Застройщик
ГРАНД

СБЕР, ГК «ГРАНД», СЗ «СПУТНИК», ЖК «СОБОЛЕВКА»: 12,15 МЛН РУБЛЕЙ ПОЛУЧЕНЫ, А СОБСТВЕННОСТЬ НЕ ОФОРМЛЕНА! Хочу предупредить всех, кто планирует покупать недвижимость у ГК «Гранд» и ООО «СЗ Спутник», особенно в ЖК «Соболевка» (г. Щёлково). В конце июля 2026 года мы полностью оплатили недвижимость на сумму 12,15 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ наличными. Прошло почти три месяца, но право собственности до сих пор не зарегистрировано! Деньги застройщик получил в полном объёме. Ключи выдал. А вот исполнить обязательства по оформлению собственности, похоже, не торопится. Причина, по словам представителей застройщика, в Сбере, у которого недвижимость находится в залоге. Согласно договору, продавец обязан обеспечить снятие обременения до регистрации права собственности. Но почему финансовые отношения застройщика со Сбербанком должны становиться проблемой покупателей, которые уже всё оплатили?! Никаких документально подтверждённых причин задержки, никаких конкретных сроков решения вопроса нам не предоставляют. Возникают серьёзные вопросы к взаимодействию ГК «Гранд», ООО «СЗ Спутник» и Сбера. Не получается ли так, что застройщик пользуется полученными от покупателей миллионами, пока вопросы с банком месяцами остаются нерешёнными? И почему никто не может объяснить, что именно происходит? Вместо выполнения обязательств нам предлагают либо ждать неизвестно сколько, либо написать заявление на возврат денег. То есть почти три месяца наши 12,15 млн рублей находятся у продавца, недвижимость юридически нам не принадлежит, а теперь нам предлагают просто забрать деньги?! Мы покупали недвижимость, а не кредитные проблемы застройщика! После такого опыта категорически не рекомендую связываться с ГК «Гранд» и ООО «СЗ Спутник» без тщательной проверки обременений и условий регистрации. Будущим покупателям ЖК «Соболевка» советую особенно внимательно изучать документы до передачи денег. Мы намерены добиваться исполнения договоров. 12,15 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ. ПОЧТИ ТРИ МЕСЯЦА ОЖИДАНИЯ. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НЕТ. И СКОЛЬКО ЕЩЁ ЖДАТЬ, НИКТО НЕ ГОВОРИТ.

Относительная близость к центру Щелково, рядом неплохой спортзал и гимназия. Хорошие планировки

1. Окружение - бывшая промзона (ХБК Славия и пр.), пока еще рано говорить о ее бытовом удобстве. 2. Очистные сооружения, с которых летят "ароматы", и, чем теплее погода - тем явнее ароматы. 3. Нет обустроенной пешеходной дорожки до станции Щелково, которая хоть и близко, но идти туда пешком - тот еще квест.

Симпатичные дома.

Минусов много, вечно не работают лифты, компания уо бездействует и на контакт не идёт. Компания обслуживающая лифты не хочет делать так же ничего с этим счастьем. У всех жильцов встали ремонты.

Мой отзыв реальный, можно верить! Достойное качество строительства. Окна нормальные. Интересные планировки. Есть подземный паркинг в 1 очереди хоть и с плохим вьездом. Уровень дома ближе к комфорт классу. Лучше многих других по качетсву стройки. Цены были низкие когда я брал. Перспективы жк есть и они большие. Цены выросли в 3 раза за 3 года, но это всеобщее явление.

До электрички шаговая доступность, но идти неудобно и долго… Плохая экология, промзона и очистные рядом. Но это проьлема в целом Щелково. Пока мало магазинов продуктов, только 2 алкомаркета и 1 продукты не сетевой. Шумоизоляция плохая как и во всех монолитах, делайте шумоизоляцию.

