Продаю под премиум поселок или личное имение.
Уникальный остров 1,2 га на реке Везлома (дельта Волги) идеальное место для ценителей природы, комфорта и премиального отдыха!
Расположение:
- Остров находится в 400 метрах от центра города Бор (Нижегородская область).
- Всего 5 минут от Нижнего Новгорода (5 минут на катере, 20 минут на машине, а также можно добраться по Нижегородской канатной дороге, которая имеет самый большой в Европе безопорный пролёт над водной поверхностью 861 метр.).
- Рядом элитный ЖК Сергиевская слобода и проект Борское Волгоречье (включая причал для яхт).
-с 22 мая 2025 года ввели в эксплуатацию новую пристань для водного транспорта, между Нижним Новгородом и городом Бор курирует речное пассажирское судно Валдай на подводных крыльях
Характеристики:
2 земельных участка разного назначения:
1. 10 437 м земли населенных пунктов, рекреационное назначение (база отдыха, туризм) с кадастровым номером 52: 19: 0206042: 254
2. 1 674 м земли населенных пунктов для нужд производства с кадастровым номером 52: 19: 0206042: 205
Готовые строения (2 600 м):
- Двухэтажный цех металлопокрытий.
- Склад XIX века (краснокирпичное здание потенциал для лофта или бутик-отеля).
- Механические мастерские (600+ м).
- Трансформаторная подстанция (160 кВт).
- Газовый котел (подключен к сетям Газпрома).
- Собственная скважина и канализация.
Благоустройство и безопасность:
- Полностью огороженная территория.
- Коммуникации: электричество, газ, вода, канализация.
- Перспектива развития в рамках проекта Борское Волгоречье.
Потенциал использования:
- Элитная база отдыха или бутик-отель с причалом для яхт.
- Лофт-пространство или арт-резиденция в исторических зданиях.
- Туристический комплекс.
Нижний Новгород за последние пять лет входит в число самых востребованных туристических городов России. Эксперты Российского союза туриндустрии утверждают, что найти сейчас свободные места для туристов в гостиницах непросто из-за большого числа участников участвующих в мероприятиях города конгрессов, конференций, форумов и фестивалей.
Идеальное сочетание природы, истории и инфраструктуры!
Отличная транспортная доступность рядом маршруты общественного транспорта.
Готовый бизнес или VIP-резиденция в живописном месте.
