Чкаловская
13 минут пешком
7 000 000 ₽
104 167 ₽/м²
Номер объекта: 1754142. Продается светлая 3-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного дома. Дом кирпичный. Адрес: г. Нижний Новгород, Костромской переулок, д. В 7 минутах ходьбы — парк 1 мая с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.
Квартира под ремонт!
Кому подходит:
Семья с детьми (3 комнаты = личное пространство у всех)
Тот, кто хочет центр без переплаты за "евроремонт"
Покупатель, который понимает: новая электрика и трубы стоят миллиона, и здесь они уже есть
Что вы получаете фактически:
Кирпичный пятиэтажный дом. Пятый этаж — последний. Сверху никто не топает, нет "уток" от соседей. Общая площадь — 67.2 м².
Параметры:
Площадь: 67,2 м², удобная планировка.
3 комнаты раздельные, 1 смежная — при желании можно сделать одну большую комнату.
Кухня: 6 м², правильной формы.
Санузел: раздельный.
Балкон — 0.8 м², застеклен, есть шкаф для инструментов.
Высота потолков: 2,5 м.
Окна: пластиковые стеклопакеты.
Потолки: в 3 комнатах натяжные.
Входная дверь: металлическая с защитной системой.
В квартире остается часть мебели (обговаривается с покупателем).
Скрытые работы выполнены на 90%:
Вся электрика новая — можно забыть про штробление, пыль и риск короткого замыкания.
Полностью заменены трубы по всей квартире.
Ванная готова — остаётся только отделка по вашему вкусу.
На кухне новая батарея — зимой будет тепло.
Готовая зона — прихожая / коридор:
Стены выровнены и оклеены обоями, пол поднят и уложен плиткой. Это не "временный вариант", а аккуратное чистое пространство при входе. Вы заходите — и уже не чувствуете себя в заброшенной квартире.
Каждая комната требует вложений, но не капитальных. Речь идёт о косметике: стены, полы, потолки, розетки по вашему вкусу. Никакого демонтажа старых труб, никакой замены проводки. Это финишный слой, который можно делать постепенно, даже уже живя в квартире.
Готово: Большой коридор (15 м²) — выровнены стены, поднят пол и положения плитка на полу, потолок подготовлен под натяжной.
Готово: Ванная комната — новая плитка, установлена новая ванна.
Кухня (6 м²): Остается кухонный гарнитур, газовая колонка, плита на 4 конфорки. Батарея заменена.
Комнаты: 12,6 + 11,2 (с балконом 0,8 м²) + 8,5 + 8,4 кв. м (две комнаты смежные).
Ремонт: В двух комнатах достаточно косметики (покраска/обои), в двух — требуется более серьезное вмешательство.
Двери: Во всех комнатах новые двери с фурнитурой, входная дверь также новая.
О доме и подъезде:
В доме недавно был проведен ремонт крыши, ничего не протекает. Подъезд чистый с широкими площадками возле квартир. На этаже по 4 квартиры, соседи адекватные. Фасад квартиры утеплен по всему периметру.
Локация, ради которой стоит переехать
Квартира находится в Костромском переулке, 1 — это настоящая тишина в центре Нижнего Новгорода. Здесь нет транзитного потока машин, но всё рядом: школы, сады, аптеки, магазины и общественный транспорт. Утром вы не стоите в пробках у собственного подъезда, а вечером не слушаете сигналы под окнами. Жильё для тех, кто устал от шума больших
