Name: Продается здание, 283 м²
Brand: Циан
SKU: 319904682
Price: 11500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Здание, 283 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа зданий в Нижегородской областиБалахнинский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 18:14

Площадь283 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 1630114. Локация: Нижегородская обл., Балахнинский р-н, РП Лукино (25 минут от Сормово, Нижний Новгород) Площадь здания: 283 кв. м + полноценный цокольный этаж Площадь участка: 7,5 соток (земля в собственности, коммерческое назначение) Отлично подойдет по магазин: Пятерочка, Магнит или Спар(Spar, Eurospar). ???? Ключевые коммерческие преимущества: Отличная логистика: К объекту ведет качественная асфальтированная дорога. Удобная разгрузка: Оборудован беспрепятственный подъезд для большегрузного и грузового транспорта. Технологичность: Предусмотрено готовое технологическое место под установку грузового/пассажирского лифта. Высокие потолки: Высота 3 метра обеспечивает правильный объем для торгового зала и складов. Свободная планировка: Объект незавершенного строительства позволяет адаптировать пространство под требования любой торговой сети. ???? Локация и пешеходный трафик: Высокий спрос: Объект расположен в активно развивающемся РП Лукино. Рядом точки притяжения: В шаговой доступности остановки общественного транспорта и ж/д станция. Постоянный поток клиентов: Соседство с крупными пансионатами "Дубки" и "Волга" обеспечивает стабильный дополнительный трафик в течение всего года и резкий всплеск в летний сезон. ???? Технические характеристики и документы: Статус: Здание и земля имеют официальное целевое коммерческое назначение. Документы в идеале: Получены ГПЗУ на оба смежных участка, проведено свежее межевание, документы полностью готовы к сделке. Коммуникации: Высокая стадия готовности к подключению (в процессе финализации). Бонус: Наличие цокольного этажа позволяет организовать полноценный склад, не занимая полезную торговую площадь на первом этаже. Нюанс: Требуется ремонт примерно 1/3 части крыши. Готовы обсуждать аргументированный торг и предоставить скидку на объем этих работ. Звоните прямо сейчас! Организуем оперативный показ объекта. Отличная инвестиция под арендный бизнес или собственный ритейл.