Купить таунхаус в муниципальном округе Кстовский Нижегородской области

Продается таунхаус в КП Фрегат, общей площадью 90,5 кв.м., участок 2 сот. ул. Волжская. Таунхаус СДАН. Таунхаусы "Фрегат" - новый проект от надежного застройщика группы компаний "Жилищный ответ". Традиционно все наши объекты отличает выгодное расположение и доступная цена. Таунхаусы "Фрегат" - особый мир, где Вы можете ощутить единство гармонии загородной жизни и комфорт городской среды. Таунхаус - малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько блоков с общими боковыми стенами и крышами. Каждый блок во "Фрегате" оборудован отдельным входом, имеет собственный земельный участок и парковку. Из светлой кухни-гостиной вы попадаете на уютную крытую террасу с видом на свой участок. Старт продаж 5 очереди, все таунхаусы уже достроены! Таунхаусы "Фрегат" - это: - Предчистовая отделка white box. - Центральные коммуникации. - Собственная асфальтированная парковка. - Крытая терраса. - Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, магазины, аптеки, банкоматы, стадион, почта, поликлиника. - Участок от 2 соток. - 10 км от города.

Продается таунхаус в КП Фрегат, общей площадью 90,5 кв.м., участок 2 сот. ул. Волжская. Таунхаус СДАН. Таунхаусы "Фрегат" - новый проект от надежного застройщика группы компаний "Жилищный ответ". Традиционно все наши объекты отличает выгодное расположение и доступная цена. Таунхаусы "Фрегат" - особый мир, где Вы можете ощутить единство гармонии загородной жизни и комфорт городской среды. Таунхаус - малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько блоков с общими боковыми стенами и крышами. Каждый блок во "Фрегате" оборудован отдельным входом, имеет собственный земельный участок и парковку. Из светлой кухни-гостиной вы попадаете на уютную крытую террасу с видом на свой участок. Старт продаж 5 очереди, все таунхаусы уже достроены! Таунхаусы "Фрегат" - это: - Предчистовая отделка white box. - Центральные коммуникации. - Собственная асфальтированная парковка. - Крытая терраса. - Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, магазины, аптеки, банкоматы, стадион, почта, поликлиника. - Участок от 2 соток. - 10 км от города.

Продается таунхаус в КП Фрегат, общей площадью 87,7 кв.м., участок 2 сот. ул. Волжская. Таунхаус СДАН. Таунхаусы "Фрегат" - новый проект от надежного застройщика группы компаний "Жилищный ответ". Традиционно все наши объекты отличает выгодное расположение и доступная цена. Таунхаусы "Фрегат" - особый мир, где Вы можете ощутить единство гармонии загородной жизни и комфорт городской среды. Таунхаус - малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько блоков с общими боковыми стенами и крышами. Каждый блок во "Фрегате" оборудован отдельным входом, имеет собственный земельный участок и парковку. Из светлой кухни-гостиной вы попадаете на уютную крытую террасу с видом на свой участок. Старт продаж 5 очереди, все таунхаусы уже достроены! Таунхаусы "Фрегат" - это: - Предчистовая отделка white box. - Центральные коммуникации. - Собственная асфальтированная парковка. - Крытая терраса. - Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, магазины, аптеки, банкоматы, стадион, почта, поликлиника. - Участок от 2 соток. - 10 км от города.

Продается таунхаус в КП Фрегат, общей площадью 90,5 кв.м., участок 2 сот. ул. Волжская. Таунхаус СДАН. Таунхаусы "Фрегат" - новый проект от надежного застройщика группы компаний "Жилищный ответ". Традиционно все наши объекты отличает выгодное расположение и доступная цена. Таунхаусы "Фрегат" - особый мир, где Вы можете ощутить единство гармонии загородной жизни и комфорт городской среды. Таунхаус - малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько блоков с общими боковыми стенами и крышами. Каждый блок во "Фрегате" оборудован отдельным входом, имеет собственный земельный участок и парковку. Из светлой кухни-гостиной вы попадаете на уютную крытую террасу с видом на свой участок. Старт продаж 5 очереди, все таунхаусы уже достроены! Таунхаусы "Фрегат" - это: - Предчистовая отделка white box. - Центральные коммуникации. - Собственная асфальтированная парковка. - Крытая терраса. - Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, магазины, аптеки, банкоматы, стадион, почта, поликлиника. - Участок от 2 соток. - 10 км от города.

