Купить квартиру-студию до 2 млн рублей в районе Ленинский в городе Нижний Новгород

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. улица Бекетова, м. Горьковская, улица Шорина, 14 от Ленинский

7 минут на транспорте

2 300 000 ₽

23 590 ₽/м²

Арт. 94701050. Продаю комнату, переделана в студию. Один собственник. Без долгов и обременений.

Агентство недвижимости

Мегаполис

Документы проверены

вчера

17 июл, 12:40

Студия, 13 м², 3/5 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Приокский, мкр. Караваиха, м. Горьковская, улица Вологдина, 1А от Ленинский

10 минут на транспорте

2 500 000 ₽

192 308 ₽/м²

Продается студия, с мебелью и техникой(все кроме дивана)-ТВ-Ростелеком. 13 кВ. м, балкон. Рядом: полиц. академия, университет, парк Швейцария, ТЦ Океанис. Статус объекта-комната( с кадастр. номером), прописанных нет. Уведомления высланы В блоке четыре студии и две комнаты в одной семье. Приличная входная группа Для проживания и как бизнес.

Риелтор

ID 101747768

неделю назад

6 июл, 21:00

Студия, 17,7 м², 7/9 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Московский, мкр. Спортивный, м. Буревестник, Березовская улица, 108 от Ленинский

17 минут пешком

2 100 000 ₽

118 644 ₽/м²

Номер объекта: 1884368. Продаётся квартира 17,7 кв.м. на 7м этаже 9ти этажного дома 1980г.п. Очень приличная жилплощадь. Мокрая точка в комнате. Отличная инфраструктура. Школы, детские сады, поликлиника взрослая и детская рядом, множество сетевых магазинов, транспортная доступность. Нет обременений и долгов! Один взрослый собственник. Подходит под любой вид расчета. Оперативный показ. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Купить квартиру-студию до 2 млн рублей в районе Ленинский в городе Нижний Новгород.

Агентство недвижимости

Монолит

Суперагент

вчера

вчера, 17:01

Бесплатно подберём и поможем купить любое жильё

Под сдачу, у работы, для жизни за городом

1-комн. квартира, 23,8 м², 2/4 этаж

С мебелью

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Соцгород, м. Парк культуры, проспект Ильича, 27 от Ленинский

6 минут пешком

3 997 000 ₽

167 941 ₽/м²

Код объекта: 2210208. Продается компактная 1-комнатная квартира с красивым евроремонтом на проспекте Ильича, в самом центре Автозаводского района. В квартире выполнен отличный современный ремонт. Заменены все инженерные системы и окна. В кухне индукционная варочная панель и весь гарнитур остаются новому владельцу. Квартира будет очень привлекательна для инвесторов. Ее можно очень выгодно сдавать в аренду, благодаря великолепной очень популярной локации. Готовы оперативно организовать показ и подготовить полный пакет документов для покупки. .\Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Продам квартиру-студию до 2 млн рублей в районе Ленинский в городе Нижний Новгород.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

вчера

17 июл, 11:29

1-комн. квартира, 18,9 м², 1/1 этаж

С мебелью

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, Садовский с/пос от Ленинский

600 000 ₽

31 746 ₽/м²

Продается однокомнатная квартира в одноэтажном деревянном доме. В квартире проведены вода, электричество и газ. Требуется ремонт, так как удобства в квартире отсутствуют, есть место для вашей фантазии и возможности воплотить их в жизнь! , на звонки могу сразу не ответить, в связи с занятостью. торг уместен, при просмотре все будет обговариваться!

Собственник

ID 114195728

полгода назад

8 янв, 11:45

1-комн. квартира, 32,3 м², 1/2 этаж

Только на Циан

Пролетарская

3 минуты на транспорте

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Ленинский, мкр. Ипподромный, м. Двигатель Революции, улица Новикова-Прибоя, 21

2 450 000 ₽

75 851 ₽/м²

Продаю 1 комн квартиру по цене комнаты в общежитии! Требует ремонта. Пустая, 1 взрослый собственник с 2011года. Внутри квартиры нет несущих стен - можно легко сделать большую кухню-гостиную и изолированную комнату по вашему вкусу ( квадратная комната с 2-мя окнами). Чистая продажа. Рядом остановка транспорта, школа, садик, в шаговой доступности метро.

