99 564 ₽/м²
Предлагаю к продаже 4х ком.квартиру 68.8/47/7 по ул.Переходникова д 31 9/9 эт.кирпичного дома. Крыша в хорошем состоянии. Состояние квартиры чистое. Есть лоджия и балкон. Чистая продажа.
🔷 Средняя цена продажи: | 7,3 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 104,3 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 5,2 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 15,8 млн руб. |
99 564 ₽/м²
Предлагаю к продаже 4х ком.квартиру 68.8/47/7 по ул.Переходникова д 31 9/9 эт.кирпичного дома. Крыша в хорошем состоянии. Состояние квартиры чистое. Есть лоджия и балкон. Чистая продажа.
151 631 ₽/м²
Продается 4-х комнатная квартира, с кабинетом, гардеробной и просторной кухней в ЖК Торпедо, метражом 104,2/63/11,7+2 балкона, на 10-м этаже 10-ти этажного дома 26 ул. Бориса Видяева д. 26. Квартира эксклюзивная, строилась по индивидуальному проекту. В квартире выполнена черновая отделка. Окна на 2 стороны, во двор на детскую площадку и красивый вид на лес и противоположный берег реки. На данную квартиру есть дизайн -проект. Без обременений и долгов, взрослый собственник, ключи в день сделки. Показ в любое время. Придомовая территория оборудована спортивными комплексами и детскими площадками. Рядом остановка общественного транспорта, ТЦ Торпедо, магазины первой необходимости, аптеки, доставки: OZON, WB, Yandex. Рядом с ЖК расположен заповедник Малышевские гривы, отличное место для отдыха и прогулок.
109 065 ₽/м²
Продается замечательная четырехкомнатная квартира на десятом этаже кирпичного дома 1996го года постройки в самом сердце микрорайона Мончегорский Автозаводского района. Площадь квартиры 70.6 кв.м., жилая 49.5 кв.м, кухня 7.9 кв.м. Все комнаты изолированные. В подъезде сделан ремонт, во дворе всегда есть места для парковки. Имеются все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной жизни: рядом располагаются 2 школы, детские сады, аптеки, различные магазины - все рядом!!!. Удобная транспортная развязка в любую точку города. Близлежащие улицы: Мончегорская, Орбели, Минеева. Подходит любой вид оплаты. Взрослые собственники. Звоните, отвечу на все вопросы! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1565914/11523
87 436 ₽/м²
Продаю 4-х комнатную квартиру в Автозаводском районе. Собственник. Полная сумма в договоре Квартира подготовлена, пустая, без мусора и личных вещей. Есть все необходимые документы. Не альтернативная сделка, прямая продажа У квартиры 2 собственника, оба согласны на продажу. Возможность подписать продажу в удобный для вас день и время Есть возможность проводить личные показы по выходным. Не забудьте посмотреть видеопроходку по квартире. Если не ответил на звонок - напишете в чат. Не всегда успеваю ответить, работаю О квартире: - Находится на последнем этаже 5-ти этажного дома 1970 года постройки. - Капитальный ремонт крыши и теплоснабжения был произведен в 2015 году, плесени и промерзания в квартире нет - В квартире тепло в -30, окна не продуваются, батареи работают штатно - Окна выходят на юго-запад, напротив нет многоэтажек, застилающих солнце. В квартире максимум света днем - Три изолированные комнаты - Один большой зал с балконом - Возможность сделать гардеробную в прихожей - Собственное место в подвале дома, с возможностью разместить спортивный инвентарь, коляску О месте: - В радиусе 1 км 6 школ, включая корпус Школы 800, 9 детских садов, - В 5-ти минутах ходьбы Торговый Центр Крым, Порт Артур, Рынок Народный, Ашан, Пятёрочка, Перекрёсток, аптеки в пешей доступности - В 10-ти минутах ходьбы поликлиника для детей, и в 15-ти минутах ходьбы - для взрослых - В 2-х минутах ходьбы автобусная остановка 6-ой микрорайон, в 5-ти минутах остановка Янки-Купалы, возможность доехать напрямую до метро, и до верхней части города - В 2-х минутах ходьбы большая бесплатная парковка для автомобилей - В 10-ти минутах ходьбы Малышевские гривы, в 20-ти минутах Автозаводский парк - Соседи - пенсионеры, семьи с взрослыми детьми, шумных и буйных в подъезде нет - Дом принадлежит к ТСЖ, люди активно заботятся о придомовом пространстве Квартира отлично подойдет для семьи с детьми, социальная инфраструктура очень развитая, возможность полноценно жить в районе Также отличный вариант для людей старшего поколения, чтобы принимать внуков и иметь для них отдельные спальни
104 677 ₽/м²
Развитая инфраструктура, магазины, школы, садики, кирпичный дом, хорошие соседи, все это дает возможность комфортно жить. Интересно? Звоните, покажем.
