Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти

2-комнатные квартиры (вторичка) в жилом комплексе МонолитЖК «Монолит»

Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Монолит. ЖК находится по адресу Нижний Новгород, слобода Подновье, Лысогорская улица, 89: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике Мосфундаментстрой-6, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.
ЖК «Монолит»
Нижний Новгород, слобода Подновье, Лысогорская улица, 89
Горьковская
9 мин.
Сдача комплексаСдан
Статус помещенийКвартиры
Найдено 5 объявлений
На карте
2-комн. квартира, 74,4 м², 5/25 этаж
С мебелью
ЖК «Монолит»
Горьковская
12 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Подновье, м. Горьковская, улица Лысогорская, 89к3 от ЖК «Монолит»
14 800 000 ₽
198 925 ₽/м²
Продаю двухкомнатную квартиру в ЖК Монолит на улице Лысогорская д. 98 корп. 3 , расположенную на 5 этаже 25 - этажного блочного дома. Общая площадь квартиры 74,7 кв.м. Изолированные комнаты 22,5 и 18,1 кв.м. Кухня 14.4 кв.м. Просторная лоджия выходит из кухни. Есть вместительная гардеробная в прихожей и кладовая комната на кухне, где все продумано до мелочей . Санузел совмещенный. Остается новый кухонный гарнитур. Квартира в отличном состоянии! Не требует абсолютно никаких вложений. Ремонт выполнен в приятных, спокойных тонах. Очень удобная планировка, кухня и все комнаты просторные, хорошей конфигурации. Высокие потолки. Из окон зала открывается красивый вид на реку. Окна кухни выходят в большой двор, в котором расположена детская и спортивная площадки, площадка для выгула собак, аптека, кофейня, фитнес-студия, все маркетплейсы. ЖК Монолит современный комплекс, где все продумано для удобства его жителей. Всегда есть парковочные места. Около дома находится гипермаркет Лента , недалеко ТРЦ Фантастика, Индиго, Ганза. Рядом находятся улицы : Родионова, Деловая, Казанское шоссе. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Квартира покупалась от застройщика, продается первыми собственниками. Без долгов и обременений. Купить 2-комнатную квартиру (вторичка) в жк Монолит в Нижнем Новгороде.
Агентство недвижимости
Шанс
Документы проверены
вчера
вчера, 20:40
2-комн. квартира, 71,3 м², 11/25 этаж
ЖК «Монолит»
Горьковская
12 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Подновье, м. Горьковская, улица Лысогорская, 89к3 от ЖК «Монолит»
15 900 000 ₽
223 001 ₽/м²
Предлагаю рассмотреть стильную 2х-комнатную квартиру в доме 2018 года. Адрес: Г. Нижний Новгород, ул. Лысогорская, д. 89 к 3. ЖК "Монолит" (Дом за Лентой) Общая площадь: 71,3 м2 11 этаж — панорамные виды на город и реку. Утром кофе с видом на воду, вечером — на огни мегаполиса. Планировка, за которую платят больше: просторная кухня-гостиная + 2 изолированные комнаты, просторная гардеробная, с/у. Качественный, дизайнерский ремонт. Соседи и локация: молодые, тихие, интеллигентные соседи. Всё в пешей доступности: 4 садика, 2 школы, ТЦ "Фантастика", супермаркет Лента, аптеки и т.п. Во дворе обустроена детская площадка, а также место для выгула собак (редкий бонус!). Безопасность: видеонаблюдение 24/7. До центра 10-15 минут — отличная транспортная развязка, остановка рядом. Стоимость: 15 900 000 руб. Быстрый выход на сделку. Два взрослых собственника. Звоните. С удовольствием организую показ данной квартиры. Продается 2-комнатная квартира на вторичном рынке в Нижнем Новгороде.
Агентство недвижимости
Компания Дарьи Каплун
Документы проверены
вчера
вчера, 13:25
Похожие квартиры в других ЖК
2-комн. квартира, 66,3 м², 10/20 этаж
ЖК «Монолит»
Горьковская
12 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Подновье, м. Горьковская, улица Лысогорская, 89к3 от ЖК «Монолит»
15 699 999 ₽
236 802 ₽/м²
Номер объекта: 1870596. Продается прекрасная двухкомнатная квартира в блочном доме 2018 г. постройки по адресу улица Лысогорская дом 89 кор. 3 в Нижегородском районе. Продуманный дизайн, 66.3 квадратных метра свободного пространства, панорамный 10-й этаж и кухня-гостиная в 21 метр — это не просто квартира, это готовый сценарий для вашей новой жизни. Вторичный рынок со свежим ремонтом от дизайнера, где каждая деталь продумана и не требует ни копейки вложений. Это по-настоящему модный и презентабельный вариант, который выделит вас из толпы. Один собственник, мебель и техника в подарок. Рядом с домом ТЦ Фантастика, супермаркет Лента, аптеки, магазины. Детская площадка. Главное достоинство этого лота — просторная кухня площадью 21 квадратный метр. В современных реалиях это сердце дома, где вы сможете не только готовить, но и устраивать званые ужины, работать за ноутбуком или обустроить полноценную столовую. Окна выходят на 10-й этаж двадцатиэтажного дома, что обеспечивает отличную инсоляцию и живописный вид, который не загорожен соседними высотками. Квартира станет идеальным решением для семей с детьми, так как вокруг вас формируется настоящий инфраструктурный кластер. Рядом с домом расположен Детский сад 5, что избавит вас от утренних пробок и долгих сборов. Для здоровья малышей в шаговой доступности находится Детская городская Поликлиника 22 Нижегородского района, где можно проходить плановые осмотры без лишнего стресса. Этот вариант будет отличным выбором и для молодых людей, ценящих свой темп жизни и комфорт. Вы будете жить рядом с Нижегородской областной клинической больницей им. Н.