Снять помещение в микрорайоне Автозавод в городе Нижний Новгород

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, Южное шоссе, 43

3 минуты на транспорте

112 500 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・УСН

Арт. 132696539 Торговое помещение на 1 этаже ТЦ "Южный" Просторная однообъёмная планировка (на плане - выделено красным), идеально подходящая для торговой деятельности, высокие потолки 3,5м. позволяющие легко разместить необходимое торговое оборудование, большая стеклянная витрина позволит вашему бизнесу не остаться незамеченным внутри самого ТЦ, за арендатором закреплено место для наружной рекламы на фасаде здания. Торговый центр расположен в очень оживлённом месте на пересечении множества пеших троп, а также непосредственно у одной из главных улиц Автозаводского района, что на постоянной основе снабжает локацию всеми видами трафиков. Прямо перед входом в ТЦ остановка общественного транспорта и пешеходный переход. В шаговой доступности множество точек притяжения трафика. В самом ТЦ по соседству находятся: супермаркет Smart, магазин оптики, "Все инструменты.ру", аптеки, цветы, косметика и многие другие. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи. Помещение в микрорайоне Автозавод в городе Нижний Новгород.

Агентство недвижимости

Коммерсант

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 12:40

Офис・40,6 м²・-1/4 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Героя Юрия Смирнова, 12

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Героя Юрия Смирнова, 12

3 минуты пешком

34 510 ₽/мес.

10 200 ₽/м² в год・Включая НДС 6 212 ₽

Прямая аренда от собственника. Предлагается в аренду офис/помещение свободного назначения общей площадью 40,6 м2 в здании ДК ГАЗ. Планировка однообъемная. Состояние - готово к использованию. Назначение свободное. Высота потолков 2,9 м. Цокольный этаж с полноценными окнами, общий вход на несколько организаций. Отлично подходит под офис, услуги, детские кружки. Здание расположено в самом центре Автозаводского района на первой линии домов. Остановка общественного транспорта и станция метро "Парк культуры" в 3 минутах ходьбы. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая социально-экономическая инфраструктура рядом торгово-развлекательные, досуговые, спортивные объекты, а также высокая концентрация деловой активности. В стоимость арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги. Отдельно оплачиваются услуги связи и уборка. Арендная плата указана с НДС. Удобный подъезд и парковка. Лот PN-561 Сдаю помещение в микрорайоне Автозавод в городе Нижний Новгород.

Ук・оф.Представитель

Профис-недвижимость

Суперагент

вчера

7 авг, 18:09

Торговая площадь・70,5 м²・2/4 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, Южное шоссе

3 минуты на транспорте

70 500 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・УСН

Номер объекта: 1611055. Торговые площади в ТЦ 70м2, без ремонта, рядом Галамарт и Семейный бульвар,ул.Ю.Шоссе 43а,2й этаж, вход с эскалатора,однообъемное, сдаю в аренду . Автозаводский район

Агентство недвижимости

Торговая площадь・47 м²・1/4 этаж

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 08:31

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, Южное шоссе

3 минуты на транспорте

117 500 ₽/мес.

30 000 ₽/м² в год・УСН

Номер объекта: 1611052. Предлагается в аренду новые торговые помещения ТЦ "Южный" в Автозаводском районе (Южное шоссе,43). Преимущества: - Площади — 51, 142 кв. М. - Новый ремонт: стены-под покраску, пол-керамогранит. - Расположение 1 этаж. - Парковочная зона. - Красная линия. - Рядом с ТЦ находятся общественные остановки, что дает большую посещаемость. - Удобные подъездные пути. - По соседству: магазин "Смарт", табачные изделия, аптека, "Бристоль" и "Все инструменты". - Рекламное место на фасаде торгового центра. - В наличии последние свободные 2 помещения. Без комиссий, звоните с радостью отвечу на все интересующие вас вопросы. Снять помещение в микрорайоне Автозавод в городе Нижний Новгород.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・328 м²・2/4 этаж

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 08:31

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, Южное шоссе

3 минуты на транспорте

262 400 ₽/мес.

