Продажа 3-комнатных квартир на 8 этаже в микрорайоне Мещерское озеро в городе Нижний Новгород

Продается (чистая продажа) уютная трехкомнатная квартира в сердце Нижнего Новгорода, на улице Сергея Акимова, дом 57. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1985 году. Общая площадь квартиры составляет 63.9 кв. м, жилая площадь — 38.5 кв. м, кухня — просторные 9.5 кв. м. Высота потолков — 2.5 метра. Квартира радует качественным евроремонтом, установлены пластиковые окна фирмы Рехау, установлены итальянские радиаторы отопления, натяжные потолки с рисунками в каждой комнате ,что избавит вас от лишних хлопот. В каждой комнате и на кухне современная мебель и техника, которая останется покупателю, поэтому можно сразу заехать и жить в комфорте. Планировка удобная: комнаты светлые и просторные, окна выходят как во двор, так и на улицу. В квартире есть отдельный санузел, лоджия и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видами.Также в квартире установлен кондиционер, который влияет на самочувствие в жару. Дом ухоженный, в хорошем состоянии.достойные соседи , что не маловажно в нынешнее время. Квартира не в крайнем и не на последнем и первом этаже , Для вашего удобства есть пассажирский лифт и пандус, а также наземная парковка для автомобиля. Район прекрасно развит: рядом находятся школы и детские сады — идеальный вариант для семей с детьми. Обучение ,спорт,отдых, шоппинг все в пешей доступности. Набережная р.Волга , прогулочная зона Мещерского озера, где в жаркое время можно искупаться ведь рядом находится пляж. Также в 20 минутах хотьбы футбольные и хоккейные стадионы. В шаговой доступности магазины, где можно приобрести все необходимое. До станции метро "Стрелка" 25 минут пешком, поэтому добраться в любую точку города не составит труда. Очень достойное место расположение дома. До московского вокзала добраться на любом виде транспорта, метро, троллейбус, автобус, маршрутное такси и простое такси. Наслаждайтесь завораживающими видами и ночной понорамой столицы закатов. Очень шикарное месторасположение дома. Квартира продается от собственника, обременений нет. Все документы готовы к сделке, поэтому покупка будет быстрой и безопасной. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!

Добрый день! Продаю просторную 3-комнатную квартиру с видом на реку Волгу, в удобном расположении на Мещерском бульваре в кирпичном доме 2015 г/постройки. Площадь 90 м2 с учетом двух застекленных лоджий , выходящих на разные стороны, в документах указывается только отапливаемая площадь 83,3 м.кв, Описание и фотографии соответствуют действительности :) ПРО КВАРТИРУ: Общий метраж 90м2 - разумная эргономичная планировка для большой семьи! Большая кухня 12,9м2 и просторная гостиная 18,4м2, 2 детские комнаты по 17м2 и 129м2, с/узел разделенный ив ванной и в туалете установлены раковины, так же установлен электрический бойлер. Окна выходят во двор и на улицу. На кухне и в двух комнатах солнышко до обеда, еще в одной комнате солнце в вечернее время. Квартира очень теплая, уютная. Не угловая. Высота потолка - 2.72м. ПРО ДОМ: Дом монолитно-каркасный, кирпичный снаружи и внутри теплый блок , 2015 г/п, расположен на пересечении улицы Пролетарская и Мещерского бульвара. В подъезде один пассажирский лифт и один грузовой. Большие площадки на 5 квартир. Тихие соседи. Подъезд опрятный. Около подъезда есть парковочные места, также рядом есть подземный паркинг, в котором периодически продаются машиноместа. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: Комфортное месторасположение, обжитой район со всей знаковой инфраструктурой в пешей доступности. В шаговой доступности метро Стрелка. В пешей доступности ФОК Мещерский, напротив окон детский театр Вера . Также рядом с домом Мещерское озеро или можно прогуляться пешком до благоустроенной набережной к Волге, место сейчас очень популярное. От дома удобно уехать, это одна из основных транспортных развязок. ПРО ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник, владеет более 5 лет, укажем ПОЛНУЮ СУММУ В ДОГОВОРЕ, собственник сам будет присутствовать на сделке. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, бесплатно помогу с одобрением. Торг уместен, но после просмотра:) Звоните, чтобы договориться о просмотре и приобрести большую удобную квартиру для своей семьи! Для рекламы: Купить квартиру в Нижнем Новгороде; вторичка Нижний Новгород; недвижимость Нижний Новгород; квартиры в продаже Нижний Новгород; жилье Нижний Новгород; купить квартиру в Нижегородском районе; квартира с балконом / с лоджией / квартира в новостройке Нижний Новгород; Двухкомнатная квартира Нижний Новгород ; Однокомнатная квартира Нижний Новгород ; Одинплюс комнатная квартира Нижний Новгород ; Студия в Приокском районе ; Квартира в новом доме ; Купить квартиру в жилом комплексе Номер объекта: #1/539642/17397

