Собственник. Чистая продажа.
Цена обсуждается.
Чистых, не захламленных мусором или посадками участков, без старых или построенных не под ваши пожелания домов, очень мало.
Посмотрите другие предложения на рынке и вы поймете, что этот участок выгодно отличается от других по многим параметрам и идеален для строительства:
Участок ЛПХ и расположен в ДЕРЕВНЕ (это не садовое товарищество и не коттеджный поселок) - нет обязательных платежей, а платежи за газ, воду, электричество и налог на землю будут минимальные.
Площадь - 12,25 соток (фактически - 14).
Участок расположен в верхней части деревни (не в низине, где очистные сооружения, озера и вода стоит в почве), а это - крепкий фундамент, возможность строительства подвала или цокольного этажа, чистый воздух, отсутствие комаров и влажности.
До участка можно добраться не только на машине, но и на городском транспорте. От остановки идти минут 10-15. Можно не зависеть от машины.
Подъезд до участка - асфальтовая дорога - прямой, удобный и быстрый съезд с центральной дороги (Казанское шоссе - ул. Школьная), не надо вилять по узким улочкам и стоять в них в пробках. Зимой дорогу чистит администрация. Улица не проездная, тихая. Уклон дороги к участку минимальный, а не крутой, как в остальной (нижней) части деревни.
Ширина участка в проезде между соседними участками - 6-7 метров, ширина основной части участка - 13-14 метров. В реальности участок шире, чем кажется на карте. Участок достаточной ширины для строительства дома, таунхауса или коммерческого использования.
Прямо по границе участка проходят ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ коммуникации - ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО! Все возможно подключить. Градостроительный план имеется.
Участок ровный, правильной формы, очищен и подготовлен к строительству. В начале участка есть небольшой садовый домик из красного кирпича. Его можно использовать для размещения на время строительства. Не надо будет покупать и привозить бытовку для строителей, можно будет хранить материалы и инструменты.
С обратной стороны участка возможно организовать подъезд к участку.
Можно размежевать участок и получить два участка по 5-6 соток с отдельными въездами.
Будут вопросы - спросите (напишите или позвоните) - отвечу на все интересующие вас вопросы.
Для информации: сосед справа как-то предлагал поделить участки - он отдает низ своего участка и взамен забирает верх продаваемого участка. Мне это было не интересно, но вдруг кого-то заинтересует именно такой вариант. На фото серым выделил примерный вариант раздела участков. Но это уже по договоренности с соседом. Продается земельный участок в районе Нижегородский в городе Нижний Новгород.
