Продажа домов с отоплением в Кстово

Нижегородская область, Кстово, Больничный переулок, 4

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Дом, 100 м², 9 сот., ИЖС

9 500 000 ₽

Арт. 124404137 Продается дом в ст. Кстово, переулок Больничный, д.4 . ОПИСАНИЕ ДОМА: Дом очень крепкий, теплый и просторный. Комнаты раздельные, просторная кухня, совмещенный санузел. Имеется два погреба и мансардный чердак (в перспективе можно сделать второй этаж). Все коммуникации центральные, канализация септик. Кадастровый номер дома 52:25:0010216:35 ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - Земельный участок 9 соток - Категория земель: земли населенных пунктов. - Вид разрешенного использования: для Индивидуального жилищного строительства Кадастровый номер участка 52:25:0010216:25 ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Ухоженный, огороженный участок широкой и правильной формы, без уклонов (Ширина 24 м, длина 37 м.) На участке имеется гараж со вторым этажом, хорошая рабочая баня, теплица из поликарбоната, хозблок, дровник, качели, мангальная зона, уличный туалет. Из посадок: вишня, яблони, груша, черешня, слива, малина, ежевика, клубника. Все выращено с любовью и заботой, обильно плодоносят каждый год. Тихий район. Хорошие соседи. ПАРАМЕТРЫ ДОМА: - кухня 11 кв. м. - комнаты 31, 22 и 9 кв. м. - общая площадь 100 кв. м2 ИНФРАСТРУКТУРА: - Больница, аптека - Школа 1, Детский сад - Продуктовые магазины, Wildberies, Ozon, Пятерочка, Spar - Автобусные остановки - река Волга, лес, парк МОЖНО КУПИТЬ: - Наличные - ипотека - материнский капитал - военная ипотека - иные жилищные сертификаты АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. - Юридические консультации. - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. - Возможность проведения сделки без отчета об оценке. - Брокерские услуги БОНУСЫ: Подарочная карта на скидку 50 000т.р. в магазин HoFF.

Агентство недвижимости

Нижегородская область, Кстово, 3-й мкр, 19А

Документы проверены

два дня назад

6 окт, 23:40

Дом, 106 м², 7 сот., ИЖС

ЖК «Семейный»

9 435 000 ₽

Дом с отделкой предчистовой отделкой под семейная ипотека 6% Одобряем 9 из 10 заявок — поможем с ипотекой! Почему этот дом — лучший выбор для вашей семьи? - Просторная планировка (106 м2): - 3 спальни — личное пространство для всех - Кухня-гостиная 25 м2 — сердце дома - Отдельная котельная - Терраса с панорамным видом Предчистовая отделка — готово под финишную отделку: - Газовый и электрический котлы — надёжное отопление - Бойлер — горячая вода всегда - Водяной тёплый пол в полусухой стяжке — равномерное тепло - Идеально ровные оштукатуренные стены — под обои или покраску - Приточная вентиляция в каждой комнате — свежий воздух без плесени - Белые матовые натяжные потолки — готовый потолок без хлопот - Полная разводка электрики — розетки, выключатели, щиток - Разводка сантехники — вода и канализация по всем точкам Осталось только поклеить обои, расставить мебель и заехать! Качественные материалы и технологии: - Стены из керамического кирпича — надёжность - Утепление 100 мм — тепло зимой, прохладно летом - Мягкая кровля (гибкая черепица) - Современная система вентиляции Гибкие способы оплаты: - Семейная ипотека — 6% - Ипотека для IT-специалистов - Рассрочка от застройщика - Скидки при наличном расчёте Почему — это лучшее место для жизни? - Экологически чистый район, лес и река в 3 км - Тишина загородной жизни + быстрый доступ к городу - Перспективный коттеджный поселок с растущей инфраструктурой СК "Метротека" — создаем дома, где рождается счастье! 10 лет на рынке — строим с 2014 года 250+ домов сдано точно в срок Гарантия 5 лет на конструктив Все объекты на кадастровом учете Участки в генеральном плане территории --- Не упустите свой дом мечты! Звоните прямо сейчас — количество готовых домов ограничено!

Посмотреть копии объявления от других продавцов

Агентство недвижимости

МЕТРОТЕКА Нижний Новгород

Суперагент

вчера

7 окт, 17:35

Дом, 150 м², 11 сот., ИЖС

Нижегородская область, Кстово, Каскад Парк кп, улица Еловая

12 499 990 ₽

Код объекта: 2231089. Возможность покупки в семейную ипотеку — сделайте шаг к собственному дому уже сегодня! Представляем одноэтажный дом вашей мечты от надёжного застройщика в КП Каскад Парк — продуманный до мелочей, чтобы каждый день радовал комфортом и спокойствием. Продуманная планировка для всей семьи — никаких лишних метров, только функциональное пространство. 3 санузла — забудьте о утренних очередях! Один из санузлов расположен прямо в спальне — максимум приватности и удобства для хозяев. Одноэтажная планировка — комфортно для детей и пожилых родственников: никаких лестниц, всё под рукой. В ближайшее время в доме будет утепленный пол. Дом расположен в уютном районе с развитой инфраструктурой — рядом магазины, школа, детский сад и остановки общественного транспорта. Выгода для вас: семейная ипотека делает покупку ещё доступнее — мы поможем с расчётами и подскажем, как максимально выгодно оформить сделку.

