Номер объекта: 537075. Продается жилой дом в поселке КП "Чистые ключи1" (д. 2, ИЖС), Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район.
В поселке все сделано все для максимально беспроблемного круглогодичного постоянного проживания. В первую очередь, благодаря двум собственным дизельным генераторам, поселок полностью обеспечивает все потребности жителей в случае аварийного отключения на внешних сетях поставки электричества: можно не переживать не только об отоплении домов в зимний период, но даже и об отсутствии освещения улиц в случае любых природных катаклизмов.Также в поселке имеются центральное водоснабжение (в собственности поселка два водозаборных узла с артезианскими скважинами), центральная канализация, асфальтированные дороги.Есть спортивная площадка с надежным искусственным покрытием, детская площадка, рассчитанная на разные возраста. Полностью закрытая территория, контролируемый въезд и наличие охраны безопасность и спокойствие жителей. Отличная транспортная доступность к Нижнему Новгороду 20 км по модернизированной Арзамасской трассе. В случае необходимости независимости от личного транспорта остановка общественного транспорта в шаговой доступности, рядом с поселком. Ходит школьный автобус.Основные характеристики:
Площадь дома — 145 м2, участок — 14,7 соток (огорожен по периметру).
Дом двухэтажный, построен в 2012 году из газобетонных блоков Ytong плотностью D400 толщиной 375 мм, вентилируемый фасад из облицовочного кирпича.
Второй этаж полный, не мансарда, имеется холодный чердак, поднявшись на который можно убедиться в полном отсутствии протечек или прогибов кровли, сухости и надежности усиленных конструкций крыши (при постройке учтена снеговая нагрузка именно нижегородского региона). Фундамент свайный, технология ТИСЭ, выбран как наилучший для данного вида почв и нагрузки такого дома, что полностью подтверждается эксплуатацией дома.
В доме полностью все решено для комфортного круглогодичного постоянного проживания: отопление автономное газовое (котел Baxi с коаксиальным дымоходом - наибольший КПД по сравнению с традиционным атмосферным котлом), бойлер косвенного нагрева фирмы Protherm на 200 позволяет не только не подпрыгивать в душе от резкой смены температуры, если кто-то вдруг на другой точке разбора открыл горячую воду, но и принимать большую ванну на 400 л (установлена в санузле на втором этаже).
Перекрытия деревянные, в их сухости, надежности и соблюдении технологии изготовления межэтажного перекрытия можно убедиться лично, так как с этой целью снята часть потолка в нижнем санузле.
Под санузлами, а также под маленькой комнатой второго этажа рассчитаны и установлены дополнительные усиливающие балки перекрытий, позволяющие без проблем разместить ванну на 400 и более литров, а также миниспортзал. В санузлах выполнена надежная наплавная гидроизоляция (как и на балконах). В доме оптоволоконный интернет, надежный вай-фай по всему дому. Участок 14,7 соток. Есть небольшая баня, сухая, обшита липой изнутри для любителей легкого пара в любое время года: даже в морозы на прогрев достаточно 30 минут. Каркасный бассейн с высотой стенок 1,32 м и 4,5 м в диаметре, с системой фильтрации воды.
Первый этаж: тамбур, санузел, кухнягостиная (47 м2) с эркером и "французским окном" на участок, небольшая комната (9,5 м2).
Второй этаж: две спальни (17 м2 и 22 м2), спортзал (9,5 м2), большой санузел с угловой ванной.
Около 2-2,5 соток занимает декоративный лес, посаженный по дизайн-проекту, чтобы красиво выглядел в любое время года: растут сибирские кедры, сортовые ели (сербская, Хупси и др.), липы, пихты Нордмана, туи Смарагд и Колумна, несколько сортов можжевельников, орешников, кленов, калин, сирени Красавица Москвы и Князь Волконский, плакучая ива, черемуха Колората, боярышник Пол Скарлет. Цветут финские вечнозеленые рододендроны, все лето волнами цветут несколько сортов парковых роз. Плодоносят яблони, жимолость, три сорта черешни, вишня, современные сорта сладкой алычи, голубика, виноград, гибрид малины и ежевики (плодоносит до поздней осени, пока не ляжет снег).
На просмотре обязательно попробуйте что-то прямо с куста! Все растения районированные, зимуют без укрытия.
Дом и участок готовы к осмотру. Это отличная возможность приобрести дом в безопасном и благоустроенном посёлке.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
