Продаётся земельный участок на реке Юг, рядом с Горьковским морем
Общая площадь земельного участка: 14,5 Га.
На участке есть не эксплуатируемые объекты недвижимости
Площадь застройки: 10677,1 кв.м.
Строительная готовность зданий и сооружений 80 %.
Год строительства: 1992 г..
Объект состоит из комплекса зданий и сооружений, расположенных в сосновом лесу.
Состав и проектное назначение зданий:
- спальный корпус 1 2 этажа, площадь 991,0кв.м;
- спальный корпус 2 - 2 этажа, площадь 1762,2кв.м;
- спальный корпус 3 - 2 этажа, площадь 928,4кв.м;
- спальный корпус 4 - 2 этажа, площадь 920,4кв.м;
- столовая 1 этаж, площадь 1 598,0кв.м;
-банясауна 1 этаж, площадь 225,3кв.м;
(существует только по документам);
- павильонигротека 1 этаж, площадь 24,1 кв.м: (существует только по документам);
- приемно-медицинский корпус - 2 этажа, площадь 947,0кв.м;
- хозяйственный корпус 1 этаж, площадь 333,3кв.м;
- пожарное депо 1 этаж, площадь 247,6кв.м;
- жилой многоквартирный дом 3 эт., площадь 2609,1кв.м;
- трансформаторная подстанция 1 этаж, площадь 64,2кв.м;
- водонапорная башня - площадь 10,0кв.м;
- насосная станция 1 этаж, площадь 16,5кв.м.
Предлагаем три концептуально разных варианта использования существующего объекта:
Участок комплекса обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями.
По проекту реконструкции электроснабжение базы обеспечивается по II категории. От МРСК (БалахнинскаяТП) предоставлена точка подключения на 630 кВт, выполнен и согласован проект ТП.Водоснабжение осуществляется из собственных скважин (основной, резервной), качество и дебет воды в которых проверены и соответствуют всем нормам и требованиям СанПиН. Водоотведение организованно в собственные локальные очистные сооружения. Отопление зданий, подготовка горячей воды осуществляется от собственной газовой котельной.
Для зоны индивидуальной жилой застройки предусмотрены специальные сооружения, в которых разместится следующее оборудование (из расчета 1 узел на 8-12 домов):
- скважина, насосная станция и гидроаккумулятор;
- кроссовый узел для интернета;
-счетчики учета электроэнергии.
1. Проект Клубный поселок.
Проектируемый комплекс состоит из жилой застройки и общественного центра со спортивно-развлекательными, торговыми площадками и гостиничными корпусами
2. Проект Жилой комплекс с комфортной средой обитания для групп населения, требующих врачебного контроля и медицинского ухода.
Проектируемый комплекс состоит из жилой застройки и пансионата.
3. Проект Мужская территория.
Проект подразумевает уклон на мужские виды спорта и развлечения стрельбище, тренажерные залы, бассейн, гоночные трассы (в том числе и лыжные), боксерские показательные турниры профессионалов, курительные комнаты, проведение концертов и т.д.