Риелтор

ID 130117065

2 недели назад

1 июл, 08:57

2-комн. квартира, 37,9 м², 2/2 этаж

С мебелью

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Мончегорский, м. Парк культуры, улица Академика Павлова, 2 от Ленинский

4 минуты на транспорте

3 500 000 ₽

92 348 ₽/м²

Продается уютная, светлая и теплая двухкомнатная квартира . Идеальный вариант для комфортной жизни и инвестиций. Преимущества: Квартира с интересной современной планировкой что даёт простор и воздух . Удобное расположение: множество магазинов, аптек и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. СОСЕДИ ВСЕ ПРИЛИЧНЫЕ СЕМЕЙНЫЕ ЛЮДИ . Парковка: всегда найдется место для вашего автомобиля. Тихий зеленый двор , окна выходят во двор . Школы и детские сады в пешей доступности . Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города. Остановка транспорта возле дома . Характеристики квартиры: Площадь: 37,9м, из них: - Две комнаты: 17,3 м и 11м. - Кухня: 5 м. Состояние отличное . Остается частично мебель , заезжай и живи. Пластиковые окна , натяжной потолок, приличная сантехника , поменяны все двери , хороший кухонный гарнитур . История: квартира принадлежала одной семье, никогда не продавалась. Один взрослый собственник. Документы: чистая история без долгов и обременений. Продажа: быстрый выход на сделку. Дополнительные удобства: Развитая инфраструктура для детей и взрослых. Возможность парковаться рядом с домом. Имеется вместительное помещение с рядом с домом . И приятный бонус , небольшой садик с плодовыми деревьями и кустарниками , можно поставить беседку и мангал и отдыхать после рабочего дня . Ответим на все ваши вопросы и покажем квартиру в удобное для вас время. Поможем с оформлением сделки быстро и без лишних хлопот. Квартира в отличном состоянии, готова к новому этапу вашей жизни. Звоните прямо сейчас и узнайте больше. Продается квартира-студия до 2 млн рублей в районе Ленинский в городе Нижний Новгород.

Агентство недвижимости

Золотой ключик

Документы проверены

неделю назад

6 июл, 10:05

Студия, 17,6 м², 5/5 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Мончегорский, м. Парк культуры, улица Мончегорская от Ленинский

5 минут на транспорте

1 600 000 ₽

90 909 ₽/м²

В продаже квартира малогаборитная ,(НЕ ОБЩЕЖИТИЕ ,ПЕРСОНАЛЬНЫЕ СЧЁТЧИКИ ВОДЫ И ЭЛЕКТРОЭНЭРГИИ) кухня-прихожая,санузел ,есть место для установки душа,требуется ремонт капитальный.Чистая продажа .ТОРГ УМЕСТЕН . Статус - квартира .

Собственник

ID 133643045

три дня назад

16 июл, 01:16

Студия, 16 м², 3/4 этаж

Хорошая цена

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Московский, мкр. Спортивный, м. Буревестник, улица Героя Безрукова, 2 от Ленинский

17 минут пешком

2 380 000 ₽

148 750 ₽/м²

Продается в спальном районе уютная студия.Ремонт сделан в 2024 году.санузел находится в квартире. Метро, магазины, остановки, поликлиника- всё в пешей доступности.Один взрослый собственник, никто не прописан, никаких обременений, подходит под ипотеку, статус квартиры, ключи в день сделки.Звоните, всё обсудим.

Агентство недвижимости

Чекни

Документы проверены

три дня назад

15 июл, 18:25

Ещё фото

1-комн. квартира, 12,9 м², 2/5 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Высоково, м. Горьковская, улица Бориса Панина, 19А от Ленинский

6 минут на транспорте

2 900 000 ₽

224 806 ₽/м²

Номер объекта: 1918381. Советский район, ул. Бориса Панина 19а Продаётся уютная 1-комнатная квартира 12,9 м² на 2 этаже пятиэтажки по доступной цене. Требуется ремонт, но это отличная возможность для творчества и инвестиций. Преимущества: Экономичность: платите только за используемые метры. Удобное расположение: рядом Приволжский медицинский университет, две поликлиники, школы 186 и 151, детский сад 30, Театр Юного Зрителя и продюсерский центр Круг в Квадрате. Близость к пляжу на Гребном канале. Развитая инфраструктура: супермаркет Магнит в 100 м от дома. Потенциал для улучшения: можно сделать ремонт по своему вкусу. После ремонта станет ликвидным активом с высокой доходностью при сдаче в аренду. Подходит для студентов, молодых людей. Рядом улицы: Гаражная, Шатская, Республиканская, Ванеева, Родионова. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Квартиры-студии до 2 млн рублей в районе Ленинский в городе Нижний Новгород.

