Горьковская
9 минут на транспорте
11 500 000 ₽
126 374 ₽/м²・НДС не облагается
Коммерческое помещение, 91 м, 1-й этаж (жилой дом)
Лот: нежилое встроенное помещение в 10-этажном монолитном доме.
Статус: действующий актив с текущим арендатором. Покупатель получает доход с первого дня.
---
Характеристики объекта
Площадь: 91 кв. м
Этаж: 1-й, отдельная входная группа, запасный эвакуационный выход
Планировка: 4 изолированных кабинета возможность раздельной сдачи или зонирования под лицензируемую деятельность
Инженерное оснащение: пожарная сигнализация, охранная сигнализация, система видеонаблюдения
Освещение: помещения светлые
---
Текущий статус и обременения
В помещении ведёт деятельность якорный арендатор
Договор аренды долгосрочный, условия стабильные
Арендатор дисциплинированный, задолженностей нет
Это не пустующая площадь актив приносит прибыль уже сейчас
---
Юридическая готовность
Единственный собственник сделка без долей, нотариальных согласий и семейных рисков
Правоустанавливающие документы подготовлены к сделке
Проверка возможна на любом этапе переговоров
Обеспечена прозрачность по коммунальным и налоговым платежам
---
Целевое назначение
Оптимально под:
медицинский центр / стоматологию
салон красоты / косметологию
офисные и сервисные услуги
образовательные и детские центры
История использования как медцентра подтверждает соответствие помещения профильным нормативам.
---
Для покупателя
Покупка готового бизнес-пространства
Сниженные операционные риски за счёт сохранённых систем безопасности и инженерии
Возможность как продолжить сдачу, так и организовать собственный бизнес с учётом условий расторжения аренды
Потенциал повышения доходности за счёт разделения на 4 самостоятельных объекта
---
Порядок просмотра
Осмотр по предварительной записи.
---
Для получения полной информации и согласования времени осмотра свяжитесь с менеджером. Продается помещение в микрорайоне Кузнечиха в городе Нижний Новгород.
