Продается участок мечты на первой береговой линии Горьковского водохранилища (моря)!
Категория земель: Земли населенных пунктов
Нижегородская обл, р-н Сокольский, с/с Волжский, д Шишово, ул Рабочая, д 7
Площадь, кв.м: 1878
Кадастровый номер: 52:07:0600032:663
Потенциал использования: Строительство индивидуального жилого дома на берегу "моря" с лесом! Баня, гостевые домики, глэмпинг, инвестиция.
До вашего пляжа с белым песком, через лес всего 30 метров! Летом лес защитит вас от солнца а в холодное время года ваш дом от ветров.
Расстояние до деревни:
• от районного центра п. Сокольское - 21 км, где есть развитая система здравоохранения, образования и магазинов Spar, Пятерочка, Wildberries, Ozon.
• от д. Рыжково где расположен уникальный природный ландшафт - 7,5 км (в окурге куда не поедь, везде первозданная и необыкновенная природа)
• от дороги с твердым покрытием - 1,5 км (участок удален от шума дорог)
• от Нижнего Новгорода - 160 км (по пути г. Городец- невероятный город, где максимально сохранилось русское зодчество)
Участок находится в экологически чистом районе:
• В хвойно-лиственных лесах района можно собирать грибы и ягоды.
• Акватория знаменита рыбалкой.
• Можно охотиться на пернатую дичь.
• В районе находятся несколько природных достопримечательностей: остров Птичий, озеро Текун, болото Шелехонское.
• В летнее время года можно купаться на "собственном" песочном пляже, устраивать пешие, велосипедные, водные прогулки, провожать закаты. Вариантам для отдыха тут нет границ...
Соседние населенные пункты активно застравиваются! Цены на землю пока доступные, однако с каждым годом растут! Уникальные локации на первой линии также перестают быть доступными! Скоро тут останутся только второсортные участки! Район включен в программу газификации 20262030 в Нижегородской области. Плановая дата ввода в эксплуатацию 23.12.2031).
Продажа осуществляется через переуступку права аренды от государства, что обеспечивает чистоту сделки (нет никаких 3х лиц, обременений и т.д.). Я являюсь арендатором данного участка.
Сделка является юридически чистой и абсолютно прозрачной, ваше право на участок регистрируется Росреестром, вся оплата происходит через аккредитив (вы не рискуете своими деньгами). После регистрации Росреестра вы становитесь новым Арендатором участка и приступаете к его освоению.
А теперь о плюсах данной сделки и как вы можете сэкономить свои средства на покупке ликвидной недвижимости:
Участок находится в аренде у государства, стоимость аренды в месяц 12 458 руб (это гораздо дешевле, чем ипотека). Аренда оплачена до 05.03.2027 года (бонус покупателю).
При желании вы можете выкупить участок у администрации по льготной ставке за 60% от кадастровой стоимости, что составит всего 182 733 рублей.
В итоге вы получаете землю гораздо ниже рыночной цены, что превращает ваш вклад в актив, стоимость которого будет только расти.
Общий рост цен на загородную недвижимость в регионе ожидется в 2 раза в ближайшие 5 лет.