Продаю 3-комнатную квартиру в мкр. Мещерское озеро на ул. Карла Маркса, д. 6 на 8/9 пан.дома 1982 года постройки. Квартира в жилом состоянии, очень теплая (дополнительного наружнуго утепления не требуется). Комнаты изолированные. Просторная кухня 9,1 кв.м. Есть балкон, лоджия, кладовка. Санузел раздельный, заменен общий стояк. В подъезде сделан капремонт, установлен новый лифт. Тихий подъезд, прекрасные соседи. Зеленый двор. В микрорайоне развитая инфраструктура, рядом с домом детские садики, школы (планируется строительство новой школы), различные магазины, ТРЦ Седьмое Небо, прогулочная набережная. Отличная транспортная развязка в любую часть города, недалеко ст.м. Стрелка. Квартира без долгов и обременений. Два взрослых собственника. Подходит под ипотеку. Альтернат подобран.

Предлагаемая к продаже трёхкомнатная квартира расположена в Нижнем Новгороде, в районе с хорошо развитой инфраструктурой, что обеспечит комфортное проживание и удобство повседневной жизни её новым владельцам. Располагаясь на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, эта квартира отличается удобной планировкой общей площадью 65.9 м². Она включает три изолированные комнаты (17.0 м², 12.8 м² и 8.2 м²), обеспечивающие каждому члену семьи индивидуальное пространство для отдыха и занятий. Кухня площадью 9.5 м² оборудована достаточно места для приготовления пищи и совместного семейного общения. Важным дополнением служат две застеклённые лоджии, которые увеличивают полезную площадь помещения и предоставляют дополнительное пространство для творчества, хранения или релаксации. Прекрасный качественный ремонт значительно экономит силы и средства будущих жильцов, позволяя сразу же начать полноценную жизнь в новой квартире без дополнительных финансовых затрат и хлопот. Более того, объект продаётся с длительной историей владения — свыше 8 лет, что даёт уверенность в юридической чистоте сделки и отсутствии риска возникновения правовых споров. Выбор данной квартиры станет отличным решением для тех, кто желает жить в удобном районе с хорошей транспортной доступностью, разнообразием услуг и всеми необходимыми объектами инфраструктуры поблизости. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1630879/11523

Если вы ищете просторную и уютную квартиру во вторичном жилье без вложений , то этот вариант идеально подойдет вам! Продаётся трехкомнатная квартира на 8 этаже 9-этажного дома, общей площадью 63.90 кв.м. Кухня занимает 9.5 кв.м. и оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Кухонный гарнитур и холодильник остается в подарок. Квартира имеет свежий и современный ремонт, навесные и натяжные потолки .новые радиаторы и трубы, что позволяет вам сразу заселяться, не тратя время и средства на дополнительные работы. Все встроенные шкафы остаются в квартире, что является большим плюсом при покупке. Отличное сочетание цены и качества делает этот вариант привлекательным для широкого круга покупателей. Эта квартира идеально подойдет для семей с детьми, молодых людей, желающих создать свой уютный уголок, а также как оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Рядом с домом расположены детские сады, школы , поликлиники, а также различные магазины и развлекательные заведения. В 50 метрах великая река Волга ждет вас со своим пляжем. Не упустите свой шанс приобрести эту удобную и функциональную квартиру! Звоните прямо сейчас и уточняйте все интересующие вас детали. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1630935/11523

