Name: Продается помещение свободного назначения, 2 963 м²
Brand: Циан
SKU: 334569598
Price: 105000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (42)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 2 963 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Нижнем НовгородеНижегородскийметро ГорьковскаяДеловая улица

Обновлено: вчера, 10:20

Площадь2 963 м²

Этаж1 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2373844. Продам часть коммерческого здания под даркстор, склад или распределительный центр в центре Нижнего Новгорода Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1с Ключевые преимущества локации • Выход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентов. • Огороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиномест. • Развитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активности. Варианты использования объекта • Даркстор / фулфилмент-центр — для онлайн-ритейла, маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет) и сервисов быстрой доставки. • Распределительный / сортировочный центр — для логистических и курьерских компаний, транспортных операторов. • Лёгкое производство / сборочный цех / мастерские — пищевое, швейное, столярное, металлообработка, сборка. • Офисный центр / коворкинг — 3-й этаж с потолками 4 м, отдельный вход, парковка, коммуникации. • Склад-магазин (оптовая торговля) / шоурум-склад — возможность самовывоза, хранения и демонстрации товаров. Параметры объекта • Год постройки: 1967 (при необходимости уточним — возможна реконструкция). • Общая площадь помещений: 2 963,8 м² (из 3 587,7 м² здания). • Земельный участок: 3 046 м² (из 3 681 м²). • Этажность: 3 этажа. • Материал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытия. • Высота потолков: • 1 и 2 этажи — 2,4 м. • 3 этаж (офисный) — 4 м. • Погрузочно-разгрузочные условия: • Промышленные секционные автоматические ворота (400 450 см). • Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчиками. • Второй этаж загружается через пандус первого этажа. • Нагрузка на пол: • 1 этаж — до 3 т/м². • 2 этаж — 150—200 кг/м². • Температурный режим: +18—22С на всех этажах. • Состояние: "Заезжай и работай" — амортизация всего 15—20%, капитальный ремонт не требуется. Коммуникации и оборудование • Электроснабжение: 60 кВт. • Отопление: центральное. • Водоснабжение и канализация: центральные. • Пожарная и охранная сигнализация — установлены. • Интернет: подключен через провайдера. • Офисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционирования. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия!