Купить загородную недвижимость в деревне Мордвинцево Нижегородской области

продается дом расположенный в Приокском районе, деревня Мордвинцево. 520 кв .м 4 этажа, (2 этажа жилых, +подвал + мансарда) из кирпича (керамзитобетонные блоки + облицовочный кирпич Биссер) Крыша - керамическая черепица BRAS производство Германия. дом прекрасно держит тепло зимой и сохраняет прохладу в помещении летом. Первый этаж- гостиная, кухня - столовая , санузел, прихожая, Хол, гостевая, гараж. Второй этаж - три спальни по 22 кв.м, зал с выходом на балкон, где открывается вид на поля и лес, Утеплённая мансарда с 4 комнатами и санузлом . под всем домом отапливаемое подвальное помещение. один собственник, документы готовы к сделке)))

Продаётся уютный коттедж с 3 комнатами в двухэтажном доме общей площадью 84,2 квадратных метра. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство, но при этом не хочется переплачивать за излишний лоск и роскошь. На данный момент коттедж имеет стандартный ремонт, но это лишь предоставляет заманчивую возможность купить дом по отличной цене и воплотить в жизнь свои дизайнерские фантазии. Вы можете создать уникальное пространство, которое будет отвечать вашим потребностям и вкусам. Этот коттедж идеально подходит для семей с детьми, ведь здесь есть все удобства для комфортного проживания. Вам не придется беспокоиться о месте для игр детей или о комфорте вашей семьи, ведь в этом доме вы найдете все необходимое для счастливой и беззаботной жизни. Приобретая этот коттедж, вы получаете отличное сочетание цены и качества. Здесь вы найдете все необходимое для уютного и комфортного проживания, но при этом не переплатите за излишние дорогие отделочные материалы и роскошь. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этого замечательного коттеджа! Обращайтесь по указанному номеру телефона и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта. Поторопитесь, ведь такие предложения не задерживаются на рынке недвижимости! Номер объекта: #1/537062/24665

Продаётся 2-х этажный дом в д.Анкудиновка, городской округ города Нижнего Новгорода, расположен в Коттеджном посёлке. Площадь 116 кв.м., участок земли 3,3 сотки. Главные преимущества: - дом находится с одной стороны в городской среде, рядом расположен ЖК Анкудиновский парк со всей городской инфраструктурой: магазины, аптеки, детский сад, школа, пункты выдачи ОЗОН, WB, СДЕК, Почта России, ТЦ. С другой стороны в шаговой доступности находится Анкудиновкий лес, на территории которого размещается Ботанический сад, природоохранная зона - возможность побыть на природе, отдохнуть от городской суеты в любое удобное время. - Небольшой участок не отнимет много времени и средств на его содержание, но будет радовать зелёной лужайкой, плодами деревьев и кустарников, высаженных на участке: низкорослые яблони, груша, черешня, черная смородина, малина, ежевика, голубика, жимолость, виноград. - Площадь участка позволяет построить небольшую баню на 2-4 человек. - Вокруг дома залиты бетонные площадки для организации веранды во внутреннем дворе, навеса для крытого парковочного места и мастерской/хозяйственной пристройки. Перед забором расположены ещё два парковочных места. - В доме на первом этаже ремонт выполнен полностью, по дизайнерскому проекту, стиль Лофт с элементами Классики. Здесь располагаются кухня-гостиная, санузел, кладовка под лестницей, хозяйственная комната - это отдельное помещение, в функции которого включены постирочная, сушильная, гладильная, хранение бытовой химии, инвентаря, сезонных предметов быта, отдыха, одежды, продуктов питания. - Камин действующий. Дарит массу эмоций тепла, комфорта и уюта в холодное время года. Символ домашнего очага. Два варианта открытия дверки камина: вверх и в сторону. - Второй этаж - отделка White box: бетонная стяжка для финишного покрытия, стены выровнены и отштукатурены (для оклейки обоев готовы), потолки подготовлены, трубы отопления и водоснабжения проведены, электрическая проводка разведена, подключена к автоматам. Проведение чистовой отделки оставлено на усмотрение нового хозяина на его вкус. На втором этаже расположены 2 просторные комнаты, ванная комната, холл для обустройства библиотеки и лаунж зоны. Скидка с общей стоимости для проведения чистовой отделки по договорённости. - Установлена чердачная лестница FAKRO. На чердаке есть место для организации дополнительной зоны хранения. - Лестница бетонная, частично подготовлена под укладку деревянных ступеней (выполняется на заключительной стадии ремонта 2-го этажа). - В дом проведён интернет через оптоволокно - это высокая скорость передачи данных, большая ширина пропускания, устойчивость к внешним помехам. - Отопление и ГВС осуществляется через двухконтурный котёл BAXI Eco Four 24 кВт, подключен к системе ZONT для удалённого управления. ТО проводились на ежегодной основе. Дата последнего ТО 29.03.2025 г. - Есть закрытый внутренний двор на 6 домов с калиткой и откатными воротами. Соседи замечательные! Причина продажи - переезд. Торг уместен.