Продаю эксклюзивную, уютную квартиру 2+ (3-х комнатная до перепланировки).Перепланировка узаконена. В квартире выполнен ремонт по дизайн- проекту, использованы качественные материалы, часть стен окрашена, возможно изменить по вашему вкусу без особых вложений. Общая площадь-78,8 кв.м (по ЕГРН ,без лоджий, с лоджиями-84,52 кв.м), жилая - 44,55 кв.м.Две изолированные спальни и большая гардеробная комната - кабинет с закрытой системой хранения. Кухня объединена с гостиной, все пространство максимально использовано (нет ненужных советскихкоридоров ), большая ванная комната и второй с/узел-хоз.блок, бойлер, инсталляции grohe. Теплые полы на лоджиях и с/узлах. Парящий натяжной потолок в гостиной, в комнатах- гипсокартон,зонированное освещение. Кухня со встроенной качественной техникой. Кондиционеры в двух комнатах. Входная дверь Rex, полотно толщиной 12 см, с улучшенной шумоизоляцией,замки securemme, видео-домофон. Квартира без обременений и долгов. Все прописанные в процессе выписки. Один взрослый собственник. Чистая продажа, в собственности 5,5 лет, полная сумма в договоре, быстрый выход на сделку. Мебель и техника может остаться по согласованию.Полностью готова к проживанию Квартира очень светлая, теплая и приятная, с тихими соседями. Приходите на осмотр и вы обязательно захотите здесь житьс. Проживали двое, бережная эксплуатация, все делали для себя. PS: продажа от собственника, агентов рассматриваю только с реальными покупателями. Если не беру трубку ,перезвоню • Если есть вопросы, пишите-звоните, рада буду ответить. Инфраструктура микрорайона: садики, школы, магазины, прогулочные зоны Мещерского озера и волжской набережной в пешей доступности. В доме управляющая компания - Седьмое небо. К обслуживанию вопросов нет, все возникающие вопросы решаются быстро. + Помещение для хранение велосипедов ,колясок на этаже. Торг реальному покупателю. Если понравилась квартира, пишите, обсудим.

Арт. 102759317 В продаже светлая и теплая двухуровневая по проекту 4-х комнатная квартира в современном развитом микрорайоне Мещерское озеро. Квартира расположена на 9 этаже 9 этажного панельного дома. На первом этаже расположен санузел, коридор, кухня 7,8 м2, две смежные комнаты 17 м2 и 8 м2, кладовая и застекленная лоджия. На второй этаж ведет удобная лестница, на нем расположены две отдельные комнаты 8 м2 и 7,4 м2, совмещенный санузел с ванной, место для стиральной/сушильной машины. В 2019 году в квартире был произведен капитальный ремонт, заменены трубы хв и гв, канализационные трубы, электрика, выровнены стены и пол. Во всех комнатах окна ПВХ, на полу линолеум, поклеены обои, новые межкомнатные двери, натянуты потолки и установлены потолочные светильники. Санузлы в керамической плитке, новая сантехника. После сделанного ремонта в квартире никто не проживал. Имеется тамбур на две квартиры, можно организовать дополнительное место для хранения крупногабаритных вещей. Соседи взрослая положительная пара без детей. Во дворе есть большая зона для парковки авто, детские площадки, очень красиво и зелено. Инфраструктура в районе очень развита. Прямо во дворе два детских сада 438 и 444, школа по прописке 55. В пяти минутах взрослая и детская поликлиника. Множество сетевых продуктовых магазинов, аптек и т.д. Остановка общественного транспорта и метро в пешей доступности. Так же недалеко находится ФОК Мещерский, ТЦ Седьмое Небо,парк Мещерское озеро. Чистая продажа, быстрый выход на сделку. Никто не прописан, не живет, долгов и обременений нет. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку, помощь в оформлении документов.

