Name: Продается помещение свободного назначения, 3 081 м²
Brand: Циан
SKU: 324435170
Price: 230000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 3 081 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Нижнем НовгородеНижегородскийметро Горьковская

Обновлено: вчера, 15:22

Площадь3 081 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Коммерческое здание под даркстор, склад или распределительный центр Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1с Ключевые преимущества локации Выход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентов Огороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиномест Развитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активности Идеально подходит для размещения распределительного центра, даркстора, склада или офиса Параметры объекта Год постройки 2008 Общая площадь: 3081 м² Этажность: 3 этажа Материал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытия Высота потолков: 1 и 2 этажи — 5 м 3 этаж (офисный) — 4 м Погрузочно-разгрузочные условия: Промышленные секционные автоматические ворота (400 450 см) Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчиками Второй этаж загружается через пандус первого этажа Нагрузка на пол: 1 этаж — до 3 т/м² 2 этаж — 150200 кг/м² Температурный режим: +1822C на всех этажах Состояние: "Заезжай и работай" — амортизация всего 1520%, капитальный ремонт не требуется Коммуникации и оборудование Электроснабжение: 200 кВт Отопление: центральное Водоснабжение и канализация: центральные Пожарная и охранная сигнализация — установлены Интернет: подключен через провайдера Офисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционирования Возможности для инвестиций и бизнеса Площадь: 3081 м² Стоимость продажи: 230 000 000 млн руб. (объект класса А, высокая ликвидность) Средняя арендная ставка: от 650 руб./м²/мес Потенциальный арендный поток: от 2 000 000 руб./мес Годовой рентный доход: от 24 млн руб. Годовая доходность: от 10% при полной загрузке Окупаемость: до 10 лет Условия продажи Скидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделки Оформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицом Документы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лот Свяжитесь с нами прямо сейчас! Номер объекта: #1/1644397/11523