99 187 ₽/м²
В продаже 3 комнатная квартира с отличным расположением и планировкой! Автозаводской район Ул. Веденяпина д.25 О квартире: - 8 этаж, не угловая. - Общая площадь 58.8кв.м. - Огромное преимущество это наличие Балкона и Лоджии - Просторная прихожая - Раздельный санузел - Пластиковые окна, балконные блоки, лоджия (стеклопакет) - Комнаты 1 изолированная комната - 12,5 кв.м, 2 смежные - 17.5 кв.м. и 13.2 кв.м.(можно разделить) тем самым сделать прихожую длиннее. - Окна выходят на разные стороны дома. - Радиаторы поменяны - счётчики: хол.гор.вода, свет - домофон с видео фиксацией - натяжные потолки - Тамбур на 2 квартиры. Квартира очень теплая и светлая! О доме: - Подъезд чистый, новый лифт! - Отсутствие проблем с парковкой - Ухоженная преддомовая территория - Дружные соседи. У дома вся инфраструктура для комфортной жизни: - во дворе дома есть продовольственный киоск, - Школа 111, д/сад 109, 171 - Сетевые продуктовые магазины, аптеки, салон красоты, кафе, медицинский центр. - Детская площадка во дворе! Рядом улицы: ул. Героя Прыгунова, Лескова, ул. Автомеханическая, Монастырская, Юлиуса Фучика, Южное шоссе, ул. Шнитникова, Южный бульвар. Любой вид расчета, звоните , приходите смотреть, будем ждать!
113 240 ₽/м²
Код объекта: 993573. В продаже отличная трёшка в Автозаводском районе! Расположена на среднем, шестом этаже. Квартира очень просторная и теплая, комнаты изолированы (площадь 10,4+17,1+12,4), кухня 7 кв.м. Во всех комнатах установлены пластиковые окна, заменена проводка. Окна выходят во двор. На кухне, в санузле, а также в двух комнатах выполнен качественный ремонт. Новому собственнику остается кухонный гарнитур, а также мебель по договоренности. В квартире установлены счетчики на газ, свет и воду. Соседи хорошие, шумных нет, этажом ниже проживает председатель ТСЖ. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура - остановки общественного транспорта, магазины, школа, детский сад, тц "Порт Артур", до метро 10 минут на общественном транспорте. Квартира без долгов, 2 взрослых собственника, в собственности более 5 лет. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую показ!
98 655 ₽/м²
Продается очень аккуратная, с интересной планировкой, трехкомнатная квартира на улице Строкина дом 10. Квартира не угловая и очень теплая. Комнаты все изолированы, санузел раздельный, лоджия застеклена, установлены счетчики на газ и воду. Очень дружелюбные соседи. Дом расположен в спальном районе с хорошо развитой инфраструктурой . В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, рынок. Рядом с домом детские садики, школа, лицей. Покажем в любое удобное для Вас время.
