Агентство недвижимости
ID 124032201
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 97,4 м²
Обновлено: вчера, 16:25
Продается помещение свободного назначения, 97,4 м²
Площадь97,4 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение НП3 — пространство для сильного бизнеса на первом этаже ЖК "N1 Первый дом в Нижнем"
Помещение в 1-й секции (выход на тихий переулок внутри квартала). Подойдёт тем, кому нужна не просто точка, а место для масштаба: от флагманского магазина до студии красоты.
Ключевые параметры:
Площадь — 98,3 м²
Потолки 3,68 м — не давит, можно повесить стильный свет или поставить высокие стеллажи
Панорамное остекление — максимум света и видимости
Прямоугольная геометрия помещения — легко зонировать и расставлять оборудование
Тёплый тамбур и безбарьерный порог — комфорт и доступность для всех клиентов
Локация и трафик (факты цифрами):
Пешеходный поток — 537 чел/час (выше среднего по Канавинскому району)
Плотность домохозяйств — 4 779 — тысячи платёжеспособных соседей
До метро — 40 метров (выход к станции)
Рядом остановки общественного горанспорта, суточный транспортный поток — 2 596 машин
Ближайшая городская парковка — 32 метра, плюс подземный паркинг ЖК
Что вокруг:
Через дорогу — парк им. 1 Мая, скверы Григорьева и Чкалова. Есть видеонаблюдение, своя УК.
Высокий статус ЖК привлекает арендаторов с доходом выше среднего.
Идеально подойдёт для:
Флагманского розничного магазина (одежда, оптика, подарки)
Спортивной студии (пилатес, йога, кроссфит)
Семейной стоматологии
Детского центра с игровой зоной
Офиса для юридической или IT-компании, агентства недвижимости
Инвестиции:
Растущая стоимость квадратного метра в локации у метро + стабильный спрос на аренду. Вложения в такую площадь окупаются быстрее за счёт универсальности.
Строительство идёт с опережением графика!*
Звоните — НП3 ещё доступно. После встречи в офисе продаж возможен выезд на строительную площадку по предварительной договоренности — оцените масштаб лично.
*Опережение графика реализации проекта строительства, отраженного в разделе 17 проектной декларации на сайте наш.дом.рф, по состоянию на 4 кв. 2025 г.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь97,4 м²
20 478 737 ₽
280 000 $
237 325 €
Цена за метр210 254 ₽
НалогНДС не включен