Продаю очень гармоничный по архитектуре дом на большом ухоженном участке.
До Н. Новгорода 30 км.
До Богородска 7,5 км.
До магазина 900 м.
До школы 5,2 км.
До медпункта 2,8 км.
Участок:
35 соток, состоит из двух Ижс и Лпх.
На нем есть свой лесок с маслятами и подберезовиками, посажены молодые плодовые деревья ( яблони, слива, груша), 2 парника, грядки, шикарная альпийская горка с уральскими камнями, клумбы с разнообразием цветов и растений, газон, вырыт котлован под пруд.
Новая дорога до деревни, к дому 2 твердых подъезда с фасада и с задов. Проезда по улице нет следующий соседский дом замыкает улицу тупиком. Соседи напротив скрыты лесистым оврагом. Дом на возвышенности воды на участке не бывает.
Дом:
Фундамент фундаментные блоки.
Стены: 70% силикатный кирпич, толщина кладки 50 см; 30% газоблоки, толщина 40 см.
Окна: Rehau, выставлены с алюминизированной теплозащитной лентой.
Отопление: 8 радиаторов отопления, 6 из них новые ( 1,5 года службы), котел Baxi Eco Four 24.
Дом состоит из трех этажей:
1. Цокольный этаж под всем домом. В данный момент используется как подвальные хоз. Помещения. Возможно благоустройство в виде жилых помещений.
2. Жилой этаж. Состоит из 2-х комнат, кухни, ванной комнаты, прихожей и бойлерного помещения.
Площади:
Кухня: 21 кв. М.
Зал: 25 кв. М.
Комната: 19 кв. М.
Ванная комната: 6 кв. М.
Прихожая и бойлер: 8 кв. М.
Открытая веранда: 15 кв. М.
Общая площадь 80 кв. М.
3. Второй этаж: не обустроен. Возможно размещение 2-х больших комнат или 1-ой большой и 2-х маленьких. Оба варианта с санузлом и гардеробной.
Площадь второго этажа 60 кв. М.
Основная часть дома 2000-го года постройки. Дом реконструирован в 2016 году. Стоит обратить внимание, что дом не новый, дал абсолютную усадку, не как новые дома сделал ремонт, потом все поплыло и треснуло. Все, что могло усесть и треснуть уже так сделало.
В доме остается практически вся мебель, элементы интерьера, бытовая техника.
Основные характеристики того, что есть в доме: холодильник Liebherr, индукционная варочная панель Electrolux, духовая печь Hotpoint Ariston, кухонный гарнитур Ikea Budbin в хорошем состоянии ( хозяйка аккуратная и бережливая), теплый пол в ванной комнате, чугунная ванна, инсталляция Cersanit Delfi (новые запчасти внутри, унитаз в идеальном состоянии, крышка покоцаная), на стене панно Поцелуй по мотивам Гюстава Климата из итальянской плитки, стиральная машина LG.
К недостаткам относится то, что дом оштукатурен только частично. Если полностью сделать внешнюю отделку, то будет просто сказочным. Так же надо менять отмостку у 50% периметра дома. Все остальное в порядке.
Дом не требует срочных вложений заезжай и живи! Цена не фиксированая.