Агентство недвижимости

Монолит

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 07:49

1-комн. квартира, 24,1 м², 1/2 этаж

Чкаловская

7 минут пешком

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Канавинский, мкр. Володарского, м. Чкаловская, Узбекская улица, 9 от Ленинский

1 790 000 ₽

74 274 ₽/м²

Продаю квартиру 24,1 кв.м, в доме после реконструкции, свой отдельный вход, все готово для жилья, только поклеить обои , газ центральный , отопление от индивидуального котла. К квартире прилагается земельный участок 1,4 со тки. Чистая продажа 1790000рублей.

Агентство недвижимости

Император

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

Студия, 16 м², 2/3 этаж

Хорошая цена

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Московский, мкр. Авиационный, м. Буревестник, улица Чаадаева, 26 от Ленинский

9 минут на транспорте

2 450 000 ₽

153 125 ₽/м²

Только наличный расчет! Продам уютную светлую студию с замечательными соседями. Дoкумeнты гoтовы к сделкe! Пoкупaй и сpaзу заезжaй. Фoтo вcе peальные. Hет прописанных, без долгов и обременений. Вы первые жильцы после ремонта! Чистый подъезд. Инвестиционная привлекательность Вы можете получать стабильный арендный доход 20 - 25тр/мес. Район, в котором расположена студия , также порадует вас удобствами. В шаговой доступности находятся круглосуточный магазин Пятерочка и другие сетевые магазины, Тц вишневый сад, Тц сокол, аптеки , остановки общественного транспорта ( автобус, троллейбус, трамвай.) Рядом расположена взрослая и детская поликлиники, школы , детские сады, Сормовский парк и зоопарк Лимпопо. Рядом улицы: Мечникова, Ярошенко, Циолковского, Мирошникова, Черняховского. ЗВОНИТЕ !!! прямо сейчас и приезжайте на просмотр, вам захочется остаться! Продажа.

Риелтор

ID 107533981

3 недели назад

24 июн, 19:59

Студия, 13 м², 2/4 этаж

50% квартиры, 47 м², 5/5 этаж

6 минут пешком

2 590 000 ₽

199 231 ₽/м²

Код объекта: 2232873. Уникальное предложение на рынке недвижимости Нижнего Новгорода! Продаётся студия на проспекте Ильича, 27. Это идеальный выбор для молодых специалистов и студентов, а также для инвесторов, ищущих ликвидное жильё. Квартира расположена в кирпичном доме. В ней только что выполнен свежий современный ремонт. Высокий потолок (3,2 м) создают ощущение простора. Расположение квартиры очень комфортно для проживания. Это самый центр Автозаводского района. В шаговой доступности находится метро, остановки другого общественного транспорта, что позволяет добраться в любую точку города. В радиусе 100-200 метров расположены магазины, аптеки, кафе и другие объекты инфраструктуры. Это отличное вложение для инвесторов: небольшой метраж и удобное расположение делают квартиру привлекательной для аренды. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

два дня назад

16 июл, 11:31

Автозаводская

10 минут на транспорте

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Приокский, мкр. Щербинки, м. Автозаводская, 2-й мкр, улица Военных Комиссаров, 7 от Ленинский

2 200 000 ₽

46 809 ₽/м²

Продаётся 1/2 двухкомнатной квартиры. Комната 17 м², без ремонта, есть балкон. Санузел раздельный, на кухне газовая плита. Тихий двор, приятные соседи и чистый подъезд. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка. Право долевой собственности на 1/2 квартиры оформлено на меня. На саму квартиру 2 собственника, без обременений. Можно заезжать, делать ремонт под свой вкус и жить. Возможно торг.

Собственник

ID 115640484

три дня назад

15 июл, 20:52

Студия, 16 м², 1/5 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Народная стройка, м. Парк культуры, улица Сергея Тюленина, 6 от Ленинский

5 минут на транспорте

1 999 999 ₽

125 000 ₽/м²

Продается уютная студия с косметическим ремонтом в кирпичном доме. Находится на первом этаже пятиэтажного здания. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире совмещенный санузел, оборудованный всем необходимым. Кухня компактная, Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой.в данный момент студию снимают. На длительный срок. Хороший вариант для инвестиций. Квартира как статус квартиры не комнаты и нет не каких долевых. Альтернат подобран ! Выход на сделку в ближайшее время ! Все вопросы по телефону. Агент есть.подходит под ипотеку и мат капитал торг уместен. Реальным покупателям.