Арт. 112005381 В продаже современная, очень уютная, двухуровневая трёхкомнатная квартира. Кваритра с хорошим (капитальным) ремонтом: пластиковые окна, современные радиаторы отопления, натяжные потолки, межкомнатные двери. Встроенные шкафы и просторная гардеробная. В квартире всё делали для себя и с большой любовью. Кухня-гостиная со встроенным гарнитуром и техникой. Спальня с гардеробной и выходом на лоджию. На второй уровень красивая деревянная лестница. Просторная комната с двумя окнами и кондиционером, для комфортного лета и теплой осени. На каждом этаже свой отдельный санузел(на втором ванная, на первом душевая). Чистый подъезд с новым лифтом. Благоустроенная придомовая территория с детской площадкой и парковочными местами. Хорошая инфраструктура, из-за которой не хочется переезжать в другой район. Множество магазинов, школы, детские сады, спортивные площадки,благоустроенная прогулочная зона на Мещерском озере. Развитая транспортная сеть. Неподалеку метро. Звоните отвечу на вопросы и проведу показ.

В продаже просторная, светлая, теплая двухкомнатная квартира в хорошем состоянии, расположенная на 5-м этаже девятиэтажного дома по адресу: ул. С. Есенина, дом 13! Общая площадь без учета балкона 47 кв.м., с учетом балкона 47,8 кв.м., жилая площадь 31,1 кв.м.: 2 изолированные комнаты 18,3 и 12,8 кв.м. , кухня 7,1 кв.м., прихожая 4,2 кв.м. со встроенным шкафом 0,9 кв.м., раздельный санузел: ванная 2,4 кв.м., туалет 1,3 кв.м., балкон 0,8 кв.м. Хороший средний этаж 5 из 9. Ремонт квартиры выполнен в светлых приятных тонах. Установлены качественные стеклопакеты, на кухне - современные радиаторы отопления. Новые сантехнические трубы и полотенцесушитель. Квартира очень чистая и ухоженная! Все для вашего комфорта! Для детей детские сады 126, 444, 438, 65, 433, школы 41, 55, городская детская поликлиника 19, развивающие центры, ФОК Мещерский. Для взрослых ТЦ Metro, Седьмое небо, Касторама, кинотеатр, рестораны, множество магазинов, аптек, фитнес-клубов, салонов красоты, поликлиника 51. А также в шаговой доступности Мещерское озеро. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта маршрутных такси и троллейбусов Мещерский бульвар и Сергея Акимова, в 5 минутах езды станция метро Стрелка. Два взрослых собственника. Без обременений и долгов. Никто не зарегистрирован. Просмотр данной квартиры в удобное для вас время по предварительной договоренности! Номер объекта: #1/539664/17397

Продаётся видовая трёхкомнатная квартира на 10 этаже кирпичного дома. Год постройки — 1970. Из окон шикарный вид на набережную, реку Волга, площадь Ленина! В квартире требуется капитальный ремонт, используйте возможность оформить интерьер по своему вкусу. Одна комната изолированная, две смежные, есть два небольших встроенных шкафа, большая лоджия. В доме газоснабжение, пассажирский и грузовой лифты. Отличное местоположение: в шаговой доступности Нижегородская Ярмарка, ТЦ Аврора, набережная - прекрасное место для прогулки и отдыха, школа, гимназия 2, 2 детсада. Рядом улицы Советская, Должанская, Керченская, Бетанкура, бульвар Мира. Документы готовы, чистая продажа

Объявление актуально и доступно к просмотру. Квартира тёплая, тихая, уютная, окна во двор, большая лоджия 6 на 1.2, площадь всей квартиры вместе с лоджией более 44 кв м, дом кирпичный, два лифта (очень важный момент) пассажирский и грузовой. Окна балкона подъезда на весь город, очень красиво на Кремль, Стадион, ТЦ Седьмое Небо. Метро Стрелка и благоустроенная территория возле дома, Мещерское озеро через дорогу от дома и река Волга недалеко, остановки автобус, троллейбус и тд в любую часть города. Дет. сады и школы тоже рядом, магазины, супермаркеты, ТЦ. Парковка во дворе за шлагбаумом и возле метро с другой стороны дома, камеры в доме и вокруг него, также у метро. Квартира прекрасна во всех отношениях: два подъезда ( со стороны метро и со стороны двора), два лифта, умный домофон, коммунальные платежи, местоположение, подойдёт для одного и для молодой семьи, для сдачи отличный вариант. С удовольствием покажем квартиру в любое удобное для вас время и в любой день. Квартира покупалась у застройщика, один собственник, документы готовы к продаже. Свободная продажа.