Агентство недвижимости

Владис

Суперагент

вчера

вчера, 18:51

Дом, 59,13 м², 10 сот., ИЖС

Только на Циан

Нижегородская область, Кстово, улица Шохина, 57

7 500 000 ₽

Арт. 145040281 Продается жилой дом с земельным участком в г. Кстово, Нижегородской обл, ул. Шохина. Общая площадь дома 59.13 м. Общая площадь участка 10 сот. Категория земельных участков: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ИЖС. Год постройки -1960 г. Мечтаете о собственном доме в черте города? Тогда это предложение для ВАС! Предлагается к продаже земельный участок 10 соток в г. Кстово, ул. Шохина , на котором располагается одноэтажный дом общей площадью 59,13 кв. м. Дом построен в живописном месте в шаговой доступности р. Кудьма и Храма. Дом построен из кирпича, 2 комнаты, светлая кухня, санузел с тропическим душем и теплым полом. В доме пластиковые окна, трехкамерный стеклопакет. Установлен септик, газ подключен, вода центральный водопровод. Установлен двухконтурный газовый котёл фирмы Navien. Перекрытия кирпич/бревно. Утеплитель 150м.м. по стенам и потолку. Отопление полностью новое, полностью заменены трубы и электрика, подведена новая линия воды. В дом заведено оптоволокно (Связист). Установлены две новые двери с терморазрывом. Частично остается мебель и техника. В комнате с коватью не заведено электичество и отопление. Отдельностоящий гараж с ямой и отдельностоящая баня (в данный момент не действующая, но куплены комплектующие, в том числе печь). Установлен новый высокий железный забор. На участке растут: яблони, капуста, кабачки, крыжовник, смородина, сливы и т.п. Очень хорошие и добрые соседи, что очень важно! Коммунальные платежи - 7 000 руб. Яму выкачивают 1-2 раза в год. Остальные вопросы по телефону или при просмотре. Хороший подъезд к дому. Отличное место для отдыха и проживания. РЯДОМ: Продуктовые магазины; Школа 6; Детский сад 22; Остановка общественного транспорта; ТЦ "Восторг" "Фитстудио" Всегда в доступе деревенские продукты: яйца, молоко в том числе козье, ягоды, овощи, фрукты, мясо. При покупке данного дома дарим карту в магазин HoFF на 100 000 рублей.

Агентство недвижимости

Дом, 92 м², 5 сот., Садоводство

Документы проверены

вчера

вчера, 23:55

Только на Циан

Нижегородская область, Кстово, Ялта СНТ, 73

12 500 000 ₽

id:4246. Просторный двухэтажный дом для круглогодичного проживания в СНТ Ялта, Кстово Представляем вашему вниманию качественный двухэтажный дом общей площадью 92 кв. м, расположенный на ухоженном земельном участке 5 соток в СНТ Ялта, Кстово. Цена объекта - 12 500 000 ₽. Этот дом - готовое решение для тех, кто ценит комфорт, качество и возможность жить в собственном доме круглый год, не отказывая себе в удобствах городской инфраструктуры. Каркасная конструкция дома обеспечивает прочность и долговечность, при этом сохраняя оптимальный баланс стоимости и качества строительства. Дом строился для себя - с вниманием к каждой детали и с использованием качественных материалов, что подтверждается хорошим ремонтом и продуманной планировкой. Стены выполнены из бруса, утеплены утеплителем 150 мм, пол утеплён утеплителем 250 мм, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и позволяет поддерживать комфортную температуру в любое время года. Три комнаты делают его идеальным выбором как для семейного проживания, так и для сезонного отдыха, а статус жилого дома позволяет оформить прописку. На первом и втором этажах оборудованы санузлы, что особенно удобно для большой семьи или приёма гостей. Также на первом этаже находится душ, уютная кухня и просторная гостиная - здесь хочется собираться всей семьёй за большим столом, а большие окна наполняют пространство светом и теплом, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Второй этаж имеет выход на балкон, который позволяет полюбоваться видами окружающей природы и выпить чашку ароматного кофе на свежем воздухе. Коммуникации подведены полностью: центральное водоснабжение, круглогодичное электричество (столб рядом с участком), газ подключён к дому. Отопление и горячая вода обеспечиваются газовым котлом, дополнительно установлен бойлер для горячей воды. Всё продумано до мелочей, чтобы вы могли наслаждаться жизнью за городом без лишних хлопот. Придомовая территория благоустроена и огорожена забором из профлиста. Земельный участок выровнен. На участке возведён новый хозяйственный блок, оборудована парковка на две машины, уложены дорожки из брусчатки. Ворота оснащены рольставнями, открывающимися с пульта, что добавляет удобства и безопасности. Ухоженный участок подойдёт как для отдыха, так и для ведения садоводства - здесь есть всё необходимое для воплощения ваших идей. Окружение дома создаёт ощущение уединённости и спокойствия, при этом сохраняя доступность всех необходимых удобств. Здесь вы сможете насладиться тишиной и природой, но при этом не чувствовать себя оторванными от цивилизации. Этот дом - не просто недвижимость, а пространство, где каждая деталь создана для комфортной и счастливой жизни. Он ждёт своих новых хозяев, готовых оценить все его преимущества и начать новую главу своей истории в этом замечательном месте.

Агентство недвижимости

Орион НН

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

Дом, 76,6 м², 7.7 сот., ИЖС

Только на Циан

Нижегородская область, Кстово, Восточная улица

7 700 000 ₽

Арт. 145475829 Ваш личный остров спокойствия. Идеальны баланс: природа за окном, инфраструктура в пяти минутах. Хотите купить дом с земельным участком в черте города? Продается жилой дом с земельным участком в городе Кстово ОПИСАНИЕ ДОМА: Продается жилой дом с земельным участком в городе Кстово. Хорошее месторасположение, в дали от городской суеты. Дом расположен на земельном участке площадью 7,62 соток. В доме две комнаты, кухня, большая прихожая, санузел в доме-совмещенный. Небольшая,но вместительна гардеробная 3-4 кв.м. Есть задумка входа на Мансарду, но он недоделан, требует вложений и доработки. Канализация- выгребная яма, две ямы. Вода центральная. Отопление - газовый котел(АГВ). Погреб сухой. Баня. Гараж кирпичный , пристроен к дому. Подъезд- асфальт до дома. Хорошие соседи. Территория участка- ровная и приподнятая. На участке есть плодове деревья. МОЖНО КУПИТЬ: - Наличные - Ипотека - Материнский капитал - Иные жилищные сертификаты. АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. - Юридические консультации. - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. - Брокерские услуги БОНУСЫ: - Подарочная карта на скидку 50000 т.р. в магазин HoFF. - Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей. #купить#продать #Кстоводом#домвКстово #земля#участок #купитьдом#купитьквартирувкстово #куплюдом#куплюжилье #домкстово#Кстово #продажадома#ипотека #ипотекавкстово