Собственник

ID 137363213

Документы проверены

неделю назад

5 июл, 09:24

20/61 квартиры, 93 м², 4/5 этаж

Стрелка

7 минут пешком

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Канавинский, мкр. Ярмарка, м. Стрелка, Ярмарочный проезд, 11 от Ленинский

2 490 000 ₽

26 774 ₽/м²

Продам комнату 18 метров , в блоке 5 комнат, долевая собственность ; - полная сумма в договоре; - один взрослый собственник ; - чистая продажа; - комната с балконом; - мебель оставим по договоренности; - в комнате пластиковые окна, хорошая входная дверь, проведена вода; - очень дружные соседи; Рядом улицы: Должанская, Бетанкура, Мануфактурная, Керченская, Мещерский бульвар, Сергея Акимова, советская

Риелтор

София Алексеева

Суперагент

2 недели назад

29 июн, 19:05

Студия, 14,6 м², 1/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. улица Бекетова, м. Горьковская, Чукотская улица, 3А от Ленинский

7 минут на транспорте

2 500 000 ₽

171 233 ₽/м²

Квартира-студия от собственника со всеми удобствами в самой квартире 15 кв.м. (центральное отопление, отделена зона кухни, туалет, душ). Высокие потолки 3,2 метра, можно сделать второй ярус, с увеличением общей площадь до 20 кв.м. Дом кирпичный, высокий первый этаж, окна выходят во двор, сделан ремонт, в санузле плитка. Центральное водоснабжение. Железная вхoдная дверь. Невысокие коммунальные платежи. Рядом Щёлковский хутор, 3 минуты ходьбы до остановки транспорта на ул. Бекетова. 20-25 мин до любой из центральных площадей города на общественном транспорте (пл. Лядова, пл.Свободы, пл. Горького), Вся планировка узаконена

Риелтор

Ольга Максимова

два дня назад

16 июл, 09:37

2-комн. квартира, 36,6 м², 2/2 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Мончегорский, м. Парк культуры, улица Зенитчиков, 5 от Ленинский

4 минуты на транспорте

3 099 000 ₽

84 672 ₽/м²

Продается 2-я комнатная квартира в Автозаводском районе на улице Зенитчиков дом 5 на 2м этаже 2-х этажного шлакоблочного дома 1959 года постройки, с общей площадью 36,6 кв.м. Комнаты смежные 16,6 и 10,2 кв.м., кухня 4,6 кв.м., санузел совмещенный с полноценной ванной-чашей. Отопление от АГВ. В квартире требуется произвести косметический ремонт, на данный момент в ней никто не проживает, никто не прописан. В собственности более 20 лет. Долгов и обременений нет. Один взрослый собственник. По соседству проживают хорошие и главное, не шумные люди. В подъезде чисто. На дополнительные вопросы отвечу по телефону. Показ квартиры возможет по выходным по предварительной договоренности. Звонки принимаются по будням с 17.00 до 20.00 , в выходные с 10.00 до 17.00

Агентство недвижимости

Император

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

1 комната, 14 м², 2/2 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Мостоотряд, м. Парк культуры, 19 от Ленинский

9 минут на транспорте

900 000 ₽

64 285 ₽/м²

В продаже комната в Автозаводском р-не в пос. Мостоотряд, д. 19. Общежитие коридорного типа. Комната расположена отдельно от других комнат в коридоре. Идеально для переделки в студию! Проведена вода, стоит стиральная машина. Установлено пластиковое окно. Подъезд чистый и аккуратный. Во дворе детская площадка. В шаговой доступности продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, детсад. Оказываем помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. Мы являемся официальными партнерами самых известных банков - ПАО Сбербанк России - Банк ВТБ ПАО - ДОМ РФ и многие другие, что поможет Вам оформить ипотеку без проблем и хлопот по выгодной % ставке, ниже, чем при прямом обращении в банк. Мы поможем решить одобрить ипотеку в офисе агентства, подав заявку сразу в несколько банков без вашего визита в банки, возможно одобрение, если нет первоначального взноса. Помощь с реализацией материнского капитала. Юридическое сопровождение сделки. При покупке недвижимости в нашем агентстве приятные бонусы.

Агентство недвижимости

Риэлтекс

Документы проверены

вчера

вчера, 13:10

1/2 квартиры, 45,6 м², 5/5 этаж

Двигатель Революции

9 минут пешком

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Ленинский, мкр. Двигатель Революции, м. Двигатель Революции, улица Глеба Успенского, 4к2

