Продается коттедж в экологически чистом месте Нижегородской области, районном центре с.Вад.
Здесь сочетаются все удобства городской жизни (развитая инфраструктура) и атмосфера спокойного размеренного отдыха. Есть много достопримечательностей, в т.ч. святые ключи. Недалеко лес с грибами, ягодами и возможностью охоты.
В черте села большое красивое Вадское озеро, где круглый год гнездятся лебеди, и две реки. Можно рыбачить как летом, так и зимой, а также заниматься дайвингом и сапсерфингом.
Есть магазины и ТЦ для любых потребностей, школы, садики, аптеки, церкви, больница, поликлиника, кафе, ДК, детские и спортивные площадки, спортзал, тренажерный зал, много секций и кружков (в т.ч. бесплатные).
Кроме того, несколько фермерских хозяйств и рыбхоз реализуют свою продукцию.
В селе есть автостанция, ЖД станция и недорогое такси.
Подробнее о доме (коттедже).
Дом трехуровневый: два надземных и цокольный этаж (полноценный, отапливаемый), в цоколе бассейн на 12 м3 (с подогревом, фильтрацией, вентиляцией и теплыми полами), котельная и помещение для хранения.
По периметру коттедж утеплен каменной ватой со штукатуркой "короед" и двухцветной покраской - материалы Кнауф и Церезит. По периметру цоколя и отмостке сделана гидроизоляция.
Отопление, нагрев воды, подогрев бассейна и теплые полы работают от автоматического газового котла. Расход на отопление в самые холодные месяцы 5000 руб., эл-во 2000 руб.
Водопровод центральный, канализация - два септика.
На первом этаже прихожая, отапливаемая веранда, большая гостиная совмещенная с кухней и столовой, спальня-гостевая, холл и раздельный санузел.
На втором этаже просторный холл (комната отдыха), детская, спальня и кабинет.
На второй этаж и цоколь ведет фигурная лестница (бетонная с отделкой деревом).
Ремонт выполнен из дорогих материалов в стиле "прованс".
Мебель и обстановка преимущественно из Икеа - она продается вместе с домом. Остается также вся техника, текстиль, элементы декора и т.д.
К дому примыкает большой гараж с секционными воротами и выходом во двор. От асфальтированной дороги к дому прилегают две просторные парковки (бетонированные) выложенные брусчаткой. Таким же образом сделана отмостка вокруг дома, дорожки и пол в гараже. Дорожки к детской площадке и бане сверху выложены натур. камнем.
К дому примыкает крытая зона отдыха с мангалом. По периметру участка новый забор.
Участок выровнен черноземом, посажены плодовые деревья, ягоды и цветы (яблони, вишня, черешня, сливы, ирга, груша, крыжовник, смородина, малина, клубника, виноград и т.д.). Также есть теплица, огород, просторный газон, альпийская горка и декоративный прудик. Кроме того, обустроена детская площадка.
Есть также хорошая баня с печью-каменкой, обливным устройством и летним душем. К бане подведена вода и эл-во.
Дом находится на красивой спокойной улице со спуском к реке, на которой есть оборудованный пляж с зоной отдыха.
Соседи очень доброжелательные.
Реальному покупателю сделаем хорошую скидку и проведем экскурсию по селу.
