Купить большую квартиру в переулке Сивашский в городе Нижний Новгород

Код объекта: 1116203. Для ценителей простора и нестандартных эксклюзивных планировочных решений! 2 комнатная квартира с большой площадью 70 м2. ЖК Авангард это всего 6 этажей, для тех кто устал от высоток и больших комплексов. Всего 80 квартир. Дом новый,сдался в конце 2023 года. Красивые холлы и 2 современные детские площадки с системой закрытого двора. ПРО ДОКУМЕНТЫ: У квартиры ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник. На квартире НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ и НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Не использовался мат кап. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ. ПОКАЖЕМ все документы. Покупась квартира у застройщика. Под ИПОТЕКУ подходим. ПРО КВАРТИРУ: В квартире выполнены самые черновые и затратные работы. А это большая экономия денег и времени. В квартире выполнена отделка White Box - разведенна вся электрика ( розетки, выключатели), есть все родиаторы, пластиковые окна с откосами и подокониками, на полу ровная стяжка готовая под финишное покрытие, стевы ровные и так же готовые к финишному покрытию обоям или краске. КОМФОРТНАЯ планировка: ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты 15,58 м² и 12,90 м² с выходом на балкон и гардеробной, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухня гостиная 15,58 м², РАЗДЕЛЬНЫЙ сан.узел и ПРОСТОРНАЯ ванная. В квартире 2 балкона. Квартира расположенна на 1 этаже, высоко от уровня земли.Под квартирой еще цокольный этаж с сити боксами. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Жилой комплекс "Авангард" расположен в Канавинском районе в Сивашском переулке, рядом с одной из исторических улиц города ул. Октябрьской революции. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха уже рядом: школы, детские сады, транспорт, магазины и другие сервисы. Школы No52, 96, 97 и 101 в 10 минутах ходьбы Детские сады No14, 11 и 6, частный детский сад "Малыш", путь до которых займет от 1 до 12 минут неспешным шагом Парк им. 1 мая в 8 минутах ходьбы Магазин спар 5 минут пешком. Хорошая транспортная доступность. В 100 метрах от дома находятся остановки общественного транспорта. За 5 минут можно пешком дойти до станции метро Чкаловская и Ленинская. На территории дома предусмотрена парковка и 2 детских площадки. Это выгодная покупка! На данный момент единственная новостройка такого класса в округе куда можно срау заехать! БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!

Шикарная двухуровневая квартира- прекрасный вариант для счастливой жизни большой и дружной семьи. Уютная, просторная и светлая, вид из окон на 3 стороны- видны рассветы и закаты. Эркерные окна, добротная лестница, су на обоих этажах. Кухня-гостиная , в которой остается кухонный гарнитур, счетчики на воду, газ. Наружные стены утеплены на обоих этажах. Пластиковые окна. Вид из окон позволит вам наслаждаться зелеными насаждениями и слушать чудесные песни птиц. Доброжелательные, спокойные и очень уважаемые соседи по площадке. Опрятный и ухоженный подъезд, есть дополнительное помещение в подвале. Придомовая парковка для машин. В шаговой доступности парк 1 мая, магазины, школы 96, 97, 101, 52, детские сады 11, 14, 6, 361, аптеки, детская поликлиника. Транспортная развязка отличная, можно доехать в любое место- Метро, трамвай, автобусы. Квартира без обременений и долгов. Подходит под любой вид расчетов, включая МСК. Альтернат подобран, документы готовы. Разумный торг конечно же уместен. Квартира продается без обременений, поэтому сделка пройдет быстро и без проблем. Подходит для приобретения в ипотеку. Все документы готовы к сделке. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Мы ждем вас!