Агентство недвижимости

Дом, 82,3 м², 3.8 сот., ИЖС

Документы проверены

вчера

вчера, 15:10

Нижегородская область, Кстово, Столбищенская улица, 47Д

11 900 000 ₽

Арт. 124283476 Предлагаем к продаже коттедж в Нижегородской области, Кстовский район, Кстово, улица Столбищенская ПАРАМЕТРЫ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - общая площадь дома 82,3 кв. м. - общая площадь участка 3,8 соток - категория земель: земли населенных пунктов -виды разрешенного использования: ИЖС ОПИСАНИЕ : Предлагаем к продаже жилой дом в Нижегородской области, Кстовский район, г.Кстово, ул. Столбищенская. В доме выполнен качественный ремонт. Напольное покрытие ламинат+керамогранит, теплые полы первого этажа, пластиковые стеклопакеты. На первом этаже спальная комната, кухня- гостинная, котельная-санузел. Второй этаж имеет три спальные комнаты и санузел. Участок полностью огорожен забором, установлены калитка и ворота, есть помещение для хранения, ухоженный, засеян газоном, есть грядки, зоны отдыха и цветники. Имеются посадки молодых кустарников и деревьев. -Стены газосиликатный блок + утепление + кирпич; -Перекрытия монолит; -Радиаторы отопления на втором и первом этаже; -Теплый пол первого этажа; -Разводка электрики; -Окна пластиковые; -Двухконтурный котел; -Водоснабжение центральное; -Канализация септик. Пристроена новая шикарная веранда, которую необходимо смотреть в живую! Приглашаю на просмотр! В непосредственной близости школа, детские сады, магазины, остановка общественного транспорта. При желании можно увеличить площадь земельного участка за счет приобретения участка рядом. МОЖНО КУПИТЬ: - Наличные - ипотека - Материнский капитал - Иные жилищные сертификаты. АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. - Юридические консультации. - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. - Брокерские услуги БОНУСЫ: Подарочная карта на скидку 100 000 т.р. в магазин HoFF. Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей.

Агентство недвижимости

Дом, 48,9 м², 4.64 сот., ИЖС

Документы проверены

вчера

вчера, 23:55

Нижегородская область, Кстово, Западная улица

6 200 000 ₽

Арт. 136729183 Успейте купить дом, в отличном районе. р-н Кстовский, г. Кстово, ул. Заводская д.16 ПАРАМЕТРЫ ДОМА: - общая площадь 48,9 кв. м -Зем. Участок 4,64 сот. ОПИСАНИЕ: Продаётся Тёплый одноэтажный дом общей площадью 48,9 м². Ухоженный земельный участок позволяет организовать сад, огород и зону отдыха. Удобное расположение в спокойном районе Кстово — рядом остановки общественного транспорта, магазины, школа и детский сад. В доме три комнаты, санузел в доме, центральная вода, отопление газовый котел. Так же на участке расположена действующая баня. Есть гараж. Преимущества: Удобная транспортная доступность до центра Кстово и Н. Новгорода. Тихий и безопасный район, развитая инфраструктура рядом.Возможность заехать и жить или выполнить косметический ремонт по вкусу. парк, школа, гипермаркет 8-10 минут ходьбы. В данной доме остается мебель и техника по запросу. Для получения подробной информации напишите в сообщения. Предоставляется видео обзор дома по запросу. Не забудьте добавить в избранное, чтобы не потерять дом и не пропустить новости. МОЖНО КУПИТЬ: Наличные -ипотека -военная ипотека - иные жилищные сертификаты. АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке - Юридические консультации - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни - Возможность проведения сделки без отчета об оценке - Брокерские услуги БОНУСЫ: Подарочная карта на скидку 50 000т.р. в магазин HoFF. Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей. #куплюучасток #куплюземлю #ищудом #участокИЖС #коттеджпродется #куплютаунхаус #загороднаянедвижимость

Агентство недвижимости

Дом, 209 м², 15 сот., ИЖС

Документы проверены

вчера

7 окт, 19:55

Нижегородская область, Кстово, 1 Мая улица, 9

7 990 000 ₽

Арт. 139024646 Готовы к сделке! **Продается уютный двухэтажный дом 208,7 кв. м на участке 15 соток!** Если вы мечтаете о собственном доме, где есть место для комфортной жизни, отдыха и ведения хозяйства, этот вариант точно заслуживает вашего внимания! **Основные преимущества:** * Общая площадь дома — **208,7 кв. м**. * Земельный участок — **15 соток**. * Дом очень теплый, полностью готов для круглогодичного проживания. ### Планировка **1 этаж:** * просторная прихожая; * большая кухня-гостиная — сердце дома, где будет комфортно всей семье; * совмещенный санузел; * кладовая; * выход в просторный гараж. **2 этаж:** * две светлые спальни; * кладовая, которую легко оборудовать под гардеробную или кабинет. ### Коммуникации Отопление АГВ. Водопровод. Канализация. Все необходимое для комфортной жизни уже есть. ### Дополнительные преимущества Большой пристроенный гараж со смотровой ямой и вместительным погребом. На участке расположены: * летняя кухня; * сарай и хозяйственные постройки; * две большие теплицы. Участок ухоженный и плодородный. Здесь уже растут плодовые деревья и кустарники, а огород ежегодно радует хорошим урожаем. Этот дом станет отличным выбором для семьи, которая хочет жить в тишине и комфорте, наслаждаясь собственным участком и свежим воздухом. Есть возможность приобрести дом по субсидированной ипотечной ставке 11,5% — это отличная возможность значительно снизить ежемесячный платеж по сравнению с текущими рыночными ставками. Звоните или пишите, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр! Возможно, именно этот дом станет вашим новым уютным семейным гнездышком.