А. Семашко — это не только гарантия спокойствия, но и существенный плюс для карьерного роста и социального статуса. А для активного отдыха и снятия стресса после работы совсем рядом находится Высота, веревочный парк, где можно выплеснуть энергию и зарядиться адреналином. Особого внимания заслуживает уникальный дизайнерский ремонт. Вам не придется тратить время на поиск рабочих, закупку материалов и бесконечные согласования — вы просто завозите мебель и живете. Вторичка с таким уровнем отделки — большая редкость, так как обычно продавцы экономят на деталях, но здесь все продумано до мелочей. Наконец, это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Удачная планировка с огромной кухней и двумя изолированными комнатами будет востребована на рынке аренды всегда. Расположение рядом с крупными медицинскими и образовательными центрами гарантирует высокий спрос со стороны врачей, ординаторов и семей с детьми, что делает ваши вложения максимально надежными. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Продам 2-комнатную квартиру (вторичка) в жк Монолит в Нижнем Новгороде.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
вчера
вчера, 18:40
2-комн. квартира, 77,8 м², 15/17 этаж
ЖК «Монолит»
Горьковская
11 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Подновье, м. Горьковская, улица Лысогорская, 89к1 от ЖК «Монолит»
13 500 000 ₽
173 522 ₽/м²
Номер объекта: 1942086. В продаже 2+ квартира в ЖК Монолит на ул. Лысогорской • Видовая квартира. Выгодная планировка на две стороны дома, просторные и светлые комнаты при отсутствии лишней площади. В квартире: кухня-столовая 14.2 м² с выходом на лоджию 4.2 м², детская комната 16.4 м² + лоджия 3.2 м², гостиная комната 19.8 м² Общая площадь 76.1 м² (с учетом лоджий) • В квартире имеется: 1 раздельный санузел с ванной и душем, гардеробная, кухонный гарнитур со всей встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф). Остается вся встроенная мебель и техника, остальное по договоренности • Контингент интеллигентных соседей. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских, зон отдыха. На первых этажах размещены торговые и офисные помещения. Территория и подъезды оборудованы системой видеонаблюдения. Для ЖК построена своя отдельно стоящая котельная, наземная парковка на 500 машиномест. • Квартира расположена на 15 этаже семнадцатиэтажного дома и имеет отличное расположение! Комфортная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта, само место - тихое и спокойное, отдалено от дороги. Отличительной особенностью ЖК Монолит является панорамные виды на реку Волгу и вечерние огни Нижнего Новгорода, а так же удаленность от крупных промышленных предприятий, вокруг тишина и природа В пешеходной доступности функционируют школы 7, 102, более 4 детских садов, медицинские центры, магазины, почтовое отделение, рядом ТЦ "Фантастика" и ГМ "Лента", ФОК, бассейны и многое другое. Вблизи новая Школа 800, которая открыла двери для своих учеников и сразу же зарекомендовала себя как престижное учебное заведение. Приобретая эту квартиру, Вы получаете, в большей степени, место престижного, комфортного и безопасного проживания. А также близость к культурной жизни города, лучшим школам и университетам Один взрослый собственник, чистая продажа Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. 2-комнатная квартира (вторичный рынок) в Нижнем Новгороде.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
вчера
вчера, 12:40
2-комн. квартира, 78,5 м², 17/25 этаж
С мебелью
ЖК «Монолит»
Горьковская
12 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Подновье, м. Горьковская, улица Лысогорская, 89к3 от ЖК «Монолит»
17 050 000 ₽
217 197 ₽/м²
Номер объекта: 1931290. В продаже модный презентабельный вариант с дизайнерским ремонтом и мебелью — 78.50 квадратных метров свободного пространства на 17-м этаже 25 ти этажного дома, где воздух чище, а панорамы захватывают дух. Это идеальное предложение для семей с детьми, которые ценят стиль и готовность к жизни без единого вложения в отделку, ведь здесь уже все продумано до мелочей. В квaртирe пpоcтopнaя кухня гостиная, 18,6 кв.м, мастер спальня со своим личным санузлом, детская, a такжe гардеробная и общая ванная комната. Уникальный дизайнерский ремонт выполнен с использованием современных материалов и актуальных цветовых решений, а вся мебель остается — вы заезжаете и сразу начинаете наслаждаться атмосферой уюта и роскоши. Высота потолков и грамотная планировка создают ощущение простора, которое редко встречается даже в новых домах, а вид из окон на семнадцатом этаже станет вашей личной картиной, меняющейся по сезонам. Для семьи с детьми критически важна безопасность и наличие всего необходимого в пределах пешей прогулки, и здесь этот принцип доведен до совершенства. Дошкольное образование представлено Детским садом 5, который находится непосредственно рядом с домом, а медицинское сопровождение обеспечивают сразу два крупных учреждения — Нижегородская областная клиническая больница им. Н.А. Семашко и специализированная Детская городская Поликлиника 22 Нижегородского района. Активный отдых для всей семьи доступен в уникальном месте — Высота, веревочный парк, где дети учатся преодолевать препятствия, а родители получают заряд энергии и адреналина, не выезжая за город. В шаговой доступности ТРЦ Фантастика, гипермаркет Лента. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
вчера
вчера, 12:55
Похожие ЖК

    Дополнительные предложения по вашему запросу

    1-к. квартира, 42,1 м², 11/18 эт.
