Коммерческая земля, 3,39 га
Обновлено: сегодня, 14:25
Продается коммерческая земля, 3,39 га
Промзона Кстово: готовая площадка
Площадь участка3,39 га
В сердце промышленного кластера Кстово — уникальный комплекс для немедленного запуска производства. Земельный участок 3,39 га (33 858 кв.м) с полным пакетом коммуникаций и комплексом зданий, готовых к работе. Это не просто площадь — это действующая производственная экосистема.
Ключевые преимущества, которые оценит стратегический инвестор:
Готовая инфраструктура
Все сети подключены: электричество высокой мощности, водоснабжение, канализация, газ и собственная теплотрасса. Нет необходимости тратить годы на согласования и прокладку коммуникаций — объект полностью автономен.
Локация с синергией
Участок граничит с Новогорьковской ТЭЦ, что гарантирует стабильные энергоресурсы и тепло. В окружении — флагманы нефтехимии: НПЗ Лукойл, Битумное производство, Газэнергосеть-Нижний Новгород. Это доступ к сырью, логистике и кадровому резерву.
Конструктивная готовность
На территории — 10 капитальных зданий общей площадью более 6 000 м². Арматурный и формовочный цеха оснащены мостовыми кранами, административно-бытовой корпус соответствует современным стандартам. Большинство объектов в хорошем состоянии и не требуют капитальных вложений. Территория участка — 3,39 гектара ровной, частично асфальтированной земли с чётким функциональным зонированием. Производственные цеха сгруппированы в отдельном секторе, что оптимизирует внутреннюю логистику и обеспечивает безопасность. Участок обладает значительным резервом для расширения — можно возвести дополнительные склады или цеха без ущерба для действующих процессов.
Логистический хаб
Участок расположен в 1,3 км от центра Кстово, с прямым доступом к федеральной трассе. В промзоне действует ж/д ветка, речной порт и развитая сеть дорог — идеально для поставок сырья и дистрибуции готовой продукции. 30 км до центра Нижнего Новгорода.
Особое преимущество — собственные подъездные железнодорожные пути (160 м²). Они представляют собой готовый каркас для организации полноценной тупиковой ветки, что в разы повышает логистическую привлекательность для оптовых грузопотоков.
Коммуникации проложены с запасом мощности, рассчитанным на энергоёмкое промышленное оборудование. Наличие собственной канализационно-очистной системы и теплового узла даёт полную независимость в вопросах ЖКХ.
Ценность для бизнеса
Приобретение этой территории - это возможность войти на рынок с уже работающей инфраструктурой, сократив сроки запуска на 23 года.
Это предложение — для тех, кто мыслит масштабами. Для компаний, готовых расширять производство в центре промышленного региона с миллиардными оборотами. Для инвесторов, ценящих время и готовые решения.
Объект продаётся единым лотом. Возможен показ в любой день после согласования. Все вопросы — в личные сообщения. Готов предоставить полный пакет документов и провести детальную презентацию для серьёзных покупателей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 17362799
Документы проверены
265 000 000 ₽
3 442 377 $
2 921 147 €
Цена за гектар78 171 092 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 17362799
Документы проверены