Продаю просторную 74.2 м² (метраж с балконом) с высокими потолками двухкомнатную квартиру улучшенной планировки с красивым, панорамным видом из окон на весь город.
Дом сдан в июле 2024 года.
НЕ АГЕНТСТВО, ПРОДАЮ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!
Пай полностью выплачен, право собственности оформлено. Все обязательства перед кооперативом выполнены.
Документы (выписка из ЕГРН, Акт приема-передачи квартиры, Справка о полной выплате паевого взноса) для проведения сделки (любой вариант) получены.
Квартира в собственности, один взрослый собственник.
Гарантированная юридическая чистота сделки.
Документы проверены.
Юридическая чистота:
квартира без обременений (ипотека, арест, залог) - выписка из ЕГРН подтверждает отсутствие обременений; не состою в реестре банкротов (ЕФРСБ); отсутствую в открытых исполнительных производствах на сайте ФССП; не фигурирую в текущих судебных спорах (ГАС Правосудие).
Нет никаких обязательств перед другими лицами, а именно: долгов по ЖКХ и капремонту - (в наличии все квитанции по ЖКУ), прав других людей - (я единственный собственник квартиры, куплена не в браке). В квартире никто не прописан.
Дееспособность полная.
Безопасный расчёт — (аккредитив, депозит и т.д.)
Общaя плoщaдь с лoджиeй — 74,2 м² бeз лoджии — 69,10 м². Высота потолков - 2,65 м.
Kуxня — 11,3 м²
Гоcтиная — 20,9 м²
Cпальня — 12,2 м²
Baннaя — 3,4 м²
Tуaлет — 1,6 м²
Коридор — 19,7 м²
Лоджия — 5,1 м²
Одна из лучших планировок у застройщика!
Квартира на три стороны дома (имеет 4 окна) - во двор, на дома улицы Маршала Жукова, и Маршала Голованова. На этаже, две квартиры в крыле. В другом крыле 4 квартиры.
Кухня и гостиная обе на солнечную сторону!
Коридор в форме угла (19,7 м²) внутри квартиры - светлый (естественное освещение), благодаря большому (как в комнатах) открывающемуся окну во двор дома. Только 3-и двухкомнатные квартиры, (на 14,15,16 этажах) с окном в коридоре, в трешках и однушках 16 этажной секции окна нет!
По желанию можно отгородить пред-квартирный тамбур на две квартиры, а в коридоре самой квартиры, уже после входной двери, можно выделить прихожую комнату с дверью, где можно оставлять одежду, обувь, другие вещи.
В коридоре квартиры имеется прямоугольная ниша размер 2 на 1м. (карман) в которую прекрасно монтируется большой и вместительный шкаф (типа Стенли), либо можно поставить диван.
Во всей квартире только одна общая стена с соседями по этажу, да и то с кухней соседей. Все остальные стены в квартире соседей не имеют, поэтому стучать в соседскую стену по этажу, жалуясь на их громкую музыку, вам точно не придется!
Есть возможность объединить кухню (11,3 м²) с гостиной (20,9 м²) = 32,2 м², стены не несущие, можно сделать перепланировку.
14 этаж исключает уличную пыль и позволяет улучшить инсоляцию помещения в периоды, когда солнце встанет невысоко, и нижние этажи дольше остаются в тени.
Самые верхние этажи, сводят к минимуму шум улицы.