110 374 ₽/м²
Отличный вариант для большой семьи, квартира в удовлетворительном состоянии, недавно поставлены новые качественные окна ПВХ, новая входная дверь, заменены трубы в квартире. Частично заменена проводка. Отличное место в центре Автозаводского района, уютный двор со спортивной и детской площадками, хорошие соседи. Чистая продажа. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, зарегистрированных в квартире нет. Агентов без клиентов просьба не беспокоить. Возможен торг. Любой вид расчета.
132 000 ₽/м²
В продаже шикарная, светлая, теплая квартира 2+ кухня-гостинная и две изолированные комнаты (окна на разные стороны), просторная планировка для комфортного проживания, раздельный санузел. Квартира в новостройке 2022 года ЖК Торпедо, на улице Бориса Видяева 22, находиться на 10 этаже 10 этажного дома (замечательный вариант с новой крышей и никто над тобой не ходит, не прыгает, не бегает тишина), высокий этаж, прекрасный вид из окон. Надежная застройка, круглосуточная охрана, шикарная природа рядом. Есть всегда парковочные места. Bo двope детскиe комплeксы нa любoй возраст, огромная хоккейная коробка, тренажёры. Рядом река и сосновый бор. В подароподарок покупателям остаётся кухонный гарнитур и встроенный шкаф. Отличное соотношение цены и качества. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: Детский сад 223, школа 15, больница 13, ТЦ Мега-Сити. Остановка общественного транспорта - в шаговой доступности.
95 714 ₽/м²
В продаже просторная 3 комнатная квартира- отличное расположение и редкая планировка! Комнаты полногабаритные, изолированные (17+13+13 кв м) Пластиковые окна выходят на разные стороны дома. Имеется застекленные балкон и лоджия- пол в плитке. Радиаторы также поменяны во всей квартире. Квартира очень теплая и светлая! Удобный сквозной, чистый подъезд, современный лифт, доброжелательные соседи. Отсутствие проблем с парковкой. Ухоженная преддомовая территория, зеленый просторный двор с детскими площадками. У дома вся инфраструктура для комфортной жизни: остановка общественного транспорта, Лицей 165 , школы, д/сады, сетевые продуктовые магазины, аптеки, поликлиника. Пешая доступность пляжной зоны озера Пермяковского и прилегающая к нему благоустроенная территория для отдыха, физкультуры и велопрогулок станет любимым местом вашей семьи как зимой, так и летом! Так же рядом расположены Парк им. 777-летия НН, Дворец Спорта "Северная Звезда". Близлежащие улицы: Советской Армии, Плотникова, Краснодонцев, Комсомольская, Пермякова, Раевского, Политбойцов, Львовская. Квартира в чистой продаже, без долгов и обременений, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку, никто не прописан и не проживает! Наше агентство- партнер крупных и стабильных банков ( ПАО Сбербанк России, Банк ВТБ ПАО, Дом РФ, ПромСвязьБанк и другие), мы поможем Вам оформить ипотеку без проблем по выгодной % ставке. Полное юридическое сопровождение сделки! Звоните, записывайтесь- покажем с удовольствием!
106 923 ₽/м²
Код объекта: 1093528. Продаётся трёхкомнатная квартира на улице Южное шоссе 12. Общий метраж квартиры: 65 кв.м. Жилая площадь: 39,8 кв.м. Кухня: 9,1 кв.м. Комнаты: 17 кв.м. с выходом на лоджию, 12,8 кв.м, с выходом на балкон и 10 кв.м. Санузел раздельный Вместительная прихожая: 9,2 кв.м. В квартире чисто, требуется косметический ремонт. Все окна в квартире пластиковые, лоджия и балкон застеклены. Квартира очень тёплая. Тамбур на две квартиры, соседи тихие и спокойные. Возле дома всегда есть парковочные места. В шаговой доступности есть все необходимые продуктовые, хозяйственные магазины, ТЦ Крым, а так же медицинские клиники. В шаговой доступности расположены: Школы 161 и 20, Детский садик 35. В близи дома остановки общественного транспорта, сможете доехать до любой части города. Станция метро Парк Культуры находится в 20 минутах на общественном транспорте. По всем интересующим вопросам - звоните!
