Name: Продается помещение свободного назначения, 214 м²
Brand: Циан
SKU: 322371864
Price: 4750000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 214 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Нижнем НовгородеСормовский5-6-7 Сормоваметро Буревестник

Обновлено: вчера, 17:25

Площадь214 м²

Этаж-1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Подвальное помещение 214 м² под производство / склад / цех — выгодное вложение до 4,75 млн руб! Если вы ищете надёжное, функциональное и экономически выгодное помещение для расширения своего производства — у нас есть идеальное решение! Предлагаем подвальное коммерческое помещение площадью 214 м², расположенное в удобной локации с отличной транспортной доступностью — подъезд для грузового транспорта, развитая инфраструктура. Характеристики помещения: Площадь: 214 м² Высота потолков: 2,7 м Отдельный вход (или возможность его организации) Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение по запросу) Система вентиляции и отопления (на данный момент отключены, но технически готовы к подключению) Свободная планировка — вы можете адаптировать пространство под свои технологические нужды Идеально подойдёт для: • Швейного или легкопромышленного цеха • Склада готовой продукции • Раскройного участка • Административно-производственного комплекса • Мастерских, логистических узлов и др. Экономическая модель: Цена продажи: 4 750 000 руб. Рыночная арендная ставка: 200 руб./м² в месяц Расчёт потенциального дохода от сдачи в аренду: Месячный доход: 214 м² 200 руб. = 42 800 руб./мес Годовой доход: 42 800 12 = 513 600 руб./год Расчёт срока окупаемости (без учёта налогов и эксплуатационных расходов): 4 750 000 руб. 513 600 руб./год 9,25 лет Важно: При использовании помещения под собственное производство вы экономите на аренде — это прямая экономия 42 800 руб./мес, что эквивалентно доходу от инвестиций. В этом случае окупаемость — это не срок возврата вложений, а снижение операционных расходов вашего бизнеса. Дополнительные преимущества: Возможность модернизации под ваши нужды Низкие эксплуатационные расходы (подвал = меньше теплопотерь) Стабильный актив в собственности — защита от роста арендных ставок Потенциал роста стоимости недвижимости в регионе Не упустите возможность устойчиво развивать свой бизнес в комфортных и выгодных условиях! Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ! Цена: 4 750 000 руб. (Возможен торг при серьёзных намерениях) Номер объекта: #1/1633554/11523