Представляем вашему вниманию уникальный загородный дом площадью 145 м² (без учета террас) на 12 сотках земли, который станет воплощением вашей мечты о комфортной и безопасной жизни на природе. Он расположен в элитном коттеджном поселке "Ромашково", всего в 17 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом уединение и спокойствие загородной жизни.
О ДОМЕ
Этот коттедж, воплощение современных технологий энергосбережения, экологичности и продвинутого дизайна.
Энергоэффективность обеспечена уникальной скандинавской технологией "Prefab" из готовых деталей каркаса, стеновых и кровельных панелей, изготовленных на заводе. аналогов которой в Нижегородской области нет. Автоматизированный контроль качества модулей осуществляется на всех этапах заводского производства. Потери тепла в таком доме минимальны, а передовые методы строительства обеспечивают надежность и комфорт:
- Теплосберегающий фундамент "Утепленная Шведская Плита" с утеплением 300мм и разведенными коммуникациями,
- Фасад из Скандинавской доски с поднятым ворсом, которая создаёт уникальную текстуру и обеспечивает наилучшую устойчивость к влаге, перепадам температур и ультрафиолету,
- Стены многослойные, состоящую из бруса, мембран ветро и влаго защиты, утеплителя, обшитого изнутри двойным листом ГКЛ,
- Утепление стен и кровли 200мм,
- Водозаборная скважина с железобетонным кессоном и буферной емкостью на 100 л,
- Система холодного водоснабжения трубами из шитого полиэтилена,
- Система горячего водоснабжения с циркуляцией трубами из шитого полиэтилена обеспечивает подачу горячей воды без "задержки",
- Ливнево-дренажная канализация с железобетонным коллектором,
- Внутренняя канализация -септиком "Топас" и рассеивающим железобетонным колодцем,
- Полностью обустроенные санузлы,
- Утепленная "мягкая" отмостка из гранитного щебня,
- Фальцевая двускатная кровля,
- Система электроснабжения с укомплектованными электрощитами 15 кВт,
Дизайн и комфорт:
- Теплый пол из шитого полиэтилена с электрокотлом и управлением через WI-Fi,
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и управлением через WI-Fi,
- Двускатная крыша,
- Высокие потолки и панорамные энергосберегающие окна, наполняющие пространство светом,
- Высокоскоростной интернет с оптоволокном,
- Открытая планировка гостиной и кухни-столовой, идеально подходящая для семейных встреч и дружеских посиделок.
- Крыльцо 10,8 м²,
- Две открытые террасы на винтовых сваях 23,8+10,8 м², покрытие террасной доской ил лиственницы пропитаны маслом Биофа.
Внутри дома предусмотрены: кухня-гостиная 30 м² с двумя выходами на террасу, мастер спальня 17,53 м² с санузлом 2,3 м² и гардеробной, две спальни по 11, 73 м². гардеробная 3,35 м², прихожая. 6,06 м², кабинет 12,57 м², кладовая 3,08 м², Техническое помещение 6,61 м², гостевой санузел 4 м²
Коттедж представлен в комплектации WHITE BOX под чистовую отделку, но по вашему желанию возможна отделка под ключ. Приятный бонус для покупателя - индивидуальный дизайн-проект, который поможет вам создать пространство, соответствующее вашим предпочтениям.
Инфраструктура
КП "Ромашково" это современный коттеджный поселок, расположенный в 2 км от села Каменки.
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
- Асфальтированные дороги, детская и спортивная площадки, теннисный корт, футбольное поле, собственное озеро с песчаным пляжем и лежаками.
- Близость к лиственным и хвойным лесам делает его идеальным для активного отдыха на природе
- В селе Каменки находится вся необходимая социальная и торговая инфраструктура школа, 3 детских сада, поликлиника, почта, магазины, аптеки, ФОК, ПВЗ маркетплейсов, конный клуб и пр.
Этот дом подходит под любой вид ипотеки, включая льготную, что делает его доступным для широкого круга покупателей.
Если Вас заинтересовал этот современный коттедж, записывайтесь на просмотр и мы обсудим с Вами индивидуальные скидки и условия покупки!
Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.
Номер объекта: #1/1611278/11523