95 779 ₽/м²
Атозаводский район, ул. Дьяконова , д. 40 кор.1. рядом ул, Бусыгина, Переходникова, недалеко Московский вокзал, Продаю 3 комнатную квартиру на 1 этаже пятиэтажного панельного дома, площадь квартиры 61,6\43,2\5,9 м, комнаты смежноизолированные, площадь комнат (17,4; 14,3; 11,5) , в квартире есть хозяйственное помещение (кладовая), окна на обе стороны, стеклопакеты ,частично подвесные потолки, квартира , теплая, чистая, просторная, в подьезде сделан ремонт, благоустроенный тихий двор, во дворе детская площадка, развитая инфраструктура: д/ сады, школы ,магазины, удобная транспортная развязка, ост. Газовская Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1456643/11523
104 907 ₽/м²
Продается 4-х комнатная квартира на первом этaжe пятиэтaжного пaнельнoго дома, общей площадью 59.1 кв.м. Квартира теплая, светлая, с хорошим ремонтом. Поменяны трубы, сантехника, батареи, окна на них декоративные решетки. Комнаты смежно-изолированные, санузел в современном кафеле. Большой чистый двор. Индивидуальное парковочное место. Дом расположен в развитой инфраструктуре. Рядом школа, детские сады, евроспар, магазины, остановка общественного транспорта. Квартира в чистой продаже. Один взрослый собственник. Подходит под любой вид расчета.
136 986 ₽/м²
Представляю Вам эксклюзивную 3 х комнатную квартиру Автозаводский район, ул. Героя Шнитникова дом 5 Площадью: 87,6/49,90/17,3- эт. 12/17 блочного дома. Три просторные изолированные комнаты: 20,5 с эркером/ 18,7- выход на застекленную лоджию / 10,7. В квартире остается: кухонный гарнитур, а так- же техника, варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, шкафы. Высота потолков-2,65. Дом расположен в тихом месте Автозаводского района. Рядом школы 800, 161, детский сад 35, клуб Физкульт, ТЦ Крым, ТЦ Порт Артур, река Ока с оборудованной пристанью. Придомовая территория оборудована детскими площадками, футбольной площадкой. Въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, аптеки, пункты выдачи. Приглашаем вас на просмотр в любое удобное для вас время!. Чистая продажа. 1 взрослый собственник! Цена: 12 000 000
106 849 ₽/м²
Квартира в центре Гордеевки, ул. Тонкинская, дом 8 оригинальной планировки, с двойной лоджией, гардеробной, на разные стороны, требует косметического ремонта. Рядом школа, спортивная площадка, магазины, кафе, транспорт.
118 623 ₽/м²
В продаже отличная 4-х комнатная квартира на 3-м этаже 10-ти этажного дома! Квартира теплая и уютная. Можно сразу заехать и жить! Дом кирпичный, 1996 года. Квартира с хорошей планировкой, все комнаты изолированные. Санузел раздельный в современном кафеле. Во всей квартире пластиковые стеклопакеты. Утепленная лоджия с внутренней отделкой на 2 окна. Большой тамбур на 2 квартиры. Новым жильцам оставляем современный, функциональный кухонный гарнитур с индукционной варочной панелью , частично корпусную мебель. В шаговой доступности магазины, школы, детсады, больница, поликлиники, ФОК Новое поколение, остановка общественного транспорта. По документам: один взрослый собственник более 5-ти лет в собственности. Подходит под любой вид расчёта (ипотека, материнский капитал).