Агентство недвижимости

Дом, 41,4 м², 2.96 сот., ИЖС

Документы проверены

вчера

7 окт, 17:25

Нижегородская область, Кстово, Десятая улица, 10

4 420 000 ₽

Арт. 133533293 Продается дом с земельным участком г. Кстово, ул. Десятая, д.10 ПАРАМЕТРЫ ДОМА : - общая площадь 41.4 кв.м. -жилая площадь 26.0 кв.м. - площадь комнат 18+8 кв.м. -площадь кухни 10 кв.м. ОПИСАНИЕ ДОМА: Дом теплый, не требует ремонта. Окна ПВХ, установлен двухконтурный газовый котел, санузел совмещен. 2 земельных участка, (52:25:0010840:33 площадь 138 кв.м)+ (52:25:0010840:32 площадью 158 кв. м.) в собственности. На участке имеется баня, гараж, теплица из поликарбоната, плодовые кустарники и деревья, участок ухожен, ограждения забором. Удобное местоположение. Документы в порядке. Один взрослый собственник. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом расположены: - магазин - автобусная остановка МОЖНО КУПИТЬ: -Наличные -ипотека -материнский капитал -военная ипотека - иные жилищные сертификаты. АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. -Юридические консультации. -Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. -Брокерские услуги БОНУСЫ: Подарочная карта на скидку 50000т.р. в магазин HoFF

Агентство недвижимости

Коттедж, 102 м², 5.7 сот., ИЖС

Документы проверены

вчера

7 окт, 12:36

Нижегородская область, Кстово

8 700 000 ₽

Номер объекта: 536929. Уважаемые покупатели, предлагается к продаже коттедж 102 м2 на участке 5,7 соток в Нижегородской области Кстовском районе г.Кстово мкр. Элитный на улице Хрустальная. Дом на стадии строительства, сдача дома ноябрь 2026 года. Первое, что хотелось отметить - данный дом строит аккредитованный Застройщик и дом подходит под государственную программу - Семейная ипотека, а также подходит под использование Материнского капитала. По технологии строительства: фундамент - ленточный с ростверком на монолитной плите, стены - газосиликатные блоки+утеплитель+облицовочный керамический кирпич, кровля - мягкая черепица. Все коммуникации входят в стоимость дома. Электричество 15кВт, газ (установлен газовый котел), водоснабжение - скважина, канализация-септик. Дом сдается в white box, т.е. стены оштукатурены, теплый пол, выполнено разведение электропроводки. На данной стадии строительства есть возможность учесть Ваши пожелания по внутренней планировке дома. Из окон этого дома открывается шикарный вид на природу. Уважаемые покупатели, также хотелось отметить, что есть возможность построить для Вас дом с крытом парковочным местом, цена дома составит 9 100,00 тыс руб. Есть возможность построить дом на участке 11,5 соток большего размера с согласованием с Вами планировки, цвета керамического кирпича, внутренней проводке электричества. Уважаемые покупатели успейте забронировать данный дом до повышения цены и пока есть возможность использовать 6 000,00 т.р. по программе Семейная ипотека под 6%. Всем удачных покупок!!!

Агентство недвижимости

ID 114043852

3 недели назад

9 сен, 10:51

Дом, 170 м², 12 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Нижегородская область, Кстово

11 000 000 ₽

Пeрcпективнo-pазвивающийся район. Дoрoги аcфальтиpoвaны. В шагoвoй дocтупнocти Продуктовый мaгaзин и Oзон. Жилой дом в 27 км от Нижнего Новгорода, в 4 км от Кстово. От собственника! Размер владения (дом 110 кв.м, гараж 35 кв.м, пристрой (веранда, двор) 40 кв.м), всё под общей крышей (металлочерепица). Жилая зона на 1 этаже - 80 кв.м (зал, две спальни, проходная комната, кухня, сан. узел с душевой кабиной, коридоры (большой как прихожая и маленький), углубленное банное помещение. Кабельные интернет и ТВ (от ООО Связист). Отопление АОГВ. Водоснабжение центральное и скважина. Канализация два септика, выложенные кирпичом. Двор отапливаемый, гараж утеплённый. В гараже ещё один туалет. Большой подпол, погреб. Земельный участок 12 соток. Ухоженный сад-огород, разные сорта яблонь, груш, сливы, вишни, черешни, абрикос, малины, клубники, винограда, грядки отделаны новой доской 40х150. На участке имеются теплица, душ, капитальная беседка (как летний домик). 2-й этаж - мансарда (отапливаемая, спальня+комната, балкон, сан.узел, на 1 этаже веранда-кухня). Возможен вариант продажи полностью или частично меблированный (по дополнительной договорённости), частично с бытовой техникой.

