Квартира, где комфорт встречается с выгодой.
Жить в центре и при этом в тишине — возможно.
На Полтавской улице, всего в нескольких минутах от будущих станций метро, вас ждёт эксклюзивная трёхкомнатная квартира (59,6 м²) с распашной планировкой в кирпичном, теплом доме
Интерьер и оснащение
• Распашная планировка, изолированные комнаты: 16 / 9,6 / 12,8 м².
• Полная замена всех коммуникаций и электрики с использованием качественных материалов.
• Окна Rehau с тонировкой — в каждую комнату проникает мягкий дневной свет, но без лишнего тепла и шума.
• Установлена качественная входная дверь.
• Домофон с видеосвязью для вашей безопасности.
• Сплит-системы в каждой комнате — комфортная температура круглый год.
• Санузел в качественной дорогой плитке, в туалете — унитаз-инсталляция с гигиеническим душем, установлен бойлер на случай сезонного отключения горячей воды.
• Встроенная кухня со встроенной техникой остаётся новым хозяевам — заезжайте и готовьте с первого дня.
________________________________________
Тихий центр
• Окна выходят на спокойную улицу и зелёный двор, закрытый домами от внешнего шума.
• Парковка вынесена за периметр дворов, поэтому в окнах — только зелень и пространство.
•Установлен шлагбаум для проезда автотранспорта проживающих.
•Подключено видеонаблюдение по периметру дома для безопасности.
________________________________________
Всё рядом
• Образование: школа — 5 мин пешком, детский сад — 3 мин.
• Сервисы: отделения Сбербанка, Т-Банка, ПСБ; магазины Пятёрочка, Магнит, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries.
• Отдых и досуг: кафе, рестораны, спортзалы, торговые центры — всё в шаговой доступности.
________________________________________
История и культура вокруг
Театр оперы и балета им. А.С. Пушкина, Нижегородский острог, ТЮЗ, Петропавловский храм, Спасская церковь, Вознесенский Печерский мужской монастырь, Музей-квартира А.М. Горького, Нижегородский кремль — всего 20 минут пешком.
________________________________________
Инвестиционный плюс
До конца 2025 года откроются станции метро Оперный театр (5 мин пешком) и Сенная (7 мин). После их запуска цены в районе вырастут — и у вас будет жильё, которое станет ещё ценнее.
________________________________________
Юридическая чистота и готовность к сделке
• 3 собственника, владение более 5 лет.
• Подходит под ипотеку, без обременений.
• Оперативный показ по предварительной договорённости.
• Прямая продажа.
________________________________________
Эта квартира — редкий баланс центра, тишины и перспективы роста стоимости.
