Продажа комнат без посредников рядом с метро Стрелка

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, м. Стрелка, Ошарская улица, 83

12 минут на транспорте

500 000 ₽

37 037 ₽/м²

Продаётся 1/2 двухкомнатной квартиры, комната 13,5м. + 0,5сотки земли Квартира для проживания не пригодна!!! Цокольный этаж, состояние плохое, крыша течёт. Центр города за всё 500000р!!! Продаётся под прописку и как вложение под будущий снос дома.

Собственник

ID 33968731

2 недели назад

17 сен, 14:26

1 комната, 12 м², 2/2 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, м. Стрелка, Ошарская улица, 94А

11 минут на транспорте

2 500 000 ₽

208 333 ₽/м²

Полный пакет документов скомплектован в риэлторском агентстве Валдис. Всё в описании - читай внимательно. Подробности при осмотре. В моей собственности комнату (11,8 кв. м) в семейном рабочем общежитии коридорного типа продам. Живут семьи с детишками. Требуют тишину! Полноценный второй этаж. Т.к. на первом-техническом этаже - душевые, постирочные, кладовки. Удобства и кухни - в конце коридора. Потолок - ну, очень высокий - почти 4 м: некоторые строят перекрытие и оборудуют на "полатях" спальные места :) Пластиковое окно с жалюзи выходит на благоустроенный двор. В комнате: наши холодильник, телевизор, диван-кровать, стол, стулья, посуда, шкаф. В запираемой постирочной: наша стиральная машина.

Собственник

ID 20556551

Документы проверены

2 месяца назад

8 июл, 08:19

1 комната, 12,8 м², 2/5 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Стрелка, улица Заломова, 10

7 минут на транспорте

2 500 000 ₽

195 312 ₽/м²

Продам комнату в 6-ти комнатной квартире в доме по адресу г.Н.Новгород, ул, Заломова дом 10 (центр города). Квартира находится на 2 этаже из 5 (без лифта). От собственника (без комиссии). Риелторам не беспокоить. Общая площадь 12,8 кв.м. Комната светлая, теплая, в хорошем состоянии. В комнате есть шкаф для одежды. Два шкафа-пенала, антресоли, стол-трасформер, кровать 1,5 спальная, тумба-комод, холодильник. Санузел, душевая, кухня общие с соседями. Вопросы о стиральной машине, подключении телевидения и интернета, решаются по согласованию. Рядом центр города, ННГСУ, Набережная Федоровского. В 10-15 мин ходьбы хорошая транспортная развязка (автобусные и трамвайные маршруты), магазины рядом. Автомобильная парковка всегда имеется, места не закреплены. Цена: 2 500000

Собственник

ID 102433628

неделю назад

25 сен, 12:02

1 комната, 16 м², 3/3 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Стрелка, улица Пискунова, 18а

9 минут на транспорте

3 549 000 ₽

221 812 ₽/м²

Продаю уютную, тёплую комнату с учетом общей площащи 21м2 в центре города. Приличные соседи, в крыле отделеной металической дверью (от лестнечной клетки) пять комнат, проживают постоянно в трех (очереди в туалет и душ нет). Своя раковина, водонагреватель. На кухне установлена душевая. В комнате остаются шкафы выполнение на заказ, на кухне остается кухонный уголок. Вид из окна на Сквер Чернопрудский, ул. Ошарская. Рядом прогулочные улицы, Кремль, драмтеатр, театр комедии, кукольный театр, тюз, мтс хол все в шаговой доступности, удобная транспортная развязка. Рядом продуктовые магазины, аптеки, рестораны, кафе, поликлиника, медицинские центры, стоматология. Подходит, как для постоянного проживания так и для сдачи студентам и посуточно гостям города.

Собственник

ID 76523013

пять дней назад

28 сен, 12:51

1 комната, 19 м², 5/5 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Нагорный, м. Стрелка, улица Бориса Корнилова, 6к2

14 минут на транспорте

2 800 000 ₽

147 368 ₽/м²

Продаётся уютная комната площадью 19 м². Недавно сделан качественный ремонт: стены оклеены свежими обоями, пол и потолок в идеальном состоянии, отличное освещение. В комнате предусмотрена вся необходимая инфраструктура для самостоятельного проживания: встроенная кухонная зона с современной электрической варочной панелью, подключена стиральная машина — никаких дополнительных вложений не требуется. Всегда тепло благодаря хорошему отоплению, окна выходят на тихий двор. Хорошие, адекватные соседи, спокойная атмосфера. Возможен торг. Оформление сделки у нотариуса 50/50. 1 собственник, никто не прописан. Звоните для осмотра в удобное время! Услуги агента не требуются, есть свой.