Делайте правильный выбор, он тут! * Продаю квартиру 4к общей площадью 110 кв.м. (с учетом лоджии) в доме 2008 г.п. - Мещерский бульвар д.7к3 - готова к проживанию - заезжай и живи! * В доме 2 лифта, свое ТСЖ. * Уютные комнаты 21, 17, 16 и 13 кв.м - на разные стороны. * Шикарная кухня 19 кв.м. с потрясающими видами на Мещерское озеро! * В квартире два санузла- облицованы кафелем - удобство для любой семьи. * Просторная лоджия на две комнаты - дополнительная полезная площадь. * Квартира светлая с приятной аурой. * В доступности ТРЦ "7 Небо", Маркет "Ашан", "Перекресток", Пятёрочка, аптеки, салоны красоты, кафе, фитнес центры, детская поликлиника, взрослая поликлиника, школы 55, 41, 110, 176, садики всё в шаговой доступности, а так же набережная реки Волги с прогулочными и велосипедными дорожками до нового стадиона и собора Александра Невского, Ярмарка, Мещерский ФОК с бассейном и озеро, пляжем и современным Вейк-парком (летом на водных лыжах, зимой на тюбингах). * Станция метро Стрелка в 15 минутах неспешным шагом, в нескольких минутах на автомобиле верхняя часть города. * Ипотека возможна. Два взрослых собственника. Чистая продажа без подбора альтерната. Записывайтесь на просмотр или звоните, на все вопросы ответим!

Просторная двушка на Мещере с отличной планировкой!!! Материал стен - блок+ утеплитель, очень тёплый и с хорошей шумоизоляцией!!! 7 этаж (есть грузовой лифт), хороший вид из окон, стоит во дворе, тихие соседи. Большая кухня, изолированные комнаты, большой и раздельный санузел с ванной. В квартире нет несущих стен, поэтому можно сделать перепланировку под себя. Также есть большая ниша под шкаф-купе. Хорошая транспортная развязка, до остановки Детская поликлиника 3 минуты. Рядом Мещерское озеро с благоустроенной территорией для прогулок и пляжами, река Волга с живописными видами и набережной, много школ, магазинов, поликлиник, детсадов (один из них в соседнем доме), детских площадок, театр Вера, РТЦ 7 небо. Подходит под ипотеку. Продаётся с мебелью или без неё (по желанию). Чистая продажа.

Трехкомнатная квартира в 5-ти минутах от ст. метро Стрелка это очень удобно ! Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Сергея Есенина, д. 3 Параметры: Трехкомнатная квартира, расположенная на 2 этаже 9-ти этажного панельного дома, общей площадью 66,8 кв.м. Характеристики: - все комнаты изолированные; - полы в комнатах застелены линолеумом, в кухне и прихожей ламинат; - стены в квартире ровные, окна заменены на пластиковые; - поменяны трубы водоснабжения и батареи отопления; - санузел раздельный; - имеется застекленная большая лоджия и кладовка для хранения вещей; - тамбур на 2 квартиры. ПЛЮСЫ: - дом расположен в оживленном районе города, где имеется вся необходимая инфраструктура для проживания: всевозможные магазины, банки, кафе, спортзалы, школы, садики, поликлиники, Торговые центры, развивашки, спортивные секции, ФОК Мещерский, салоны красоты и т.п. - в 5-ти минутах ходьбы от дома находится станция метро Стрелка, можно быстро оказаться в верхней части города; - недалеко от дома расположены детские сады 47,65,126, гимназия 2, школа 41, школа-интернат 95; - в 4-х минутах ходьбы остановки общественного транспорта, где останавливается великое множество маршруток и автобусов, доехать можно в любую часть города; - недалеко от дома стадион Нижний Новгород, историческая часть города Стрелка и Нижегородская ярмарка; - прогуляться и покататься на велосипедах и самокатах, встретить рассвет, порыбачить, да и просто провести время у воды можно на благоустроенной набережной реки Волга и Мещерского озера; Квартира полностью подходит для комфортной жизни семьи, в том числе с детьми и пожилыми людьми, рядом все есть, все удобно! У квартиры 2 взрослых собственника, никто не проживает, нет долгов и обременений. Вся сумма в договоре. Отлично подойдет под покупку с использование материнского капитала и выделения долей детям. Ждем Вас на просмотре!