Продается таунхаус в КП Фрегат, общей площадью 111,7 кв.м., участок 2 сот. ул. Волжская, 1. Таунхаус СДАН. Таунхаусы "Фрегат" - новый проект от надежного застройщика группы компаний "Жилищный ответ". Традиционно все наши объекты отличает выгодное расположение и доступная цена. Таунхаусы "Фрегат" - особый мир, где Вы можете ощутить единство гармонии загородной жизни и комфорт городской среды. Таунхаус - малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько блоков с общими боковыми стенами и крышами. Каждый блок во "Фрегате" оборудован отдельным входом, имеет собственный земельный участок и парковку. Из светлой кухни-гостиной вы попадаете на уютную крытую террасу с видом на свой участок. Старт продаж 5 очереди, все таунхаусы уже достроены! Таунхаусы "Фрегат" - это: - Предчистовая отделка white box. - Центральные коммуникации. - Собственная асфальтированная парковка. - Крытая терраса. - Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, магазины, аптеки, банкоматы, стадион, почта, поликлиника. - Участок от 2 соток. - 10 км от города.

Продаю таунхаус 3-х комнатный в КП Фроловское(без отделки) - тёплый , светлый, с рациональной планировкой. Общая площадь с учётом балкона и террасы 82,7 кв.м., вид на 3 стороны. 1-й этаж: прихожая с окном, холл, кухня-гостиная с панорамными окнами с выходом на террасу и на участок, санузел; 2-й этаж: две изолированные комнаты, санузел, выход на балкон, вид на озеро; лестница на второй этаж (закрыта антивандальным покрытием); высота потолков 3 м +; все коммуникации в доме; установлены счетчики, 2-х контурный газовый котёл; с пультовым управлением, радиаторы отопления . Перед домом асфальтированная парковка на 2 машины. КП полностью заселён и благоустроен, территория закрытая, под охраной. Рядом озеро, песчаный пляж, зона барбекю, деревянная зимняя горка и детская и спортивная площадки. Без долгов и обременений, полная стоимость в договоре. Прямая продажа.