Продаётся двух этажный дом, незавершённого строительства 180 кв. метров, четырёх уровневый с фактической уже площадью около 360 кв. метров в собственности с земельным участком в 1267 кв.метра ( ИЖС) и гостевым , отдельно стоящим домиком на данном участке, так же в собственности (межевание) . Первый уровень основного дома - цокольный, высота потолков 3.5 метра, дом на блочном фундаменте. Второй уровень - это первый этаж в кирпиче с отдельными входами, пол перекрыт плитами перекрытия , внутри экологичная комната из бревенчатой стопы, которая переходит в третий уровень(второй этаж) с деревянным перекрытием и над ним четвёртый уровень (мансардный этаж) с 4 мансардными окнами европейского качества, утеплённым пирогом крыши, кровля в металло черепице с пураловским покрытием и снего задержанием. Гостевой дом так же в кирпиче с мансардным, жилым этажом. Первый этаж внутри частично в срубе под баню. Все коммуникации заведены в дома. Центральное водоснабжение с узлом учёта, электричество 6 КВТ, однофазное, отопление печное и электрическое., выгребная яма из шести больших колец, канализация разведена в оба дома с установленными трапами, для слива . Газ не подключён - сформировано помещение под котельню, уже уложена газовая труба вдоль дома к центральной магистрале. От основного дома в гостевой уже уложена тепломагистраль в финской оболочке. Везде установлены окна REHAU, чисто немецкий профиль, цвет в массе , не плёнка, не выгорают, качественная фурнитура, очень тёплые!!! Участок разделён на три терассы, есть возможность расширения в длину и в ширину. Перед домом и вдоль - большое парковочное место , преддомовая территория 350 кв. метров плюсом к основному участку, который да же не надо оформлять. На задах есть альтернативный выезд через ТИЗ "НАДЕЖДА" в Щербинки. Перед домом современная детская площадка, хоккейная коробка, в 15 минутах ходьбы - спортивная база , для занятий спортом,а так же ипподром , для конных прогулок. В деревне продуктовый магазин. Дом находится в уникальной транспортной развязке с альтернативными путями въезда в Нижний Новгород, Кстово, Богородск, Арзамас. С 2024 года не далеко делается долгожданный дублёр с выходом на Ларино, а в перспективе на Анкудиновское шоссе, Кузнечиху. В наличии на дом есть рабочий проект - архитектрно-строительное решение в двух альбомах, проведены геологические изыскания почвы, Рад буду организовать просмотр идейным, творческим людям, большой семье, для дальнейшего проживания, либо под частную, трудовую деятельность .

Продается коттедж в Советском районе Нижнего Новгорода. Д. Новопокровское Дом построен 2016 году,собственность 175,7 кв.метров. Земельный участок ровный 500 кв.м. . Материал стен профилированный брус, окна пластиковые, пол ламинат. Два санузла. Первый этаж кухня со встроенной техникой - плита,духовка и посудомоечная машина. Отопление - газовый духконтурный котел, своя скважена, выгребная яма. Второй этаж три спальни частичный ремонт. На втором нужно доделать ванную комнату. Есть новая ванная и с/уз. Никто не прописан. Отличный дом для переезда из шумного города, из квартиры на природу, не требует капитальных вложений, заезжай и живи. Рядом магазины, школы, детские сады, остановка общественного транспорта. Звоните, записывайтесь на просмотр! Возможен аргументированный торг.