Продается просторная 5-комнатная квартира в экологически чистом районе Мещерское Озеро, расположенная по адресу: Пролетарская улица, 5. Общая площадь квартиры составляет 102.2 кв. м, она находится на 4 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1988 году. Высота потолков — 2.6 метра. До метро "Стрелка" всего 18 минут пешком, что очень удобно для ежедневных поездок. Квартира с евроремонтом, что позволяет сразу заезжать и жить без дополнительных вложений. В квартире есть две совмещенные ванные комнаты, что удобно для большой семьи. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, а три лоджии обеспечивают дополнительное пространство для отдыха и хранения. Кухня площадью 7.8 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов. Дом в хорошем состоянии, оснащен грузовым лифтом, поэтому можно легко поднимать тяжелые вещи или коляски. Удобная парковка во дворе решает вопрос с местом для вашего автомобиля. Район предлагает множество удобств: поблизости находятся школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Также недалеко расположены магазины и другие объекты инфраструктуры, поэтому все необходимое всегда под рукой. Продажа осуществляется без посредников, от собственника. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке. Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады показать вам эту замечательную квартиру и ответить на все ваши вопросы. Не упустите шанс стать собственником квартиры в этом уютном районе!

Срочно!!! Чистая продажа!!! Продается трёхкомнатная квартира общей площадью 60,5 м2. Все комнаты изолированы, санузел раздельный, большая утепленная лоджия 19м2, кладовая. Дом имеет выгодное местоположение - вся инфраструктура в шаговой доступности: два детских садика, школа 176, ФОК Мещерский, ТЦ Седьмое небо. Благоустроенный двор. Всегда есть места для парковки. Квартира без долгов и обременений. Любой вид расчёта. Полная сумма в договоре. Показ в любое время, быстрый выход на сделку.

Квартира светлая, теплая, не угловая, улучшенной планировки, комнаты изолированные, санузел раздельный, просторная широкая лоджия на 2 онка, уютная просторная кухня, большая прихожая, тамбур на две квартиры, пластиковые окна, состояние обычное, абсолютно чистая продажа, взрослые собственники, без РОНО, никто не проживает, не прописан.

Продается уникальная 4-х комнатная квартира идеальной планировки! В квартире продумано все до мелочей. Все комнаты изолированны, очень большая и просторная лоджия со встроенной системой хранения. Также имеется встроенная гардеробная. Кухня оборудована дорогой техникой, включая посудомоечную машину, духовой шкаф и холодильник. Отличные и спокойные соседи. рядом школа, детский сад и поликлиника. Также в 10-5 минутах езды железнодорожный вокзал и центр города с набережными для прогулок. Один взрослый собственник. Свободная продажа.

4-комнатная просторная квартира на Мещерке (ул.Пролетарская, д.6) Этаж 6/9, большая лоджия Общая площадь квартиры — 88,5 кв.м. Комнаты 20, 15, 12 и 10 м, кухня 9 м. Хорошее состояние: пластиковые окна, радиаторы, сантехника, разводка труб, пол — ламинат и керамогранит, натяжные потолки. Остается кухонный гарнитур. Парковка наземная (во дворе) Рядом Мещерский бульвар, ул. Карла Маркса, Волжская набережная. Удобная транспортная развязка, метро в шаговой доступности. Любой вид расчетов Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1631249/11523