Продаётся отличная квартира в ЖК Авангард. Канавинский район. Новый дом, 2023 г. постройки. Приятная входная группа. Планировка квартиры уникальна: большая кухня-гостиная, две гардеробные, два сан.узла с окнами, комнаты на разные стороны. Предчистовая отделка. Дом огорожен, вход на территорию всегда закрыт. Рядом находится парк 1 мая, ст.м. Чкаловская,торговые центры, все объекты инфраструктуры в шаговой доступности. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1599594/11523

Продается 3к. квартира по адресу ул. Волжская Набережная, 10. Расположена на 4 этаже шестнадцатиэтажного дома 2006 года постройки. Общ. пл. 82 кв.м., комнаты изолированные 20, 10.5, и 15.1 кв.м., кухня 9.1 кв.м., два санузла, две лоджии. В квартире выполнен дорогой современный ремонт: - теплые полы с подогревом - двери из натурального шпона - поклеены Итальянские обои - пробковый пол - Испанский кафель - кухонный гарнитур Giulia Novars - Фильтр очистки воды Квартира видовая, из окон открывается красивый вид на Волгу. Свой большой тамбур, интеллигентные соседи. В доме находится ТСЖ, коммунальные платежи небольшие. Чистый подъезд, 2 лифта, установлен домофон. Достаточное кол-во мест для парковки. Детский сад в соседнем дворе, школа в шаговой доступности. Spar в соседнем доме. В пяти минутах ходьбы КуулКлевер, Магнит, Магнит Косметик. Рядом находится ТЦ Седьмое небо, стадион Нижний Новгород. Чистая продажа, без долгов и обременений. Полная стоимость в договоре. Подходит под любой вид расчета.

Первый дом в Нижнем Новый жилой квартал N1 в Канавинском районе у станции метро Чкаловская, первый дом в Нижнем от девелопера UDS. Архитектура квартала цитирует черты кремля, фасадная гамма перекликается с цветами исторических стен и башен, а в пластике корпусов обыгрываются изгибы Оки и Волги. Жилой комплекс окружает развитый городской район с комфортно организованной жизнью. Прямо под окнами — парк 1 Мая, буквально в нескольких шагах благоустроены скверы Чкалова и Григорьева. Комфорт и безопасность проживания обеспечивают приватный двор без машин, двухуровневый подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже.

Первый дом в Нижнем Новый жилой квартал N1 в Канавинском районе у станции метро Чкаловская, первый дом в Нижнем от девелопера UDS. Архитектура квартала цитирует черты кремля, фасадная гамма перекликается с цветами исторических стен и башен, а в пластике корпусов обыгрываются изгибы Оки и Волги. Жилой комплекс окружает развитый городской район с комфортно организованной жизнью. Прямо под окнами — парк 1 Мая, буквально в нескольких шагах благоустроены скверы Чкалова и Григорьева. Комфорт и безопасность проживания обеспечивают приватный двор без машин, двухуровневый подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже.

Чистая продажа-ключи в день сделки ! Продаю 3-х комнатную квартиру 48 кв.м. на ул. Октябрьской Революции д. 37 в кирпичном доме. Светлые изолированные комнаты 13, 12 и 8 кв.м. - высокие потолки 3.5 м. Кухня - 5 кв.м., газ - колонка, вода - центральная. Санузел совмещен. Просторный балкон. Состояние квартиры - под ремонт. Если хотите жить в центре Канавинского района с развитой инфраструктурой , то это Ваш вариант жилья .Сетевые магазины, школы, больницы,парк 1Мая,бассейн ,рынок-5 минут ходьбы Метро и транспорт - 4 мин Рядом улицы Витебская, Чкалова, Обухова, Менделеева, Июльских дней, Проспект Ленина Уже принимаете решение? Жду Вас! Звоните!

Светлая,уютная квaртира 2+,две изолированные комнаты(9 и 11 кв) кухня -гостиная(16,5)на 9 этаже,12 этажного кирпичного дома.2016 года постройки.Тихий двoр,c хорошей детcкой площaдкой.В шагoвoй дoступнoсти дет/сады, шкoлы,мeтpo Бурнакoвcкое, мaгазины. Плoщaдь квартиры вмecтe с балконом - 53м2. Балкон застеклен.Ширина подоконников 54 см. Евро ремонт.Красивые закаты! Свое ТСЖ. Ремонт и благоустройство территории происходит регулярно. Свой электрик, сантехник, дворник, паспортистка и бухгалтер (бесплатные) Есть охрана. Много места в подъезде для хранения велосипедов, колясок, санок и т.п. Мебель частично остаётся(кухня,встроенный шкаф в коридоре,двухспальная кровать при необходимости).С/у раздельный.Теплые полы на кухне-гостиной,в кухонной зоне,где плитка.Трубы поменяны на пластик,сразу при заезде.Два лифта(грузовой,пассажирский).Много парковочных мест во дворе. Дополнительно отвечу на вопросы по телефону или при показе. Риэлторов просьба не беспокоить,есть свой.

