Name: Продается коммерческая земля, 102,56 сот.
Brand: Циан
SKU: 335253594
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 102,56 сот.

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Нижегородской областиКстовский районКстово

Обновлено: вчера, 19:07

Площадь участка102,56 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 146488827 Хотите масштабировать бизнес? Ваш будущий производственный хаб уже ждёт вас! Задумываетесь, где разместить производство, склад или логистический терминал так, чтобы и логистика была удобной, и старт — быстрым? У нас есть решение: земельный участок промышленного назначения в Кстово — не просто земля, а готовая инвестиционная площадка с инфраструктурой, которая экономит вам месяцы согласований и миллионы на подключениях. Старт проекта — уже завтра, а не через год Этот участок — редкий шанс выйти на рынок без долгих подготовительных этапов. Здесь уже есть базовые коммуникации: свой трансформатор, электричество на 150 кВт (и возможность нарастить мощность до 450 кВт), центральное водоснабжение. Газ проходит по границе участка, канализация — в проекте. Это значит, что вы можете сразу переходить к проектированию, не теряя время на получение техусловий. Локация, которая работает на вашу прибыль Участок расположен в активно развивающейся промышленной зоне Кстовского района — в месте, где спрос на склады и производственные площади стабильно растёт. Удобный доступ к основным транспортным артериям напрямую снижает ваши логистические издержки. Рядом — действующие предприятия, транспортные узлы и кадровый потенциал: найти и удержать персонал здесь будет проще. Пространство для ваших амбиций Площадь участка — 10 256 кв. м: достаточно, чтобы развернуть полноценный производственноскладской комплекс, логистический терминал или мультиформатный коммерческий проект. Ровный рельеф и круглогодичный проезд по асфальтированной дороге гарантируют бесперебойную работу в любое время года. На этой площадке одинаково успешно будут работать: крупный складской комплекс или распределительный центр; производственное предприятие со своей инфраструктурой; логистический хаб для межрегиональных перевозок; автосервис, СТО или придорожный сервис с зоной ожидания и магазином; административный блок в связке с производственной зоной. Без рисков и проволочек Юридическая чистота — такой же важный актив, как и сама земля. У участка прозрачная история: нет споров, обременений и судебных разбирательств. Вид разрешённого использования полностью закрывает потребности бизнеса: "для размещения объектов производственного и складского назначения, административных и офисных зданий". Вы покупаете не просто участок — а право строить и зарабатывать без лишних согласований. Инвестиция с понятной доходностью Это инвестиция в локацию, которая с каждым годом становится дороже: развитие промзоны, рост трафика и дефицит качественных площадок неизбежно повышают стоимость таких активов. Возможен разумный торг. Расчёт — наличный или безналичный на ИП. Основные параметры (чтобы ничего не упустить) Местоположение: Нижегородская область, г. Кстово (Кстовский район). Площадь: 10 256 кв. м. Категория земель: земли промышленного назначения. Кадастровый номер: 52:26:0070061:302. Коммуникации: электричество (150 кВт, возможно увеличение до 450 кВт), газ по границе, центральное водоснабжение, канализация — в проекте. Подъездные пути: асфальтированная дорога, круглогодичный проезд.