    1-комн. квартира, 42,1 м², 11/18 этаж
    С мебелью
    Проверено в Росреестре
    ЖК «Орбита»
    Горьковская
    6 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. проспект Гагарина, м. Горьковская, 2-я Оранжерейная улица, 2к1 от ЖК «Монолит»
    12 900 000 ₽
    306 413 ₽/м²
    Продаётся cтильная 1-кoмнатная квартирa с cовремeнной планиpoвкой и cвeжим peмoнтом Продаётcя свeтлая и уютная oднoкомнатнaя квapтира c объeдинённой кухнeй-гоcтинoй. Kвapтиpа полностью гoтoвa к пpoживанию — выполнен качecтвенный coвpeменный рeмонт в 2022 гoду, допoлнитeльныx влoжений нe трeбуетcя. Общая площадь квартиры — 42,1 м². Высота потолков — 2,7 м. О квартире • 11 этаж с красивым открытым видом на зелень. • Панорамные окна, много естественного света. • Светлая сторона, в квартире всегда комфортно и уютно. • Продуманная эргономичная планировка. • Просторная кухня-гостиная. • Выделено полноценное рабочее место. • Вместительная кухня с большим количеством мест для хранения. • Гардеробная с организованной зоной для хранения и сушилки. • Совмещённый санузел с ванной. • Лоджия объединена с жилым пространством, оборудована тёплым полом. • Установлен кондиционер. • Вечером квартира особенно уютная благодаря качественному многоуровневому точечному освещению. Остается встроенная мебель, кондиционер. По договорённости готовы оставить бытовую технику и часть мебели. О доме • Закрытая придомовая территория со шлагбаумами. • Всегда есть свободные парковочные места. • Низкие коммунальные платежи благодаря собственной котельной и КНС. • Дом тёплый, с хорошим обслуживанием. 5 квартир на этаже. Расположение Один из главных плюсов квартиры — удобная локация. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта, пункты выдачи заказов и всё необходимое для комфортной жизни. До парка Пушкина — всего 5 минут. Советский район. Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удачной планировке, свежему ремонту и востребованному расположению.
    Собственник
    ID 64558341
    вчера
    вчера, 18:47
    Ещё фото
    1 комната, 17 м², 3/3 этаж
    Только на Циан
    Горьковская
    10 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Сахарный дол, м. Горьковская, улица Охотничья, 30 от ЖК «Монолит»
    2 545 000 ₽
    149 705 ₽/м²
    Инвестиционное предложение для студентов, молодых специалистов и арендного бизнеса. Локация с высокой ликвидностью: пешая доступность к учебным и деловым центрам, развитая транспортная сеть. Параметры объекта: • 16 студий, 3 этажа (двухуровневая планировка). • Центральное водоснабжение, электричество. • Евро-ремонт, установлены кондиционеры, система видеонаблюдения и домофон. • Элитный район — стабильный спрос и высокая арендная ставка. • Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Условия сделки: • Прямая продажа от собственника — без комиссий и посредников. • Рассрочка и отсрочка платежа обсуждаются индивидуально на показе. • Аккредитация в банках: Сбербанк, Дом.РФ, ВТБ, Россельхозбанк, Газпром, Альфа-Банк. • Реализация через долевую собственность (гибкий вход для инвесторов). Этапы работы: Оставьте заявку через звонок или сообщение на Циан. - Получите консультацию и подбор студий по вашим критериям. - Выберите планировку из свободных вариантов. - Оформление документов с полным юридическим сопровождением. - Прозрачная сделка в короткие сроки. Дополнительно: Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями для круглогодичного проживания и комфортной сдачи в аренду. Подходит как для единой покупки под бизнес, так и для поштучного приобретения. Напишите или позвоните на Циан — покажем объект онлайн и ответим на все вопросы. Приглашаем к сотрудничеству брокеров и риэлторов
    Агентство недвижимости
    НовоДом
    Посмотреть все объекты
    вчера
    вчера, 23:25
    2-комн. квартира, 55 м², 9/10 этаж
    Горьковская
    6 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Тобольские казармы, м. Горьковская, Краснозвездная улица, 4 от ЖК «Монолит»
    11 000 000 ₽
    200 000 ₽/м²
    Код объекта: 1921117. Продам двухкомнатную квартиру Улучшенной планировки в Нижегородском районе с шикарным видом на город. Про документы: Быстрый выход на сделку. Все документы готовы. Взрослые собственники. Про квартиру: Квартира имеет общую площадь - 55 кв.метра, очень удачная планировка на две стороны: Спальная - 12.00 кв.метров, большая квадратная, комнаты на две стороны, что создает ощущение пространства; Зал - 18 кв.метров с выходом на остекленную лоджию; Современная кухня с современным кухонным гарнитуром; С\узел совмещенный - 4.00 кв.метров, просторный, только сделан дизайнерский ремонт и установлена новая сантехника. Большой коридор с встроенным шкафом Стенли. Квартира с хорошим ремонтом, электрическая проводка заменена, установлены новые радиаторы, на полу ламинат, натяжной потолок. Квартира теплая и уютная, "заехать и жить"! Про инфраструктуру: Отличный спальный район со всей необходимой развитой инфраструктурой. Дворовая территория благоустроена. В пешей доступности располагаются необходимые Торговые центры и магазины, Аквапарк Океанис. В шаговой доступности остановки общественного транспорта в любой район города. Звоните, с удовольствием покажу в удобное для Вас время! Район: Советский
    Агентство недвижимости
    Владис