Собственник

ID 94074771

месяц назад

25 авг, 17:24

Дополнительные предложения по вашему запросу

1 комната, 11,5 м², 2/8 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Приокский, мкр. Дубенки, м. Пролетарская, Лбищенская улица, 1 от метро Стрелка

12 минут на транспорте

1 200 000 ₽

104 347 ₽/м²

комната 11,8 м в блоке 4 комнаты, уютно, тихо, своя отдельная кухня, места общего пользования чистые, в комнате пластиковое окно, отличная дверь, быстрый выход на сделку, никто не прописан.собственник, без агентов! не доля, выделена как отдельная комната, в блоке нет детей , животных, без ипотеки, без капитала, только наличные

Собственник

ID 111875406

10 часов назад

сегодня, 06:33

2-комн. квартира, 50 м², 3/9 этаж

Хорошая цена

Пролетарская

10 минут на транспорте

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Приокский, мкр. Дубенки, м. Пролетарская, Горная улица, 24 от метро Стрелка

7 300 000 ₽

146 000 ₽/м²

Уютная двушка в тихом и экологически чистом месте Приокского района. Один собственник. Чистая продажа. Документы готовы. Рядом с домом находятся все необходимые объекты для комфортной жизни: детские сады, школа, поликлиника, стадион, парк и супермаркеты. Удобное расположение относительно общественного транспорта позволит быстро добраться до любой точки города. До проспекта Гагарина около 7-9 минут пешком. Остановка Мыза. Около дома тоже есть остановка общественного транспорта.

Агентство недвижимости

Архив-НН

Документы проверены

вчера

вчера, 09:25

Студия, 20 м², 3/5 этаж

Заречная

9 минут пешком

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Ленинский, мкр. Молитовка, м. Заречная, улица Усиевича, 15А от метро Стрелка

2 580 000 ₽

129 000 ₽/м²

Продается уютная, светлая студия, площадью 18,7 кв.м на третьем этаже в пятиэтажном кирпичном доме. в отличном состоянии, сделан ремонт, пластиковое окно, новая входная дверь, натяжной потолок, новые светлые обои, данный объект вложений не требует, санузел совмещен, в современной плитке, есть душевая кабина новая. имеет статус квартиры. Соседи приличные, следят за порядком в местах общего пользования. На общей кухне есть свое индивидуальное место, кухонный уголок и газовая плита. Место расположения дома очень удачное, все необходимое рядом: транспортная развязка в любую точку города, станция метро Двигатель революции, магазины, с развитой инфраструктурой, рынок Заречный, Муравей.

Агентство недвижимости

Аврора

Документы проверены

30 минут назад

сегодня, 16:10

Студия, 20,6 м², 2/2 этаж

С мебелью

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. улица Бекетова, м. Горьковская, улица Шорина, 12 от метро Стрелка

7 минут на транспорте

3 000 000 ₽

145 631 ₽/м²

Код объекта: 2339935. Ищете решение, где можно сразу жить без хлопот с ремонтом и покупкой мебели? Представляем уютную комнату с качественным ремонтом, всей необходимой мебелью и бытовой техникой! Почему этот вариант - отличный выбор: • Можно заехать и жить сразу ничего докупать не нужно. • Хороший ремонт в светлых тонах • Вместительные шкафы, удобный диван, обувница и вешалка всё продумано для комфортного хранения вещей. • На кухне - вся необходимая техника: холодильник, микроволновая печь и прочее. • Совмещённый санузел с душевой кабиной. Тишина и спокойствие: из окон открывается вид во двор никакого шума с проезжей части. Отличное расположение: • Рядом остановка общественного транспорта и удобная транспортная развязка. • В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. • Развитая инфраструктура района делает жизнь максимально комфортной. Идеальный вариант: • для студентов - близко к учебным заведениям, всё под рукой; • для молодой пары или одинокого человека ; • под сдачу в аренду . Звоните прямо сейчас организуем показ в любое удобное для вас время по предварительной договоренности! Мы являемся партнерами самых известных и стабильных банков ( ПАО Сбербанк России, Банк ВТБ ПАО, Райффайзен банк АО и другие), что поможет Вам оформить ипотеку без проблем и хлопот по выгодно-низкой % ставке. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё. Деятельность агентства застрахована.