2 100 000 ₽

46 053 ₽/м²

Продается доля в двухкомнатной квартире 44,10 кв.м. на пятом этаже пятиэтажного дома у метро Двигатель Революции. Это ваш шанс войти в ликвидный актив без огромных вложений на старте. Идеальный вариант для студентов, снимающих жилье вскладчину, или для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость с минимальным порогом входа. Кухня площадью 5,8 кв.м. позволит разместить все необходимое для одного-двух человек, а раздельные комнаты обеспечат личное пространство. Объект сейчас требует ремонта, что дает вам уникальную возможность создать интерьер под свой вкус и бюджет, а после ремонта получить прирост капитала. Это решение для тех, кто ценит комфорт и удобство, но готов приложить немного усилий ради выгоды. Инфраструктура района поражает своей насыщенностью В шаговой доступности находится Городская клиническая больница 33, что обеспечивает спокойствие за здоровье. Для отдыха не нужно далеко ездить — парк культуры и отдыха Дубки и пляж на Силикатном озере ждут вас в пешей прогулке. Бытовые вопросы решаются мгновенно: наш продуктовый магазин всего в ста метрах от подъезда, и ровно на таком же расстоянии находится супермаркет Магнит. Вам не придется тратить время на долгие походы за продуктами или таскать тяжелые сумки через весь город. Все необходимое для жизни — образование, медицина, досуг и шопинг — сосредоточено в радиусе нескольких минут ходьбы. Не упустите возможность стать владельцем квадратных метров с такой мощной инфраструктурной поддержкой.

Агентство недвижимости

СмениКвартиРУ

Документы проверены

неделю назад

9 июл, 11:59

Студия, 12 м², 2/4 этаж

С мебелью

2/3 квартиры, 41,9 м², 3/6 этаж

6 минут пешком

2 589 990 ₽

215 833 ₽/м²

Продается квартира-студия 12 м² в центре Автозаводского района. Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Ильича, д. 27. Цена: 2 589 990 руб. Площадь: 12 кв. м. Ключевые факты: Один взрослый собственник, прописанных нет, обременений и долгов нет. Чистая продажа, все документы готовы, быстрый выход на сделку. Отличный вариант для сдачи в аренду (доход 2025 тыс. руб./мес.). Важно! По ЕГРН статус объекта- комната. О квартире: 2-й этаж из 4, окна во двор (тихо), светлая и теплая. В коридоре запланирован косметический ремонт (на фото текущее состояние и визуализация после ремонта). Остальные помещения уже отремонтированы: заменена проводка, пластиковые окна, металлическая входная дверь, новые системы канализации и водоснабжения. Санузел с душем, раковиной, унитазом, полностью в кафеле, есть вентиляция. Новый кухонный гарнитур, индукционная варочная панель. Железная дверь в тамбур (всего 4 квартиры на площадке). Дом кирпичный, без лифта. Все коммуникации центральные (горячая вода — не бойлер). Инфраструктура и транспорт: 2 минуты до ст. метро "Парк Культуры", рядом несколько остановок. Магазины у дома, ПВЗ, Сбербанк, почта. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, сквер, парк, Дворец спорта. В 5 минутах ТЦ "Парк Авеню", Автозаводский Универмаг, "Автозаводец", "Звезда". Звоните, показ в удобное время. Ипотека одобряется. Полное юридическое сопровождение сделки, гарантийный сертификат и скидки на ипотеку — в подарок покупателю. Код пользователя: 182990 Номер в базе: 13281753

Агентство недвижимости

Этажи Нижний Новгород

Документы проверены

вчера

вчера, 16:16

Перепланировка

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Московский, мкр. Московский проспект, м. Бурнаковская, проспект Героев, 41 от Ленинский

5 минут на транспорте

1 989 999 ₽

47 494 ₽/м²

Продается доля 2/3 -х в 2- х комнатной общей площадью 41,9 м. кв., комнаты жилая площадь 22 кв., комната 15,2. кв., и комната 12 .кв., все комнаты изолированные! Комната сдается в аренду , сособственники положительные , адекватные, не проживают! ! 2.3 доля больше , чем половина 1/2. Торг возможен реальному покупателю, обсуждается при просмотре. Один собственник , документы готовы , сделка нотариальная!

Риелтор

Оксана Панкина

Суперагент

3 недели назад

22 июн, 13:19

868/4437 квартиры, 67,3 м², 3/4 этаж

Кировская

12 минут пешком

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Соцгород, м. Кировская, Соцгород-1 мкр, улица Комсомольская, 7 от Ленинский

1 400 000 ₽

20 802 ₽/м²

В продаже комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. Площадь комнаты 9 кв.м., шкаф в прихожей, выделенная зона у окна на кухне, сан узел раздельный. Комната оформлена как доля в квартире, под ипотеку не подходит. Квартира чистая, соседи положительные, чистая продажа, один взрослый собственник, отказы получены. Показ по договоренности.

Агентство недвижимости

ПРАЙМ

Документы проверены

пять дней назад

13 июл, 12:12

1/80 квартиры, 55 м², 1/5 этаж