Номер объекта: 1611242. Предлагаю Таунхаус в уникальном клубном посёлке "Фроловский", расположенный в 7 км от Нижнего Новгорода вблизи с экологически чистым районом "Зелёный город". Здесь вы можете совместить спокойное круглогодичное проживание за городом и ритм жизни современного делового человека. Дома во "Фроловском" выполнены в едином архитектурном стиле, сочетающем элегантность и современную функциональность. Каждый дом является частью целостного дизайна, который обеспечивает эстетическую гармонию посёлка. Посёлок "Фроловский" спроектирован с учетом потребностей семьи. Безопасные игровые зоны, частные лужайки и много зелени - это идеальное место для воспитания детей. Есть своя собственная зона барбекю - идеальная для пикников с друзьями и семьей, безопасная и яркая детская площадка с разнообразными игровыми зонами - станет любимым местом для ваших малышей. Безопасность жителей приоритет в посёлке "Фроловский". Благодаря закрытой территории и въезду через контрольно-пропускной пункт вы можете быть спокойны, не переживая о безопасности своей семьи. В посёлке и рядом находится всё необходимое: продуктовый магазин, кафе, пиццерия и семейный ресторан, пункт выдачи маркетплейса. Это значительно упрощает вашу загородную жизнь и делает её более комфортной. Всего в 8 минутах от загородного посёлка находятся: - три детских сада: 31, "Колосок", "Семицветик" - средняя общеобразовательная школа в п. Ждановский и новая в КП "Фрегат". Живописное озеро является настоящим оазисом для счастливых жителей посёлка. У Таунхауса во "Фроловском" комфортная и тщательно продуманная планировка, чтобы вы получили максимум удобства и функциональности от своего дома. Установлены качественные и надежные двухконтурные газовые котлы от южнокорейского бренда Navien с коаксиальным дымоходом - В современные и надежные алюминиевые радиаторы - Электричество, щиток с автоматическими выключателями - Окна Grunder 70 мм, премиальная фурнитура фирмы Maco MM(Австрия), ручки Rehau - Варианты внутренней отделки: черновая / предчистовая / с ремонтом, где вы сами выбираете отделочные материалы и стиль, создавая уникальное пространство для жизни. Функциональные пространства и комфорт суть таунхауса во "Фроловском". Каждая деталь продумана до мелочей, каждый уголок оптимизирован для вашего удобства. Собственный участок 2 сотки это одно из преимуществ домов во "Фроловском". Вы получаете не только дом, но и свою лужайку с террасой на свежем воздухе, где сможете весело проводить время с семьей в любое время года. Перед домом парковка на 2 автомобиля. Идеальный вариант для семейного проживания! Застройщик посёлка "Фроловского" использует только качественные материалы от ведущих производителей, которые соответствуют всем нормам и стандартам. Более того, вы можете посетить наш демонстрационный дом, где увидите отделку своими глазами. К загородному поселку Фроловский ведут 3 крупные транспортные магистрали: - со стороны микрорайона "Щербинки" по улице Ларина - по Кстовской трассе через выход на трассу М7 у ТЦ "Мега" - из микрорайона "Верхние Печеры". Всего 7 км до Нижнего Новгорода, и вы в "Фроловском" — в месте, где городские удобства сочетаются с загородным спокойствием. "Фроловский" - это не просто посёлок, это территория добрососедства, безопасности и уважения друг к другу. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Продается таунхаус в КП Фрегат, общей площадью 87,7 кв.м., участок 2сот. ул. Волжская,1. Таунхаус СДАН. Таунхаусы "Фрегат" - новый проект от надежного застройщика группы компаний "Жилищный ответ". Традиционно все наши объекты отличает выгодное расположение и доступная цена. Таунхаусы "Фрегат" - особый мир, где Вы можете ощутить единство гармонии загородной жизни и комфорт городской среды. Таунхаус - малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько блоков с общими боковыми стенами и крышами. Каждый блок во "Фрегате" оборудован отдельным входом, имеет собственный земельный участок и парковку. Из светлой кухни-гостиной вы попадаете на уютную крытую террасу с видом на свой участок. Старт продаж 5 очереди, все таунхаусы уже достроены! Таунхаусы "Фрегат" - это: - Предчистовая отделка white box. - Центральные коммуникации. - Собственная асфальтированная парковка. - Крытая терраса. - Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, магазины, аптеки, банкоматы, стадион, почта, поликлиника. - Участок от 2 соток. - 10 км от города.

Продаётся 2-х этажный таун в лучшем котеджном посёлке Хельсинки Клуб. К услугам своя зона отдыха с озером, беседка на 20 человек, 2-е мангальные зоны барбекю, спорт площадка, своя часовня, охрана. 2 км до Меги, 8 км до Щербинки 2, рядом 2-а магазина Пятёрочка, Малинка, Озон, WB, 2-е школы и 2-а детсада. Не высокие коммунальные платежи. В поселке организуют праздники - Новый Год, Масленица, 9 мая. Остановка автобуса рядом. Без обременений, залогов и долгов.

Продам 2-х ( + цокольный этаж) этажный ТАУН-ХАУС под перестройку в отличном живописном месте на берегу Волги! Общая площадь 175 кв.м. Отдельный вход, гараж, терраса . Интернет скоростной -оптоволокно!!! Таун-хаус находиться в деревне Малая Ельня, 10 км от Нижний Новгорода , с выездом на трассу в Москву М7!!! Участок 4 сотки( возможно выкупить ещё 3 сот).Материал стен: железо -бетон, газо-силикатный блок, кирпич. Требуются строительные работы. Дом состоит из двух одинаковых секций, поэтому есть ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ОДНОВРЕМЕННО ДВА СОСЕДНИХ ТАУНХАУС Все коммуникации введены в дом: интернет - высокоскоростной вода - скважина, электричество - 15 КВТ газ- подземная газовая линия, введен в дом. канализация - большая выгребная яма. Асфальтированная дорога и освещение трассы до участка бесплатное, муниципальное. ИЖС, прописка. Полная сумма в договоре. Все соседи проживают постоянно. Есть очень хорошая школа и ежедневный школьный автобус. До ближайшего торгового центра и продуктового магазина Малинка - 300 метров, До ТЦ МеГа и Ашан - 3 км.

