Агентство недвижимости
ID 3591016
Помещение свободного назначения, 500 м²
Обновлено: 7 май, 11:56
Продается помещение свободного назначения (А)
Площадь500 м²
Этаж5 из 8
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа нежилого помещения в бизнес центре Богемия палас на улице Максима Горького, 262 в самом центре города Нижний Новгород, рядом с метро Сенная (улица Большая Печерская, Минина, Белинского).
Ты - организатор ивент мероприятий или инвестор, который устал от просто квадратов?
Тогда тебе однозначно сюда! В продаже актив, который уже сам генерит деньги, даже если ты просто сдаёшь его. Пассивно. Без твоего присутствия.
Что предлагаем:
170 м² - уникальное коммерческое помещение в БЦ Богемия Палас с дизайнерским ремонтом.
330 м² собственной террасы. Единственная такая в БЦ.
Итого 500 м² функционального пространства в 2 минутах от будущего метро Сенная.
Теперь к деньгам. Реально и прозрачно.
Для инвестора (пассивный доход):
Вы сдаёте помещение под ивенты и мероприятия.
Минималка: 8 000 ₽/час аренды. Берём 20 календарных дней одно мероприятие в день 4 часа (среднее).
Это = 640 000 ₽/мес. И это не сезон.
В сезон - еще круче!
Загрузка плотнее и до 3 мероприятий в день. Считайте сами.
Для ивент-продюсера (активный бизнес):
Вы заезжаете и продолжаете работать.
Всё. Премиальные клиенты, команда - остаются.
В сезон при полной загрузке (3 ивента в день) выручка переваливает за 2 млн ₽/мес. Понятно, что не каждый месяц, но потенциал шикарный.
Что ещё:
- Охрана, контроль доступа
- Можно делить на зоны: банкет, фуршет, шоурум, лекторий, детские праздники
- Терраса! Отдельный коммерческий инструмент: Aфтерпати, фэшн-показы, закрытые клубы, летний кинозал, гастропроект
Почему цена 31 млн - это копейки для такого объекта:
- Ставка капа при пассивной сдаче от 640 тыс/мес = ~24% годовых. Где вы видели такую доходность на рынке НН?
- Открытие метро Сенная поднимет стоимость аренды минимум на 20-30% через 1,5 года.
- В городе нет второго такого объекта с террасой 330 м² в бизнес-центре.
Кто заходит идеально:
Ивент-агентства (ваша готовая площадка)
Рестораторы с форматом летняя терраса
Инвесторы в доходную недвижимость (пассивный поток уже сейчас)
Крупные бренды под showroom + private events
Ты однозначно будешь самым крутым в этой нише! Это тот самый случай, когда место с идеальной репутацией среди ВИП-клиентов работает на тебя с первого дня. Приходи на просмотр, и сомнений не останется.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
31 000 000 ₽
417 249 $
350 089 €
Цена за метр62 000 ₽
НалогУСН