Продаю эксклюзивный 2-х этажный дом в живописном месте на правом берегу Волги, построенный по дизайн-проекту.
Общая площадь 362 м.
1-Й Этаж:
- 2 жилые комнаты (21,6+20,1).
- большой холл с лестничным маршем и площадью под гардеробную.
-2 с/у.
- котельная.
- 1 комната-мастерская с отдельным входом с фасада дома.
- 1 комната-мастерская 40м (2 окна) также с отдельным входом из сада.
Теплый пол по всему первому этажу. Дом очень теплый.
2-Й Этаж:
- 3 комнаты (по 25 м).
- мансарда или зимний сад с большими панорамными окнами.
- просторная кухня с выходом на летнюю веранду.
- большой холл или гостинная.
- с/у.
- большая веранда с прекрасным видом и витражными окнами, с выходом в сад.
Зимой открывается очень красивый вид на р. Волга, в летнее время, все закрывается зеленью, но вид тоже прекрасный.
Фасадная часть дома сохранена в кирпичной кладке 1908 года. Сохранено историческое наследие купеческого дома (ширина стены М) с отдельным входом с улицы. Можно применить под личную коммерческую деятельность (домашний офис, кабинет косметолога, мастера маникюра, парикмахерскую и т. Д).
Преимущества:
Чердачное помещение планировалось мансардным 3-м этажом.
Фундамент залит под каждую комнату.
Газ-центральный. Дом отапливается газовым котлом.
Канализация- 2 переливных колодца.
Вода -центральная.
2 погреба.
Окна в доме Пвх в коричневой ламинации.
Крыша металлочерепица.
Есть отдельно стоящая баня из сруба.
К бане проложена вода из дома, удобно, что полив и забор воды сразу в саду, не из дома.
Если нужно -можем оставить вольер для собаки (за отдельную плату).
Напротив дома участок 2 сотки с гаражом из кирпича.
Перед домом залита парковка на 2 машины.
Установлена система видеонаблюдения по периметру дома.
Сохранено историческое наследие фасадной части дома с амбарной дверью.
Дом купеческий, собственник с дизайнером смогли аккуратно вписать историю в современный фасад.
В доме снимались кадры советского фильма Цирк приехал, где в кладовой была скобяная лавка.
Вблизи дома расположен храм, и открывается шикарный вид на Волгу.
С территории сада есть выход на пирс прямо к реке, зимой — это потрясающая огромная горка на ватрушках.
Сад:
ухоженный сад с большой зоной отдыха (газон).
Теплица.
Установлена детская площадка.
Плодовые деревья (яблони, сливы, малина).
Живая изгородь из туи.
Много кустарников и цветов.
Забор профнастил по всему периметру.
Плодородный грунт, было завезено более 40 камазов плодородной почвы.
Дом идеально подойдет не только под жилую собственность, но и если у вас свой бизнес, то как место хранения/склада, или под личный домашний офис/кабинет для приема — т. К есть изолированные входы с фасада дома. А перед домом неосвоенный участок 2 сотки с гаражом, который послужит идеальной парковкой и зоной отдыха.
Дом на этапе финишной отделки, белые стены, как чистый лист, идеально для заезда, когда все грязевые работы завершены, осталось сделать финишную отделку под свой вкус, не переделывая за предыдущим собственником.
Дом большой, но очень функциональный, планировка внутри планировалась исходя из творческих предпочтений: есть отапливая мансарда с витражами (планировалась под зимний сад с фитостеной), с кухни есть выход на летнюю остекленную веранду с витражами, которая в теплое время года послужит и кухней/гостиной и домашним кинотеатром и будет собирать родных и друзей уютными вечерами. С веранды есть выход сразу в сад — за всей необходимой зеленью и ягодами с высоких грядок на завтрак;).
Дом спроектирован на большую семью, с учетом потребностей каждого члена семьи и личного пространства.
Дом идеально подойдет и для нескольких семей родных, живущих под одной крышей (родители с детьми), т. К есть 3 отдельных входа с изолированными помещениями при желании, все стены утеплены, с учетом шумоизоляции.
Дом станет идеальным сочетаниям для личного использования и для бизнеса (домашний офис, склад, личный кабинет, салон и т. Д).
P. S. От собственника: Дому нужен хозяин, и я искренне мечтаю, что настоящий хозяин встретится однажды. Последние годы я очень много путешествую и нахожусь в частых командировках, поэтому осознала и приняла, что такой домашний образ жизни мне сейчас не подходит. Дом — место силы, уверена, что с будущим хозяином этот проект души обретет нужные смыслы. А если вы еще и человек творческий, тогда у нас с вами и у вас с домом случится настоящий коннект. А я с удовольствием с вашего позволения прилечу однажды в гости на чай на вашей уютнейшей веранде, и приглашу вас в гости к себе на море;). Приобретая этот дом в собственность, вероятнее всего, мы обретем новую дружбу в лице друга друга на долгие годы. Дом — Это Состояние Души.