9 600 ₽/м² в год・УСН

Номер объекта: 1611050. Офисно-торговые площади 328м2(без ремонта),ул.Южное шоссе 43а, 2й этаж торгового центра-с право от эскалатора, на этаже арендаторы- Садория, Фикс прайс, Бульвар, Галамарт, Самолет+. Автозаводский район, красная линия.\

Агентство недвижимости

Торговая площадь・87,5 м²・1/5 этаж

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 08:31

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Веденяпина, 8

12 минут пешком

65 000 ₽/мес.

8 915 ₽/м² в год・УСН

Торгово-офисное помещение на Веденяпина 8. Красная линия. Первый этаж, отдельный вход. 6 кВт. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги [ примерно 10000 ] Аренда от ИП.

Агентство недвижимости

Бизнес Недвижимость

Суперагент

пять дней назад

4 авг, 10:22

Свободного назначения・145 м²・1/9 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Веденяпина, 21

19 минут пешком

290 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・Включая НДС 52 295 ₽

Номер объекта: 540686. Сдам помещение свободного назначения - центр Автозаводского района - красная линия - отдельный вход - 1 этаж - Эл мощность - 50 кВт - место для вывески - витринные окна - своя парковка Большой автомобильный и пешеходный трафик Огромный жилой массив ( ЖК Юг, ЖК Торпедо и т п) Рядом остановка общественного транспорта, метро Парк Культуры Подойдет под: магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи, банк Стоимость 2000 р/м2

Агентство недвижимости

Свободного назначения・85 м²・1/9 этаж

Суперагент

3 недели назад

16 июл, 11:46

19 минут пешком

170 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・Включая НДС 30 655 ₽

Номер объекта: 540696. Сдам помещение свободного назначения 85 м2 - центр Автозаводского района - красная линия - отдельный вход - 1 этаж - Эл мощность - 30 кВт - место для вывески - витринные окна - своя парковка Большой автомобильный и пешеходный трафик Огромный жилой массив ( ЖК Юг, ЖК Торпедо и т п) Рядом остановка общественного транспорта, метро Парк Культуры Подойдет под: магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи, банк Стоимость 2000 р/м2

Агентство недвижимости

Торговая площадь・75,2 м²・1/4 этаж

Суперагент

3 недели назад

16 июл, 11:47

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, Южное шоссе

3 минуты на транспорте

112 800 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・УСН

Номер объекта: 1611051. Торговую площадь 75,2м2,ул.Ю.Шоссе 43а,1й этаж торгового центра, сделан ремонт.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・104 м²・1/9 этаж

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 08:31

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Веденяпина, 13

15 минут пешком

187 200 ₽/мес.

21 600 ₽/м² в год・Включая НДС 33 757 ₽

Номер объекта: 540701. Сдам помещение свободного назначения 104 м2 - центр Автозаводского района - красная линия - отдельный вход - 1 этаж - Эл мощность - 30 кВт - место для вывески - витринные окна - своя парковка Большой автомобильный и пешеходный трафик Огромный жилой массив ( ЖК Юг, ЖК Торпедо и т п) Рядом остановка общественного транспорта, метро Парк Культуры Подойдет под: магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи, банк

Агентство недвижимости

Свободного назначения・100 м²・1/9 этаж

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 13:40

15 минут пешком

180 000 ₽/мес.

21 600 ₽/м² в год・Включая НДС 32 459 ₽

Номер объекта: 540545. Сдам помещение свободного назначения - центр Автозаводского района - красная линия - отдельный вход - 1 этаж - Эл мощность - 70 кВт - место для вывески - витринные окна - своя парковка Большой автомобильный и пешеходный трафик Огромный жилой массив ( ЖК Юг, ЖК Торпедо и т п) Рядом остановка общественного транспорта, метро Парк Культуры Подойдет под: магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи, банк

Агентство недвижимости

Свободного назначения・179 м²・1/9 этаж

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:41

15 минут пешком

322 200 ₽/мес.

