В августе банки выдали ипотеки на рекордную сумму 860 млрд рублей, сообщили аналитики компании Frank RG. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений.
В сентябре может быть установлен новый рекорд. Ожидается, что банки выдадут жилищных кредитов на сумму 1,064 трлн рублей. В этом случае объем выдачи ипотеки за один месяц будет почти равен объему ипотечного кредитования за весь 2012 год. Тогда было выдано кредитов на 1,073 трлн рублей.
Выдача ипотеки растет на фоне заметного роста ставок по кредитам, который начался после повышения Центробанком ключевой ставки, отмечают специалисты Frank RG. Дальнейшее увеличение ключевой ставки остается под вопросом. Регулятор на заседании в сентябре повысил ставку с 12 до 13%, подчеркнув, что период жесткой денежно-кредитной политики может быть продолжительным.
Драйвером роста ипотеки стал страх, отмечает старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова. Когда банки начали повышать ставки по рыночной ипотеке, многие люди поспешили оформить кредит на старых, более выгодных условиях или по льготным госпрограммам, пояснила эксперт.
Размер ежемесячного платежа по ипотеке заметно вырос. По данным Frank RG, в Москве ежемесячный платеж по кредитам на вторичное жилье достиг 145,6 тыс. рублей в месяц. За три месяца он вырос более чем на 35%. По кредитам на новостройки ежемесячный платеж увеличился на 5%, до 82,1 тыс. рублей. Филиппова полагает, что увеличение платежей связано с ростом ставок по рыночной ипотеке. Вторичный рынок, на который не распространяются программы господдержки, более чувствителен к таким изменениям.
