Продаётся 3-комнатная квартира 50,2м в центре города
ул. Кулибина, д. 10, Советский район
Главные преимущества предложения — центральная локация, рациональная планировка, добротный кирпичный дом и тихий зелёный двор с возможностью парковки автомобиля.
Эргономичная планировка: кухня 8,4м, три изолированных комнаты 12,9м+14,4м+6,5м, с/у совмещен. Квартира требует ремонта, не угловая.
Дом кирпичный 1931 года постройки, сохранившийся в хорошем состоянии, чистый подъезд, всего 4 квартиры в подъезде — небольшое количество соседей.
Придомовая территория: закрытая, уютный и зелёный двор, возможность парковки автомобиля во дворе, детская площадка.
Локация: несмотря на расположение в центре города, дом находится в тихом и спокойном месте, вдали от активного городского движения, до остановок общественного транспорта всего 5 минут пешком.
Инфраструктура: в шаговой доступности 25 гимназия, 28 лицей, Строительный техникум, НРТК, ПИМУ, университет Лобачевского, Университет правосудия, детские сады 276, 139, взрослая и детская поликлиники, почта, ТРК Небо, продуктовые магазины, парк Пушкина для прогулок и отдыха.
Квартира подойдёт для: собственного проживания, в том числе семье с детьми, а также для последующей сдачи в аренду.
Близость университетов, колледжей и деловой инфраструктуры центра создаёт хорошие предпосылки для арендного спроса.
Компактная площадь позволяет рационально использовать каждый метр, а центральное расположение остаётся одним из ключевых факторов привлекательности недвижимости.
Юридическая информация: документы готовы, два взрослых собственника (более 10 лет), чистая продажа, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.
В районе улиц: Гагарина, Белинского, Горького, Тимирязева, Оранжерейная, Артельная, Костина, Невзоровых, Ванеева, Бекетова, Студенческая, Ильинская, Красносельская