Собственник

ID 85634486

четыре дня назад

4 окт, 21:25

Дом, 100 м², 5.37 сот., ИЖС

Нижегородская область, Кстово, улица Жемчужная

7 800 000 ₽

Арт. 145147455 Продается дом с земельным участком в Нижегородской области, г.о. город Нижний Новгород, г. Кстово, мкр. Элитный, ул. Жемчужная. ПАРАМЕТРЫ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - Общая площадь дома: 100 м2 - Земельный участок: 5,37 сотки - Категория земель: земли населенных пунктов. - Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. ОПИСАНИЕ ДОМА: В доме 3 просторные комнаты( 15,6+ 12,4+ 11.9), кухня - гостиная(27,3) санузел(3,7) котельная( 8,11 с выводами для санузла и прачечной ), терраса. Фундамент ленточный с буронабивными сваями плюс монолитная плита. Коттедж построен из пеноблока толщиной 300 мм + утеплитель, отделка короед. Кровля - металлочерепица. Канализация - септик 3 кольца по 1,5 м,вода - скважина, разводка электричества по всему дому. Участок ровный, без перепадов. Отличное месторасположение с удобным круглогодичным асфальтовым подъездом. С территории открывается прекрасный вид на р. Волгу и луга. Поселок расположен в 18 км от г. Нижнего Новгорода и в 2 км от г. Кстово. Один взрослый собственник, получено разрешение на строительство. Вид расчетов: Наличные, Ипотека, Материнский капитал, Военная ипотека, иные жилищные сертификаты. Юридическое сопровождение: Проверим чистоту сделки, подготовим документы, обезопасим ваши деньги. Одобрение ипотеки: Поможем подобрать выгодную программу и собрать документы для быстрого "да" от банка. Бонусы от партнеров: При успешной сделке - ценные подарки от наших проверенных компаний (ремонт, мебель, техника и др.). Покупка или продажа недвижимости это просто с нами! Мы берем на себя все сложности! Лучшее время- сейчас !

Агентство недвижимости

Дом, 107,7 м², 6.35 сот., ИЖС

Документы проверены

вчера

7 окт, 16:10

Нижегородская область, Кстово, Каскад Парк кп, улица Парковая

8 500 000 ₽

Арт. 140074125 Успейте купить коттедж в отличном районе! ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! ПАРАМЕТРЫ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - общая площадь дома 107,7 кв.м - общая площадь участка 6,35 соток - категория земель: -земли населенных пунктов виды разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства ОПИСАНИЕ : Предлагаем к покупке современный коттедж в г. Кстово, "Каскад парк", ул. Парковая. Коттедж построен по индивидуальному проекту с соблюдением технологий и норм строительства из высококачественных материалов. -Фундамент свайно-ростверковый+монолитная плита -Материал стен газосиликатный блок + утеплитель+ декоративная штукатурка -Крыша металлочерепица -Окна пластиковые стеклопакеты из пятикамерного профиля с ламинацией -Стены оштукатурены, полусухая стяжка пола -Разводка электричества по дому -Отопление теплые водяные полы во всех помещениях оплачивается дополнительно -Электричество 15 кВт, вода центральная, канализация-септик. Планировка дома включает в себя входную группу , просторную кухню гостиную с выходом на террасу, три спальные комнаты, санузел, котельную. Перед домом будет установлен забор на бетонном основании с столбами из кирпича в цвет дома. Участок 6,35 соток правильной прямоугольной формы, свободный от насаждений, готов для ваших самых смелых ландшафтных решений. Коттедж находится на закрытой территории "Каскад парка", что дает вам чувство безопасности. Доступная транспортная развязка, в школу ходит школьный автобус, остановка общественного транспорта, магазины, пункт выдачи заказов OZON Возможно использование материнского капитала при определенных условиях. Предоставляется видео обзор дома по запросу, возможен онлайн показ. Не забудьте добавить в избранное, что бы не потерять объект т не пропустить новости. МОЖНО КУПИТЬ: - Наличные - ипотека - Материнский капитал - Иные жилищные сертификаты. АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. - Юридические консультации. - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. - Брокерские услуги БОНУСЫ: Подарочная карта на скидку 300 000т.р. в магазин HoFF. Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей. #семейнаяипотека #купитьдом #домнапродажу #хочудом #сделкасгарантией

Агентство недвижимости

Нижегородская область, Кстово, Заводская улица, 30

Документы проверены

вчера

7 окт, 16:26

Дом, 70 м², 8 сот., ИЖС

Только на Циан

6 000 000 ₽

Продаётся дом, 70 квадратных метров полезной площади и собственный участок. Перед домом поляна, рядом благоустроенный парк с детской и с волейбольной площадками. В 10 минутах ходьбы от дома река Волга. Дом имеет классическую двухкомнатную планировку, требует ремонта. Все инженерные коммуникации подведены. Дом расположен в 5 минутах езды до Кстово и 20 минутах до Нижнего Новгорода. В непосредственной близости находятся школа и детский сад, продуктовые супермаркеты и аптека. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, откуда можно доехать как до Кстово, так и до Нижнего Новгорода.

Собственник

ID 138986637

Документы проверены

3 месяца назад

17 июн, 03:44

Дом, 150,8 м², 10 сот., ИЖС

Нижегородская область, Кстово, Престижный мкр, улица Южная, 3

12 500 000 ₽

Арт. 138638898 Вы сможете купить этот замечательный коттедж с земельным участком, уже в этом месяце. в Нижегородской обл., г. Кстово, м-крн Престижный, ул. Южная ПАРАМЕТРЫ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - общая площадь дома 150.8 м2 - земельный участк 10 соток - категория земель: земли населенных пунктов. - вид разрешенного использования: ИЖС ОПИСАНИЕ ДОМА: Продается 2-х этажный коттедж 2019 года постройки. На первом этаже расположены просторная прихожая, спальная комната, санузел, котельная. Второй этаж просторный холл, три спальные комнаты, санузел. На первом этаже: теплый пол, керамогранит, кухонный гарнитур. Санузел в плитке. Натяжные потолки. Стены выровнены и покрашены. Установлена качественная входная дверь с терморазрывом. На втором этаже предчистовая отделка, натяжные потолки, стены покрашены. Материал стен: газосиликатный блок 300+ утеплитель пенополистерол, короед. Между этажами перекрытия - железобетонные плиты. Крыша металлочерепица, утепление 200. Фундамент ленточный+ буронабивные сваи, лента с заглублением 1 метр. сваи - 2 метра, армированные пояса, монолитная лестница на второй этаж. Коммуникации - газ, вода скважина, септик, а также разведено электричество по всему коттеджу. Участок ровный засажен газоном, молодыми плодовыми деревьями и кустарниками, имеется теплица. Забор по периметру участка, лицевая часть с колонами, ворота и калитка, парковочное место вымощено брусчаткой. Причина продажи-переезд, с домом не связано. Для получения подробной информации напишите в сообщения. Предоставляется видео обзор дома по запросу. Не забудьте добавить в избранное, чтобы не потерять коттедж и не пропустить новости. МОЖНО КУПИТЬ: - Наличные - ипотека - материнский капитал - военная ипотека - иные жилищные сертификаты. АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. - Юридические консультации. - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. - Брокерские услуги БОНУСЫ: Подарочная карта на скидку 50 000т.р. в магазин HoFF. Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей. #куплюучасток #куплюземлю #ищудом #участокИЖС #коттеджпродется #куплютаунхаус #загороднаянедвижимость

