Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Загородные проекты: индивидуальный проект J-323-G, компания «Бастэн»
31 января 2023
6 945
Обсудить
Загородные проекты: индивидуальный проект J-323-G, компания «Бастэн»
Усадьба необычной архитектуры стала воплощением сложной мечты заказчиков. Циан.Журнал продолжает серию публикаций о проектах загородных домов. Вы собираетесь строить дом и потерялись в многообразии застройщиков, материалов и планировок? Вам сюда.

Петербуржцы Полина и Владимир Сорокины долго решались на строительство собственного загородного дома. До пандемии мешали необходимость каждый день работать в офисе, частые командировки, да и привычка жить в мегаполисе. Но загородного уединения все-таки хотелось — тогда Сорокины снимали дом в аренду или ездили за город к друзьям. 

Всё изменилось с рождением детей: захотелось обрести собственный домашний очаг и самим стать гостеприимными хозяевами, воплотить проект загородного дома, который устраивал бы их полностью.

«Учитывая, что у нас богатый опыт изучения чужих дачных домов, мы достаточно подкованы в вопросах строительства. Мы не просто знали об ошибках в проектах наших друзей, но и имели четкие представления о том, что именно хотим получить. К сожалению, ни один типовой вариант нас не устраивал: то не нравилась планировка, то не подходила технология строительства, то цена получалась неподъемной», — рассказывает Полина.

Но кто ищет, тот найдет — Сорокины обратились в строительную компанию «Бастэн», архитекторы которой уже неоднократно брались за самые нетривиальные проекты. Вот и теперь эксперты азартно принялись за новую задачу, хотя ее условия были непростыми.

Проект: индивидуальный проект J-323-G

В первую очередь, говорит Полина, нужен был большой — не менее шести спален — дом. У многих строительных компаний только это требование вызывало замешательство.

Другое пожелание супругов — разместить гараж и сауну под общей с домом крышей.

Третьим важным требованием была площадь комнат — пара мечтала, чтобы члены семьи и гости чувствовали себя комфортно, поэтому площадь даже самой маленькой спальни — более 13 кв. м.

А еще хотелось, чтобы дом сохранял тепло даже в очень морозные зимние вечера и, самое главное, вписывался в обозначенный бюджет.

В итоге проектировщики разработали дом, который не только отвечает всем требованиям заказчиков, но и полностью обустроен с технической точки зрения. Нередко именно эта часть становится слабым звеном: случается, что дом по проекту уже построен, а подведение коммуникаций становится проблемой. Но в случае с индивидуальным проектом от «Бастэн» всё сложилось по плану: был построен двухэтажный дом площадью 338 кв. м и подведены все коммуникации.

«Больше всего радует, что удалось реализовать наше заветное желание — придумать, чем дом мог бы выделяться на фоне остальных. Нам предложили сделать его в стиле архитектора Фрэнка Ллойда Райта — это идеальный выбор при наших задачах! При такой большой площади дом с его горизонтальной композицией выглядит очень органично. Он выигрышно смотрится на фоне леса, который начинается прямо за калиткой. Наконец, нам нравится, что он не похож на соседские — наш намного элегантнее», — делится впечатлениями Полина.

Цена и технические характеристики проекта

Разработка проекта стоила 270 тыс. рублей (по 800 рублей за 1 кв. м). Цена строительства теплого контура проекта J-323-G составила 12,9 млн рублей, а подготовка к чистовой отделке — еще 6,8 млн рублей. Таким образом, строительство обошлось в 19,7 млн рублей.

В смету входят не только строительные материалы, но и работа строительной бригады. 

Основные технические характеристики проекта таковы:

  • фундамент — плита с ростверком;

  • стены — газобетонные блоки;

  • кровля — многослойная мягкая черепица;

  • коммуникации — горячее и холодное водоснабжение, канализация, электрика;

  • двухкамерные стеклопакеты усилены металлическим каркасом, металлическая входная дверь.

При необходимости можно использовать и другие технологии и материалы — допустим, установить ленточный фундамент, стены сделать кирпичными, а крышу — из металлочерепицы.

Кроме того, «Бастэн» решает и дополнительные задачи — например, устанавливает систему видеонаблюдения или слаботочные системы. Застройщик не только разрабатывает проектную документацию, а потом возводит сам проект, но и проводит внутреннюю отделку помещений.

При этом компания практикует открытую смету, поэтапный график финансирования и возможность строительства в ипотеку с банками-партнерами, включая семейную ипотеку с сервисом «ДомКлик» Сбера или банком «Дом.РФ».

Сроки

Теплый контур такого проекта можно построить за шесть месяцев. Внешняя отделка обычно проводится не менее четырех месяцев (зависит от предпочтений заказчика), а для внутренней отделки понадобится еще около полугода (это тоже зависит от пожеланий заказчика).

Мнение потребителей — Полины и Владимира Сорокиных

«Больше всего нам нравится внешний вид дома (до сих пор не могу насмотреться!) и возможности, которые мы получили благодаря грамотной планировке, — рассказывает Полина. — В некоторых спальнях мы хотим установить шкафы-купе, а в других — сделать собственные гардеробные».

Супруги говорят, что именно для будущих многочисленных гостей им и понадобились дополнительные спальни и очень просторная гостиная, переходящая в кухню-столовую.

Главной точкой притяжения станет огромная уличная терраса с мангальной зоной — никакая непогода не нарушит планов на выходные, ведь хозяева собираются установить на ней  печь с живым огнем, в которой можно будет запечь целого барашка.

Плюсом планировки стала возможность сделать гардеробную для верхней одежды. Помещение, которое разместилось между прихожей и гаражом, имеет два входа, так что можно попадать в него как из гаража, так и через входную дверь — удобно. 

Ну а маленькая парная комната, расположенная рядом с ванной на первом этаже, неоценима после долгих зимних прогулок, да и летом будет востребована.

«Застройщик предложил нам построить отдельную баню, но мы решили подождать пару лет, хотя, скорее всего, вернемся к этому предложению. Пока же мы обживаемся и обустраиваем нашу “райтовскую” усадьбу — единственную и неповторимую. Она именно такая, о которой мы мечтали!» — резюмирует собеседница Циан.Журнала.

О компании

Название компании

«Бастэн»

Год основания

2008

Количество построенных домов в год

18–24

Типы выполняемых проектов (типовые, индивидуальные)

Типовые и индивидуальные

Используемые материалы, технологии строительства

Каменная кладка, монолитное строительство

Регионы

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Изображение в начале статьи: индивидуальный проект J-323-G

{ ownerId: 202100, containerId: 'adfox_167083905285937379', params: { p1: 'cwnpf', p2: 'frfe', puid1: '', puid2: '', puid3: '', puid4: '', puid5: '', puid6: '', puid7: '', puid9: '', puid10: '', puid11: '', puid12: '', puid13: '', puid14: '', puid15: '', puid18: '', puid19: '', puid20: '', puid21: '', puid22: '', puid23: '', puid24: '', puid25: '', puid26: '', puid27: '', puid28: '', puid29: '', puid30: '', puid31: '', puid32: '', puid33: '', puid34: '', puid35: '', puid36: '', puid37: '', } }

Реклама. ООО «Бастэн», ОГРН: 1107847280430, юр. адрес: 195196, г. Санкт-Петербург, ул. Таллинская, д. 7, лит. О, пом. 1Н, оф. 425 (4 этаж), 4CQwVszH9pSWraLEX79
Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости