Арт. 136629032 Продается земельный участок (промназначение), площадь 30 соток. Расположение — в непосредственной близости от федеральной трассы М7 (буквально в нескольких метрах). Идеальная транспортная доступность, удобный выезд на магистраль. Сам участок ровный, частично заасфальтирован, ранее использовался под АЗС.
На участке числится зарегистрированное нежилое здание площадью 74 кв. м. Важно! Объект отсутствует в натуре (фактически снесен). Это дает вам преимущество: не нужно тратить время и деньги на снос, можно сразу строить с нуля.
Преимущества для покупателя:
Готовые документы, здание на кадастровом учете (даже при отсутствии физического объекта это упрощает процедуру получения разрешений на новое строительство).
Участок свободен от застроек, готов к освоению.
Удобные подъездные пути .
Коммуникации (готовый бизнес или своя база под запуск):
Электричество подведено к участку.
Собственная трансформаторная подстанция — достаточная мощность для любого производства или склада.
Своя скважина.
Варианты использования участка:
1. Производственный цех — автосервис, шиномонтаж, СТО, производство стройматериалов, мебели, металлоконструкций.
2. Складской комплекс — открытая стоянка техники, крытый склад, распределительный центр рядом с трассой М7.
3. Придорожный сервис — кафе для дальнобойщиков, гостиница (мотель), магазин стройматериалов или запчастей.
4. Автоцентр — продажа автомобилей, грузовых машин, спецтехники.
5. База для строительной или дорожной техники — с подъездом к М7.
6. Пункт приема и переработки вторсырья (при соответствии нормам).
7. Логистический хаб — кросс-докинг, маркетплейс-центр, перегрузка с магистрали на местные направления.
8. Сдача в аренду частями (несколько боксов, стоянка, склад) — хороший пассивный доход.
Звоните, покажу участок, расскажу все подробности. Обсудим варианты использования и цену