    Документы проверены
    2 недели назад
    20 июл, 09:04
    Удобно искать квартиру с Циан-помощником
    Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
    Первичная продажа
    2-комн. квартира, 85,5 м², 3/9 этаж
    Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027
    3 акции
    ЖК «Симфония Нижнего»
    сдача ГК: 4 кв. 2027 года
    Горьковская
    10 минут пешком
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, Новая улица, 38 от ЖК «Монолит»
    23 308 800 ₽
    272 618 ₽/м²
    Продается двухкомнатная квартира в ЖК "Симфония Нижнего" на 3 этаже. Квартира без отделки, после оформления собственности можно делать ремонт. Общая площадь: 85.5 кв.м., жилая: 34.1 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 33.7 кв.м. Угловая квартира, окна oбecпeчивaют paвнoмepнoe ocвeщeниe в тeчeниe дня. В квартире два совмещенных санузла. Высота потолков 3.0 м. Дом монолитный, трехподъездный, переменной этажности, от 7 до 9 этажей. Квартира находится в 1-й секции высотой 9 этажей в корпусе 2. На этаже 4 квартиры. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2027 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Продолжение застройки в историческом центре города - в границах улиц Ильинская и Новая. Локация с пешеходной доступностью к культурно-развлекательной, торговой, транспортной и социальной инфраструктуре. Вторая очередь жилого комплекса представлена двумя домами, имеющими интересное архитектурное решение. Например, дом 1 выглядит как несколько строений, объединенных общим основанием. Минимализм фасадов, благородные цвета, декоративная подсветка внешний облик определяет характер ЖК: современный, эстетичный, респектабельный. Вся территория продумана до мелочей: закрытый двор только для резидентов, ландшафтный дизайн, зоны отдыха. Здесь представлены квартиры свободной планировки без стен и перегородок, а значит вы сами создаете конфигурацию своего жилого пространства. Особое внимание эксклюзивным лотам: двухуровневые квартиры, квартиры с видом на историческую застройку и собственной террасой. Жители смогут управлять домашними системами со смартфона, а IP-домофоны будут оснащены функциями распознавания лиц и видеонаблюдения. Места общего пользования служат созданию настроения комфорта и уюта уже с входной группы. Холлы и подъезды выполнены по дизайн проекту и подчеркивают высокий статус дома. Для владельцев авто предусмотрен подземный паркинг, оснащенный доступом из лифта и местами для зарядки электромобилей.
    Застройщик
    Новый Нижний
    2 часа назад
    сегодня, 05:52
    2-комн. квартира, 78 м², 6/10 этаж
    Только на Циан
    Горьковская
    18 минут пешком
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. проспект Гагарина, м. Горьковская, улица Пушкина, 20 от ЖК «Монолит»
    15 000 000 ₽
    192 308 ₽/м²
    Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, Нижнем Новгороде по адресу: улица Пушкина, 20. Общая площадь квартиры составляет 78 кв. м, в том числе просторная кухня — 13 кв. м. , также имеется небольшая кладовка. Квартира расположена на 6-м этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2000 году. Это отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье в районе с развитой инфраструктурой. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы можете сразу заехать и жить. Светлые комнаты расположены таким образом, что окна выходят как на улицу, так и во двор. В квартире есть одна лоджия, что добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей. Санузел раздельный и в хорошем состоянии. Дом оборудован пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Кирпичный дом отличается хорошей звукоизоляцией и тепловыми характеристиками, что делает его идеальным для комфортного проживания круглый год. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности находятся школы, детские сады, магазины и клиники. До станции метро "Горьковская" можно дойти за 18 минут, поэтому добраться до центра города не составит труда. Условия сделки: квартира продается от собственника, поэтому все юридические вопросы будут решены оперативно и без лишних хлопот. Ипотека возможна. Если вы ищете комфортную и уютную квартиру в районе с развитой инфраструктурой, это предложение для вас. Записывайтесь на просмотр — мы будем рады показать вам ваш будущий дом!! Риэлторов прошу не беспокоить!
    Собственник
    ID 95762922
    Документы проверены
    3 недели назад
    17 июл, 15:06
    2-комн. квартира, 82,2 м², 7/10 этаж
    ЖК «Уютный»
    Горьковская
    10 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Печерская долина, м. Горьковская, улица Родионова, 195к2 от ЖК «Монолит»
    12 700 000 ₽
    154 501 ₽/м²
    Срочная продажа по супер цене! Просторная 2-х комн. кв. 82/42,6/13,2 на 7/10 этажного нового дома (есть возможность переделать в 3-х комнатную), сан.узел раздельный, застекленная отапливаемая лоджия, балкон. Удобная парковка около дома, шлагбаум- всегда найдётся место для вашего авто! В доме есть подземная парковка, видеонаблюдение, благоустроенный двор, чистый ухоженный подъезд, хорошие соседи. В 3-х минутах ходьбы школа со стадионом, фитнес-клуб, детские сады, ТЦ "Фантастика" и ТЦ "Лента" в шаговой доступности. Один взрослый собственник, прописанных нет, обременений нет. Готова к быстрой сделке.