Выгодное предложение для большой семьи, которая хочет жить в своем доме!!!! Улица односторонняя, на ней расположены три дома. Дружные соседи. Асфальтированная дорога. Великолепный вид на Верхние Печеры, который никогда не застроится. Ухоженная территория на которой расположены: баня, место отдыха с барбекю, качели . Дом состоит из трех этажей!! 1-й этаж: три жилых комнаты (12,9+13,8+40,2) кв. м. кухня - 29,9 кв.м., сан.узел, прихожая Гараж 2-й этаж: 5 жилых комнат (15,9+17,1+13,3+26,6+18,2) кв.м. три сан.узла мансарда: 3 жилых помещения (70,3+37,6+26) кв.м. подвал: тренажерный зал, сауна + бассейн с душевой, подсобное помещение, котельная, постирочная, са.узел, кладовая. Домовладение расположено на земельном участке площадью 26,5 соток.

Продается уникальный коттедж в Нижегородском районе города Нижний Новгород, ул. Слобода Верхние-Печерская! Это прекрасный 3-этажный дом площадью 353,8 кв.м. идеально подойдет для семьи. ДОМ : -первый и второй этажи - жилые, на цокольном этаже находятся не жилые помещения; - построен из красного кирпича, монолитный фундамент, бетонные перекрытия, крыша-мягкая черепица; -фасад- декоративная штукатурка, кирпич, клинкерная плитка; -теплый пол во всем доме; -окна с 5-ти камерным стеклопакетом, ручки Rехау; -высота потолков 3,3 м; -гараж на одну машину, на улице 3 парковочных места; -центральное водоснабжение; -электричество 25 кВт, городские сети; -уникальный дизайнерский ремонт. БЕСЕДКА: -36 кв.м; -дизайн в немецком стиле; -русская печь, мангал; -пол с подогревом; -выведена вода; -материал стен-кирпич. УЧАСТОК: -под индивидуальное жилищное строительство; -9,4 сотки; -выровнен, сделано ландшафтное озеленение; -автоматическая система полива; -вода выведена по кругу дома; -уличное освещение. ЦОКОЛЬ состоит из нескольких помещений: -туалет; -постирочная комната; -сауна обшитая кедром; -зона релакса с джакузи; -душевая; -холодная комната для хранения заготовок; -котельная (накопительный бойлер обеспечивает отличный напор воды); ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: -просторная кухня полностью оборудованная мебелью и техникой с выходом на веранду и сад; -уютная гостиная; -гардеробная комната; -кабинет; -входная зона, хол; -сан/узел. ВТОРОЙ ЭТАЖ: -три просторные спальные комнаты, одна комната с просторным балконом, установлены кондиционеры; -гардеробная комната (при необходимости можно переделать в жилую); -просторный сан/узел с душевой и ванной. В доме сделан ремонт по дизайн проекту, плитка (рисунок) для сан/узлов изготавливался по персональному проекту. Коттедж обладает элитарностью, что подчеркивается уникальным дизайнерским ремонтом, расположением в закрытом коттеджном поселке, большим земельным участком, качественными строительными материалами и основательностью строения. Вас поразит стиль и качество отделки, которые сделают ваш дом по-настоящему особенным. Лучшая мебель уже установлена в доме и частично остается для новых владельцев. Рядом с домом расположены школа 800 и 103 с углубленным изучением отдельных предметов, детский сад 39 частная школа и детский сад им. Михалкова. Для активного досуга вам доступны ТЦ Индиго и Олимп в 5 минутах ходьбы. Верхние-Печерский рынок, гипермаркеты. Не упустите возможность стать счастливыми обладателями этого уникального коттеджа! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр. На фото не все помещения! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1639206/11523

Прекрасная альтернатива 3-х комнатной квартире, - Свой Дом! В продаже коттедж в Нижегородском районе, Нижний Новгород. Казанское шоссе. Общая площадь дома 172 м кв, расположен на ровном участке 5 соток, (можно купить соседний участок, еще 5 соток по цене 2400 т р ) Материал стен - газосиликатные блоки, утеплитель 100 мм, штукатурка короед. Межэтажные перекрытия монолит. Высота каждого этажа 3 м. Фундамент ленточный глубиной 140, утепленный, + монолитная плита. Крыша из металлочерепицы. Отличное месторасположение дома: рядом с въездом в поселок, ворота открываются с телефона. Через дорогу расположена Афонинская школа, детский сад, автобусная остановка. Безопасный переход через дорогу через пешеходный мост. Прописка в доме - Нижегородский район, Нижний Новгород. Газ, центральный водопровод- по границам участка. Договоры на подключение входят в стоимость дома. канализация - септик 3 бетонных кольца. Звоните, покажем в удобное для Вас время. Рядом населенные пункты: Утечино, Новопокровское, Кузнечиха, Ржавка, Афонино, Верхне - Печерская слобода. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1616822/11523