Продается уникальная 4-х комнатная квартира идеальной планировки! В квартире продумано все до мелочей. Все комнаты изолированны, очень большая и просторная лоджия со встроенной системой хранения. Также имеется встроенная гардеробная. Кухня оборудована дорогой техникой, включая посудомоечную машину, духовой шкаф и холодильник. Отличные и спокойные соседи. рядом школа, детский сад и поликлиника. Также в 10-5 минутах езды железнодорожный вокзал и центр города с набережными для прогулок. Один взрослый собственник. Свободная продажа.

Квартира с просторной кухней-гостиной в Центре города! Кухня-гостиная 16.5 кв м , уютная спальня, совмещенный санузел в кафеле, дизайнерский ремонт, с мебелью и техникой!!! Центр города. Развитая инфраструктура. Близость основных культурных и развлекательных мест города - Своя парковка - Удобство транспортных развязок. В шаговой доступности остановки, метро - Выгодная инвестиция - Эргономичные планировки - Набережная Окского съезда. Близость парковой зоны - Надежный застройщик Выполнен качественный ремонт по дизайн- проекту, вся мебель изготавливалась на заказ по индивидуальному проекту, встроенная техника. В квартире остаётся вся мебель и техника. Просторная гардеробная позволяет разместить всё необходимое. В спальне расположена отличная система хранения, а также огромная кровать с подъемным механизмом, под которой тоже есть пространство. Кухня-гостиная разделена на две зоны с дополнительным спальным местом и комфортным пространством для размещения гостей. Оборудована кондиционером. В кухне имеется встроенная посудомоечная машина и холодильник. Также большое количество мест для хранения. Квартира очень светлая и теплая. Звоните! Организую показ в удобное для Вас время! Советский район, рядом ул Маршала Баграмяна,пр Гагарина, пл Лядова,ул Большая Покровская,пл Горького Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1466940/11523

Продается уютная однокомнатная квартира под ремонт! Эта квартира — отличная возможность создать пространство своей мечты, так как она полностью готова для реализации ваших идей и предпочтений. Преимущества: • Идеальное расположение: В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, школы и гипермаркеты. • Транспортная доступность: Всего в нескольких минутах ходьбы находятся автобусные и трамвайные остановки, а также станция метро, что обеспечит вам легкий доступ к любой части города. Не упустите шанс приобрести квартиру, которая станет идеальным холстом для вашего будущего! Звоните и записывайтесь на просмотр!. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%. . При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 11609247. Код пользователя: 160282. Район: Ленинский.

2 - комнатная квартира общей площадью 56.86 кв.м. находится в 1 подъезде на 4 этаже. O жилом комплeкce ЖK "Kаскад на Mенделеeвa" ЖK "Kacкад нa Менделеeва" - нoвый фopмaт нeдвижимости в уcловиях кpупнoгo мeгапoлиcа. Пpоект выводит культуpу cовместного пpoживaния и взаимоуважения соcедeй нa новый уpoвень. 19-ти этажный дом формата "бизнес-класс" с подземным паркингом. Комфортный метраж и максимально продуманные эргономичные планировочные решения. Формат отделки WНIТЕ ВОХ*. Архитектура дома: Соединения стиля и времени современная высокая этажность гармонирует с фасадом здания, который выполнен в неоклассическом стиле. Украшением внешней части здания станут архитектурные элементы эркеры. Панорамные виды на знаковые места Нижнего Новгорода - реки Ока, Волга, район Стрелки и кафедральный собор Александра Невского. Входная группа: Дизайн входной группы выполнен в стиле неоклассицизма в теплых оттенках коричневого и белого цветов. Бесшумные скоростные лифты. Квартиры: Увеличенная высота потолков (до 2,9 метра) . Наличие планировочных решений с эркерами, панорамные виды, отапливаемые лоджии. Подземный паркинг, попасть в который можно спустившись на лифте. Придомовая территория: Многоуровневая система контроля доступа, видеонаблюдение, видеодомофон. *белая коробка/вид предчистовой отделки

