Прoдаетcя ДЕЙСTВУЮЩЕЕ кафe с oтличной пpoxoдимостью! Дивeeвcкий p-н, Цыгaнoвкa. Готовый бизнес + пoмещениe 385м² на учaстке 2 сотки. Выгодноe pacполoжeние на пaломничecких маршpутaх!
Уникальнaя вoзмoжноcть! Пpиобpeтите пpибыльный, гoтовый к paбoтe бизнеc в киpпичнoм здaнии с бoльшим потeнциалом рoста!
Объект:
Действующее кафе на 1-м этаже. Полностью оборудовано, соответствует всем нормам (СЭС, пожарная безопасность). Стабильная клиентская база!
Здание: 2-этажное, кирпичное, общей площадью 385 кв.
Земельный участок: 2 сотки, целевое назначение (под размещение объекта общепита/торговли/услуг).
2-й этаж: свободная планировка, чистовая отделка. Идеален для расширения кафе, создания зоны отдыха, офисов, мини-отеля или перепрофилирования (под торговлю, услуги, медцентр и т.д.).
Продажа: возможна под ключ включая ВСЕ движимое имущество кафе.
Ключевые преимущества и выгоды для Вас:
1. Готовый бизнес с доходом: берите и управляйте! Действующее кафе с налаженными процессами и постоянным потоком клиентов гарантирует быстрый старт и доход с первого дня.
2. Идеальное расположение = Поток клиентов. Объект находится:
* На пересечении популярных паломнических маршрутов к святыням с. Дивеево (мировая известность!).
* Вблизи г. Саров (научный, промышленный центр).
* Рядом с новейшим технопарком п. Сатис (потенциал для делового питания/услуг).
* Высокая проходимость и уникальная инвестиционная привлекательность благодаря локации!
3. Большой потенциал роста:
Расширение: используйте свободный 2-й этаж для увеличения площади кафе, открытия смежного бизнеса (магазин сувениров, пекарня, хостел).
Перепрофилирование: благодаря удачному расположению и планировке, здание легко переоборудовать под гостиницу, торговую точку, медицинский центр, офисы под любую высокодоходную нишу.
4. * Коммуникации: индивидуальное газовое отопление(контроль затрат!), центральный водопровод, местная канализация (3 колодца, исправна), электричество.
* Документы: полный пакет документов на здание и землю готов к сделке. Один взрослый собственник быстрая и прозрачная сделка!
Почему стоит купить именно этот объект?
* Минимум риска: действующий бизнес с историей доходов.
* Максимум возможностей: уникальное расположение на пути тысяч паломников и жителей развивающегося района открывает огромные перспективы.
* Экономия времени и средств: не нужно строить или долго согласовывать объект полностью готов к работе/перезапуску.
* Гарантия юридической чистоты: документы в порядке, собственник один.
Готовы рассмотреть серьезные предложения и обсудить детали.
