Только на Циан
Буревестник
20 минут пешком
15 000 000 ₽
93 750 ₽/м²・УСН
Продам отдельно стоящее здание.
2 этажа.
Имеются все коммуникации
Купить здание в микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород
Средняя цена в результатах поиска
58,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Собственник
Буревестник
3 минуты на транспорте
26 000 000 ₽
52 441 ₽/м²・УСН
Продаю часть здания, помещение с якорным федеральным арендатором на 10 лет (205 000 р) + возмещение коммунальных услуг. Свободной площади 100 кв м под аптеку или др. земля в собственности 694 кв м .Oт собственника. Арендатор начал работу с 29 июня 2023
Только на Циан
Буревестник
4 минуты на транспорте
90 000 000 ₽
88 149 ₽/м²・УСН
Арендный бизнес - здание и земельный участок. Арендаторы:с/м "Пятёрочка", ПВЗ Wildberries, МТС, БИЛАЙН, МЕГАФОН, ТЕЛЕ 2 и др. Надёжный актив со стабильной доходностью.
Окупаемость(с учётом индексации) 10 лет. С франшизой "Пятёрочки" менее 10 лет.
Помещение 450 м² с/м "Пятёрочка" располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.
Помещение 400 м² располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, 4 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.
Крыльцо 105 м².
Эстакада 76 м².
Хозяйственный двор 300 м².
Электрическая мощность 150 квт.
Автономная газовая котельная. Земельный участок 15,5 соток в собственности. Парковка перед фасадом. Возможна надстройка второго этажа.
Стоимость 90 млн ₽. Агентам без клиента просьба не беспокоить.
Документы при личной встрече. Форма сделки: продажа бизнеса.
"Земля+здание" растёт всегда! Купить здание в микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород.
Только на Циан
Буревестник
4 минуты на транспорте
90 000 000 ₽
88 149 ₽/м²・УСН
Арендный бизнес - здание и земельный участок. Арендаторы: с/м "Пятёрочка", ПВЗ Wildberries, МТС, БИЛАЙН, МЕГАФОН, ТЕЛЕ 2 и др. Заполняемость 90%+. Надёжный актив со стабильной доходностью. Окупаемость(с учётом индексации) 10 лет. С франшизой "Пятёрочки" менее 10 лет. Помещение 450 м² с/м "Пятёрочка" располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м. Помещение 400 м² располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, 4 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м. Крыльцо 105 м².Эстакада 76 м².Хозяйственный двор 300 м². Электрическая мощность 150 квт. Автономная газовая котельная. Земельный участок 15,5 соток в собственности. Парковка перед фасадом. Агентам без клиента просьба не беспокоить. Документы при личной встрече. Форма сделки: продажа бизнеса. Продам здание в микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Горьковская
18 минут пешком
115 000 000 ₽
109 943 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес у IT-кампуса
Продажа отдельно стоящего здания (1046,2 м²) с действующим арендным бизнесом на собственном земельном участке (13,5 соток). Это редкий актив в историческом и деловом центре Нижнего Новгорода, в эпицентре масштабной трансформации района.
Площадь здания: 1046,2 м² (2 этажа + цоколь). Высокие потолки: 3,6 м (цоколь), 3,65 м (1 этаж), 3,9 м (2 этаж).
Земельный участок: 1356 м² в собственности (редкость для центра города).
Автономность: собственная газовая ТП и котельная, все помещения имеют отдельные входы.
Выделенная электрическая мощность: 150 кВт.
Якорный арендатор на несколько лет один из лучших частных детских садов города (московская франшиза). Индексация арендной платы 10% в год, с августа 2026 726 тыс. ₽.
Масштабируемость и доп. доход:
• Цоколь. Высокий цокольный этаж с окнами. Дополнительный потенциал арендного дохода: +100-200 тыс. ₽/мес.
• Мансарда. Конструктив здания позволяет провести реконструкцию крыши и создать дополнительную полезную площадь.
• Земельный участок дополнительная площадь и ценный актив.
Выделенная электрическая мощность 150 кВт позволяет адаптировать объект под энергоемкие проекты: от высокотехнологичных производств до клиник с тяжелым оборудованием или представительских IT-хабов.
Возможна перестройка в элитные апартаменты в центре города с собственной придомовой территорией или перестройка в шикарный бэк-офис, рядом с жильем в лучших новостройках города.
Объект расположен в шаговой доступности от строящегося IT-университета Неймарк и проектируемой канатной дороги. Район активно развивается как будущий федеральный центр IT-инфраструктуры. Вокруг ведется активная застройка современными ЖК бизнес-класса, что гарантирует платежеспособный спрос на любые услуги в этой локации.
Прямая продажа от собственника без посредников. Все документы в наличии, все покажем и расскажем. Агентов и риелторов без реальных предложений просьба не беспокоить.