21 600 ₽/м² в год・Включая НДС 58 101 ₽

Номер объекта: 540548. Сдам помещение свободного назначения - центр Автозаводского района - красная линия - отдельный вход - 1 этаж - Эл мощность - 70 кВт - место для вывески - витринные окна - своя парковка Большой автомобильный и пешеходный трафик Огромный жилой массив ( ЖК Юг, ЖК Торпедо и т п) Рядом остановка общественного транспорта, метро Парк Культуры Подойдет под: магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи, банк

Агентство недвижимости

Свободного назначения・75,2 м²・1/2 этаж

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:41

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, Южное шоссе, 43

3 минуты на транспорте

100 000 ₽/мес.

15 958 ₽/м² в год・НДС не облагается

Код объекта: 2042054. В ТЦ "Южный" на 1ом этаже с ремонтом Сдаётся в аренду 75,2 квадратных метра. Красная линия! Остановка напротив ТЦ. Электрическая мощность 20 кВт Охрана. Сигнализация. БЕЗ ЗАЛОГА И КОМИССИИ!!!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・300 м²・-1/2 этаж

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 11:25

на ул. Веденяпина, 14А

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Веденяпина, 14А

17 минут пешком

352 000 ₽/мес.

14 080 ₽/м² в год・УСН

Арт. 115501519 Помещение в одной из самых трафиковых локаций на ул. Веденяпина. Подвал отдельно стоящего нежилого здания, расположенного на красной линии. 2 входа со стороны зоны погрузки-разгрузки, в ближайшее время планируется обустройство ещё одной входной группы с красной линии. Все коммуникации, возможность размещения рекламы на фасаде здания. БОльшая часть перегородок демонтируется, что позволяет сделать в помещении при необходимости большой торговый зал. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции. На первом этаже расположен супермаркет "Магнит", прямо перед зданием остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Данная локация является "воротами" в огромный жилой массив, благодаря чему перед помещением на постоянной основе сохраняются интенсивные пеший и автомобильный трафики. В пределах 10 минут ходьбы находится центр района с четырьмя крупными ТЦ, станцией метро и Парком Культуры и Отдыха. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи. Сдается помещение в микрорайоне Автозавод в городе Нижний Новгород.

Агентство недвижимости

Коммерсант

Документы проверены

вчера

вчера, 13:55

Склад・206 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Юлиуса Фучика, 8к2

18 минут пешком

118 450 ₽/мес.

6 900 ₽/м² в год・УСН

Аренда теплого склада на ул. Фучика 8а к2. Теплый склад на территории складского комплекса. Двое ворот. Вытяжная вентиляция. Мощность 50кВт. Заезд на территорию через КПП. Площадь 206кв.м. за 118.450 руб в мес. УСН, отдельно коммунальные платежи.

Агентство недвижимости

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:10

Склад・107 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Юлиуса Фучика, 19Б

16 минут пешком

58 850 ₽/мес.

6 600 ₽/м² в год・УСН

Помещения расположены в отдельно стоящем двухэтажном здании по красной линии. Хорошая транспортная развязка. Свой небольшой огороженный внутренний двор с воротами. Общая площадь 107м2, высота потолка 2,8м, большой зал 58м2, 4 подсобных помещений/кабинетов, санузел. Центральное водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия. Обеспечительный платёж за последний месяц аренды. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Агентство недвижимости

ТРИУМФ

Документы проверены

вчера

7 авг, 20:40

Торговая площадь・200 м²・1/9 этаж

Только на Циан

15 минут пешком

400 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・НДС не облагается

Арт. 115501528 Помещение на одной из центральных улиц Автозаводского района, на ней представлены большинство торговых федеральных сетей города. 1 этаж, красная линия, витринные окна, автобусная остановка, много места для рекламы и вывесок. Вдоль помещения проходит широкая пешеходная и велосипедная зона. Соседи банк ВТБ, Магнит, Хлебница, Аптечество и т.д. Есть возможность добавить площадь за счет подвального, сухого помещения-склада площадью 330 кв.м 25 кВт, потолки 3,8 м, коммуникации центральные Сдается помещение В микрорайоне Автозавод в городе Нижний Новгород.

Агентство недвижимости

Коммерсант

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Склад・453 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Юлиуса Фучика, 8Н

20 минут пешком

158 550 ₽/мес.

