37 000 000 ₽
Предлагается к продаже уникальный лот в сегменте загородной недвижимости в микрорайоне (коттеджный поселок) СЕРЕБРЯНЫЙ БОР м. о. г. БОР в 10 километрах от г. Нижнего Новгорода по современной асфальтированной трассе.
В данный лот входят: ЖИЛОЙ ДОМ общей площадью 304, год ввода в эксплуатацию 2016, БАНЯ площадью 52 кв. метра, построена в 2023 году и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1000 кв. метров (10 соток).
Жилой дом состоит из 2х наземных этажей (1 этаж-135 кв. метров, 2 этаж- 98 кв. метров) и цокольного этажа (71 кв. метр). Фундамент монолитный, материал наружных стен газосиликатный блок, утеплитель и декоративный кирпич. Дом строился для себя, не спешно с соблюдением всех СНИП, контролем на каждом этапе строительства профессиональным прорабом. Внутренняя отделка выполнена по проекту дизайнера и с последующим его сопровождением. Все коммуникации заведены в дом: отопление и горячая вода в доме от двухконтурного газового котла компании BAXI, сэптик, глубина 6 метров переливной, электричество 15 кВт, скважина для воды глубиной 9 метров, климатическая система ELECTROLUX, вся техника NEFF и BOSCH. К дому пристроен гараж, ворота с электрическим приводом, есть доп. открытый навес 50 кв. метров.
Баня площадью 53 кв. метра из сухого строганного бруса с утеплением изнутри и отделкой сухой евровагонкой, вся древесина полностью обработана. В бане отдельно - комната отдыха, парильное отделение, душевая, туалет и открытая терраса (см. фото). Вода поступает из котельной в доме, глубина залегания труб 2 метра с утеплением.
Земельный участок площадью 1000 кв. метров, правильной прямоугольной формы 25 м на 40 м. По периметру полностью построен забор, ворота для автомобиля с электрическим приводом. Вся территория земельного участка грамотно распределена, выполнен ландшафтный дизайн (см. фото).
Микрорайон СЕРЕБРЯНЫЙ БОР расположен в 10 километрах от Нижнего Новгорода, 10 минут езды на автомобиле по асфальтовому покрытию от моста через Волгу. Сейчас идет его активное развитие, уже более 250 домовладений. Рядом река ЛИНДА, зарыбленные озера, березовые и дубовые рощи, знаменитые хвойные леса Борского района, Керженский заповедник. Песчаные пляжи и чистый воздух делают эти места привлекательными для отдыха. Коттеджный поселок удален от крупных трасс и промышленных предприятий, что положительно сказывается на экологии. В зимнее время дороги чистятся идеально и своевременно. Нет дополнительных платежей за обслуживание.
Все описать в объявлении невозможно, поэтому более подробно готов ответить на все вопросы по телефону с 9.00 ч до 21.00 ч, ежедневно. Добавляйте в избранное. По запросу пришлю дополнительную информацию по планировкам этажей.