Здание обладает колоссальным потенциалом как для сохранения капитала, так и для его кратного приумножения за счет развития локации и реализации внутренних резервов площадей.
Пишите! Продается здание в микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород.
Только на Циан
Горьковская
5 минут на транспорте
45 000 000 ₽
155 172 ₽/м²・УСН
Эксклюзивный инвестиционный проект в сердце Нижнего Новгорода ул. Кожевенная д.8 — Здание и участок под гостиницу у стен Кремля
Продается уникальный объект коммерческой недвижимости с согласованным проектом строительства гостиницы в историческом центре Нижнего Новгорода. Идеальное предложение для инвесторов и отельеров, желающих запустить высокорентабельный бизнес в одной из самых востребованных туристических локаций России.
Характеристики объекта и участка:
• Текущий объект: Здание площадью 290 кв.м. Огромный плюс: здание не является памятником архитектуры (ОКН).
• Коммуникации: Все необходимые точки подключения (электричество, газ, центральная канализация) в зоне проекта.
• Было получено задание на разработку проекта планировки территории для строительства новой гостиницы площадью 1500 кв.м. с видом на р. Волга.
• Так же возможно использовать здание в существующих границах, отремонтировав его.
• Обязательное целевое условие — размещение объекта туристической инфраструктуры.
Уникальная локация:
• Исторический центр туристического трафика
Объект расположен в золотом квадрате Нижнего Новгорода. В двух минутах ходьбы — парадные входы в Кремль и площадь Народного Единства с памятником Минину и Пожарскому, где берет начало ул. Рождественская — главная гастрономическая и деловая артерия города. В шаговой доступности — легендарная Чкаловская лестница, открывающая прямой путь к центральной площади Минина и Пожарского. Это ключевой узел, связывающий культурное наследие, набережную и административный центр города.
Здание НЕ является ОКН:
Объект не имеет статуса памятника архитектуры.
БЕЗ СРОКОВ РЕАЛИЗАЦИИ:
В условиях продажи полностью отсутствуют временные дедлайны по вводу объекта в эксплуатацию. Инвестору не грозят штрафы, пени или риски изъятия из-за затягивания стройки.
100% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Актив выкуплен у государственного казенного предприятия на открытом конкурсе. Без споров, залогов и обременений.
Гарантированное содействие со стороны профильных ведомств и администрации города. Объект входит в ключевую туристическую программу региона, что обеспечивает максимальную лояльность властей и оперативную помощь девелоперу.
Электричество: Официально получены ТУ на 15 кВт (с возможностью увеличения мощности под задачи инвестора).
Водоснабжение: Официально получены ТУ на централизованный водопровод и водоотведение.
Отопление и Газоснабжение: Центральное отопление отсутствует. Официально подтверждена техническая возможность выделения лимитов газа до 42 куб. м/ч для запуска собственной автономной котельной.
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ (ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПО ЗАПРОСУ)
Абсолютно автономный, свободный от ограничений ОКН и жестких временных рамок, юридически защищенный трофейный актив для девелоперов, инвестирующих в премиальный сегмент. Быстрый выход на сделку. Здание в микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород.
Только на Циан
Бурнаковская
9 минут на транспорте
59 000 000 ₽
65 556 ₽/м²・НДС не облагается
Продается отдельностоящее здание свободного назначения. Идеально под производство, склад, торгово - выставочный центр. Площадь основного здания 855 кв.м. + здание котельной 45 кв.м. Основное здание высотой 4.5 метра до элементов освещения. Полы ровные, антипыль. Внутри здания имеются 3 бытовых помещения и сан.узел. Ворота высотой 4 метра, автоматические. Отопление здания осуществляется воздушными направляемыми конвекторами от собственной котельной . Котельная на дизельном топливе. Земельный участок, 1000 кв.м., в собственности. Имеется возможность долгосрочной аренды дополнительного земельного участка площадью около 300 кв.м. перед зданием. Данный земельный участок имеет покрытие - асфальтовая крошка. Купить здание В микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород.
Только на Циан
Бурнаковская
4 минуты пешком
31 500 000 ₽
60 811 ₽/м²・НДС не облагается
Продается производственно- офисный комплекс с действующим арендатором!!!
Имущественный комплекс состоит из двух отдельно стоящих, кирпичных зданий и земельного участка площадью 7 соток, земельный участок в собственности.
Основное здание - двухэтажное, площадь 482,3 м. кв.
На первом этаже располагается пищевое производство - помещение полностью оборудовано в соответствии с требованиями законодательства РФ к пищевому производству.
На втором этаже - офисы.
Отдельное стоящее одноэтажное здание 35,4 метров квадратных, в данный момент используется как ремонтная мастерская.
Планы объектов прикреплены к объявлению.
Заключены договора поставки воды, электроэнергии, отопления.
Территория охраняемая, въезд через КПП.
Электрическая мощность 110 кВт.
Собственник юридическое лицо.
Все документы в порядке и готовы к сделке.