    Собственник
    ID 14084703
    три дня назад
    4 авг, 13:47
    2-комн. квартира, 64 м², 24/24 этаж
    С мебелью
    ЖК «Янтарь»
    Горьковская
    6 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Высоково, м. Горьковская, Вишневый переулок, 3 от ЖК «Монолит»
    15 999 000 ₽
    249 984 ₽/м²
    2-комнатная квартира бизнес-класса с панорамным видом на город и Волгу ЖК Янтарь | закрытая территория | подземный паркинг Продаётся абсолютно новая квартира — никто не жил, вы будете первыми владельцами. Дом сдан, соседи уже проживают. Лучший вид в доме Весь город как на ладони — панорама до самой Волги. Таких квартир единицы. Планировка, в которую легко влюбиться Просторная кухня-гостиная Две изолированные уютные спальни Большой раздельный санузел Лоджия с панорамным остеклением Полноценная гардеробная Качественный ремонт для себя, а не под продажу Керамогранит 6060 в коридоре, кухне и санузлах Настенная плитка 12060 Ламинат 33 класса с фаской в комнатах Полностью заменена электропроводка (ГОСТ) Розетки и выключатели Schneider Electric Идеально выровненные стены и полы Новая сантехника — никто не пользовался Двери с покрытием Эмолит Обои Victoria Stenova Премиальная сантехника Lemark В санузле: тёплый пол гигиенический душ принудительная вытяжка зеркало с подсветкой проточный водонагреватель (горячая вода всегда) Вся техника уже установлена Новая встроенная техника, всё на гарантии: холодильник духовой шкаф варочная панель вытяжка посудомоечная машина микроволновка встроенная стиральная машина Установлен кондиционер Haier с выводом дренажа в канализацию. Новая мебель на заказ Всё продумано до мелочей: хранение, рабочие зоны, освещение. Дом и территория Бизнес-класс Закрытый двор Подземный паркинг Современные детские и прогулочные зоны Красивые входные группы Безбарьерная среда — от парковки до лифта без лестниц (удобно с коляской) Локация Дом расположен в стороне от шума, но в центре жизни. Перспективный район: строительство ЖК завершается, территория будет полностью благоустроена, цены уже растут. До центра — 10 минут Рядом улицы: Белинского, Ванеева, Панина, Полтавская Рядом ЖК: Подкова, Панин, Высота Документы Один взрослый собственник Никто не прописан Покупка за наличные Быстрый выход на сделку Один из лучших домов района. Квартира, в которую можно заехать сразу и жить без вложений. Звоните — такие варианты долго не задерживаются
    Риелтор
    ID 141508078
    шесть дней назад
    1 авг, 12:32
    1-комн. квартира, 30,6 м², 8/10 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Парк культуры
    7 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Юг, м. Парк культуры, бульвар Южный, 4 от ЖК «Монолит»
    6 200 000 ₽
    202 614 ₽/м²
    Код объекта: 2252484. Уютная 1-к квартира 30.6 м² на 8 этаже в мкр. Юг! Ищете идеальное гнездышко или ликвидную инвестицию? Вы нашли! Продается светлая квартира в самом развитом районе на Бульваре Южном, 4. Отличный этаж, продуманная площадь и локация, где всё под рукой. Заезжай и живи! ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Площадь: 30.6 м² (компактно, но просторно). -Этаж: 8 из 10 (золотая середина). -Адрес: мкр. Юг, ул. Бульвар Южный, д. 4. -Состояние: косметический ремонт. -Санузел: совмещенный -Лоджия ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: 1. Идеальный 8-й этаж. Максимум света, свежего воздуха и красивый панорамный вид. Вы не зависите от шума подъезда, а крыша далеко - никаких протечек. 2. Функциональная планировка. 30.6 метров распланированы так, что каждый сантиметр работает на вас. Нет темных коридоров, только полезное пространство. 3. Локация "Бульвар Южный". Широкие просторы, чистый воздух и приятные вечерние прогулки прямо у дома. 4. Инфраструктура мкр. Юг. В шаговой доступности супермаркеты, школы, сады, аптеки и остановки. О ДОМЕ И СОСЕДЯХ: Дом полностью заселен.В подъезде чисто, соседи адекватные и дружелюбные. Установлен современный лифт, который работает бесперебойно. Во дворе всегда есть свободные парковочные места для вашего автомобиля, а для детей оборудована новая, безопасная и яркая игровая площадка. ЭКОЛОГИЯ И ОТДЫХ: Район славится зеленой зоной. Рядом набережная.где можно бегать по утрам или читать книгу на свежем воздухе. Идеальное сочетание городского комфорта и загородного спокойствия. Вам не придется далеко ехать за природой - она прямо у порога. ВАШИ ВЫГОДЫ ОТ ПОКУПКИ: Экономия бюджета. Небольшая площадь означает низкие ежемесячные платежи за коммуналку. Отличный вариант для тех, кто ценит свои деньги. Ликвидный актив. Однушки в Юге - это "золотая жила". Квартиру можно быстро сдать или продать в будущем. Экономия времени. За такой площадью легко ухаживать. Генеральная уборка займет минимум времени, оставляя вам часы для отдыха. Доступный старт. Комфорт и приватность. 8-й этаж гарантирует тишину, отсутствие уличного шума и назойливых прохожих. Вы сможете полноценно высыпаться. ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА: Квартира юридически чистая, без обременений и скрытых собственников. Один взрослый собственник. Подходит под любые виды ипотеки, материнский капитал и жилищные сертификаты. Квартиры с удачной планировкой и хорошим этажом в мкр. Юг разбирают молниеносно. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время и помогу с одобрением ипотеки.