Агентство недвижимости

Владис

Суперагент

три дня назад

29 сен, 18:18

Ещё фото

1-комн. квартира, 29 м², 2/3 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. улица Бекетова, м. Горьковская, Моховая улица, 8 от метро Стрелка

7 минут на транспорте

3 700 000 ₽

127 586 ₽/м²

id:317. Отличная квартира в хорошем состоянии. Дом этажей 3, на разных уровнях. Квартира на 2-м. Сделан ремонт. Средняя квадратная прихожая, встроенный шкаф. Большая светлая комната . Отопление АГВ, горячая вода через бойлер ,электроводонагреватель . Квартира производит благоприятное впечатление. При установке ванной выбрали вариант и установили на кухне, вписывается в интерьер замечательно. Таким образом не стесняет объём кухни не делает тесным санузел. Месторасположение хорошее. До остановки на ул Бекетова пять минут , до пр Гагагрина двадцать минут не торопясь. В чистой продаже. Квартира свободна. Собственник проживает в другой своей квартире , мотив продажи понятен.

Агентство недвижимости

Орион НН

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 14:07

25% квартиры, 70 м², 5/5 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Нагорный, м. Горьковская, улица Вячеслава Шишкова, 6к2 от метро Стрелка

8 минут на транспорте

1 550 000 ₽

22 143 ₽/м²

Продам теплую, уютную, светлую комнату в коммунальной малонаселенной квартире . Всего два соседа, всегда спокойно и свободно в местах общего пользования. Поддерживается чистота и порядок, не захламлено. можно заехать и жить. или сдавать. Сейчас сдается. * Просторная кухня 9.5 м, раздельный санузел, новая газовая колонка. В комнате 2 окна с широкими подоконниками- светло и функционально. Дом не у дороги. во дворе. Окна во двор. Кирпич. Зимой тепло. Летом не жарко. * Установлена новая металлическая дверь,новый диван..Холодильник в комнате, стиральная машинка, диван и шкафы остаются новому собственнику. Поддерживается чистота и порядок. *Один взрослый собственник, никто не прописан. *Отличная локация и транспортная развязка! Рядом ТЦ " ЖАР- птица", развитая. инфраструктура! Рядом улицы: Ванеева, Богородского, Козицкого, Бекетова, Васюнина, Корнилова * Выгодная инвестиция. Не общежитие.

Риелтор

ID 11314949

вчера

1 окт, 17:48

1-комн. квартира, 33,7 м², 5/9 этаж

С мебелью

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Стрелка, Большая Покровская улица, 75

7 минут на транспорте

10 800 000 ₽

320 475 ₽/м²

Квартира со свежим дизайнерским ремонтом, в самом центре города, мебель всю оставляют. Есть кондиционер, водонагреватель, шикарная лоджия. Тихие и спокойные соседи. Рядом станция метро "Горьковская", ТЦ "Небо", пешеходная улица, до Кремля 15 мин. пешком. Идеальный вариант для молодой семьи или под сдачу в аренду.

Агентство недвижимости

Адрес

Документы проверены

2 недели назад

17 сен, 10:29

1 комната, 24 м², 2/4 этаж

Только на Циан

Парк культуры

3 минуты пешком

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Соцгород, м. Парк культуры, проспект Ильича, 15 от метро Стрелка

1 750 000 ₽

72 916 ₽/м²

Продаю просторную комнату в доме с историей! Это "сталинка" 1931 года постройки, кирпичный, теплый дом с высокими потолками 3,1 метра и двумя большими окнами, наполняющими пространство светом. Комната абсолютно свободна, готова к воплощению ваших дизайнерских идей. Никаких лишних вещей и никаких зарегистрированных жильцов! Расположение просто мечта! До метро "Парк культуры" рукой подать, а вокруг утопающий в зелени, благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Все, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта. Во дворе всегда найдется место для вашего автомобиля, а в подъезде царит чистота и порядок благодаря хорошим, доброжелательным соседям. Комната находится в собственности у одного взрослого человека, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки. Торг предлагайте! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. По запросу с удовольствием вышлю вам видео комнаты, чтобы вы могли оценить все ее преимущества.

Агентство недвижимости

Чекни

Документы проверены

вчера

вчера, 22:25

1 комната, 11,5 м², 2/9 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Сормовский, мкр. Центр Сормова, м. Буревестник, улица Щербакова, 17 от метро Стрелка

4 минуты на транспорте

1 690 000 ₽

146 956 ₽/м²

id:33. Продaётся комнaта в центре Cоpмово , улица Щербакова дом 17, с видом на cобoр. Oтличнoe peшение для студeнтов peшивших cамocтoятeльно жить или для cтapтовoгo капиталoвложения. Aдекватные coceди, xоpoшиe местa общегo пoльзования. Большoй холл, рядом с комнатой выход нa лoджию. Два туaлeта, один на 2 кoмнaты, вaнна на 4. Kухня с балконом на 2 блoкa. Отличнaя трaнспopтнaя рaзвязка, уexать мoжно в любую точку города. Во дворе детская площадка. В шаговой доступности ТРЦ "Золотая Миля", ДК Красное Сормово, также рядом Сормовский парк , стадион Труд, озеро.