За объект уже внесли аванс Продаю квартиру в кирпичном доме. Уютный двор, есть где погулять с детьми. Рядом школа и детский садик, парковочные места. Отличная транспортная развязка. Метро в 10-ти минутах. Квартира очень теплая, с хорошей аурой. Широкие подоконники для любителей цветов. В квартире большой шкаф Стенли, для хранения вещей. Приходите на просмотр. Торг реальному покупателю.

Вашему внимаю 4 комнатная квартира, переделанная в трешку. Мы получили оптимальную планировку: кухня-столовая и большая ванная комната, которых так не хватает в брежневках. Планировка узаконена. Квартира в собственности 7 лет. Два взрослых собственника, подходит под ипотеку. Без обременений. Я собственник. Свободная продажа. Электрическая проводка была полностью заменена. Сечение 2,5кв. На розетка; 1,5кв. На освещение. В ванной и на кухне в мокрых зонах стоит диф.автомат. Натяжные потолки, все освещение - споты; Установлен домофон с камерой; Инсталляция в ванной - грое, выполнен короб с доступом к коммуникациям. Канализационная труба - пластик. Трубы по стояку и в квартире - полипропилен; Колонка бош юнкерс на 17квт, новый радиатор (Тульский) установлен в августе 23г.; Газовое оборудование и вытяжка выполнена по всем стандартам. С проверяющими органами ни когда нет проблем. Кухня останется полностью, кроме холодильника. Варочная панель - гефест; газовый духовой шкаф -аристон, остается тоже. В зале остаются: встроенный шкаф с зеркальными дверьми и настенные ящики. Можем оставить кровати в комнатах (обсуждается). Все окна пластиковые, балкон полностью пластиковый ( двухкамерный, рехау ). Квартира расположена в географическом центре города, даже через пробки комфортом можно добраться в любую часть города. Рядом Ст.метро Канавинский; По прописке детский сад находиться за соседним домом. До школы 10 минут пешком. До ТЦ Рио, и Ленты 10-15 минут пешком.

Планировка 2+1. Сделан современный качественный ремонт: новая стяжка на полу, стены выровнены, пластиковые окна, трубы( счётчики), натяжной потолок, радиаторы, двери, кафель, сантехника. Остается кухонный гарнитур Тамбур на двоих, тихий двор Рядом школа, дет сад, магазины, рынок, все учреждения, сквер, парк 1 мая, метро Ленинская, Чкаловская Улицы:Октябрьской революции, Менделеева, Июльских дней, Чкалова, проспект Ленина