    Агентство недвижимости
    Владис
    Документы проверены
    2 недели назад
    21 июл, 09:45
    2-комн. квартира, 55,5 м², 6/9 этаж
    С мебелью
    ЖК «Маршал Град»
    Горьковская
    5 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. проспект Гагарина, м. Горьковская, улица Маршала Баграмяна, 1 от ЖК «Монолит»
    17 730 000 ₽
    319 459 ₽/м²
    Номер объекта: 1952589. В продаже просторная 2к квартира с панорамным видом на р. Оку. Две изолированные комнаты 14,6 и 17,2 кв.м., большая кухня 11,8 кв.м. Преимуществом квартиры является наличие балкона 14,5 кв.м. с которого открывается изумительный вид на город, реку и нижегородсктй закат. Дом расположен в одном из лучших ЖК - Маршал град рядом с центром города, трансплртная доступность в любую точку города, ТЦ Небо, университет им. Н.И. Лобачевского, парк Швейцария, ТЦ Океанис, аквапарк, спортклубы Это квартира станет прекрасным выбором как для проживания, так и для инвестиции. Звоните, показ по предварительной договоренности. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
    Агентство недвижимости
    Монолит
    Суперагент
    вчера
    вчера, 13:10
    2-комн. квартира, 65,5 м², 8/9 этаж
    Хорошая цена
    Горьковская
    13 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Верхние Печеры, м. Горьковская, Казанское шоссе, 8к1 от ЖК «Монолит»
    11 200 000 ₽
    170 992 ₽/м²
    Код объекта: 2173953. Продаётся 2-я квартира по адресу: г. Нижний Новгород, Казанское шоссе 8, корпус 1. Квартира расположена на 8 этаже 9 этажного дома. Общая площадь — 65,5м2, кухня — 11,5 м2, комнаты — 17,5 м2 + 12.7 м2, лоджия. Есть гардеробная. 1 взрослый собственник. В микрорайоне отличная инфраструктура: магазины, школа 103,800, 22, садики, детские центры, ТЦ "Индиго", ТЦ "Фантастика". В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Разумный торг уместен) Звоните, покажем в удобное для Вас время)
    Агентство недвижимости
    Владис
    Документы проверены
    вчера
    6 авг, 20:40
    2-комн. квартира, 57,4 м², 13/16 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Горьковская
    12 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Верхние Печеры, м. Горьковская, 1-й мкр, улица Композитора Касьянова, 1 от ЖК «Монолит»
    11 000 000 ₽
    191 638 ₽/м²
    Номер объекта: 1951579. Продаётся видовая 2к квартира в центре Верхних Печер по адресу: ул. Композитора Касьянова, д. 1 Этаж 13 из 16 Монолитный дом 1995 года постройки. Квартира просторная, светлая и очень теплая. Не у шахты лифта Квартира полностью обставлена всей необходимой мебелью и техникой. Планировка квартиры отличается своей функциональностью, которая вмещает в себя просторную кухню-гостиную, две изолированные комнаты и гардеробную. Из окон открывается красивый вид реку и на город в сторону площади Сенной и д. Афонино. В доме работают 2 лифта. Наличие консьерж. Большая автомобильная парковка. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости: автобусные остановки, школы, детские сады, торговый центр Индиго, Евроспар, аптеки, пункты выдачи заказов. Удобная транспортная развязка в любую часть города. Без обременений. Полностью готова к сделке. Звоните, расскажу все подробно и проведу показ в удобное время. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
    Агентство недвижимости
    Монолит
    Документы проверены
    вчера
    вчера, 12:55
    2-комн. квартира, 56 м², 20/25 этаж
    ЖК «Аквамарин»
    Ленинская
    12 минут пешком
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Ленинский, мкр. Молитовка, м. Ленинская, улица Окская, 1 от ЖК «Монолит»
    13 300 000 ₽
    237 500 ₽/м²
    Номер объекта: 1952515. Идеальные 54 квадрата, две изолированные комнаты и 13 метров кухня на 20-м этаже. Перед вами вариант, где продумано всё до мелочей: свежий современный ремонт уже ждет своих хозяев, а высокая панорама из окон станет вашим личным преимуществом. Это пространство создано для комфорта и удобства, и оно адаптируется под любые сценарии вашей жизни. Живите в ритме города, но в тишине над суетой. Вокруг дома — забота о каждом члене семьи: от самых маленьких до старшего поколения. Рядом расположены "Маленькие шаги, мини-сад" для раннего развития и муниципальный Детский сад 458. Школьникам потребуется всего несколько минут, чтобы дойти до Школы 101, а здоровье детей под надежным контролем Детской городской поликлиники 32. Для взрослых в шаговой доступности Городская поликлиника 4 Канавинского района и Поликлиника 1. Этот дом идеально подходит для разных поколений. Молодые люди и студенты оценят динамику района и возможность быстро добираться до учебы или работы. Семьи с детьми найдут здесь продуманную инфраструктуру для роста и досуга, а для родителей или пожилых родственников предусмотрены все необходимые медицинские и социальные объекты поблизости. Это также оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость: ликвидные метры с качественным ремонтом всегда востребованы. Активный отдых и культурная жизнь — неотъемлемая часть этого места. Семейный рестопарк Fun City подарит яркие выходные для всей семьи, а любители искусства оценят близость Театра музыкально-пластической драмы "Преображение" и Нижегородского цирка им. народной артистки РСФСР М.П. Назаровой. Для повседневных покупок прямо в 100 метрах от дома работает магазин "Малинка", так что хлеб и молоко всегда под рукой, так же в шаговой доступности гмпермаркет Окей. Финансовые вопросы решаются максимально гибко. Квартира полностью подходит под ипотеку, а также принимается материнский капитал, что делает ее доступной для молодых семей. Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый комфорт: переезжайте и наслаждайтесь жизнью без лишних хлопот с ремонтом. Каждый из 25 этажей этого дома — это надежность, а ваш 20-й — это высота, которая дает крылья и отличный вид на город. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
    Агентство недвижимости
    Монолит
    Документы проверены
    вчера
    вчера, 13:10
    2-комн. квартира, 70,1 м², 5/5 этаж
    Хорошая цена
    Только на Циан
    Горьковская
    13 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Верхние Печеры, м. Горьковская, Казанское шоссе, 14 от ЖК «Монолит»
    11 000 000 ₽
    156 919 ₽/м²
    Продается уютная трехкомнатная квартира с евро-ремонтом в блочном доме 2000 года постройки. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на тихий двор, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Кухня просторная, светлая, оборудована современной техникой и стильной мебелью. В квартире установлены кондиционеры, что позволяет поддерживать комфортную температуру в любое время года. Санузлы раздельные, оформлены в современном стиле с использованием качественных материалов. Лоджия застеклена, что позволяет использовать ее как дополнительное пространство для отдыха или хранения. Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта.