4 200 ₽/м² в год・Включая НДС 28 539 ₽

Аренда холодного склада 453кв.м. на ул. Фучика 8. Холодный склад с воротами 3х4м. Пол бетон. Электричество 30кВт. Высота потолков 6м. Подъезд фуры свободный. Удобная транспортная логистика. Площадь 453кв.м. за 158.550 с НДС, отдельно электричество!

Агентство недвижимости

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:10

Склад・917 м²・1/1 этаж

Только на Циан

19 минут пешком

641 900 ₽/мес.

8 400 ₽/м² в год・Включая НДС 115 542 ₽

Аренда теплого производственно-складского помещения на ул. Фучика 8а к2. Теплое помещение под склад или чистое производство. Двое ворот. Пол анти-пыль. Высота потолков 4.5м рабочая. Мощность 150кВт. 2 сан-узла, душевые. Температурный режим в зимний период 18-23 градуса. Есть офисно-бытовые помещения с мокрой точкой. площадь 917кв.м. за 641.900 руб в мес. с НДС 22%. Отдельно коммунальные платежи.

Агентство недвижимости

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:10

Склад・655 м²・1/1 этаж

Только на Циан

19 минут пешком

430 990 ₽/мес.

7 896 ₽/м² в год・Включая НДС 77 290 ₽

Аренда теплого производственного помещения на ул. Фучика 8к2. Теплое производственное помещение 568кв.м. Холодное помещение ( ворота с буферной зоной ) 87кв.м. Кран балка для разгрузки в холодном помещении грузоподъемностью 250кг. 2 кран балки в теплом помещении грузоподъемностью по 1 тонне. Пол стальные плиты под ними бетон. Высота потолков 4.5 метра рабочая. Двое ворот. Возможен подъезд большегрузов. Бытовые помещения с мокрой точкой. Площадь 655кв.м. за 431.182 руб. в мес. с НДС 22%. Отдельно коммунальные платежи.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・894 м²・2/2 этаж

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:10

на Южном шоссе, 35

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, Южное шоссе, 35

4 минуты на транспорте

715 200 ₽/мес.

9 600 ₽/м² в год・Включая НДС 128 970 ₽

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения по адресу Южноe шocсe, д. 35 нa первой линии. Отдельный вxoд сo cтopoны Южногo шocсе, oживленный пeшeхoдный и aвтомoбильный трафик! Помещение состоит из двух этажей 894 кв.м: - 1 этаж : 7.17 9.66 ( 69 кв.м) ( одно единое пространство, витражные окна ( бронебойное стекло); -2 этаж : 12.5767 (842 кв.м) , большое единое помещение , которое можно зонировать по своему усмотрению, есть кабинет, сан/узел. С внутренней стороны здания пандус для разгрузки. Грузовой лифт (1000 кг). Запасной выход. Высота потолков 3.8 м. Нагрузка на пол на квадрат метр 1300 кг и более. Железобетонные перекрытия. Электричество- 100+ 50кВт. На фасаде располагается несколько согласованных мест под рекламу. Прямая аренда. Без комиссии. Можно арендовать часть помещения. Арендные каникулы. Обеспечительный платеж обсуждается на встрече. --

Агентство недвижимости

Успех

Документы проверены

вчера

вчера, 01:25

Свободного назначения・635,1 м²・-1/5 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Юлиуса Фучика

19 минут пешком

349 305 ₽/мес.

6 600 ₽/м² в год・УСН

Номер объекта: 1588013. Автозаводский район, улицы Веденяпина, Лескова, Южное шоссе, Фучика. Сдам цокольное помещение свободного назначения 635,1 кв.м. в в суперпроходном месте Автозаводского р-на!. В соседях магазины Пятерочка, Магнит,Магнит Косметик, Пивоман, Красное и белое, Аптеки и многие другие сетевые магазины. Подойдет под любой вид торговли или другой вид деятельности. Так же возможно деление от 100 кв.м. Цена 550 руб. за кв.м., при делении - от 600 руб/кв.м.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・66,6 м²・1/1 этаж

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 08:33

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Юлиуса Фучика, 50

4 минуты на транспорте

55 000 ₽/мес.

