Продаю 2х этажный жилой дом 117 м.кв. на 8 сотках в 15 минутах
от г.Н.Новгорода в п.Железнодорожный.
Строился не для продажи, а для себя!
Возможен обмен на 3х комнатную квартиру в Нижнем Новгороде.
В дом проведён газ, электричество, установлен септик.
На первом этаже прихожая, просторная кухня-гостинная,
гостевая комната, с/узел.
На втором этаже располагается большая спальня с
вместительной гардеробной, 2 комнаты свободного
использования, с/узел, холл.
Так же есть чердачное помещение, которое можно
оборудовать под дополнительную жилплощадь.
Дом стоит на ленточном фундаменте+ сваи внизу каждые 2 метра,
толщиной 160 мм залита плита. Плита утеплена песчаным слоем
и пенопластом в несколько слоёв. Стены- газоблок, толщина
стены 40 + термопрослойка, наружняя отделка облицовочным кирпичом.
Итого толщина стены 60 см, что не даёт терять тепло изнутри.
Пол - утеплён изоляцией, проложен тёплый пол от системы отопления,
отдельный контур, по необходимости его можно отключить.
На первом и втором этаже сделана сухая стяжка.
Окна большие, что даёт много света в течении всего светового дня.
Теплопотери минимальные за счёт максимальной толщины
пространства между пакетами стёкл 5 и 6 соответственно. Окна пр-ва Veka
напрямую с завода с отражающими элементами от солнечных лучей
и зноя в летний период.
В доме максимальная шумоизоляция за счёт толщины между стеклопакетами.
Входная Термо-дверь - специальная для тамбура, она не промерзает
и не выпускает тепло.
Сделан частично ремонт под ключ, в ванной комнате положена качественно плитка,все оборудование - состояние нового, в спальне выложен ламинат с повышенной проходимостью, толщиной 12мм, сделан ремонт и в предполагаемом кабинете, останется только установить мебель.
В зале установлена витражное окно-двери, с планируемым в дальнейшем выходе на веранду - зимнюю террасу.
На участке есть 2 сарая для хоз.оборудования.
На участке посажены 4 яблони, крыжовник, смородина, ежевика.
В последние года грядки не сажались, а стригли ровный газон.
Участок огорожен 2 х метровым забором.
В ближайшее время начнется укладка асфальта, по программе Вам решать от школы до улицы где расположен дом.
На поселке есть почта, отделение Сбербанка, школа, садики, магазины самообслуживания, развитая инфраструктура.
Готов рассказать все,так как строительство шло под собственным присмотром. Строители одни закладывали фундамент и они же возводили стены под ключ с крышей.
Приобретите качественно построенный дом, который строился для себя, соответственно на качестве материалов не экономил. Не шаблонные дома, которые после усадки дают трещину после года постройки.