112 033 ₽/м²
Без ограничений и обременений в чистой продаже. .Продается просторная двухкомнатная квартира вторичной недвижимости на 6 этаже 9-этажного дома. Квартира после капитального ремонта . Поменена проводка. утеплены полы, поставлена новая сантехника., новая плита и новая плитка на стенах. Общая площадь квартиры составляет 48.20 кв.м., а кухня имеет площадь 8.1 кв.м. Если для вас важны комфорт и удобство, то эта квартира будет идеальным вариантом. Квартира имеет свежий современный ремонт, что добавляет ей обаяния. Здесь вы найдете отличное сочетание цены и качества, что делает эту квартиру выгодным предложением. Она идеально подойдет для семей с детьми, а также для молодых людей, которые ищут свое жилье Вблизи дома находятся различные объекты инфраструктуры, которые обеспечат вам удобство и комфорт. В шаговой доступности находятся детский сад, школа, городская больница 13 и детские секции. Благодаря удобному расположению вы будете иметь возможность совершать покупки без лишних хлопот - супермаркеты находятся всего в 100 метрах от дома. В квартире никто не прописан и не живет. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры, которая позволит вам наслаждаться комфортом и удобством в уютном жилище, окруженном всей необходимой инфраструктурой. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1566144/11523
169 960 ₽/м²
Уютная и светлая однокомнатная квартира , планировка для такого метража уникальная : два окна , большая просторная лоджия 4.5 м.кв, возможность разделить зоны кухни и комнаты без утраты фунукциональности и комфорта. Отдельно -тоже можно изолировать - просторный санузел 5.1м. кв. и прихожая с шкафом. Эта эргономичная квартира - образец комфортной , разумной планировки квартиры площадью 26.40 кв.м. на 9 этаже 22 этажного дома ждет своего нового владельца! Это отличный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство. Прекрасный вид, простор , стороны света : юго-восток на лоджии и отдельно окно на южную сторону. В квартире сделан свежий современный ремонт, так что вам не придется тратить свое время и силы на ремонтные работы. Мебель остается, что еще больше облегчит вам переезд. Отличное сочетание цена-качество делает эту квартиру привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Это идеальный вариант для молодых людей, студентов, инвесторов, родителей или пожилых родственников. Ипотека подходит, так что вам не придется ждать долго, чтобы стать обладателем этой уютной квартиры. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детские сады, больницы, магазины и супермаркеты. Автозаводский парк и пляж находятся в шаговой доступности, что позволит вам наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Не упустите свой шанс приобрести отличное жилье в удобном районе города! Звоните прямо сейчас и узнайте более подробную информацию о данной квартире. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1577722/11523
126 667 ₽/м²
Есть вариант покупки данной квартиры по сниженной ставке по ипотеке. Звоните - расскажем. Продается отличная однокомнатная квартира , расположенная на 6 этаже 9-этажного панельного дома на улице Мончегорская д.18 корпус 4. Общая площадь квартиры составляет 33 кв.м., с большой квадратной кухней площадью 7,7 кв.м. (мечта любой хозяйки). Комната 17 м.кв., большая лоджия. Фасад дома утеплен. Видеодомофон. В квартире выполнен отличный ремонт: пластиковые окна, выровнены стены, натяжные потолки, современные обои и хороший линолеум. Заменены трубы и сантехника; межкомнатные и входная двери. Санузел раздельный , отделан стеновыми панелями. Кухонный гарнитур, большой шкаф-стенли, стенка в комнате, прихожая, останутся для новых владельцев по предварительной договоренности. Дружелюбные соседи. Это отличное сочетание цены и качества. Квартира идеально подойдёт для молодых людей, студентов, родителей или пожилых родственников. Также это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Кроме этого, данный вариант подходит для оформления ипотеки или использования материнского капитала. Рядом вся инфраструктура: школа 128 , детсады 62, 429, детская поликлиника 40; продуктовые и промтоварные магазины , остановка общественного транспорта в 2х шагах (во все части города). Рядом расположены улица Космическая, Минеева... Будьте уверены в комфорте и удобстве, приобретая эту квартиру. Объект готов к новым владельцам, не требует никаких дополнительных вложений. Отличная возможность сделать выгодную покупку. Один взрослый собственник. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1561259/11523
