В связи с переездом в другой регион продаётся уютный, комфортный, тёплый загородный дом 150,9м2 с отдельным гаражом 31,1м2 на участке 9,61сот.в с.Доскино, откуда до Нижнего 15 км., а до берега реки Ока 3км.
Дом расположен в конце тупиковой улицы с выходом на лесополосу, что обеспечивает комфортное спокойное проживание и соседство с живой природой! Все дороги заасфальтированы, зимой чистят.
Есть привлекательность присоединить ещё 10сот. земли!!!
На участке в земле выкопан уличный погреб глубиной 2,5м, и смонтирован из ж/б колец диам.2м, где хранятся домашние заготовки и овощи. Место высокое затоплений не бывает вообще!
В доме:
- 3 комнаты;
- кухня-гостиная просторная с двумя выходами на веранду;
- 2 санузла (один с душевой, второй с ванной) с качественными немецкими смесителями WasserKRAFT;
- котельная с системой газового водяного отопления, с косвенным водонагревателем AQUASTIC объёмом 200л, с системой очистки и умягчения воды, с электрощитом.
- веранда большая, уютная, закрытая с двумя уличными входами - с парадным и садовым;
При ремонте дома использовали только премиум качества строительные отделочные материалы и оборудование!!!
Коммуникации:
- электричество 380в 15квт, интернет-оптоволокно, дополнительно разведены по дому кабели ТВ и интернет; сделана грамотная инженерная электрическая разводка по дому; в распределительном электрощите установлены автоматы-рубильники с индивидуальным распределением к розеткам, к каждой единице бытовой техники, комнатам, уличному освещению фасада дома и освещению участка;
- газ заведён через установленный в доме газовый одноконтурный котёл Vaillant turboTEC (Словакия);
- водоснабжение централизованное заходит через систему очистки и умягчения воды, установленную внутри дома в котельной;
- канализация - автономный септик 6 м3;
-отопление автономное - тёплый водяной пол по всему периметру первого этажа и заведён в санузел второго этажа, для обогрева второго этажа установлены стальные радиаторы в каждой комнате; любой контур индивидуально можно включить или отключить.
Над лестницей первого и второго этажа установлен мощный на 100м2 кондиционер HАIER , который быстро охлаждает в жаркий сезон и нагревает в холодный сезон весь дом!
Конструктивы дома:
- дом построен на ленточном фундаменте, стены из белого силикатного кирпича с внешним утеплением из полистирола 100мм с отделкой "короед", междуэтажные перекрытия первого и второго этажей ж/б плита, кровля дома - металлочерепица, кровля веранды - гибкая черепица "Технониколь", оконные блоки - REHAU. Все двери от GEONA, в т.ч.входная с терморазрывом.
Высота потолков 2,9м. Все потолки натяжные.
Полы на первом этаже плитка из керамогранита, на втором ламинат; в санузлах полы и стены - плитка из керамогранита; фартук в зоне кухни - плитка из керамогранита; все остальные стены обои.
На кровле дома установлены снегозадержатели.
На доме и гараже установлены системы водостоков DOCKE PREMIUM.
При продаже в доме останется встроенная мебель бренда IKEA: кухонная, в санузлах и в гостиной система шкафов.
Гараж:
Гараж 3,6х8,6м с высотой внутри 3м с антресольным хранением; с комнаткой, где можно установить генератор на случай отключения эл/энергии, схема электроподключения проработана; ворота секционные на электроприводе премиум класса HRMAN; внутри установлен отдельный электрощиток с электроразводкой. Построен на ленточном фундаменте, стены из газобетонных блоков, кровля - гибкая черепица "Технониколь. У гаража на улице подведена холодная вода для летней мойки авто и заасфальтирована площадка-парковка на два авто.
Ещё установлен вагончик 2,3х5,8м для хранения садового-огородного инвентаря и прочего другого.
Благоустройство:
Сделано благоустройство территории к дому, вокруг дома и гаража тротуарной плиткой, бордюрами и асфальтом. Лицевая сторона забора на ленточном фундаменте.
Весь участок разработан и ухожен: газонная трава, декоративные кусты, разнообразные лиственные и хвойные деревья, разнокультурный плодоносящий сад, много различных ягодных кустов, грядки и две теплицы.
По периметру забора проведена водопроводная система с кранами для сезонного полива сада-огорода.
Организованы зоны для летнего отдыха: игровые, для качелей, площадка под бассейн.
Заезжай и живи!!!
Развитая инфраструктура:
Магазины: СПАР, Пятёрочка, Магнит; Аптеки; CDEK, OZON, Яndex, WB;
Рынок строительно-плодово-овощной Окская Ярмарка;
Дет.сады и школы в с.Доскино, в с.Буревестник;
Творческие кружки бесплатные (декоративно-прикладное искусство, танцы, театральный и др.) в Доме культуры с.Окский, где так же массово проводят с детьми и взрослыми культурные мероприятия всех праздников;
Амбулатории в с.Доскино, в с.Буревестник, в с.Окский;
Храм князя Владимира со Святым Источником в д.Сартаково -7км;
Автобусная остановка в 10 мин. ходьбы с маршрутами 219, 117, 372 по расписанию.
Один взрослый собственник!
Работаете в городе, живете с комфортом за городом!
