Арт. 140436917 Продается коммерческое помещение 198,9 м² на 1м этаже жилого дома — готовый бизнес с якорным арендатором на долгий срок (Самокат), выгодная цена и удобные условия для быстрого старта.
Возможно приобрести с НДС.
Просторное помещение с отдельным входом с улицы, расположенное на первой линии по ул. Провиантская в Нижнем Новгороде, полностью готово к использованию: косметический ремонт, высота потолков 3 м. Год постройки дома — 2020, общее состояние современное. Цена — 28 000 000 руб. — конкурентоспособное предложение для объекта такого формата и расположения.
Объект представляет собой универсальное коммерческое пространство свободного назначения площадью 198,9 м². Планировка позволяет организовать открытую торговую зону, зоны приема и обслуживания, а также подсобные помещения. Отдельный вход с улицы и расположение на первом этаже обеспечивают удобный доступ клиентов и логистику поставок. Наличие открытой парковки на территории значительно расширяет клиентскую базу и упрощает работу с товаром и оборудованием. Косметический ремонт дает возможность доработать интерьер под бренд без масштабных вложений и запустить бизнес в короткие сроки.
Локация выгодна: ул. Провиантская — жилая, подверженная регулярному дворовому и околоблочному трафику; до станции метро Горьковская — порядка 10 минут транспортом, что делает объект доступным для клиентов и персонала из центра и прилегающих районов. Пешеходный трафик умеренный: постоянный поток жителей ближайших домов и проходящих мимо посетителей; автомобильный трафик высокий — удобные подъездные пути, близость основных магистралей и наличие парковки привлекают автоклиентов и обеспечивают удобную логистику.
По характеристикам и оснащению помещение оптимально подходит для разворачивание следующих направлений: магазин у дома или супермаркет небольшого формата, кафе/ресторан, кофейня с посадочными местами, салон красоты или SPA, медицинский центр или стоматология, шоурум, фитнес-студия/йога-центр, офис с клиентской зоной. Готовность под бизнес и минимальные вложения в отделку делают запуск быстрым и экономичным.
Преимущества сделки: цена 28 млн руб. за помещение почти 200 м² в новом доме; отдельный вход и парковка; универсальное назначение — можно открыть прибыльный бизнес без больших перепланировок; косметический ремонт позволяет сразу работать или быстро довести до нужного стандарта; выгодная логистика и доступность общественным и личным транспортом.
Звоните сейчас, чтобы договориться о показе и получить финансовые расчеты по окупаемости бизнеса на этой площади. Быстрый выход на сделку возможен — объект готов к передаче новому владельцу. Контакт для просмотра и обсуждения условий.
Сделка с гарантией.
