Продаётся производственный комплекс на берегу Волги перспективная площадка для развития бизнеса!
Местоположение:
г. Балахна, ул. Волга, дом 12+ участок 90 соток. В 200 м от берега реки Волги, живописный вид и удобный доступ к водной артерии.
Рядом расположены крупные предприятия:
Балахнинское предприятие по очистке сточных вод;
бумажный комбинат Волга;
стекольный завод.
Состав комплекса:
АБК (административнобытовой комплекс): 3 этажа (500кв.м.- входит в производственное здание)), подходит для размещения офисов, раздевалок, столовых и иных бытовых помещений;
производственное здание: площадь 1 812,8 м2, ранее использовалось для металлообработки;
отдельно стоящее здание: площадь 800 м2, высота потолков 5 м, подходит для складов, цехов, логистических операций.
Земельный участок:
площадь: 90 соток (9 000 м2);
статус: указать собственность/аренда;
въезд: с двух сторон, обеспечивает удобную логистику и разгрузку/погрузку;
подъездная дорога: грунтовая, требует благоустройства (возможность асфальтирования);
территория позволяет разместить дополнительные постройки, склады, парковки.
Технические характеристики:
назначение зданий: промышленноадминистративное;
состояние: пригодны к эксплуатации, требуют оценки под целевое использование;
Преимущества объекта:
большая территория 90 соток, даёт простор для масштабирования бизнеса;
двойной въезд повышает логистическую эффективность;
близость к Волге возможность организации водного транспорта или зон отдыха;
окружение крупными промышленными предприятиями готовая клиентская база и кооперация;
ранее использовалось под металлообработку инженерные сети рассчитаны на высокие нагрузки;
отдельно стоящее здание с высокими потолками универсальность применения.
Возможные варианты использования:
возобновление металлообработки или другого производства;
складской комплекс или логистический хаб;
перепрофилирование под мастерские, СТО, металлобазу;
создание индустриального парка с субарендой;
организация производственноторговой площадки.
