Нижегородская обл., Лысковский р-н, пос. Нива, ул.Садовая, д. 16
2-х этажный жилой коттедж с отделкой, площадью 293,8 кв.м. на благоустроенном земельном участке 20 сот. с сопутствующими строениями: гаражом на 2 машины, крытой беседкой с зоной барбекю и русской печкой, детской площадкой. На территории входной зоны выполнен ландшафтный дизайн с альпийской горкой, искусственным прудом, многолетними хвойными насаждениями. По периметру установлен забор из керамического кирпича с фасадной части и профнастила на керамических столбах со стороны сада.
+ Коммуникации дома:
- Отопление: газовое. Осуществляется котлом VIESSMANN (VITOGAS 100 F). Установлена система дистанционного управления. Имеется система обогрева пола на 1 этаже.
- Электроснабжение: централизованное, 3 фазы.
- Водоснабжение: централизованное. Установлена система очистки воды.
- Канализация: септик.
+ Планировка дома и наполнение (меблировка) отражены на фотофиксации, отражающей действительное состояние. Большая часть мебели и техники включены в стоимость.
1 этаж включает:
- Зал с внутренним балконом (выход на балкон со 2 ого этажа), высота потолка - 8 метров;
- Кухню, оснащенную итальянским гарнитуром со встроенной техникой премиальных марок;
- Каминный зал (пред чистовая отделка);
- Спальню;
- Просторную прихожую,
- Холл,
- Душевую/гладильную,
- Ванную комнату.
- Гараж на 2 машины, пристроенный к дому с автоматическими воротами на 2 стороны входную зону и в сад. Потолок в гараже рассчитан на высокие автомобили.
2 этаж включает:
- 4 спальные комнаты, 2 из которых смежные;
- Зимний сад с выходом на уличный балкон, где можно посмотреть на звездное небо
- Санузел.
В доме имеется большое подвальное помещение, не учтенное в площади дома, состоящее из 3 зон технического назначения.
+ Благоустройство земельного участка
На территории высажено:
- множество хвойных и плодовых деревьев: туи, ели разных сортов, можжевельники, яблони, груша, сливы, черешни, вишни, облепиха;
- 2 виноградные лозы (сорт изабелла) дают прекрасный урожай. В 2024 году посажено еще 4 молодых виноградных лозы;
- кустарники: ежевика, малина, клубника, смородина (черная и красная), крыжовники, садовая земляника.
- много цветов розы, гортензии, ромашки, васильки, ландыши и т.д. С весны до поздней осени в саду цветение.
- лимонник, жимолость, жасмин, барбарис, спирею, сирень и другие растения.
На территории сада имеется скважина, небольшой искусственный каскадный водоем.
+ Инфраструктура поселка и ближайшие окрестности:
Поселок Нива - активно развивающийся жилой поселок с прекрасным местоположением:
- недалеко находится Макарьевский монастырь и заповедник Разнежье (паром из г. Лысково);
- в 13 км берег реки Волга;
- 5 озер в шаговой доступности от дома: для купания и рыбной ловли;
- смешанный лес (грибы, лесная и полевая земляника);
- данная местность очень хорошо подойдет для прогулок на снегоходах, квадроциклах, велосипедах
- автобусная остановка в 500 м
Возможен обмен на квартиру в Н.Новгороде с доплатой.