136 218 ₽/м²
Продажа уютной просторной 3-х комнатной квартиры в Автозаводском р-не площадью 62,4 кв.м. от собственника. Быстро выйдем на сделку, т.к. взрослый собственник, без обременений. Квартира со свежим качественным ремонтом и современной мебелью и техникой: - Шикарная кухня под заказ с каменной столешницей, с холодильником, посудомоечной машиной, духовым шкафом, варочной панелью. - Большой диван в гостиной, изготовленный на заказ. - Двуспальная кровать Орматек с тумбами и шкафом. - В кабинете столешница выполнена из камня перетекающим в подоконник, организовано два рабочих места. Удобный диван-трансформер, который превращается в спальное место на 2-их, на тот случай, если остались гости. - Во всей квартире использованы декоративные материалы, в спальне и кабинете - декоративная шелковая венецианская штукатурка - В гостиной использована декоративная штукатурка с мраморной крошкой - На кухне использован также декоративный материал, покрытый специальным составом (можно мыть). - Новая электрика, розетки , выключатели и автоматы фирмы SCHNEIDER ELECTRIС - Натяжные потолки - Большой совмещенный санузел - Дорогие межкомнатные двери Ober - Просторная лоджия утеплена и объединена с гостиной (используется как доп. место для отдыха) Очень удобная планировка - квартира на две стороны, легко проветриваемая, всегда много солнечного света Большой плюс - есть личный просторный погреб прямо в квартире под лоджией. В нем можно хранить все: колеса, велосипеды, самокаты и что душе угодно. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура, остановка общественного транспорта, школы, сетевые магазины. Большая парковка с двух сторон дома, есть где поставить машину. РИЭЛТОРОВ И АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ БЕЗ РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ!
128 571 ₽/м²
В продаже 3-х комнатная квартира на 3 этаже 9-ти этажного панельного дома на улице Веденяпина Автозаводского района. Квартира чистая, светлая, тёплая, ухоженная. Прекрасная планировка, просторные комнаты на две стороны, раздельный санузел, застеклённые лоджия и балкон, для хранения вещей есть две кладовки. В квартире установлены пластиковые окна, поменяны трубы и радиаторы отопления, ванная комната в кафельной плитке, остается кухонный гарнитур. Дом расположен в спокойном микрорайоне с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, детская поликлиника, остановка общественного транспорта, спортивный комплекс, торговые центры, продовольственный рынок, зелёная зона для прогулок, река Ока. Продажа альтернативная, взрослые собственники, любой вид расчёта, подходит под ипотеку.
88 328 ₽/м²
Продаётся 4-х комнатная квартира на 2 этаже5-ти этажного кирпичного дома Автозаводский район. Переулок Моторный. Квартира в хорошем состоянии, установлены пластиковые стеклопакеты, балкон застеклен стеклопакет, санузел раздельный в кафеле. Дом расположен в тихом зелёном дворе с детской площадкой, всегда найдется место для парковки. Рядом детские сады, школы, магазины, поликлиники, рынок, ТРЦ "Ривьера", банки, хорошая транспортная развязка. Квартира без обременений и долгов. Полная сумма в договоре. Два взрослых собственника. Альтернат не сложный.
108 824 ₽/м²
Квартира в чистой продаже, в прекрасном месте Автозаводского района в доме из красного кирпича, комнаты все изолированы, две лоджии, большая прихожая, состояние среднее, взрослые собственники, подходит под ипотеку, маткапитал. Рядом школы, детские сады, ТЦ Перекресток, остановка в любую часть города. Рядом ул.Прыгунова, Старых производственников, Лескова.
100 333 ₽/м²
Автозаводский район. Соцгород .10 Мкрорайон . Ватутина 18. Состояние жилое. Комнаты на разные стороны. Лоджия и Балкон. Санузел раздельный -в плитке. Квартира находится в середине дома. Вся инфраструктура -рядом. Альтернат. Рядом улицы-Краснодонцев ,пр.Кирова , Комсомольская . Челюскинцев. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1414241/11523