9 910 ₽/м² в год・УСН

Код объекта: 2039778. Сдается в аренду помещение гаражного типа 66.6 м2. Возможно реализовать автосервис, детейлинг, производство, хранение и т.п. Ворота размером 3х3м.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・165 м²・1/5 этаж

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 11:10

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Юлиуса Фучика, 13

13 минут пешком

100 000 ₽/мес.

7 273 ₽/м² в год・НДС не облагается

Код объекта: 1779624. Сдаётся коммерческое помещение с идеальной планировкой и высокой проходимостью. До недавнего времени здесь работал Абонентский пункт "Газпром" — помещение уже знают ваши потенциальные клиенты! Что вы получаете: Просторная площадь 165 м² — хватит места и для склада, и для офиса. Готовая планировка: 4 отдельных кабинета (легко объединяются/делятся), просторный клиентский зал, склад и серверная. Ничего лишнего строить не нужно. Отдельный вход — работайте по своему графику, вывеску вешайте любую. Мощность 15 кВт — выдержит любое оборудование. Идеальное место для: Банка или финансовой организации Пункта выдачи заказов (ПВЗ) с большим трафиком Абонентского отдела / Центра обслуживания клиентов Масштабного офиса продаж Условия: Оплата за первый и последний месяц. Внутри свежий косметический ремонт — заезжайте и работайте. Звоните прямо сейчас! Покажем помещение в любое удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・125 м²・1/2 этаж

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 08:44

на Южном шоссе, 35

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, Южное шоссе, 35

4 минуты на транспорте

125 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 22 540 ₽

Код объекта: 2084046. Сдаю в аренду великолепное торговое помещение 125 м2 в г. Нижний Новгород в центре Автозаводского района адрес: г. Нижний Новгород, ул. Южное шоссе дом 35 Помещение 125 м2 ( зал 90 м2 склад 35 м2) Обеспечительный платеж 100% Оплата коммунальных услуг - электричество оплачивает арендатор Уборка помещения за счет арендатора Организую показ в удобное для Вас время

Агентство недвижимости

Свободного назначения・30 м²・1/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, улица Лескова, 7

15 минут пешком

19 500 ₽/мес.

7 800 ₽/м² в год・УСН

Здравствуйте, уважаемые Арендаторы. Сдаем помещение свободного назначения. Район Автозаводский , практический центр . Радом Автозаводский парк , ДК Газ , торговый центр парк Авеню . Отличное месторасположение, красная линия (помещение смотрит прямо на проезжаю часть ул. Лескова), развитая инфраструктура. Рядом остановка , магазины. Проходное место! Помещение с отдельным входом, подвальное. Окон нет. Одно большое помещение и маленькое. Имеется санузел. Отличное месторасположение. Рядом ул. Веденяпина , Фучика , проспект Ленина , Молодежный . Метро Парк Культуры . Фотографии реальные. Замечательное место для Вашего дела. Микрорайон популярный. Звоните. Подробнее по телефону Честный риелтор. СПАСИБО, что просмотрели Наше объявление!

Риелтор

Константин Константинов

Документы проверены

неделю назад

2 авг, 14:19

Свободного назначения・142 м²・1/4 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Автозавод, м. Парк культуры, Южное шоссе, 43

3 минуты на транспорте

150 000 ₽/мес.

12 677 ₽/м² в год・УСН

Код объекта: 1830503. Срочная аренда коммерческого помещения в Нижнем Новгороде! Представляем вашему вниманию уникальное предложение для бизнеса: просторное коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже современного монолитного здания по адресу Южное шоссе, 43. Построенное в 2023 году, здание отличается высоким качеством и надежностью конструкции. Основные характеристики: - Общая площадь: 142 кв. м - Высота потолков: 3,5 м - Расположение: не угловое, первый этаж - Парковка: наземная - Отопление: центральное Помещение идеально подходит для различных видов деятельности благодаря своей просторной планировке и свободному назначению. Общий вход и свободный доступ обеспечат удобство для посетителей и сотрудников. Не упустите шанс арендовать отличное коммерческое помещение в развитом районе Нижнего Новгорода! Напишите сообщение или позвоните нам, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・75 м²・1/4 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25