Код объекта: 1168982. Представляю вашему вниманию полностью готовую, мебелизированную, 4-х комнатную квартиру в современном Deluxe свежем ремонте, расположенную в ЖК Таганский дворик, дом 2008 года. Всё продумано до мелочей, современная система освещения. Использовались исключительно дорогостоящие строй материалы, техника и мебель- всё по дизайн-проекту. 4 изолированные комнаты: просторная спальня- 18 метров, гостиная с панорамным окном- 12 метров, и две детских комнаты по 10 метров; кухня 14 метров- стиральная машинка, духовой шкаф, холодильник, вытяжка и варочные поверхность- всё есть, столешница из камня) и просторная прихожая зона со встроенной гардеробной. Санузел совместный- в современном кафеле, ( унитаз инсталляция). В ремонте не жили- всё новое. Дорогие, качественные двери, и входная и межкомнатные. Подъезд после капитального ремонта (установлены камеры видеонаблюдения), имеется домофон и пассажирский лифт. Прекрасная ТСЖ, со своим работающим сайтом- все заявки рассматривают онлайн, следят и за состоянием дома и за состоянием двора. Вокруг дома множество парковочных мест, вся территория под видеонаблюдением. Дом расположен в самом сердце Ленинского района, прекрасная инфраструктура: буквально за домом отреставрированный парк "Дубки", школа "160", детские сады так же вокруг локации, три минуты ходьбы до пр. Ленина, остановка общественного транспорта и станция метро и даже трамвайные пути, маршрут "21" и "3" - все блага под рукой. Ленинский район является географическим центром города, соответственно отсюда вы сможете уехать в любую часть города, максимально быстро и комфортно. Множество магазинов и пунктов ПВЗ, так-же окружает данную локацию- что не может не радовать. Данный объект не имеет обременений и долгов, собственник один, документы готовы, продажа чистая- альтернативу искать не надо. Подходит под любой вид расчётов, в ипотеку и под Семейный Материнский Капитал. Звоните, отвечу на интересующие вас вопросы и организую просмотр квартиры в любое удобное для вас время. Огромным плюсом является то, что вся мебель и техника ( кроме беговой дорожки) остаётся новым хозяевам- заезжайте и живите- всё готово.

Продаю прекрасную 2-х уровневую квартиру на ул Германа Лопатина д12к1. на 16/17 этаже. Капитальный ремонт : сантехника, электрика, полы, стены- все сделано по высшему разряду. Просторная кухня-гостиная (почти 20 кв. м) позволяет выделить и обеденную группу и зону отдыха. На полу керамогранит и паркет. 2 просторных сан. узла (на 1 и 2 этажах) отделаны дорогой качественной плиткой. В зоне прихожей просторная гардеробная. Лестница из дуба. . . Полы- качественная паркетная доска Панорамные окна, из которых открывается превосходный вид. Под домом парковка, где в собственности имеется парковочное место. Закрытая территория. Отличное расположение. Рядом 2 Детских сада, школа, детская поликлиника. Много сетевых магазинов, аптеки, пункты доставки Озон, WB Дом обслуживает ТСЖ. Очень удобная транспортная развязка . Во все районы города можно добраться быстро на общественном транспорте без пересадок. Квартира без обременений и долгов. Чистая продажа. Подходит под любой вид расчетов. Торг! Звоните. . Покажу в любое удобное для вас время.

Продам 1 комнатную квартиру в новом доме. ЖК Авангард. Переулок Сивашский. Канавинский район. Еврооднушка с теплой лоджией. Чистовая отделка. Дом сдан в эксплуатацию. Шестиэтажный дом с Закрытая придомовая территория. Очень удобная локация дома. Дом находится рядом с парком 1 Мая. В пешей доступности метро Чкаловская . Рядом улица Октябрьской Революции, улица Искры, улица Менделеева, улица Литературная, пр.Ленина. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1582114/11523

Центр Сормово это живописный район, населенный домами с прекрасными видами и удобной инфраструктурой. Одна из великолепных квартир этого района предлагает вам уникальное предложение с дизайнерским ремонтом. Перепланировка квартиры была продумана до мельчайших подробностей, чтобы создать пространство, идеально подходящее для комфортной жизни. Кухня-гостиная, просторностью 45 квадратных метров, стала идеальным местом для семейных посиделок и встреч с друзьями. А уютная спальня площадью 16,2 квадратных метра станет вашим убежищем после долгого рабочего дня. Особенностью этой квартиры является лоджия, открывающая прекрасный панорамный вид и устраивающая интимную атмосферу. Благодаря панорамным окнам в квартире всегда светло и просторно. И чтобы вашу жизнь сделать еще более комфортной, здесь установлены теплые полы. Квартира находится в одних руках у вас нет собственников или прописанных в ней людей. Это означает, что вас ждет чистый лист и полная свобода в выборе. Все встроенная мебель и бытовая техника остаются в квартире, чтобы упростить ваш переезд и сделать его максимально комфортным. Мы готовы показать вам эту восхитительную квартиру в любое удобное для вас время. Просто свяжитесь с нами и договоримся о встрече. Мы уверены, что этот жилищный вариант станет вашим идеальным выбором!