Агентство недвижимости

Дом, 200 м², 6.07 сот., ИЖС

Документы проверены

вчера

7 окт, 15:02

Нижегородская область, Кстово, улица Герцена, 37

15 500 000 ₽

Арт. 123876588 Продаётся дом с земельным участком в г. Кстово ПАРАМЕТРЫ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - общая площадь дома 200 м2 - общая площадь участка 6.07 соток - категория земель-земли населенных пунктов - виды разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки ОПИСАНИЕ : Продается 2-х этажный кирпичный дом с земельным участком расположенный в Нижегородской области, г Кстово, ул Герцина. В доме есть все удобства - электричество, газ, центральное водоснабжение, септик. Участок ровный, ухоженный, с забором. В доме 8 комнат (21.3+8.1+6.9+10.1+6.9+21.4+26.1+14.4+14.6), два санузла в плитке, так же есть погреб. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. ИНФРАСТРУКТУРА: - Автобусная остановка - Аптека - Продуктовые магазины - Школа - Детский сад МОЖНО КУПИТЬ: - Наличные - Ипотека - Материнский капитал - Иные жилищные сертификаты. АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. - Юридические консультации. - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. - Брокерские услуги БОНУСЫ: - Подарочная карта на скидку 50000 т.р. в магазин HoFF. - Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей.

Агентство недвижимости

Дом, 116 м², 7.8 сот., ИЖС

Документы проверены

два дня назад

6 окт, 23:06

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Нижегородская область, Кстово, Медик ТИЗ

9 300 000 ₽

дом в процессе строительства,можно подъехать посмотреть и обсудить необходимые параметры по пожеланию заказчика.торг уместен,доведём проект до состояния под ключ за дополнительную плату.

Собственник

ID 127290684

3 месяца назад

10 июн, 17:42

Дом, 81 м², 5 сот., Садоводство

Нижегородская область, Кстово, Ялта СНТ, 135

6 900 000 ₽

Арт. 124120827 Предлагаем к продаже одноэтажную Жилую Дачу с земельным участком СНТ Ялта. ПАРАМЕТРЫ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - Общая площадь дома: 81 м2 - Земельный участок: 5 соток - Категория земель: земли населенных пунктов. - Вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества ОПИСАНИЕ: Предлагаем к продаже одноэтажную Жилую Дачу( с возможностью прописки) с земельным участком расположенный в Нижегородской области, г.Кстово, СНТ Ялта. В доме 2 просторные комнаты, кухня-гостиная, санузел, гардеробная. Фундамент ленточный с буронабивными сваями плюс монолитная плита. Дом построен из керамического блока толщиной 225 мм, утеплитель+ отделелка короед. Кровля - металлочерепица. Канализация - септик 3 кольца по 1,5 м. Вода - центральная(городская), ГАЗ. Участок ухоженный, посажены плодовые деревья. Отличное месторасположение с удобным круглогодичным подъездом. Соседи живут круглый год. Один взрослый собственник, ключи в день сделки. Так же возможно строительство бани. Вид расчетов: Наличные, Ипотека, Материнский капитал, Военная ипотека, иные жилищные сертификаты. Юридическое сопровождение: Проверим чистоту сделки, подготовим документы, обезопасим ваши деньги. Одобрение ипотеки: Поможем подобрать выгодную программу и собрать документы для быстрого "да" от банка. Бонусы от партнеров: При успешной сделке - ценные подарки от наших проверенных компаний (ремонт, мебель, техника и др.). Покупка или продажа недвижимости это просто с нами! Мы берем на себя все сложности! Лучшее время- сейчас !

Агентство недвижимости

Дом, 64,8 м², 6.2 сот., ИЖС

Документы проверены

вчера

вчера, 23:55

Нижегородская область, Кстово, Пятая улица, 14

8 000 000 ₽

Уютный частный дом в Кстово — отличный вариант для спокойной жизни за городом без потери городской инфраструктуры. Дом площадью 64,8 кв. м на участке 6,3 сотки расположен на ул. Пятой — к дому ведёт асфальтированный подъезд, так что добираться удобно в любое время года. Одноэтажное здание с тремя комнатами продумано для комфортного проживания семьи: пространство организовано рационально, а деревянная отделка стен придаёт дому особую естественную атмосферу. Коммуникации уже подведены: газовое отопление обеспечит тепло даже в самые холодные зимы, вода поступает из собственной скважины — чистая и пригодная для бытовых нужд. Локальная система канализации (выгребная яма) позволяет полноценно пользоваться санузлом. Участок 6,3 сотки — достаточно места, чтобы обустроить зону для отдыха, разбить небольшой огород или цветник, поставить теплицу или мангал. При этом размер участка не требует больших трудозатрат на уход — идеальный баланс между свободой и удобством. Локация в Кстово сочетает преимущества загородной жизни с доступностью городской среды: рядом магазины, остановки, социальные объекты — всё необходимое для повседневной жизни под рукой. Этот дом подойдёт тем, кто ищет готовое жильё для себя или вариант под небольшой ремонт, а также тем, кто хочет начать загородную жизнь без сложных стартовых вложений. Трое собственников. Документы готовы. Гарантия безопасности сделки от компании "Этажи". Код пользователя: 199742 Номер в базе: 14036780

