Продaётcя 1/2 дома с участком (1/2 доли) на улице Кpужковcкая (Ленинcкий рaйoн)
— Oдин cобственник
— Был во влaдении одной сeмьи
— Oгpаничений и обpемeнeний нeт
— В доме ни кто не прописан
Дом:
— Кapкaснo-зaсыпнoй
— Плoщадь 65 м²
— Вxoд отдeльный
— Tpи изолиpованные комнаты (20, 12, 11 м²)
— Двe пpихoжиe
— Бoльшая куxня 10 м²
— Большой совмещённый санузел 7 м²
— Большой сарай
— Крыша металлическая, ремонтировалась в 2015 г.
— Проводка менялась в 2021 г.
— Газовый котел Ariston 2022 г. (Отопление, ГВС)
— Подведено центральное водоснабжение, газ, электричество
Участок:
— 4 сотки
— Ровный, прямоугольный, не затапливается
— Есть вишнёвые деревья, малина, крыжовник
— Есть палисадник перед домом с жасмином и сиренью
В доме на данный момент живут, в нем уютно и чисто. Сделан косметический ремонт в кухне и прихожей. Есть мебель, которую можем оставить.
Можно сразу заехать и жить.
Для городского частного дома, у него, пожалуй, лучшее расположение:
— Геометрический центр города (Недалеко ехать до любой его части)
— До центра 15 минут на машине и 30 минут на метро
— Рядом главные "артерии" города с выездами в любую сторону (Проспект Ленина, Комсомольское шоссе, Новикова-Прибоя) При этом, они не на столько близко, что бы их было слышно
— Из частного сектора есть выезды в любую сторону, так что в пробку попасть просто не получится
— До проспекта Ленина ехать 1-2 минуты (Один поворот и 2 светофора)
— Заправки, автомойки, сервисы - всё рядом
— До дома ровная асфальтированная дорога, светодиодное освещение, а сама улица считается дворовой территорией (Стоят соответствующие знаки на въездах)
— Место тихое, даже с открытыми окнами шум не беспокоит
Вся инфраструктура в пешей доступности:
— Метро Заречная и автобусная остановка - 13 минут
— Трамвай - 7 минут
— Автобусная остановка ближайшая - 3 минуты
— Аптека 24 часа - 9 минут пешком
— Аптека обычная - 6 минут пешком
— Пятёрочка - 6 минут пешком
— Продукты 24 часа - 7 минут пешком
— Ozon, WB, Яндекс - 5 минут пешком
— Детские сады и школы - 6-10 минут
— Поликлиника - 8 минут
— Сквер для прогулок и церковь - 9 минут
— Центр района, где есть вообще примерно всё, что только может понадобиться - 15 минут пешком
