Участок ЛПХ (лучше, чем ИЖС), площадь - 12,25 соток, расположен в ДЕРЕВНЕ Никульское (это не садовое товарищество и не котеджный поселок) - нет обязательных платежей, а платежи за газ, воду, электричество и налог на землю будут минимальные.
Обременения и ограничения отсутствуют. Один собственник.
В продаже чистых, не захламленных мусором или посадками участков, без старых домов или построенных не под ваши пожелания домов, очень мало.
На этом участке вы можете построить дом под свои пожелания, дышать свежим воздухом, наслаждаться тишиной и природой, и все это на окраине города.
Участок расположен в верхней части деревни (а не в низине, где очистные сооружения, бетонный завод, озера и вода стоит в почве), а это соответственно - хороший вид, крепкий фундамент, возможность строительства подвала или цокольного этажа, чистый воздух, отсутствие комаров и влажности, плодородная земля.
До участка можно добраться не только на машине, но и на городском транспорте. От остановки идти минут 10-15. Отличная возможность не зависеть от машины.
Подъезд прямо до участка - широкая улица, асфальтовая дорога - удобный и быстрый съезд с центральной дороги (Казанское шоссе). Не надо вилять по узким улочкам и стоять в них в пробках. Зимой дорогу чистит администрация. Улица не проездная, тихая.
В Никульском еще есть земельные участки, но они расположены в нижней части деревни - попробуйте подъехать к ним, особенно зимой, спуститься или подняться по крутому склону горы по "бетонке", поездить по узким однополосным улицам в сугробах по обеим сторонам, особенно в час пик, и вы поймете разницу. В добавок ко всему, весной на некоторых участках в нижней части деревни люди вынуждены насосами откачивать воду с участков. Вам хочется этим заниматься?
Ширина участка в проезде между соседними участками - ровно 6 метров, ширина основной части участка - ровно 13 метров.
Границы участка обозначены кадастровым инженером на земле. В реальности участок шире, чем кажется на карте и достаточной ширины для строительства дома, таунхауса или коммерческого использования. Расположение домов соседей позволяет без нарушения противопожарных норм расширить зону для строительства, по согласованию с соседями. Соседи хорошие.
По границе участка проходят ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ коммуникации - ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО! Все возможно подключить. Градостроительный план имеется.
Участок ровный, правильной формы, очищен и подготовлен к строительству.
В начале участка есть небольшой садовый домик из красного кирпича. Его можно использовать для размещения на время строительства. Не надо будет покупать и привозить бытовку для строителей, можно будет хранить материалы и инструменты.
С обратной стороны участка или в его центре возможно организовать еще один подъезд к участку.
Можно размежевать участок и получить два участка по 5-6 соток с отдельными въездами.
Будут вопросы - задавайте.
Цена обсуждается.