визуально красиво снаружи

Коробки для кондиционеров хлипкие и не везде прикручены, при покупке обещали на крыше сделать зону куда можно подниматься и гулять, не сделали и не будут. На сайте ссылаются на МЦД-5, его остановили. В доме (не в моей квартире) плесень из вентиляции. Лоджии по дуратски спроектированы и остеклены дырявым профилем, с соседями разделение при помощи обычного сендвича. УК вводит свои правила и уставы, 10 000 берут за то что ты стяжку делаешь у себя в квартире, мол ты портишь лестницу шлангом. Продать будет сложно такую квартиру. при покупке проанализируйте все, не будьте как мы.

Новая квартира порадовала всю нашу семью. Здесь очень удобно и комфортно жить с детьми и животными, есть площадки для детей, набережная, где можно прогуливаться. Сама квартира шикарная, потолки высокие, стены толстые. Коридор, лестничные пролеты красивые. Инфраструктура хорошая.

дальше будет видно

Изз плюсов новый дом, близость центра, но до электрички пешком не дойдешь, недалеко, но дороги пешеходной нормальной нет. На этом плюсы заканчиваются.

Дешевле купить вторичку если с наличкой. Непередаваемый запах с очистных о котором никто не пишет, потому что отзывы заказанные, вероятно. Если бы цена была значительно ниже, то можно было бы рассмотреть, а так поищу в другом месте.

7 лет прожил в этом жк Из плюсов только доступность транспорта в этой районе и близость магазинов

Постоянные проблемы с водой Постоянно отключают воду, якобы авария, потом течет долго ржавая вода, последний год вода жутко пахнет, а ценник на воду по платежкам просто космический. При этом Вы можете навсегда забыть что такое настоящая горячая вода, ее просто не бывает в жтом доме, ибо нужно вывернуть кран на всю чтобы получить более или менее горячую воду, а потом заплатить по счетчикам соответствующе. Никому не желаю приобрести квартиру в этом жк. УК это просто дно, никак не хотят решать вопросы жителей, дозвониться невозможно, а если дозвонился, то толку все равно нет. Машину поставить возле дома просто нереально. Дома стоят окна в окна, что заставляет тебя постоянно быть с опущенными жалюзи. Между домами детская площадка с которой слышимость просто ужасная, до позднего вечера слышны оры, крики, маты детей и т.д. На лестничной клетке часто попадаются шприцы от наркоманов.

Купили студию 29 м в этом жк. Сдача в 2025 г. На момент покупки это было самое интересное предложение в радиусе 50км от мкад. Смотрели и вторичку за те же деньги. Вторичка, в старых 5тиэтажках явно проигрывает этой новострйке. (Хотя я в целом хорошо отношусь к старому жилому фонду, но... отсутствие пандусов, лифтов, убитые подъезды проигрывали на фоне жк соболевка). Шумоизоляция плохая во всех новостройках. Вонь от очистных кстати летит по всему городу щелково, в том числе по центру города, когда ветер в ту сторону. Сейчас очистные вроде уже отремонтировали и вонь ушла. Но в бедную клязьму сливают всякое г...но и она сама воняет. Но это проблема не жк соболевка, а вообще всего подмосковья. Для примера, сравнить с люберцами и районом некрасовка- там тоже рядом очистные. Периодически вонь. Но взгляните на цены на продажу и на аренду! Наличие очистных рядом - это не самое страшное окружение. До станции жд пешком. Скоро планируется станция МЦД. До центра города- пешком. И главное- это не точечная застройка посреди старого района! А весь микрорайон застраивают и меняют. Он весь будет в одном стиле. Строят по программе развития города, а не просто втыкают башню, как часто делают. В общем, не знаю как другим, а по мне так отличный вариант за такие деньги.

Рядом всё, абсолютно всё есть, поликлиники, магазины, транспорт - автобус, электричка, лес, озеро, парк

Во дворе мало места для машин