Код объекта: 1786366.
Аренда нежилое помещение 202м2, два этажа по ул. Нижне- Волжская Набережная. Два входа: с красной линии и со двора. Каждый этаж по 101.1м2, все коммуникации, мощность 25кВТ.
Техническая обеспеченность:
Электроснабжение 25кВТ, отопление (своё АГВ), горячее/холодное водоснабжение, канализация центральная, отдельная вентиляция на крышу, приточку можно сделать.
О местоположении
Объект находится в Нижегородском р-не с отличным видом на Стрелку, в центральной исторической части города. Рядом находится городская автомагистраль, по которой проходит 26 маршрутов общественного транспорта, в нескольких минутах ходьбы расположены городские транспортные узлы — пл. Маркина и Речной вокзал. Около Объекта находится одна из любимых пешеходных улиц Нижегородцев и гостей города — ул. Рождественская, которая является прогулочной зоной, напротив здания расположена обустроенная набережная Волги с поющим фонтаном и Ресторан быстрого питания "Вкусно и точка", который притягивает к себе пешеходный трафик. В 300 м расположилась Набережная Федоровского — место досуга и отдыха городской молодежи, в 1 км — главная достопримечательность города — Нижегородский Кремль. Территориально Здание окружено множеством культурных и развлекательных объектов — это рестораны, кафе, ночные клубы. На внутренней территории имеется отдельный дворик со входом и парковковкой для вашего авто. Объект обладает значительным потенциалом, представляя собой винтажное здание с индивидуальной творческой атмосферой.
Основные преимущества Объекта:
-Расположение на "красной линии" центральной транспортной артерии города— Нижне-Волжской набережной.
-Отличная визуальная, транспортная и пешеходная доступность.
-Наличие собственного обособленного внутреннего дворика, имеющего въезд как с Нижне-Волжской Набережной.
-Наличие в шаговой доступности "магнитов", притягивающих потоки жителей и гостей города — ул. Рождественская, Нижне-Волжская Набережная, Набережная Федоровского, площадь Маркина, Речной вокзал, Кремль.
-Уникальный архитектурный стиль здания.
-Огромный потенциал и масса вариантов использования.
Возможные концепции использования объекта — офис-центр, творческое пространство, современный музей и выставочный комплекс, развлекательный комплекс, студия вокала или инструментальная студия.
Готовы предоставить кредитные каникулы для подготовки развития вашего бизнеса.
Показ по предварительной договорённости. Успейте арендовать ликвидное помещение для развития вашего бизнеса.