Агентство недвижимости

Этажи Нижний Новгород

Документы проверены

вчера

вчера, 17:44

Дом, 128 м², 6 сот., ИЖС

Нижегородская область, Кстово, улица Котовского

9 500 000 ₽

Арт. 145710549 Продаётся новый 2этажный дом в ст. Кстово (ул. Котовского) на участке 6 соток. Семейная ипотека 6%. Надёжная конструкция, продуманные технические решения — дом готов к финишной отделке и комфортной жизни. Почему это выгодно: Лёгкий, но прочный материал: стены из газоблоков обеспечивают хорошую теплоизоляцию — зимой в доме будет тепло, а летом — прохладно. При этом нагрузка на фундамент ниже, чем у кирпичного дома, а скорость прогрева помещения — выше. Прочная основа: ленточный фундамент рассчитан на вес дома из газоблоков — он равномерно распределяет нагрузку и защищает строение от подвижек грунта. Надёжная кровля: установлена мягкая кровля — она отлично гасит шум дождя, устойчива к перепадам температур и гармонично смотрится с фасадом. Почти готовое пространство: White Box уже сделан — штукатурка, откосы, стяжка пола, тёплый пол, разводка электрики. Дальше вы сами выбираете финишную отделку под свой стиль. Газ уже входит в стоимость — никаких неожиданных трат на подключение. Удобная планировка: большая кухнягостиная задаёт правильный ритм жизни — здесь хочется собираться всей семьёй. 2 санузла — практично и удобно для большой семьи и гостей. 6 соток — достаточно, чтобы сделать уютный двор: поставить мангал, посадить цветы, обустроить детскую площадку или зону отдыха. Приглашаем на просмотр!

Агентство недвижимости

Нижегородская область, Кстово, Каскад Парк кп, улица Еловая

Документы проверены

вчера

7 окт, 17:01

Дом, 110 м², 8 сот., ИЖС

11 000 000 ₽

Арт. 70184298 Продаётся новый 1-этажный дом общей площадью 110 кв.м. на земельном участке 8 сот. по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, коттеджный посёлок Каскад Парк, улица Еловая. Этот дом выделяется cрeди других ваpиантoв витражными oкнами, стильным фaсадом и очень удoбной планирoвкой. В доме 3 изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная, сан.узел. Eщe одна егo oсoбeнность - выcoтa пoтолкoв дo 4 мeтpoв, чтo делает дом наполненным светом. По всему этажу залит тёплый пол и установлены радиаторы отопления. Цена в предчистовой отделке. Дом построен из качественных стройматериалов: -Фундамент-заглублённый ростверк на буронабивных сваях, утеплённая шведская бетонная плита на песчаном основании -Стены- пеноблоки блоки (300 мм) + минеральный утеплитель (100 мм). Снаружи оштукатурен -Мягкая кровля -Окна атермальные 70й профиль. В дом заведены все коммуникации: -газ пущен (установлен двухконтурный газовый котёл Baxi) -водоснабжение центральное -электричество 15 кВт 380В -канализация (септик 3 кольца). Вода и канализация разведены по дому. Участок 8 сот. ровный, широкий, солнечный. Категория земель- ИЖС. По периметру участка установлен забор. Отличное месторасположение, удобная транспортная развязка, до г. Кстово 3 мин., до Нижнего Новгорода 20 мин. на автомобиле. Рядом остановка общественного транспорта. В коттеджном посёлке закрытая территория, хороший подъезд к дому. Дом сдан, готов к продаже. Все документы на руках. Продажа от юр.лица (возможна семейная ипотека, IT-ипотека). Просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Дом, 58,8 м², 5.83 сот., ИЖС

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Только на Циан

Нижегородская область, Кстово, Сосновская улица, 2

5 100 000 ₽

Арт. 142102019 ВНИМАНИЕ ДОМ АКТУАЛЕН ДО 30 СЕНТЯБРЯ Хотите купить просторный дом в Кстово? Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать цену! --- ОПИСАНИЕ: Успейте приобрести просторный 4-комнатный дом в черте города Кстово (ул. Сосновская, д. 2). Это отличный вариант для большой семьи: все комнаты изолированные, площадью 10, 16.6, 10 и 9 кв. м — каждому члену семьи найдется личное пространство. Дом светлый, с удобной планировкой. Участок ровный, ухоженный, 5.53 сотки с плодоносящими насаждениями — можно наслаждаться свежими фруктами и ягодами прямо со своего огорода. Дом требует вашего внимания к отделке, но это прекрасная возможность сделать ремонт по своему вкусу. Два взрослых собственника, чистая продажа — сделка пройдет максимально быстро и прозрачно. Задолженностей нет. Отличный вариант для тех, кто ищет недорогую частную недвижимость с развитой инфраструктурой рядом. Уютный район, всё необходимое в шаговой доступности: рынок, школы, детские сады, магазины. Рядом автобусная остановка — транспортная доступность на высоте. Приглашаю на просмотр, где подробно расскажу о всех преимуществах дома. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Видеообзор по запросу. --- ПАРАМЕТРЫ ДОМА: Общая площадь: 58,8 кв. м Жилая площадь: 10 + 16,6 + 10 + 9 кв. м (изолированные комнаты) Площадь кухни: 6 кв. м ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Площадь: 5,53 соток Кадастровый номер: 22:25:0010822:338 Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ИНФРАСТРУКТУРА: Рынок рядом Лицей 7 Школа 6 Детский сад 22 Продуктовые магазины Автобусная остановка МОЖНО КУПИТЬ: Наличные Ипотека Материнский капитал Военная ипотека Иные жилищные сертификаты АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УСЛУГИ: Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке Юридические консультации Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни Возможность проведения сделки без отчета об оценке Брокерские услуги БОНУСЫ: Подарочная карта на скидку 30 000 руб. в магазин HoFF Подарочный сертификат от агентства на 5 000 рублей --- ВНИМАНИЕ ДОМ АКТУАЛЕН ДО 30 СЕНТЯБРЯ #куплюдом #частныйдом #домвкстово #куплюжилье #домнапродажу #купитьдом #недвижимость #ипотека #провереннаянедвижимость #хочудом

