Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Нижнем Новгороде
Продажа
Продажа квартир в Нижегородской области

Купить квартиру до 2,8 млн. рублей в Балахне

Найдено 23 объявления
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 2 млн рублей 12до 1,5 млн рублей 5
1 комнатные 172 комнатные 4
студия 23 комнатные 1
1-комн. квартира, 26,6 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Нижегородская область, Балахна, Лесопильная улица, 4
2 549 999 ₽
95 865 ₽/м²
ЦЕНТР БАЛАХНЫ! 1-К. КВАРТИРА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ! 26,6 кв.м. | 2 этаж | Балкон (остеклен) Хотите жить в самом сердце Балахны, в надежном кирпичном доме, где всё под рукой? Эта квартира ваш шанс! Идеальное место: Центр города! ТЦ Калинка (ранее Галактика), магазины, аптеки, пункты выдачи всё рядом. Набережная для прогулок в 5 минутах. До автобусной остановки 2 минуты пешком. Парковка всегда есть! Заезжай и живи: Косметический ремонт, можно сразу осваиваться. Комфорт: 2-й этаж, балкон (остеклен), кирпичный дом (тепло и тихо). Инвестируйте с умом: Идеально для сдачи в аренду центр всегда имеет большой спрос для арендаторов! Чистота и безопасность: 1 взрослый собственник,документы готовы к сделке, чистая продажа. Эта квартира идеальный баланс цены, расположения и комфорта. Не упустите! Звоните СЕЙЧАС, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 183821 Номер в базе: 12812493 Купить квартиру до 2,8 млн. рублей в Балахне.
Агентство недвижимости
Этажи Нижний Новгород
Документы проверены
вчера
вчера, 10:56
1-комн. квартира, 28 м², 2/2 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Нижегородская область, Балахна, улица Свободы, 2
2 400 000 ₽
85 714 ₽/м²
Продаю уютную, светлую , теплую квартиру в кирпичном доме с центральным отоплением без колонки. Тихий ухоженный двор, хорошие соседи, до Нижнего Новгорода 25 минут на общественном транспорте. В квартире сделан хороший ремонт, новая проводка, входная дверь, сантехника, счетчики на воду, остается кухонный гарнитур, торг возможен.
Риелтор
Наталья Жукова
Суперагент
неделю назад
24 май, 23:26
1-комн. квартира, 30,5 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Нижегородская область, Балахна, улица Карла Либкнехта, 35
2 700 000 ₽
88 525 ₽/м²
Продаю уютную, теплую однокомнатную квартиру в центре города Балахна, ул. Карла Либкнехта, д. 35. Квартира расположена на 2-м этаже 5-го кирпичного дома. В квартире сделан очень хороший ремонт.
Риелтор
ID 58779346
3 недели назад
14 май, 09:09
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 15,2 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Нижегородская область, Балахна, улица Космонавтов, 5
1 150 000 ₽
75 658 ₽/м²
В чистой продаже квартира без долгов и обременений. Документы в полном порядке, что позволяет быстро выйти на сделку. Большим преимуществом является просторный тамбур без соседей и очень маленькие коммунальные платежи. Звоните и задавайте вопросы, а лучше приходите на просмотр! Рядом улицы Пирогова, Олимпийская, Горького
Агентство недвижимости
НедвижимостьНН
Суперагент
6 часов назад
сегодня, 03:55
1-комн. квартира, 31 м², 4/4 этаж
Нижегородская область, Балахна, улица 40 лет Пионерской организации, 13
2 250 000 ₽
72 581 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1963 году. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, жилая площадь — 20 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже из 4, с окнами, выходящими как на улицу, так и во двор. В квартире недавно проведен косметический ремонт. Санузел совмещенный, что добавляет удобства. Просторная жилая комната позволит вам обустроить пространство по своему вкусу, а компактная кухня станет уютным местом для приготовления вкусных блюд. Дом находится в хорошем состоянии, а кирпичные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию и тепло. Парковка рядом с домом, поэтому можно всегда найти место для вашего автомобиля. Инфраструктура района порадует вас своим разнообразием. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это удобно для семей с детьми и всех, кто ценит комфорт и доступность необходимых услуг. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет, поэтому оформление пройдет быстро и без проблем. Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все своими глазами и оценить комфорт и уют этой квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам стать новым владельцем этого замечательного жилья. Продается квартира до 2,8 млн. рублей в Балахне.
Риелтор
Мария Смирнова
Суперагент
вчера
2 июн, 22:16
1-комн. квартира, 29,8 м², 4/5 этаж
Нижегородская область, Балахна, Коммунистическая улица, 17
2 399 999 ₽
80 537 ₽/м²
1-кoмнатная Кваpтирa в Центре Прaвдинcка идеальный вариaнт пo Лучшeй Цeнe! Уютнaя и теплая 1-кoмнатнaя квapтиpа на 4 этаже общая площадь 29,8 кв.м. Косметический ремонт уже сделан просто перевезите вещи и начните новую жизнь! Очень светлая квартира. Тихие и доброжелательные соседи. Идеальное расположение: Лесная опушка и стадион (ФОК) в шаговой доступности для вашего здоровья и отдыха! Магазины (Пятёрочка, Магнит, SРАR), Оzоn, Wildbеrriеs, аптеки, детские сады и школы всё под рукой! Транспорт: Автобусная остановка возле дома, а ж/д станция Правдинск (10 минут пешком) легкий доступ к Н. Новгороду! Выгодная сделка без хлопот: Прямая продажа от собственника! Один взрослый собственник гарантия чистоты сделки.Документы готовы к сделке! Подходит под ипотеку! Помогу оформить ипотеку по самым выгодным условиям ! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на показ. Код пользователя: 183821 Номер в базе: 12688400 Продам квартиру до 2,8 млн. рублей в Балахне.
Агентство недвижимости
Этажи Нижний Новгород
Документы проверены
вчера
вчера, 17:55
1-комн. квартира, 33 м², 9/9 этаж
С мебелью
Нижегородская область, Балахна, улица Пирогова, 2
2 500 000 ₽
75 758 ₽/м²
Номер объекта: 1890326. Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру с большой кухней 9 кв.м. Квартира обставлена мебелью. Альтернат не сложный. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Соседи тихие. Рядом школа и детский сад, районная центральная балахнинская больница, остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома. Рядом улицы Пискунова, Островского, Чайковского, Менделеева, Космонавтов Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Квартира до 2,8 млн. рублей в Балахне.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
вчера
2 июн, 18:28
2-комн. квартира, 40 м², 1/2 этаж
Нижегородская область, Балахна, улица Бумажников, 26
2 380 000 ₽
59 500 ₽/м²
Продам 2-х. комнатную квартиру на 1/2 этажного деревянного дома, ул. Бумажников, окна пластик, сделан косметический ремонт, санузел раздельный, общ. пл. 40 кв. м., кухня 5 кв. м., комнаты 14 и 8, кв. м., развитая инфраструктура.
ID 54628194
вчера
вчера, 18:44
1-комн. квартира, 33 м², 2/5 этаж
Нижегородская область, Балахна, улица Кирова, 12
2 600 000 ₽
78 788 ₽/м²
Продам 1комнатную квартиру на 2 этаже кирпичного дома в самом центре Правдинска. Я сам владелец, до этого здесь жила моя бабушка. Квартира требует ремонта. Санузел совмещённый. В подвале есть хороший сарай.
Собственник
ID 64221513
месяц назад
11 апр, 12:23
2-комн. квартира, 37,4 м², 2/2 этаж
Нижегородская область, Балахна, улица Челюскинцев, 16
1 900 000 ₽
50 802 ₽/м²
Предлагаем к продаже 2-к квартиру, расположенную на 2/2 этаже шлакоблок, дом 1960 г.п. Характеристики: • Общая площадь 37,4 кв.м. • Жилая площадь 27,1 кв.м. • Комнаты смежные (14,6+12,5 кв.м.) • Кухня 5,1 кв.м. • Сан. узел совмещённый, душевая кабина • Центральный газ, отопление • Горячая вода - водонагреватель Преимущества: • Квартира теплая, светлая. На кухне и в зале установлены стеклопакеты на окнах, хорошие межкомнатные двери. • За квартирой закреплен палисадник 1 сотка • Имеется сарай с погребом • По прописке МБОУ Средняя общеобразовательная школа 6 им. К.Минина в г. Балахна • Соседи доброжелательные • Рядом остановка общественного транспорта ост.Челюскинцев (автобусы 105, 203, маршрутка 105-а) Больше 5-ти лет в собственности, документы готовы к продаже. Полная стоимость в договоре. Чистая продажа.
Агентство недвижимости
Наш Регион
Документы проверены
вчера
вчера, 13:26
1-комн. квартира, 22,6 м², 2/5 этаж
Нижегородская область, Балахна, улица Романа Пискунова, 2
1 370 000 ₽
60 619 ₽/м²
Номер объекта: 1881075. Студия 22,6 м² на Романа Пискунова, 2 — это ваш билет в мир собственной недвижимости, где каждый метр работает на вас. Первое, что привлекает внимание — астрономически низкая цена и компактная планировка, делающая эту квартиру идеальным стартом для молодых специалистов и студентов. - 1 совершенно летний собственник - покупалась квартира по договору купли-продажи - возможен торг при осмотре Квартира находится в пятиэтажном доме блочного типа. Квартира находится на втором этаже. Доступ на этаж только у собственников квартир. Помещение требует косметического ремонта, но именно это и открывает перед вами уникальную возможность создать интерьер с абсолютно нулевым компромиссом, вложив средства по своему вкусу. Вы получаете каркас, который можно превратить в стильное лофт-пространство или максимально функциональную студию, а стоимость квадратного метра здесь уже сегодня вас приятно шокирует. Это не просто покупка — это инвестиция в собственное будущее с минимальным порогом входа. Инфраструктура района поражает своей насыщенностью и продуманностью для активной жизни. В шаговой доступности расположен второй корпус Балахнинского технического техникума, что делает объект идеальным решением для студентов, ценящих время на дорогу. Для поддержания формы рядом находятся ФОК "Олимпийский" и стадион, где можно заниматься спортом круглый год, а лесопарковая зона подарит глоток свежего воздуха после напряженного дня. Магазин "Пятерочка" решает вопрос ежедневных покупок, избавляя от необходимости ехать через весь город за хлебом и молоком. Транспортная доступность — автобусная остановка находится прямо у дома. Особо ценно то, что отсюда отправляется автобус 203, следующий прямым маршрутом до Московского вокзала Нижнего Новгорода - это возможность иметь отдельное жилье по цене ниже рыночной, тратя на дорогу всего час. Вы экономите на съеме чужой квартиры и вкладываете деньги в собственный актив. Этот вариант позиционируется как очень экономичный не только по цене покупки, но и по будущим коммунальным платежам: маленькая площадь означает низкие счета за отопление и электроэнергию. Квартира идеально подходит под ипотеку, так как низкая стоимость тела кредита сделает ежемесячный платеж комфортным даже для одного человека с начальным уровнем дохода. Банки охотно одобряют такие объекты, ведь сумма сделки минимальна, а риск невозврата средств стремится к нулю. Это ваш шанс сделать первый шаг к финансовой независимости, став собственником квадратных метров, а не арендатором. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
вчера
2 июн, 18:46
Студия, 22,6 м², 1/5 этаж
Нижегородская область, Балахна, улица Романа Пискунова, 2
1 490 000 ₽
65 929 ₽/м²
В продаже квартира студия ( статус квартиры),дверь входная новая ,окно пластиковое,косметический ремонт,всё чисто и аккуратно.Все вопросы по телефону.
Собственник
ID 87415989
вчера
вчера, 14:01
1-комн. квартира, 19 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Нижегородская область, Балахна, Коммунистическая улица, 5
1 550 000 ₽
81 579 ₽/м²
Продам уютную 1- комн. квартиру на ул. Коммунистическая, 3/5 этажного кирпичного дома, окно пластик, полы линолеум, санузел раздельный, остается кухонный гарнитур, шкаф, холодильник, в шаговой доступности автобусная остановка, электричка , SPAR, садики, школа, быстрый выход на сделку.
ID 54628194
2 недели назад
19 май, 14:28
1-комн. квартира, 31,7 м², 5/5 этаж
С мебелью
Нижегородская область, Балахна, улица Горького, 30
2 499 000 ₽
78 833 ₽/м²
Номер объекта: 1645205. В продаже однокомнатная квартира. Центр Балахны! Квартира очень уютная, теплая. Состояние жилое. Отличное расположение дома,все в шаговой доступности, остановка общественного и пригородного транспорта, школы, д/сады, поликлиника, все магазины, торговые центры, аптеки, рынок. Рядом, ул. Кирова, 1Мая, Коммунистическая, Терешковой. Чистая продажа. Деятельность агентства недвижимости застрахована. Записывайтесь на просмотр!) Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
вчера
2 июн, 18:23
1-комн. квартира, 27 м², 1/3 этаж
С мебелью
Нижегородская область, Балахна, улица Свердлова, 23
1 700 000 ₽
62 963 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Высота потолков составляет 3 метра, создавая ощущение простора. Окна выходят на солнечную сторону, наполняя помещение естественным светом. Кухня площадью 9 м² позволяет комфортно разместить обеденную зону. В квартире совмещенный санузел. Во дворе есть спортивная площадка и открытая парковка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.
Агентство недвижимости
Архив-НН
Документы проверены
вчера
вчера, 09:09
1-комн. квартира, 31 м², 3/5 этаж
Нижегородская область, Балахна, улица Дзержинского, 38
2 300 000 ₽
74 194 ₽/м²
Продам 1- комнатную квартиру в центре Балахны, на 3/5 этажного дома, ул. Дзержинского, без балкона, одна окно пластик, общ. пл. 31 кв. м., кухня 6 кв. м., комната 18 кв. м., в шаговой доступности автостанция, рынок, парк, магазины, школы, садики, отличные соседи, один собственник.
ID 54628194
вчера
вчера, 10:01
1-комн. квартира, 19 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Нижегородская область, Балахна, Коммунистическая улица, 5
1 650 000 ₽
86 842 ₽/м²
Продам уютную однокомнатную квартиру на ул. Коммунистическая 5, 5/5 этажного кирпичного дома, в квартире сделан новый ремонт, заезжай и живи, раздельный санузел, окно пластик, развитая инфраструктура, один собственник, любой вид оплаты.
ID 54628194
3 недели назад
13 май, 13:41
1-комн. квартира, 37,6 м², 5/5 этаж
Нижегородская область, Балахна, переулок Чехова, 1
2 799 999 ₽
74 468 ₽/м²
Просторная 1ком квартира с большой лоджией и кухней в спальном районе Правдинска! В продаже светлая, уютная и тёплая однокомнатная квартира комфортной планировки и большой площади (37.6 кв.м). (Удoбнoe pacположениe. Bо двoрe вcегда есть меcто для парковки) Опиcaниe и фoтoгpафии соотвeтствуют дейcтвитeльноcти!) O кваpтиpе: Oбщaя плoщадь квартиpы сoставляeт 37,6 кв.м. В квартире выполнен косметический ремонт. Просторная кухня и Большая лоджия 9кв.м.(застеклена пластиковыми окнами). Окна в квартире обработаны. Счетчики на воду установлены. Санузел раздельный. Установлен кондиционер, что особенно ценится в летнее время. Бонусом к огромной лоджией вы ещё получаете сарайку в подвале для хранения вещей/солений. О доме: Кирпичный дом (1998 года). Материал несущих стен обеспечит вам хорошую шумоизоляцию и сохранность тепла. Подъезд чистый и ухоженный. Приятно заходить (без неприятных запахов). Квартира находится на 5 этаже, это обеспечит вам чудесные виды из окна и защита от звуков у подъезда (домофон и прочее) Инфраструктура: Дом расположен в престижной части города, с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся: школы, детские сады, магазины. Автобусная остановка в 5 минутах пешком. О документах и сделке: Прямая продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Подходят любые способы оплаты, а так же 100% готовность к сделке, на которой и передадим ключи от квартиры. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Код пользователя: 183821 Номер в базе: 12311168
Агентство недвижимости
Этажи Нижний Новгород
Документы проверены
вчера
вчера, 02:40
2-комн. квартира, 47,2 м², 2/2 этаж
Нижегородская область, Балахна, Кузнецкая улица, 30
1 600 000 ₽
33 898 ₽/м²
Срочно продам, 2х комнатную квартиру в центре города Балахна, расположенную на 2м этаже, 2х этажного жилого дома. Квартира требует ремонта. Квартира очень теплая, в квартире имеется газ, электричество, канализация, вода холодная, горячая вода бойлер. К квартире во дворе (закрытая территория) имеется сарай и 3 сотки земли. Квартира без долгов и обременений, два взрослых собственника, документы готовы к продаже, подходит под любой вид расчёта.
ID 79769201
Документы проверены
два дня назад
1 июн, 19:44
1-комн. квартира, 13 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Нижегородская область, Балахна, улица Космонавтов, 5
1 050 000 ₽
80 769 ₽/м²
От собственника! В продаже уютная 1-ая квартира-студия в г. Балахна, мкр. Правдинск, ул. Космонавтов 5. Квартира расположена на 5эт./5эт., кирпичного дома. Не угловая! Общая площадь: 13 кв.м. Квартира со всеми центральными удобствами. Пластиковое окно. Металлическая входная дверь. Новая межкомнатныя дверь. Новая сан. техника. Разводка для воды пластиковая. Состояние квартиры - хорошее! Рядом с домом расположена вся необходимая инфраструктура (детские сады, школы, различные магазины). Отличная транспортная развязка (как по городу так и за его пределы). Квартира продаётся с мебелью и холодильником.
Риелтор
Анна Егорова
Документы проверены
3 недели назад
9 май, 17:22
2-комн. квартира, 43 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Нижегородская область, Балахна, улица Челюскинцев, 5А
2 000 000 ₽
46 512 ₽/м²
Продаю двухкомнатную квартиру в г. Балахна, ул. Челюскинцев, д. 5А. Квартира теплая, расположена на 2-м этаже 2-го кирпичного дома. Рядом автобусная остановка...
Риелтор
ID 58779346
неделю назад
27 май, 20:36
1-комн. квартира, 20 м², 3/4 этаж
Только на Циан
Нижегородская область, Балахна, улица Бумажников, 41
1 500 000 ₽
75 000 ₽/м²
Продам 1 комн. квартиру в кирпичном доме на 3 этаже. Очень теплая. Не угловая. Пластиковые окна. Счетчики на воду. Риэлторов просьба не беспокоить.
Собственник
ID 109600297
год назад
17 янв, 17:58
Студия, 22,5 м², 2/5 этаж
Нижегородская область, Балахна, улица Романа Пискунова, 3
1 550 000 ₽
68 889 ₽/м²
Продается уютная студия на улице Романа Пискунова, дом 3, в Балахне, Нижегородская область. Квартира площадью 22.5 кв. м расположена на 2 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1981 году. Высота потолков составляет 2.5 метра. Студия идеально подойдет для одного человека или пары, ценящих комфорт и удобство. В квартире выполнен косметический ремонт в ванной Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: просторная комната, совмещенный санузел. Планировка позволяет рационально использовать пространство, создавая уютную атмосферу. остается новый кухонный гарнитур. Квартира продается от собственника, без обременений и сложностей с документами. Возможна покупка в ипотеку. Мы готовы обсудить все условия сделки и ответить на ваши вопросы. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время и приходите оценить все преимущества этого предложения лично.
Собственник
ID 109431814
неделю назад
27 май, 14:22

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 31,8 м², 4/6 этаж
Горьковская
15 минут пешком
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, м. Горьковская, Ошарская улица, 53 от Балахна
7 050 000 ₽
221 698 ₽/м²
Номер объекта: 1836869. Продаётся уютная 1-комнатная квартира в центре Нижнего Новгорода на улице Ошарской! Если вы планируете приобрести собственное жильё или ищете ликвидный объект для инвестиций, обратите внимание на это предложение. Квартира расположена в Советском районе, в одном из самых удобных и востребованных мест города. Это отличный вариант для тех, кто ценит центр, комфорт и развитую инфраструктуру. От дома 1015 минут пешком до Кремля, основных площадей и главных достопримечательностей города. Парк им. Кулибина — прямо через дорогу, а хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Квартира находится на 4 этаже 6-этажного дома. Общая площадь — 31,8 м², кухня — 5,7 м². Планировка удобна для жизни, а стандартный ремонт даёт возможность переехать в новую квартиру без дополнительных вложений. Это предложение подойдёт: молодым людям, которые хотят жить в центре и быть в шаге от всего важного; тем, кто ищет первое собственное жильё; инвесторам, рассматривающим недвижимость с хорошим спросом на аренду; родителям, пожилым родственникам или тем, кому важны тишина, удобство и близость всей городской инфраструктуры. Дом расположен в районе с отличной социальной и культурной средой. Рядом находятся детские сады 7, 252, 282, 473, школы 18,29, престижный лицей 38, поликлиники, магазины Магнит, Пятерочка, Авокадо. Квартира подходит под ипотеку. Это хороший вариант для тех, кто хочет купить недвижимость в центре города с перспективой роста стоимости и стабильного спроса на аренду. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Советский район, рядом улицы Белинского, Невзоровых, Генкиной, Ванеева, М. Горького, пл. Свободы Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
Агентство недвижимости
Монолит
Суперагент
вчера
2 июн, 18:45
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Балахне?
  • ✓ В базе Циан 23 квартир до 2,8 млн. рублей в Балахне
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:75 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 13,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 45,4 м²