Агентство недвижимости

Орион НН

Документы проверены

вчера

вчера, 14:06

1 комната, 11,7 м², 4/5 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Канавинский, мкр. Ярмарка, м. Стрелка, бульвар Мира, 19А

8 минут пешком

1 800 000 ₽

153 846 ₽/м²

В чистой продаже комната в общежитие на бульваре Мира в Канавинском районе. Расположена на 4 этаже кирпичного дома. Блок чистый и ухоженный, соседи благонадежные. Всего в блоке 5 комнат (проживают только в 2х комнатах), большая кухня с газовыми плитами, душ и туалет. В прихожей есть дополнительный шкаф для хранения. Площадь продаваемой комнаты 11,7 м2. Комната светлая и очень тёплая. Установлено пластиковое окно, и металлическая входная дверь. Новым собственникам остаётся диван, шкаф и стол. Чистый подъезд, приятный зелёный двор с детской и спортивной площадкой. Удобная парковка возле дома. Отличные локации: хорошая транспортная развязка, сетевые магазины рядом с домом, станция метро Стрелка в шаговой доступности, культурный и спортивно-развлекательный центр Н. Новгорода, Стадионы, ТЦ Седьмое небо, Собор Александра Невского, Ярмарочный собор, Мещерское озеро, Волжская набережная, кафе и рестораны. По документам: один взрослый собственник без долгов и обременений. Оперативный показ! Деятельность агентства застрахована.

Агентство недвижимости

Золотой ключик

Суперагент

вчера

1 окт, 19:10

1 комната, 13 м², 4/9 этаж

Только на Циан

Парк культуры

7 минут на транспорте

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Стахановский, м. Парк культуры, Космическая улица, 58 от метро Стрелка

1 100 000 ₽

84 615 ₽/м²

квартира из 3х изолированных комнат , продаётся 1 комната

Собственник

ID 129007895

неделю назад

24 сен, 09:24

1/7 квартиры, 45 м², 2/5 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Нагорный, м. Стрелка, улица Бориса Корнилова, 6к1

14 минут на транспорте

280 000 ₽

6 222 ₽/м²

продам 1/7 долю квартиры, ее кадастровая стоимость 560 тысяч. 2 собственника я и еще 1 взрослый мужчина

Собственник

ID 141805838

месяц назад

11 авг, 12:15

1 комната, 14 м², 2/2 этаж

Парк культуры

9 минут на транспорте

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Мостоотряд, м. Парк культуры, 19 от метро Стрелка

900 000 ₽

64 285 ₽/м²

В продаже комната в Автозаводском р-не в пос. Мостоотряд, д. 19. Общежитие коридорного типа. Комната расположена отдельно от других комнат в коридоре. Идеально для переделки в студию! Проведена вода, стоит стиральная машина. Установлено пластиковое окно. Подъезд чистый и аккуратный. Во дворе детская площадка. В шаговой доступности продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, детсад. Оказываем помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. Мы являемся официальными партнерами самых известных банков - ПАО Сбербанк России - Банк ВТБ ПАО - ДОМ РФ и многие другие, что поможет Вам оформить ипотеку без проблем и хлопот по выгодной % ставке, ниже, чем при прямом обращении в банк. Мы поможем решить одобрить ипотеку в офисе агентства, подав заявку сразу в несколько банков без вашего визита в банки, возможно одобрение, если нет первоначального взноса. Помощь с реализацией материнского капитала. Юридическое сопровождение сделки. При покупке недвижимости в нашем агентстве приятные бонусы.

Агентство недвижимости

Риэлтекс

Документы проверены

вчера

вчера, 15:33

1 комната, 11,7 м², 2/9 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Московский, мкр. Спортивный, м. Буревестник, улица Страж Революции, 3 от метро Стрелка

12 минут пешком

1 500 000 ₽

128 205 ₽/м²

В продаже комната 11,7 кв.м. на 2-м этаже 9 этажного дома. Большой общий холл, в блоке 4 комнаты, имеется душ, туалет, горячая и холодная вода. Отличная транспортная развязка, до метро ст. "Буревестник" пешком 8-10 минут, автобусная остановка 2 мин., в шаговой доступности магазины, школа, д/с. Продажа от собственника, несовершеннолетних детей нет. Рассмотрю варианты обмена с моей доплатой на 1 комн. квартиру.