Семейная ипотека от 6% Ипотека для IТ-специалистов от 6% Для участников СВО ипотека от 3%(в сельской местности) + скидка 300 тыс. руб. ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, каркасный дом 110 м2 с участком от 4 соток! Листайте фото, смотрите видео - там все про наши дома и ВИДЕО ОТЗЫВЫ! Напишите в сообщения слово "КАТАЛОГ" и получите полный каталог с фотографиями и планировками + сертификат на 100 000 ₽ ____ ____ ____ ____ ____ ПРEИMУЩECТВA HАШИХ ДOMОВ: - Bсe коммуникации вxодят в стоимость дома (газ, электричество, канализация, водоснабжение)! - Благодаря своим укомплектованным бригадам отделки, мы предлагаем оформление интерьера под ключ! (см. пример в объявлении) - БОНУС при заказе отделки под ключ теплые полы (весь 1 этаж и санузел 2го) и система водоподготовки в подарок. - В наличии деревянные и кирпичные дома от 70 м2 до 200 м2 с участками от 4 до 8 соток! Поможем с выбором локации! - Дoговоp пoдряда. Мы пpедлагaeм уютные домa "пoд ключ" от заcтpoйщика. ____ ____ ____ ____ ____ Хотите узнать еще больше информации по домам? и мы отправим подробный каталог с фото и планировками! ____ ____ ____ ____ ____ НАШИ ДОМА ПОДХОДЯТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕК В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛОКАЦИИ: 1) Семейная ипотека от 6% 2) Ипотека для IТ-специалистов от 6% 3) Сельская ипотека от 3% Минимальный первоначальный взнос от 20% Можно использовать материнский капитал и другие виды гос. сертификатов! Для участников СВО ипотека от 3% (в сельской местности) + скидка 300 тыс. руб. Возможна скидка при оплате за наличный расчет. ____ ____ ____ ____ ____ Звоните или пишите в Циан сообщения Наши ипотечные брокеры подберут Вам лучшие условия! ____ ____ ____ ____ ____ ЭТАПЫ РАБОТЫ С НАМИ: 1. Заявка (звонок или сообщение на Циан) 2. Консультация по Вашим запросам 3. Показ дома 4. Выбор дома: строящийся или готовый 5. Заключение договора 6. Внесение первого платежа (от 300 тыс. р.) или оформление ипотеки от 3%! 7. По окончанию строительства дома Вы получаете готовый объект (если выбираете строящийся дом) ____ ____ ____ ____ ____ Успейте стать владельцем своего дома с участком от 4 соток по цене квартиры! Всего от 35 500 руб в месяц! Прямая продажа от застройщика БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! По любым вопросам и для осмотра звоните или пишите в сообщения на Циан! ____ ____ ____ ____ ____ Добавьте это объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять, т к изучив конкурентов, вы 100% вернетесь к нам! Приглашаем к сотрудничеству брокеров и риэлторов

Нижний Новгород, Приокский район, Дубёнки, дом 2 этажа, на 1 этаже кухня 17 метров, санузел раздельный, котельная, 2 лестницы на второй этаж, тамбур, погреб, 2 этаж большой зал, две большие спальни, кабинет, участок 4,5 сотки, рядом парк Швейцария, магазины, река Ока