Агентство недвижимости

Дом, 100 м², 11 сот., ИЖС

Документы проверены

вчера

вчера, 12:14

Нижегородская область, Кстово, пос. Приволжский, улица Народная

13 000 000 ₽

Предлагается к продаже кирпичный жилой дом на Приволжском с панорамным видом на Волгу. Экологически чистое место на берегу реки. 5 комнат,раздельный санузел,большая кухня .На ухоженном участке в 11 соток располагается баня с террасой и гостевой домик.Отличное место для проживания большой дружной семьёй. Подходит под любой вид расчётов,возможен обмен на 2 ком квартиру улучшенной планировки с вашей доплатой.Разумный торг.Будем рады видеть Вас на просмотре в удобное для Вас время по предварительной договоренности.

Риелтор

Светлана Салопаева

Документы проверены

четыре дня назад

4 окт, 15:18

Дом, 130 м², 10 сот., ИЖС

Нижегородская область, Кстово, Каскад Парк кп, улица Лесная

11 500 000 ₽

Арт. 135749021 Продается дом с земельным участком в Нижегородской области, городской округ город Нижний Новгород, КП Каскад парк, улица Лесная Покупка возможна под СЕМЕЙНУЮ и It ипотеку . ПАРАМЕТРЫ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - Общая площадь дома: 130 м2 - Земельный участок: 10 соток ( ровный) - Категория земель: земли населенных пунктов. - Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. ОПИСАНИЕ ДОМА: Продается дом 2026 года постройки, с земельным участком расположенный КП Каскад парк. В доме 3 комнаты, просторная кухня - гостиная( зона готовки и гостевые зоны разделены) , два санузла( возможно сделать три) , котельная. Фундамент ленточный с буронабивными сваями плюс монолитная плита. Коттедж построен из газосиликатного блока 300 мм + Фасад — утеплитель и декоративная штукатурка в современном стиле. Кровля - мягкая, утепление 200 мм. Канализация - септик 3 кольца по 1,5 м,газ, вода - центральная, разводка электричества по всему дому, газ и разводка отопления(теплые водяные полы) по всему дому, включая с/узел, окна панорамные с ламинацией, механизированная штукатурка стен. Высота от пола до потолка 3,3 м. Участок ровный, без перепадов по грунту. КП Каскад парк закрытая охраняемая территория, взносы минимальные. Отличное месторасположение с удобным круглогодичным подъездом. Поселок расположен в 18 км от г. Нижнего Новгорода и в 2 км от г. Кстово. Вид расчетов: Наличные, Ипотека, Материнский капитал, Военная ипотека, иные жилищные сертификаты. Юридическое сопровождение: Проверим чистоту сделки, подготовим документы, обезопасим ваши деньги. Одобрение ипотеки: Поможем подобрать выгодную программу и собрать документы для быстрого "да" от банка. Бонусы от партнеров: При успешной сделке - ценные подарки от наших проверенных компаний (ремонт, мебель, техника и др.). Покупка или продажа недвижимости это просто с нами! Мы берем на себя все сложности! Лучшее время- сейчас !

Агентство недвижимости

Дом, 145,8 м², 10 сот., ИЖС

Документы проверены

три дня назад

5 окт, 13:13

Только на Циан

Нижегородская область, Кстово, Каскад Парк кп, улица Еловая

12 600 000 ₽

Арт. 70185129 Продаётся новый 2-этажный дом общей площадью 145,8 кв.м. на земельном участке 10 сот. по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, коттеджный посёлок Каскад Парк, улица Еловая. Добротный стильный тёплый дом, с хорошей планировкой, большими окнами и высокими потолками. Под стяжкой на 1 этаже - теплые полы плюс радиаторы, 2 этаж - радиаторы отопления. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, гостевая комната, сан.узел, котельная. На втором этаже три изолированные спальни, гардеробная и второй большой сан.узел. Цена-в предчистовой отделке. Дом построен из качественных стройматериалов: -Фундамент-заглублённый ростверк на буронабивных сваях, утеплённая шведская бетонная плита на песчаном основании -Стены- пеноблоки блоки (300 мм) + минеральный утеплитель (100 мм). Снаружи оштукатурен -Мягкая кровля -Ж/б перекрытия между этажами -Окна атермальные 70й профиль -Сварная металлическая лестница на 2 этаж. В дом заведены все коммуникации: -газ пущен (установлен двухконтурный газовый котёл Baxi) -водоснабжение центральное -электричество 15 кВт 380В -канализация (септик 3 кольца).Вода и канализация разведены по дому. Участок 10 сот. ровный, широкий, солнечный. Категория земель- ИЖС. По периметру участка установлен забор. Отличное месторасположение, удобная транспортная развязка, до г. Кстово 3 мин., до Нижнего Новгорода 20 мин. на автомобиле. Рядом остановка общественного транспорта. В коттеджном посёлке закрытая территория, хороший подъезд к дому. Дом сдан, готов к продаже. Все документы на руках. Продажа от юр.лица (возможна семейная ипотека, IT-ипотека). Просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости