Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 91 м²
Обновлено: 14 июл, 17:15
Продается помещение свободного назначения, 91 м²
Площадь91 м²
Этаж1 из 10
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение, 91 м, 1-й этаж (жилой дом)
Лот: нежилое встроенное помещение в 10-этажном монолитном доме.
Статус: действующий актив с текущим арендатором. Покупатель получает доход с первого дня.
---
Характеристики объекта
Площадь: 91 кв. м
Этаж: 1-й, отдельная входная группа, запасный эвакуационный выход
Планировка: 4 изолированных кабинета возможность раздельной сдачи или зонирования под лицензируемую деятельность
Инженерное оснащение: пожарная сигнализация, охранная сигнализация, система видеонаблюдения
Освещение: помещения светлые
---
Текущий статус и обременения
В помещении ведёт деятельность якорный арендатор
Договор аренды долгосрочный, условия стабильные
Арендатор дисциплинированный, задолженностей нет
Это не пустующая площадь актив приносит прибыль уже сейчас
---
Юридическая готовность
Единственный собственник сделка без долей, нотариальных согласий и семейных рисков
Правоустанавливающие документы подготовлены к сделке
Проверка возможна на любом этапе переговоров
Обеспечена прозрачность по коммунальным и налоговым платежам
---
Целевое назначение
Оптимально под:
медицинский центр / стоматологию
салон красоты / косметологию
офисные и сервисные услуги
образовательные и детские центры
История использования как медцентра подтверждает соответствие помещения профильным нормативам.
---
Для покупателя
Покупка готового бизнес-пространства
Сниженные операционные риски за счёт сохранённых систем безопасности и инженерии
Возможность как продолжить сдачу, так и организовать собственный бизнес с учётом условий расторжения аренды
Потенциал повышения доходности за счёт разделения на 4 самостоятельных объекта
---
Порядок просмотра
Осмотр по предварительной записи.
---
Для получения полной информации и согласования времени осмотра свяжитесь с менеджером.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь91 м²
11 500 000 ₽
148 404 $
129 906 €
Цена за метр126 374 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 13 лет
- Объектов в работе
- 15