Нижегородская область, Кстовский район, сельское поселение Большеельнинский сельсовет, село Большая Ельня, улица им. Беринга. Представляю вашему вниманию готовый к проживанию таунхаус 87,7 м² в ЖК Фрегат. Подходит для проживания большой семьи с детьми. Отличное предложение на рынке недвижимости. Это особый мир, где вы можете ощутить единство гармонии загородной жизни и комфорт городской среды. Локация: ЖК Фрегат. Школа и детский сад — 1 минута пешком. Рядом современные детские и спортивные площадки, сквер с асфальтом и освещением. Основные характеристики Общая площадь 87,7 м² Участок ухоженный, завезен грунт (2 КамАЗа) Газ магистральный (газифицирован) Водоснабжение централизованное Канализация централизованная Коммунальные платежи низкие Перекрытия железобетонные Отопление газовое + теплый водяной пол на 1 этаже Состояние отличный ремонт (делали для себя) Планировка и пространство 1 этаж: Просторная прихожая Кухня-гостиная с выходом на задний двор Панорамные окна ПВХ Теплый водяной пол (ламинат 33 класса) Санузел (сантехника полностью заменена) 2 этаж: Комната 11,5 м² Комната 11,2 м² Холл 5,8 м² Большая ванная комната (плитка, сантехника заменена полностью, кроме унитаза) Мансардное помещение: Установлена новая пластиковая дверь (защита от продувания) Что сделано с умом (ремонт для себя) Заменены все радиаторы Натяжные потолки по всему дому Еврообои Сантехника на 1 этаже — полностью новая Сантехника на 2 этаже — новая (кроме унитаза) Двор и терраса — гордость объекта Закрытая терраса (поднята вверх, выложена плиткой, заменена кровля на мягкую) Поставлен забор Со стороны террасы — брусчатка Участок ухоженный, завозили дополнительно землю (2 КамАЗа) Парковка Перед домом асфальтированная парковка, которую удлинили. Вмещаются 2 автомобиля. Почему этот вариант стоит посмотреть Въезд сразу — ремонт сделан для себя, не для продажи Низкие коммунальные платежи (центральные вода и канализация + газ) Ж/б перекрытия — отличная шумоизоляция Школа и сад — в 1 минуте (ребенок ходит сам) Своя закрытая терраса и ухоженный двор Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы и оперативно организую просмотр. Подходит под любые виды расчётов. Мы сотрудничаем со всеми банками и если потребуется, поможем Вам подобрать наиболее выгодную ипотечную программу.

Предлагаю вашему вниманию уютный таунхаус с двумя этажами и балконом, расположенный в закрытом коттеджном поселке у живописного озера. Общая площадь 82,4 кв м (из них 5,7 кв м - балкон и 9,4 кв м - терраса) Территория КП благоустроена и охраняется Собственный участок и только одни соседи, что обеспечивает уединение и комфорт. Центральные коммуникации для вашего удобства. Первый этаж включает просторную прихожую, санузел и светлую кухню-гостиную с панорамными окнами, открывающими вид на личный сад. Теплые полы создают уют. Кухонный гарнитур с встроенной техникой (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина), холодильник, стиральная машина и телевизор остаются новым владельцам. На втором этаже расположены ванная комната, спальня с балконом и детская комната всё для комфортного проживания. Быстрый выход на сделку и прямая продажа звоните! Организую просмотр и помогу с выбором.