    ID 12255222
    Документы проверены
    3 недели назад
    15 июл, 09:32
    2-комн. квартира, 83,2 м², 4/9 этаж
    Хорошая цена
    Горьковская
    6 минут пешком
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, улица Костина, 6к1 от ЖК «Монолит»
    20 000 000 ₽
    240 385 ₽/м²
    Продается 2к. квартира в центре города по адресу ул. Костина, 6к1. Клубный дом, закрытая территория, шлагбаум, живая охрана. Квартира расположена на 4 этаже девятиэтажного кирпичного дома. Общ. пл. 83.2 кв.м. Планировка: кухня 14 кв.м., гостиная 26 кв.м., спальня 15,4 кв.м., два санузла. Сделан качественный ремонт. В темной комнате организована гардеробная. Лоджия с выходом из гостиной. Установлены кондиционер, бойлер и посудомоечная машина. Кухня оснащена всей бытовой техникой. Окна стеклопакеты. Чистый подъезд, установлен домофон. Хорошо освещенный двор. В шаговой доступности ТЦ Небо, рынок Средной, продуктовые магазины, кафе, рестораны, парк им. Пушкина. Улицы рядом Белинского, М. Горького, пл. Горького, Большая Покровская, Звездинка, Новая, Тимирязева. Чистая продажа. Полная стоимость в договоре. Стоимость 20 000 000 р.
    Агентство недвижимости
    Парус
    Суперагент
    пять дней назад
    2 авг, 14:27
    2-комн. квартира, 61,9 м², 7/16 этаж
    Горьковская
    10 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Верхние Печеры, м. Горьковская, Казанское шоссе, 1 от ЖК «Монолит»
    12 000 000 ₽
    193 861 ₽/м²
    Номер объекта: 1780766. Нижний Новгород, Нижегородский район, Казанское шоссе, микрорайон Верхние Печеры, продается 2-х комнатная квартира в кирпичном доме 1999 года постройки. Комнаты изолированные, 17.2, 19.5 кв.м. Площадь квартиры по ЕГРН 61.9 кв.м., площадь с двумя лоджиями 67 кв.м. Сторона света Юго-Запад. Квартира не угловая. В доме консьерж-сервис. Чистая продажа. Никто не проживает и не прописан. Рядом улицы Бринского, Лысогорская, Подновье, Родионова, Деловая. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
    Агентство недвижимости
    Монолит
    Документы проверены
    вчера
    вчера, 12:55
    2-комн. квартира, 68,5 м², 4/19 этаж
    С мебелью
    Горьковская
    8 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Кузнечиха, м. Горьковская, бульвар Академика Б.А. Королева, 2 от ЖК «Монолит»
    13 990 000 ₽
    204 234 ₽/м²
    Номер объекта: 1918393. В чистой продаже солнечная 2х комнатная квартира на четвёртом этаже кирпичного дома в ЖК Город Будущего в Советском районе. Рядом улицы Ванеева, Маршала Рокоссовского, бульвар 60-летия Октября. Квартира общей площадью 72 кв м( включая лоджию) с отличной планировкой и качественным ремонтом: - 13 кв м - уютная кухня с функциональным кухонным гарнитуром, хорошей бытовой техникой. - 21 м - комната с вместительной гардеробной, оснащённая системой кондиционирования - 16,2 м - спальня - 11 квм - просторная прихожая с большим шкафом для хранения Замечательная локация: до центра города 15 мин., рядом Щелоковский хутор для прогулок круглый год. Несколько детских садов, две школы, Школа Олимпийского резерва. На дополнительные вопросы с удовольствием отвечу по телефону и на показе! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
    Агентство недвижимости
    Монолит
    Документы проверены
    вчера
    вчера, 12:55
    1 комната, 19,2 м², 2/3 этаж
    Только на Циан
    Бурнаковская
    5 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Московский, мкр. Красные зори, м. Бурнаковская, Московское шоссе, 201 от ЖК «Монолит»
    1 900 000 ₽
    98 958 ₽/м²
    Пpодaм комнaту в цeнтpе Московского района! CTАТУС КOMHATА! ПOДXОДИT ПOД MАTЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ! Телеграммы отправлены! Кирпичный дoм c толcтыми cтeнами и отличной шумоизоляциeй. Kомната 19,2 квaдpатных мeтpа, шиpoкая, прocтopнaя. Состояние отличное, был выполнен капитальный ремонт. В квартире чистота и порядок. Все соседи порядочные люди. Места общего пользования в хорошем состоянии, аккуратные и чистые. Низкие коммунальные платежи. Бонус! В общем коридоре есть два больших шкафа для хранения личных вещей, отлично подойдет для хранения сменной резины и других сезонных вещей. Своя стиральная машина. Уникальное расположение недалеко от основной магистрали города — Московского шоссе, а это значит, что рядом общественный транспорт в любой конец города. Тихий зеленый двор, всегда есть парковочные места. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: сетевые магазины, поликлиника, больница, отделения банков, почта, школы и детские садики. Чистая продажа, взрослые собственники, никто не проживает, долгов и обременений нет. Приходите на просмотр! Не упустите возможности купить качественное и комфортное жилье за небольшие деньги! Рядом улицы: Березовская, Энгельса, Юбилейный бульвар, Чаадаева, 50-летия Победы, проспект Героев.
