Административное здание в д. Нечаевская м.о. Гусь-Хрустальный Владимирской области 1981 года постройки в центре деревни принадлежало колхозу-миллионеру с богатейшей историей. Рекорд по урожаю картофеля с одного гектара по стране! Многочисленные медали и ордена колхоза и его председателя.
Бюст председателя колхоза дважды Героя Социалистического Труда Горшкова А.В. установлен на его родине прямо напротив входа. Умер в 1980 году, не дождавшись окончания строительства.
В здании частично повреждена внутренняя отделка, присутствуют следы локального пожара, есть выбитые стёкла. Требуются ремонтно-восстановительные работы в некоторых помещениях.
Стены - силикатный кирпич, плиты перекрытия железобетонные. Конструктив находится в удовлетворительном состоянии. Стропила мощные.
Стоимость постройки нового аналогичного здания от 20 тыс.руб. за кв.м или около 567,4*20=11,348 млн. рублей.
В собственности у ООО КИФ более года. Юридически чистая сделка. КН 33:14:001311:455.
Прежняя кадастровая стоимость (КС) 7 170 тыс. рублей. Проведена официальная переоценка кадастровой стоимости в соответствии с рыночной стоимостью по отчёту об оценке для уменьшения налогов. Текущая КС составляет всего 2 935 000 рублей!
Рыночная оценка существенно превышает цену продажи.
Земельный участок под зданием площадью 1909 кв.м с отдельной историей и с кадастровой стоимостью 753 195,95 рублей.
Проведены работы по удалению поросли вокруг здания, демонтажу непригодных конструкций, вывозу мусора изнутри и снаружи.
Ссылка на фото и видео о текущем состоянии по запросу.
Перспектива использования: административное назначение, деловое управление, офис, мастерская скульптора, художника, заготовительная контора, магазин, склад, пансионат или дом престарелых, усадьба, центр досуга.
Асфальт до входа, рядом железнодорожная станция, почта, магазин. До МКАД около 3-х часов езды на машине.
Для серьёзных людей. Объект требует основательного подхода и вложений, но это окупится многократно! Отличная инвестиция с перспективой на будущее.
Гарантируется методическая поддержка на начальном этапе освоения с передачей наработанных материалов.
Уникальное предложение на рынке. Здание по цене меньше стоимости материалов, из которых оно сделано!
Наслаждайтесь кристально чистым воздухом, тихой охотой (грибы, ягоды, рыбалка) и создайте идеальное место для себя, своего бизнеса, семьи и для потомков!
Подробности по запросу. Продаётся в связи с удалённостью собственника от объекта и отсутствием адекватного финансирования для дальнейшего развития проекта.
Торг после осмотра.