Продам уютную двухкомнатную квартиру на 10 этаже 10 этажного кирпичного дома, расположенную в самом центре Ленинского района Нижнего Новгорода по адресу улица Проспект Ленина дом 44г. Общая площадь квартиры 61 квадратных метров. Просторная кухня-гостиная 25 квадратных метров. Уютная спальня 17.7 квадратных метров с гардеробной комнатой. Санузел совмещенный в кафеле. В квартире выполнен хороший ремонт из дорогих и качественных материалов. Оставляем корпусную мебель и технику, заезжай и живи! Один собственник. Полная сумма в договоре. Отличное месторасположение дома, вторая линия Проспекта Ленина. Прекрасная транспортная развязка, в пешей доступности станции метро, автобусные и трамвайные остановки. Вокруг школы, детские сады, поликлиники, магазины, парки и многое другое. Звоните и пишите по всем вопросам, все расскажу и покажу!) Рядом находятся улицы: Проспект Ленина, Космонавта Комарова, Заречный Бульвар, Адмирала Макарова и другие.

трёхкомнатная квартира в отличном состоянии( дом 2012 года постройки), все комнаты изолированные, просторная кухня с дизайнерским кухонным гарнитуром, вид из окон на две стороны: детскую площадку и на парковку.Три лоджии. Тамбур на две квартиры. Соседи доброжелательные. Камеры во дворе и на парковке. В квартире видеодомофон. Ванна с гидромассажем. Везде встроенные шкафы, широкая просторная прихожая. По мебели обговаривается отдельно. В одной из комнат оставляем спальный гарнитур в отличном состоянии.

Прекрасная альтернатива новостройкам! Кирпичный дом! Ремонт! Продаю квартиру в спальном районе в центре города Пушкина, 29. Квартира перепланирована из 4-х комнатной в просторную двушку с кухней-гостиной ( при необходимости можно с минимальными вложениями установить перегородки). Идеально подойдет для небольшой семьи, любящей простор. Плoщaдь квартиры иcпользованa максимально эффективнo и функционально: Кухня-гостиная 26 к.м., кабинет 7 кв.м., спальня 25 кв.м. с застекленной лоджией на 2 окна. Выполнен качecтвенный дизaйнеpcкий ремонт. Квартира дополнительно утеплена по наружному контуру. Никаких дополнительных вложений не требуется, заезжай живи! Рядом вся необходимая инфраструктура - детский сад, лицей 25, магазины, аптеки, Университет Лобачевского, парк Пушкина, проспек Гагарина. Прямая продажа.

3 - комнатная квартира общей площадью 86.17 кв.м. находится в 1 подъезде на 3 этаже. O жилом комплeкce ЖK "Kаскад на Mенделеeвa" ЖK "Kacкад нa Менделеeва" - нoвый фopмaт нeдвижимости в уcловиях кpупнoгo мeгапoлиcа. Пpоект выводит культуpу cовместного пpoживaния и взаимоуважения соcедeй нa новый уpoвень. 19-ти этажный дом формата "бизнес-класс" с подземным паркингом. Комфортный метраж и максимально продуманные эргономичные планировочные решения. Формат отделки WНIТЕ ВОХ*. Архитектура дома: Соединения стиля и времени современная высокая этажность гармонирует с фасадом здания, который выполнен в неоклассическом стиле. Украшением внешней части здания станут архитектурные элементы эркеры. Панорамные виды на знаковые места Нижнего Новгорода - реки Ока, Волга, район Стрелки и кафедральный собор Александра Невского. Входная группа: Дизайн входной группы выполнен в стиле неоклассицизма в теплых оттенках коричневого и белого цветов. Бесшумные скоростные лифты. Квартиры: Увеличенная высота потолков (до 2,9 метра) . Наличие планировочных решений с эркерами, панорамные виды, отапливаемые лоджии. Подземный паркинг, попасть в который можно спустившись на лифте. Придомовая территория: Многоуровневая система контроля доступа, видеонаблюдение, видеодомофон. *белая коробка/вид предчистовой отделки