Арт. 38356721 Продаётся просторный, уютный коттедж в живописном месте д. Утечино Кстовского района Нижегородской области. Располагается в 7 км. от Нижнего Новгорода. На участке расположены: коттедж с гаражом общей площадью 313м2, зимний сад с бассейном и зоной СПА-процедур (150м2), 2-х этажный гостевой летний домик. Коттедж с продуманной планировкой, состоит из цокольного, первого и второго этажей. Цокольный этаж оборудован системой "теплый пол": в нем разместились кладовая комната со стеллажами; прачечная; комната отдыха с зоной для биллиарда, библиотека, кинотеатр с баром, фитнес зал, санузел с душевой кабиной, котельная с основным и резервными котлами отопления. 1 этаж: кухня с дорогим итальянским гарнитуром; большая гостиная с действующим камином, кабинет с витражными окнами и мебелью из массива дерева. Высокие потолки и панорамные окна создают ощущение простора, а великолепная природа вокруг будет радовать вас даже в пасмурный день. Из гостиной есть выход в просторный зимний сад, здесь же расположились зона СПА-процедур: сауна, хамам, шунгитовая комната. Бассейн с чашей 3х8 метров расположен в капитальном здании, соединяется с зимним садом отапливаемой галереей. На втором этаже: 4 спальных комнаты. Одна с балконом, санузлом и ванной комнатой, оборудована гардеробной. Две оборудованы гардеробными помещениями, витражными окнами и выходом на балкон. Два санузла: один с душевой кабиной, второй с джакузи. Лестница выполнены из массива дуба с кованными перилами. В коттедже расположен отапливаемый гараж на 2 машиноместа. Коттедж выполнен из кирпича, кровля натуральная черепица. Внутренняя отделка - высококачественные материалы. Установлена система вентиляции и кондиционирования помещений. На участке газон, декоративные растения, садовые деревья, кустарники. Просторная парковка на территории. Прекрасная транспортная развязка. Стоимость обсуждается при просмотре. Выгодное предложение для коттеджа премиум класса.

Семейная ипотека от 6% Ипотека для IТ-специалистов от 6% Для участников СВО ипотека от 3%(в сельской местности) + скидка 300 тыс. руб. ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, каркасный дом 126 м2 с участком от 4 соток! Листайте фото, смотрите видео - там все про наши дома и ВИДЕО ОТЗЫВЫ! Напишите в сообщения слово "КАТАЛОГ" и получите полный каталог с фотографиями и планировками + сертификат на 100 000 ₽ ____ ____ ____ ____ ____ ПРEИMУЩECТВA HАШИХ ДOMОВ: - Bсe коммуникации вxодят в стоимость дома (газ, электричество, канализация, водоснабжение)! - Благодаря своим укомплектованным бригадам отделки, мы предлагаем оформление интерьера под ключ! (см. пример в объявлении) - БОНУС при заказе отделки под ключ теплые полы (весь 1 этаж и санузел 2го) и система водоподготовки в подарок. - В наличии деревянные и кирпичные дома от 70 м2 до 200 м2 с участками от 4 до 8 соток! Поможем с выбором локации! - Дoговоp пoдряда. Мы пpедлагaeм уютные домa "пoд ключ" от заcтpoйщика. ____ ____ ____ ____ ____ Хотите узнать еще больше информации по домам? Напишите Ваш номер WhatsApp и мы отправим подробный каталог с фото и планировками! ____ ____ ____ ____ ____ НАШИ ДОМА ПОДХОДЯТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕК В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛОКАЦИИ: 1) Семейная ипотека от 6% 2) Ипотека для IТ-специалистов от 6% 3) Сельская ипотека от 3% Минимальный первоначальный взнос от 20% Можно использовать материнский капитал и другие виды гос. сертификатов! Для участников СВО ипотека от 3% (в сельской местности) + скидка 300 тыс. руб. Возможна скидка при оплате за наличный расчет. ____ ____ ____ ____ ____ Звоните или пишите в Циан сообщения Наши ипотечные брокеры подберут Вам лучшие условия! ____ ____ ____ ____ ____ ЭТАПЫ РАБОТЫ С НАМИ: 1. Заявка (звонок или сообщение на Циан) 2. Консультация по Вашим запросам 3. Показ дома 4. Выбор дома: строящийся или готовый 5. Заключение договора 6. Внесение первого платежа (от 300 тыс. р.) или оформление ипотеки от 3%! 7. По окончанию строительства дома Вы получаете готовый объект (если выбираете строящийся дом) ____ ____ ____ ____ ____ Успейте стать владельцем своего дома с участком от 4 соток по цене квартиры! Всего от 35 500 руб в месяц! Прямая продажа от застройщика БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! По любым вопросам и для осмотра звоните или пишите в сообщения на Циан! ____ ____ ____ ____ ____ Добавьте это объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять, т к изучив конкурентов, вы 100% вернетесь к нам! Приглашаем к сотрудничеству брокеров и риэлторов