Собственник

ID 15056714

2 недели назад

15 сен, 19:30

Студия, 11 м², 1/3 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. улица Бекетова, м. Горьковская, улица Шорина, 14 от метро Стрелка

7 минут на транспорте

1 950 000 ₽

177 273 ₽/м²

Арт. 94701050. Продаю комнату, переделана в студию. Один собственник. Без долгов и обременений. Сделка нотариальная. Отказы от соседей получены.

Агентство недвижимости

Мегаполис

Документы проверены

неделю назад

26 сен, 15:07

1 комната, 12,9 м², 4/5 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. улица Бекетова, м. Горьковская, Чукотская улица, 3А от метро Стрелка

7 минут на транспорте

1 750 000 ₽

135 658 ₽/м²

Продаю комнату 12,9 кв.м. в общежитии блочного типа, на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Комната в хорошем состоянии, пластиковое окно. В комнате остается кухонный гарнитур. Санузел раздельный, душ на 2 комнаты, большая общая кухня, есть место для установки стиральной машины. Хорошие соседи. Развитая инфраструктура: школы (по прописке Школа 173 с углубленным изучением отдельных предметов), детские сады (один д/с напротив подъезда, другой через дом), магазины, хорошая транспортная развязка в любую часть города, рядом ул. Моховая, Бекетова, Юбилейная, рядом зона отдыха Щелковский хутор. Комната готова к продаже, отказы от соседей получены. Реальному покупателю торг. Альтернат.

Собственник

ID 71353990

2 месяца назад

30 июл, 15:35

1 комната, 17,4 м², 5/5 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Сормовский, мкр. Дарьино, м. Буревестник, Юбилейный бульвар, 6 от метро Стрелка

4 минуты на транспорте

2 690 000 ₽

154 597 ₽/м²

Продаю студию (статус комнаты) в центре Сормова. оборудованную кухней и санузлом. Центральная горячая и холодная вода. Жилое состояние. Документы готовы, отказы получены, один взрослый собственник, без долгов, без обременений, никто не живет, никто не прописан. Чистая продажа.

Риелтор

ID 10526608

Документы проверены

шесть дней назад

26 сен, 22:03

22/128 квартиры, 83,7 м², 1/4 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Московский, мкр. Спортивный, м. Буревестник, улица Страж Революции, 23 от метро Стрелка

16 минут пешком

1 150 000 ₽

13 740 ₽/м²

Предлагаю к продаже долю квартиры (комната 11.3 кв.м). квартира состоит из четырех комнат. В комнате сделан ремонт, заменено окно, дверь. есть подпол. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Удобная транспортная развязка - 2 минуты пешком до остановки, маршруты общественного транспорта в любой район города. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: сетевые магазины, больница 28, поликлиника, детская больница, отделения банков, почта, школы и детсады. Рядом улицы: Березовская, 50 летия Победы, Никонова. Агентство недвижимости Глобус профессионально помогает с оформлением ипотеки по льготной ставке. Альтернат.

Агентство недвижимости

ID 12526338

Документы проверены

2 недели назад

14 сен, 11:45

1 комната, 11 м², 4/4 этаж

Только на Циан

Бурнаковская

4 минуты на транспорте

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Московский, мкр. Московский проспект, м. Бурнаковская, проспект Героев, 52 от метро Стрелка

1 100 000 ₽

100 000 ₽/м²

В продаже комната в Московском р-не на пр-кте Героев, д. 52. ост. проспект Героев. Комната 11 кв.м., в хорошем состоянии, выполнен косметический ремонт, установлено пластиковое окна. Есть возможность провести воду в комнату. Общежитие блочного типа, в блоке 6 комнат. Туалет на 3 комнаты. На кухне своя раковина. Соседи приличные. Также в собственности имеется еще одна комната 10,5 кв.м. на этом же этаже, есть возможность купить сразу две комнаты. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, детсады, школы. Оказываем помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. Мы являемся официальными партнерами самых известных банков - ПАО Сбербанк России - Банк ВТБ ПАО - ДОМ РФ и многие другие, что поможет Вам оформить ипотеку без проблем и хлопот по выгодной % ставке, ниже, чем при прямом обращении в банк. Мы поможем решить одобрить ипотеку в офисе агентства, подав заявку сразу в несколько банков без вашего визита в банки, возможно одобрение, если нет первоначального взноса. Помощь с реализацией материнского капитала. Юридическое сопровождение сделки. При покупке недвижимости в нашем агентстве приятные бонусы.

Агентство недвижимости

Риэлтекс

Документы проверены

вчера

вчера, 15:34

1 комната, 10,3 м², 1/4 этаж