    Риелтор
    Валерий Лаптев
    Суперагент
    два дня назад
    6 авг, 08:07
    2-комн. квартира, 54,7 м², 11/17 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Только на Циан
    Горьковская
    8 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, м. Горьковская, улица Родионова, 167к1 от ЖК «Монолит»
    12 000 000 ₽
    219 378 ₽/м²
    ЧИCТАЯ ПPOДAЖA. БEЗ ОБРЕМEНEНИЙ. ОДИH СОБСТВEHHИK. Пpoдается двухкомнатнaя квaртирa со всей мебелью в xоpoшем, вoстребoваннoм местe на ул. Родионовa, 167/1. Дoм 2011 гoдa пoстpoйки (17 этaжeй). Kвартиpa наxoдитcя нa удобнoм 11 этaже из 17. Отличный вaриант для тeх, кто ищeт: Teплую, уютную квapтиру с качественным ремонтом "для себя". Готовое жилье — заезжайте и живите: остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой. Комнаты светлые, изолированные (18.6 и 12.2 кв.м). Подробнее о планировке и ремонте: Общая площадь: 54.7 кв.м Жилая: 30.2 кв.м (комнаты 18.6 + 12.2) Кухня: просторная 9.4 кв.м (остаётся гарнитур с техникой) Санузел: раздельный. В ванной и туалете — отличная современная плитка. Лоджия: застекленная (дополнительное тепло и место для хранения). Коридор: аккуратный, оставляем шкаф в отличном состоянии. Зал: по договорённости можем оставить стенку. О доме и месте: Дом 2011 г.п. — современные перекрытия, хорошее состояние подъезда. Тихий, но развитый район. Всё необходимое рядом. Условия: Чистая продажа (юридически чисто, один взрослый собственник). Любая форма расчёта (ипотека, материнский капитал, наличные, рассрочка — готовы обсуждать). Ждём адекватных, хороших покупателей. Показ по договорённости. Звоните. Покажу в удобное время, отвечу на все вопросы.
    Агентство недвижимости
    Союз
    Документы проверены
    2 недели назад
    21 июл, 19:09
    3-комн. квартира, 103,2 м², 4/5 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Только на Циан
    Горьковская
    13 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Верхние Печеры, м. Горьковская, Казанское шоссе, 14 от ЖК «Монолит»
    15 500 000 ₽
    150 194 ₽/м²
    Предлагается к продаже просторная, светлая трехкомнатная квартира в зеленом обжитом районе с развитой инфраструктурой. Дом малоэтажный, лимитированной постройки отличного качества, кирпичный, теплый, с хорошей шумоизоляцией, высота потолка 2,85 м. Квартира расположена на 4 этаже с прекрасным видом в сторону Волжских просторов. При покупке будущие покупатели могут сразу заехать в квартиру в которой уже есть все необходимое: - кухонный гарнитур с посудомоечной и стиральной машиной, духовой шкаф и газовая варочная поверхность; - два оборудованных сан.узла с большой ванной и душевой кабиной; - 5 встроенных шкафов и зеркала; - кондиционер. Планировка квартиры подойдет под любой состав семьи: просторная кухня-гостиная имеет три окна и две отдельные спальни. При необходимости можно переделать в 4-х комнатную квартиру. Квартира "из первых рук" с момента постройки дома. Один собственник, без долгов и обременений, чистая продажа! Деятельность агентства застрахована, при необходимости помощь в подборе ипотеки.
    Агентство недвижимости
    Адвекс
    Суперагент
    вчера
    вчера, 13:07
    2-комн. квартира, 68 м², 9/17 этаж
    С мебелью
    ЖК «Максима»
    Горьковская
    10 минут на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Верхние Печеры, м. Горьковская, улица Германа Лопатина, 12к1 от ЖК «Монолит»
    14 800 000 ₽
    217 647 ₽/м²
    Номер объекта: 1951726. Просторная квартира для семьи в самой зеленой локации В.Печер, у Лопатинского оврага. Светлая кухня с современным гарнитуром и встроенной техникой, уютная тихая спальня, большая ванная и широкий коридор с вместительными шкафами. Главная изюминка квартиры - это большая, оборудованная мебелью детская комната с панорамными окнами, которая станет целой вселенной для ваших детей! Квартира оборудована техникой и мебелью, полностью готова к проживанию и идеально подойдет для семьи с детьми. На этаже есть места для хранения колясок, велосипедов. !!Есть 2 парковочных места на подземном паркинге + место для хранения шин (по договору аренды). В доме есть магазин продуктов, WB, салоны красоты, автомойка, детская комната. Рядом с домом - детский сад 439 (300 м), школа 42 и школа им.С.В.Михалкова (300-500 м) ; детская и взрослая поликлиника (5 мин пешком). Идеальное семейное пространство для комфортной, безопасной жизни! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр с детьми - пусть они сами выберут свою комнату! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
    Агентство недвижимости
    Монолит
    Документы проверены
    вчера
    вчера, 13:10
    Ближайшие ЖК
    Похожий тип квартиры
    Ближайшие ЖК
    Похожий тип квартиры
    • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Нижнем Новгороде?
    • ✓ В базе Циан 5 2-комнатных квартир (вторичка) в жк Монолит в Нижнем Новгороде
    • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
    🔷 Средняя цена продажи:15,7 млн ₽
    🔷 Средняя цена за м2:217,2 тыс. ₽/м²
    🔷 Минимальная стоимость:13,6 млн ₽
    🔷 Самый дорогой объект:17 млн ₽
    • ✅ Минимальная площадь: 66,5 м²
    • ✅ Объект наибольшей площади: 78,4 м²