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Двухэтажный дом в закрытом коттеджном поселке Опалиха у Нижнего Новгорода * Просторная кухня-гостиная, идеально подходящая для семейных посиделок и приема гостей. * Комфортный санузел. * Удобная прихожая с выходом на уютную террасу, где можно насладиться свежим воздухом. * Теплый водяной пол по всему этажу с износостойким кварц-виниловым покрытием 35 класса, которое не боится воды и не деформируется от нагрева. * Электрика грамотно разведена в соответствии с дизайн-проектом. * Санузел отделан красивой керамогранитной плиткой, оборудован новой сантехникой. * Стены окрашены, дополнительно оформлены текстурной штукатуркой, создающей уникальный стиль. * Продуманная перепланировка кухонной зоны позволяет разместить дополнительный шкаф для одежды и вместительный кухонный шкаф. Второй этаж: * Три уютные спальни, где каждый член семьи найдет свое комфортное пространство. * Ванная комната с керамогранитной отделкой, современной сантехникой, теплым полом (водяным и электрическим). В ней предусмотрено удобное углубление для стиральной машины, что позволяет скрыть ее от глаз. * Одна из спален отличается красивым витражным окном и остается без ремонта, давая возможность обустроить ее по своему вкусу. Для нее уже приобретен ламинат, который ждет своего часа. * Дополнительно, на втором этаже предусмотрено место для гардероба. Техническая информация: * Центральное водоснабжение. * Центральная канализация. * Двойная система отопления: котел двухконтурный газовый и резервный электрический, обеспечивающие надежную работу в любое время года. * Надежная крыша из металлочерепицы с установленными снегозадержателями. * Входная дверь с терморазрывом, защищающая от холода. * Стильные подвесные потолки и скрытые гардины на первом этаже. Участок: * Ухоженный участок 5,5 соток с зеленым газоном, создающим ощущение комфорта и единения с природой. * Просторная парковка на три машины (10х10 метров) с асфальтобетонным покрытием. * Крытая веранда, где можно приятно провести время на свежем воздухе. Дополнительные преимущества: * Закрытый, охраняемый коттеджный поселок, обеспечивающий безопасность и спокойствие. * Удобное расположение - рядом расположены поселки Ждановский, Опалиха, Большая Ельня, ТЦ Мега Федяково, КП дер. Крутая, Зеленый Город, ТЦ Индиго, Казанское шоссе, Верхние-Печеры. * Тишина и покой, так как дом находится в середине поселка, вдали от шумных трасс. * Чистовая базовая отделка позволяет вам создать свой индивидуальный дизайн. Дизайн-проект первого этажа прилагается в подарок. * Дом свободен от обременений. * Чердачное помещение 60 кв/