Для получения подробной информации и назначения просмотра, свяжитесь со мной по телефону.
Горьковская
20 минут пешком
280 000 000 ₽
560 000 ₽/м²・НДС не облагается
Ваш офис - ваша визитная карточка в деловом мире!
Предлагаем приобрести готовое офисное 3-х этажное здание с мансардой в самом центре Нижнего Новгорода.
Здание расположено в самой престижной исторической части города. В непосредственной близости расположены главные достопримечательности- Нижегородский Кремль, площадь Минина и Пожарского, пешеходные улицы Большая Покровская и Верхне-Волжская набережная. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности кафе, рестораны, банки, гостиницы, административные учреждения. Отличная транспортная развязка. Удобный выезд в любой район города.
Дом с историей и современным оснащением. Здание 1917 года постройки, полностью реконструированное (поднято с нуля) с сохранением исторического фасада. Заменены все перекрытия на бетонные. Все инженерные системы и коммуникации заменены на новые и не эксплуатировались:
- электричество (новая разводка, достаточная мощность).
- система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.
- система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация.
- телекоммуникации (интернет, телефонные линии).
- центральные газоснабжение, водоснабжение, канализация.
- отопление индивидуальное.
Помещение полностью готово к работе. Выполнена качественная чистовая отделка под ключ в офисном стиле. Не требуется дополнительных вложений в ремонт.
Имеется собственная парковка во дворе здания.
Ваш бизнес достоин лучшего приобретите готовый офис прямо сейчас!
Только на Циан
Горьковская
17 минут пешком
190 000 000 ₽
157 285 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
ИЛИ
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА.
Администpативнoе
зданиe в индивидуальном apхитeктуpнoм стиле.
Этажность: 4 этажа + цокольный этаж, высота потолков 3 м., центральное отопление.
Мощность электросети 100 кВт
Парковка: 3 гарантированных м/м за шлагбаумом и свободная перед зданием.
Здание, отдельно стоящее, находится в самом центре Нижнего Новгорода в непосредственной близости от главной пешеходной улицы Большая Покровская, рядом с Нижегородским государственным академическим театром драмы имени М .Горького.
Продажа 190 млн. руб.
Долгосрочная аренда 1.300 млн. руб в месяц.
У метро
По районам
По субъектам области
- Большое Мурашкино рп
- Руя с/пос
- с. Татарское
- Смолино рп
- Северный с/пос
- д. Пруды
- ГСК Вектор тер.
- с. Березовка
- Нижний Новгород городской округ
- с. Чулково
- Выкса городской округ
- с. Журавлиха
- Дивеевский муниципальный округ
- Красные Баки рп
- с. Сырятино
- с. Бармино
- Прибрежный-1 гаражно-строительный кооператив
- Кулебаки городской округ
- с. Рождествено
- с. Яковцево
- ГМ Район МУП Типография тер.
- с. Борнуково
- д. Никитиха
- Ситники с/пос
- д. Фалино-Пестово
- Стройбаза кв-л
- Гагинский муниципальный округ
- д. Афонино
- ГСК Новомосковский-4 тер.
- Кирилловский мкр
- № 12 Ягодное СНТ
- Ковернино рп
- Мончегорский мкр
- Центральный рп
- с. Новинки
- д. Ключищи
- Чкаловск муниципальный округ
- с. Медяна
- с. Моисеевка
- д. Федурино
- д. Никиткино
- д. Семино
- Нижегородский р-н
- с. Шеменеевка
- д. Лазазей
- д. Вязовка
- Маяк садовое товарищество
- Северо-Западный Промрайон тер.
- с. Старая Березовка
- ГСК Южный тер.
- Гаражный Квартал № 16 тер.
- д. Студенец
- с. Чистое
- ГСК Правда-1 тер.
- с. Зарубино
- Вадский муниципальный округ
- Ужовка с/пос
- с. Белка
- с. Луговое
- Ковернинский муниципальный округ
- ПГСК Авто-1 тер.
- с. Уразовка
- Досчатое рп
- Вача рп
- Варнавинский муниципальный округ
- Починковский муниципальный округ
- Новосмолинский с/пос
- с. Большое Череватово
- пос. Березовая Пойма
- Северный мкр
- с. Урга
- Железнодорожный с/пос
- Западный мкр
- Новинки с/пос
- В сектор
- д. Серебрянка
- Выездное рп
- Краснобаковский муниципальный округ
- с. Каменки
- с. Ивково
- Вахтан рп
- Кулебакский район
- Пильна рп
- ГСК Прибрежный-3 тер.
- Тонкино рп
🏠 Как купить здание в микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий в микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород?
- ✓ В базе Циан 4 зданий в микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание в микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 58 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 88,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 90 млн ₽ |
📏 Какая площадь зданий в микрорайоне Спортивный в городе Нижний Новгород?
- ✅ Минимальная площадь: 170,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1 тыс. м²