Продается двухэтажный таунхаус площадью 88 м² с современным евро ремонтом. Это на просто танхаус -это образ жизни !!!Дом построен из пеноблоков в 2011 году, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию. На первом этаже расположены просторная кухня с ярким дизайном и уютная гостиная зона. В доме три комнаты, каждая оформлена со вкусом и функционально. Санузлы выполнены в стильных оттенках, оборудованы современной сантехникой. В наличии газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация. Для удобства жильцов предусмотрен Wi-Fi. На территории ухоженный двор с местом для парковки автомобиля. В шаговой доступности находится школа, а также остановка общественного транспорта. Земельный участок относится к категории ИЖС.

В продаже таунхаус на границе Нижнего Новгорода - д.Ржавка, территория коттеджной застройки, шлагбаум. Поселок расположен на высоком берегу Волги. Асфальт до дома. Рядом общественный транспорт. Выезд в город по нескольким трассам, минуя пробки. Хорошая альтернатива квартире в городе. Дом кирпичный, в таунхаусе всего 4 квартиры. Имеется парковка для жителей у дома. У каждого блока свой отдельный вход, имеется площадь перед входом и можно пристроить веранду/прихожую/сделать парковку. На первом этаже дома расположены прихожая, холл, гостиная (с выходом в садик), кухня, санузел. На втором этаже есть две изолированные спальни, санузел. Наш блок расположен посередине, имеется возможность пользоваться 3м уровнем - мансардным этажом, он высокий. Если утеплить крышу, то будет дополнительная жилая площадь. Состояние жилое, но ремонт требуется. Имеется небольшой собственный земельный участок, огородик. Площадь для эксплуатации можно увеличить, так как за границей находится березовая роща. Коммуникации: газ и электричество - центральные, вода - собственная скважина, канализация - септик, отопление и горячая вода - от газового котла (оборудование новое). Коммунальные платежи - только по счетчикам. Блок (изолированный, не доли) и земля в собственности. Альтернат несложный. Подходит под ипотеку, вся сумма в договоре. Номер объекта: #5/539867/17397

Продаю отличный таунхаус в жилом комплексе Фрегат. Таунхаус площадью 87,7 метров на участке 2сотки. Участок закрыт по периметру закрыт металлическим штакетником. Перед домом также закрытая территория с воротами под заезд автомобиля. В таунхаусе на втором этаже две спальни, санузел с ванной объеденены, плюс ниша под шкаф, на первом этаже большая кухня-гостиная, санузел, прихожая, где оставляете обувь и верхнюю одежду. Из гостиной выход на крытую террасу, и проход на свой участок. На котором вы можете поставить баньку, качели, бассейн и наслаждаться жизнью. На первом этаже сделан теплый пол, на втором так же в санузле теплый пол. Рядом с домом детский сад, в шаговой доступности школа всего 300 метров. Также есть продуктовые магазины и пункты выдачи заказов. До трц Мега пять минут на личном автомобиле. Так же ходит общественный транспорт до города. Отличное место для круглогодичного проживания, с небольшим земельным участком, который сможет обслужить каждый, не прикладывая больших усилий. Имеется действующая ипотека сбербанка, использовали материнский капитал, дети собственники. Оформление документов по выделению долей и получения распоряжения от органов опеки уже в процессе. Сделка нотариальная, для покупателя это плюс.(Дополнительная проверка за счет ПРОДАВЦА) Звоните, записывайтесь на просмотр. 1146229

