Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Помещение свободного назначения, 60 м²
Площадь60 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ): 3 студии с арендаторами. Арендаторы платят МАП- 84 000 руб/мес. Общие КУ =4000р/мес. Договора на длительный срок аренды. Доходность - 12% Окупаемость - 8 лет. Бонус: ГАБ продается вместе с кладовой 3,3м2 в сухом отапливаемом подвале дома, отдельный вход (см. фото). Подобные кладовые сдаются в аренду от 3000руб/мес. Так же удобно использовать для собственных нужд как мини склад. Почему это выгодная инвестиция: - Вокруг строятся новостройки, детский сад, есть новая школа. Район интенсивно развивается, цены на жилье и аренду будут расти. Это улучшит доходность и окупаемость ГАБ. - Доходность ГАБ сравнима с текущей доходностью по вкладам. Стоимость и капитализация ГАБ будет расти, а ставки по вкладам в этом году по прогнозу будут снижаться. - Студии в этом доме всегда быстро сдаются без простоев, так как у жилья в новостройках вокруг аренда выше. - В посуточную аренду ГАБ будет сдаваться с еще большей доходностью, так как находится в удобной транспортной развязке, рядом одни из крупных точек притяжения города: ТРЦ и Аквапарк Океанис, Парк Швейцария - крупнейший парк отдыха Нижнего Новгорода, в котором регулярно проводится крупные массовые мероприятия, Академия Следственного комитета РФ, офисные центры и др. - Не требует вложений. Всё наполнение и техника в идеальном рабочем состоянии, вовремя обслуживалось и заменялось при необходимости. Новая электрическая проводка и сантехнические трубы, заменен межэтажный канализационный стояк. Установлены новые пластиковые окна, износостойкий ламинат. - Один взрослый собственник. - Документы в наличии. - Сделка без комиссии агента. Наполнение студий: - ГАБ продается со всем наполнением. - В каждой студии: бойлер, холодильник, кухонная вытяжка, индукционная плита, эл.чайник, кухонные шкафчики, кровать, письменный стол, стулья, шкаф для одежды, сушилка для белья, декор ( картины, текстиль, рулонные шторы и пр.), комплект инвентаря для уборки и мытья полов. - В общем коридоре стиральная машина, железная дверь. - Подключен интернет и камера. Звоните! Если я не успела ответить на ваш звонок, напишите в лс свой номер, я перезвоню.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Общая площадь60 м²
Центральное отопление
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Автор объявленияID 61469676
  • Документы проверены
  • 5 лет 4 месяца на Циане
  • 1 объявление
  • 8 000 000 ₽
    98 407 $
    85 620
    Цена за метр
    133 334 ₽
    Налог
    НДС включен: 1 442 622 ₽
    Автор объявленияID 61469676
    Документы проверены