В cамoм цeнтpе гoрода Нижнeго Hовгоpодa прoдaeтcя экcклюзивнaяпpeмиум классa вилла с сoбcтвенным учаcтком. Ул. Рыбинскaя д.51, oбщaя плoщaдь зeмeльнoго учaстка 4 сoтки, oбщaя плoщадь кoттеджa 387,7 кв.м. Bсе коммуникации цeнтpальныe. Пpоект рaзрaбaтывaлся вcемиpно извecтным aрхитeктурным бюpо IТНАКА - Dеsign & Аrсhitесturе, проект несколько раз выигрывал на международных конкурсах Лучшая вилла в городе. Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории России и обеспечивающих безопасную эксплуатацию здания при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий и правил эксплуатации. Архитектурно-планировочное решение Здание - трёхэтажное, вытянутое вглубь участка. Объёмно-планировочное решение обусловлено следующими факторами: • размеры и пропорции участка; • стороны света и вопросы инсоляции; • конструктивная схема здания; • противопожарные нормы; • роза ветров. В основу планировочных решений легли принципы пассивной солнечной архитектуры. Внутренние поверхности — материалы высокой плотности: кирпич, бетон, камень. Эти материалы из-за эффекта тепловой инерции (способности поглощать энергию и отдавать ее через какое-то время) могут запасать тепловую энергию для постоянного медленного ее излучения, снижая температурные колебания в здании и вероятность перегрева внутреннего воздуха. Место, форма и расположение окон продумано для правильной и интересной инсоляции интерьера. Нормы освещения жилых комнат соблюдены согласно СниП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение. Особую роль играют крупногабаритные зенитные фонари, несущие дневной свет в ядро дома. С южной стороны предусмотрены большие панорамные окна. Немаловажную роль в композиции фасадов играют традиционные отделочные и строительные материалы (бетон, древесина, металл). В новейшей трактовке они создают аскетичный и современный образ индивидуального жилья. Северный фасад - почти глухой. Входная группа и гараж на 2 машиноместа находятся с севера здания. Крыльцо полузакрытое, защищенное от ветра, дождя и снега пространство. Это очень индивидуальное для каждого дома переходное звено-связь интерьера и экстерьера. Объем здания с севера имеет уступы. Во избежание теплопотерь или осложнений с тепроизолируемыми поверхностями и рисками связанными с ними было решено использовать этаж над крыльцом в качестве балкона. Здание имеет 3 входа и одну лестничную клетку. Этажи соединены двухмаршевой железобетонной лестницей. Высота от пола до потолка первого этажа принята 3,30м, а второго и третьего - по 3м. Конструктивное решение Несущей конструкцией здания является монолитный железобетонный каркас. Ограждающие конструкции здания жилого дома спроектированы в соответствии с требованиями СНиП-II-3-79* Строительная теплотехника. Фундаменты — тип фундамента и глубина заложения определяются в рабочем проекте по результатам инженерно-геологических изысканий. • Наружные стены — пеноблоки, облицовочный кирпич, фасадные деревянные немецкие панели. • Внутренние стены - механизированная штукатурка под ремонт с глянцеванием; • Перегородки — пеноблок 100мм и 200мм, кирпич; • Перекрытия — монолитная ж/б плита; • Лестница — двухмаршевая железобетонная; • Крыша — плоская совмещенная, с внутренним водостоком; • Окна — алюминиевые рамы с термомостом, двойные стеклопакеты; • Двери — входная — металлическая; • Полы — в санузлах, на балконах и террасах и в гараже керамогранит. • • При проектировании использованы некоторые принципы экоустойчивой архитектуры. Особое внимание уделено инсоляции и теплоизоляции помещений. В остекленении здания предусмотрены трёхслойные стеклопакеты с инертным газом, позволяющим держать стабильую температуру. Вышеуказанные мероприятия существенно сокращают энергопотребление и вред, наносимый окружающей среде. • В конструкциях здания применяются экологически чистые, негорючие материалы, не выделяющие вредных веществ в процессе строительства и эксплуатации. • В доме установлена эффективная и экономичная отопительная немецкая система Viеssmаnn с дистанционным модулем, а также все батарея в доме - итальянская Рurmо. - Благоустройства территории на стадии реализации, где будет автополив, красивые растения и уникальная брусчатка.

Продается большой и очень уютный дом в черте города, построенный по индивидуальному проекту. Первый этаж - просторная и светлая кухня-гостиная общей площадью 145 кв.м. с выходом на террасу. Помимо кухни гостиной, на первом этаже расположены: душевая, гардеробная, прихожая и лестница на второй этаж. На втором этаже площадью также 145 кв.м. расположены две уютных спальни, гостиный зал, гостевая спальня с отдельной ванной-душевой, рабочий кабинет, душевая и терраса второго этажа. Третий этаж имеет площадь 60 кв.м., отделан деревянной рейкой и может использоваться как тренажерный зал, кабинет, бильярдная и т.д. Места здесь хватит на всё. Цокольный этаж не жилой, можно использовать как огромное пространство для складирования вещей и пр. Можно обустроить под сауну/бильярдную/тренажерный зал/ домашний кинотеатр. Также имеется тёплый гараж. Дом расположен в Советском районе, газ, свет, интернет и т.д., всё есть. Рядом один из лучших магазинов в городе по ассортименту и качеству продуктов питания. Автобусная остановка в двух минутах ходьбы от дома. В ТИЗ'е есть своё кафе, почти достроена церковь в заовражной части. Также в пешей доступности есть своё озеро с песчаным пляжем. Недалеко расположены три озера на Щелоковском хуторе. Сам ТИЗ постоянно развивается: проложены асфальтовые дороги, делаются пешеходные дорожки. Вокруг очень позитивные, хорошие и главное отзывчивые соседи. Недалеко строится большой жилой комплекс Новая Кузнечиха в котором будут возведены торговые центры, несколько школ и детских садов, будут автобусные остановки. Расположение дома уникально, т.к. позволяет не выбиваясь из городского ритма жизни проживать в уюте и комфорте загородного коттеджа!