ПРОСМОТР ТОЛЬКО ДЛЯ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ! АГЕНТ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ ЕСТЬ ( АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ). Состояние отличное, заезжай и живи ! Остается мебель, кондиционер и стиральная машинка. В поселке свое ТСЖ. Установлены счётчики . Обременений нет. Долгов нет.В собственности более 5 лет. Чистая продажа, прописанных нет. Быстрый выход на сделку! Танхаус в закрытом клубном поселке Фроловский. Танхаус находится в 15 минутах езды от центра города, на берегу озера недалеко от экологически чистого района Зеленый город. Посёлок выполнен в современном европейском стиле. У танхауса свой земельный участок 1,3 сотки и парковка на 2 машины. Все коммуникации централизованные. Транспортная доступность в 10-15 мин ходьбы до остановки общественного транспорта. Жилая площадь 58,4. 1-й этаж: холл-8,5 кв м; санузел-2,0 кв м; гостиная-кухня -19,5 кв м; терраса 9,4 кв м;Лестница деревянная на 2 эт поворотная индивидуального изготовления ( материал-хвоя).Перегородки-гипсовые назогребневые блоки, ГКЛ. 2-й этаж: коридор-2,2 кв м; Комнаты изолированные: 1-я комната-12,2 кв м; 2-я комната-10,4 кв м; санузел-3,4 кв м; лоджия-5,9 кв м. Перегородки-ГКЛ. Газоснабжение и отопление -индивидуальное, установлен двух контурный газовый котел Navien Deluxe 16 K Coaxial, мощностью 16 кВт. На территории поселка набережная вдоль живописного озера. Собственный пляж, обустроена мангальная зона. Имеются детские площадки. Въезд в посёлок через пост шлагбаум, в поселке охрана и установлено видеонаблюдение.

Номер объекта: 1646347. Специальная цена до 30.04.2026 только на один таунхаус (средняя секция) !!! Таунхаус расположен в деревне Кузнечиха (Советский район, Нижний Новгород). Удачное расположение рядом с мкр Новая Кузнечиха. В шаговой доступности две новые школы, новые детские сады и вся городская инфраструктура (магазины, аптеки). Остановка общественного транспорта в 200 метрах от дома. Таунхаус расположен на огороженной территории, планируется благоустройство парковочной зоны (асфальт, газон), придомовая территория для организации зеленой зоны перед входом в таунхаус. Идеальная планировка для семьи из 3-5 человек: 1 этаж - прихожая, кухня-гостиная, санузел 2 этаж - 2 детские комнаты, санузел 3 этаж - спальня, гардеробная, санузел Материал стен - керамический блок Poroterm 38 мм (самый экологичный и теплый материал), облицовочный кирпич. Использованы только качественные, дорогие материалы. Цена секции указана без предчистовой отделки (штукатурки и разводки электрики), но в секции смонтированы теплые полы и в комплект входит двухконтурный газовый котел Baxi. Лестница - металлический каркас с техническими ступенями. Кровля - мягкая черепица. Возможен вариант покупки таунхауса с предчистовой отделкой и ремонтом под ключ (обои, напольные покрытия, двери, натяжные потолки, отделка санузлов). Коммуникации - свет, газ, центральная вода, канализация. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Представляю вашему вниманию тёплый и уютный таунхаус в современном КП "Фрегат". Здесь есть всё для комфортного проживания: детский сад и школа во дворе, магазины и пункты выдачи, остановка общественного транспорта в шаговой доступности, транспортная развязка в разные концы города. Есть собственная парковка с возможностью увеличить место на две машины, крытая терраса для уютных вечеров и земельный участок под мангальную зону и бассейн, баню или зелёные насаждения. Тауну меньше 5 лет. Площадь 87,7 кв метров. На 1 этаже: просторная кухня-гостиная с понарамным окном и выходом на участок, с/у и прихожая. На 2 этаже: 2 спальни, место под гардероб и ванная комната совмещённая с с/у. В таунхаусе выполнен частичный ремонт. На первом этаже сделан тёплый пол и выложен кварцвенил, поэтому комфорт вашим ножкам обеспечен в любое время года. Установлена новая современная кухня от мебельной студии "Молчанова" со встроенной техникой Midea (посудомойка, духовка, микроволновка и газовая варочная панель) и Haier (холодильник и вытяжка) На втором этаже пол выложен тем же кварцвенилом. В детской комнате три стены покрашены краской Dulux ultra resist для детских комнат, и одна стена поклеина виниловыми фотообоями, что говорит о качестве и экологичности использованных материалов. В остальном - предчистовая отделка от застройщика, что позволяет вам реализовать свои фантазии и желания! НО при этом заехать и жить с комфортом уже сейчас, а не ждать когда подключат газ, когда просохнет дом, когда будет застелен пол и поставлен кухонный гарнитур... Один собственник, без обременений. Прямая продажа . Если остались вопросы звоните буду рада помочь !